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Mauro Salvatori

Foto: Mauro Salvatori

Iscritto N° 00258

Sito web:
www.modusengineering.it

Linkedin:
https://it.linkedin.com/pub/ma

Contatti

Indirizzo:
Via Erasmo Gattamelata, 140 ROMA (RM)

Telefono: 065746194

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Curriculum estimativo

Socio fondatore nel 2007 della Modus Engineering srl, società d’ingegneria che svolge attività di: Progettazione, Direzione Lavori, Coordinamento della Sicurezza, servizi di consulenza tecnico-amministrativa per lo sviluppo di stime e perizie, collaudi, arbitrati, attività di project & construction management, verifiche sulla progettazione (codice appalti).
Per tali attività la società è certificata dal 2011 ISO 9001:2008.
Responsabile della Qualità e del settore Verifiche sulla Progettazione e Valutazioni Immobiliari.
Eseguo incarichi con la Modus dal 2008, per la redazione di rapporti di valutazione immobiliare e attività di riesame basati sugli Standard per Istituti di Credito europei, procedure fallimentari, SGR.

Inizio attività estimativa

2004 (21 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea nel 1999 a Roma

Specializzazioni

  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Residenziale Residenziale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Direzionale Direzionale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Commerciale Commerciale

Assicurazioni

  • UnipolSai - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €2.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°322 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: E.L.T.I.
Numero certificato: 57
Anno: 2017
Scadenza: 05/06/2029

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Corsi frequentati (224 ore totali)

2024

Perizia con-vincente. Come rendere Vincente una perizia di stima complessa

Durata: 8 ore
Docente: Mauro Iacobini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo - Stimatrix
Luogo: on line

2023

Estimo Legale - Destinazione catastale e urbanistica dei terreni e dei fabbricati

Durata: 2 ore
Docente: Diversi
Ente organizzatore: Valori Aziendali
Luogo: on line

2023

Estimo Legale - La stima dei danni al patrimonio immobbiliare

Durata: 4 ore
Docente: Diversi
Ente organizzatore: Valori Aziendali
Luogo: on line

2023

Estimo Legale - La stima nell'esproprio per pubblica utilità

Durata: 2 ore
Docente: Diversi
Ente organizzatore: Valori Aziendali
Luogo: on line

2023

AHP - Analytic Hierarchy Process

Durata: 6 ore
Docente: Mauro Iacobini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: on line

2022

La Tokenizzazione degli immobili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Pedago
Luogo: on line

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2022

Il Market Comparison Approach nella stima di beni immobili

Durata: 5 ore
Ente organizzatore: Valori Aziendali
Luogo: on line

2022

L'income approach nella stima dei beni immobili

Durata: 5 ore
Ente organizzatore: Valori Aziendali
Luogo: on line

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2022

CTU Esperto Estimatore Qualificato alla vigilia della riforma del processo civile

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: on line

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2021

Ciclica

Durata: 6 ore
Docente: D'Amato Maurizio
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: on line

Scarica attestato
2021

Fisco - La fiscalità immobiliare e il contezioso

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: on line

2021

Finanziaria - Le valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

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2020

Valutazioni Immobiiari - Dal valore di mercato all'analisi del flusso di cassa: "Gli immobili green"

Durata: 4 ore
Docente: Dott. Marco Lavagna
Ente organizzatore: Tecno Accademy
Luogo: on line

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2020

FINANZIARIA - La valutazione per capitalizzazione finanziaria degli immobilia reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi d'estimo
Luogo: on line

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2020

FISCO - La fiscalità Immobiliare e i contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: Percorsi d'estimo
Luogo: on line

Scarica attestato
2020

Dal valore di mercato all'analisi del flusso di cassa: "Gli immobili green"

Durata: 4 ore
Docente: Prof. Giovanni Battista Cipolotti
Ente organizzatore: Tecno Accademy
Luogo: on line
Descrizione: Applicazione del flusso di cassa nelle valutazioni per verificare la caratteristica legata Applicazione del flusso di cassa nelle valutazioni per verificare la caratteristica legata all'efficientamento energetico [+]

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2019

REGRESSIONE - La stima pluriparametrica: Basi Teoriche e casi applicativi

Durata: 8 ore
Docente: Angelo Berloco
Ente organizzatore: Percorsi d'estimo
Luogo: on line

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2019

INVESTIMENTI- L'analisi degli investimenti Immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi d'estimo
Luogo: on line

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2019

VALUTAZIONE IMMOBILIARE - ESPERTO VALUTATORE IMMOBILIARE

Durata: 13 ore
Docente: Arch. Graziano Castello
Ente organizzatore: Unione Professionisti
Luogo: on line
Descrizione: Storia della metodologia estimativa e aggiornamenti sui criteri e metodi applicati in linea con IVS

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2019

Chi lo sa che sei esperto?

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: Mantova
Descrizione: Analisi della attività di marketing per la promozione della professione e della competenza Analisi della attività di marketing per la promozione della professione e della competenza specifica [+]

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2018

2018:come divventare un Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di estimo
Luogo: Video Conferenza

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2018

Due Diligence Immobiliare

Durata: 10 ore
Ente organizzatore: Unione Professionisti
Luogo: on line

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2018

Aggiornamento normativo per valutatori immobiliari

Durata: 9 ore
Docente: geom. De Carli Marco
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: on line

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2018

Costi. I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale.

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghiradini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: in e-Learning

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2018

Statistica - Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 2 ore
Docente: Angelo Berloco
Ente organizzatore: Stimatrix e perCorsi di Estimo
Luogo: on line

2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Docente: Sandro ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza

2016

le basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza

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2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Docente: Sandro ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza

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2016

Trasforma-le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza

Scarica attestato
2016

Compara - Le valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza

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2015

Come diventare valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore
Docente: Sandro ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza

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2014

La Valutazione per Capitalizzazione

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghilardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Cesena

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2010

Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione

Durata: 40 ore
Docente: Dott. Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: Roma - Sede Ordine Architetti

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Seminari di studio frequentati (109 ore totali)

05/03/2025

Intelligenza Artificiale e Futuro delle Professioni Tecnico-Economico-Legali

Durata: 2 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: on line

dal 20/09/2024 al 21/09/2024

Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate" edizione n. 7

Durata: 20 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

31/05/2024

"2024 3 oltre : Scenari di Geopolitica e di Economia co Alessandro Aresu"

Durata: 2 ore
Relatore: Alessandro Aresu
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: on line

03/07/2023

I vincoli e le prescrizioni del PRG nei procedimentii edilizi

Durata: 3 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Roma
Luogo: Casa dell'Architettura Roma

dal 29/09/2022 al 29/08/2022

La Tokenizzazione degli immobili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Pedago
Luogo: on line

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dal 23/09/2022 al 24/09/2022

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato Immobiliare quinta edizione

Durata: 12 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: Mantova

Scarica attestato
25/11/2021

Le passività ambientali nelle valutazioni immobiliari

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: on line

Scarica attestato
28/10/2021

L'espropriazione di terreni in zona F

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

28/05/2021

Esecuzioni Immobiliari: l'onorario spettante ai periti esperti del Giudice

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica attestato
14/05/2021

Destinazione d'uso, innovazione energetica e legittimità del fabbricato

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

30/04/2021

Maso chiuso e Catasto Tavolare

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica attestato
30/04/2021

Maso chiuso e Catasto Tavolare

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica attestato
09/04/2021

Costi di Costruzione e altri Costi del Ciclo Vita Standard Internazionali ICMS in Italiano

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica allegato
26/03/2021

Diritto successorio e valutazioni Immobiliari

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica allegato
11/03/2021

I diritti reali di godimento: Enfiteusi, Livelli ed Usi civici

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica allegato
26/02/2021

Novità Tegova 2020/21

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica allegato
12/02/2021

Bonus e Superbonus

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica allegato
29/01/2021

Banca dati Immobiliari

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

Scarica allegato
15/01/2021

Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive"

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: on line

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

Scarica attestato
04/12/2018

Rapporto i servizi immobiliari in Italia e in Europa

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Scenari Immobiliari
Luogo: Roma

22/11/2018

I fondi Immobiliari in Itallia e all'Estero

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Scenari Immobilari
Luogo: Roma

05/06/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: Roma

Scarica attestato
17/02/2017

Estimo: la valutazione economica nei lavori di manutenzione e ristrutturazione

Durata: 4 ore
Relatore: Orazio Campo e Vito Rocco Panetta
Ente organizzatore: Ordine degli Architetti di Roma - Consulta Professionale Junior
Luogo: Roma
Descrizione: I costi di ristrutturazione e manutenzione e il loro peso nella fase valutativa di un immobile.

18/01/2017

Pareri e Nulla Osta Igienico - Sanitari (Comaptibilità Edilizio Urbanistica)

Durata: 4 ore
Relatore: Franco Romano, Roberto Caporossi, Giuseppe Baldassare, Lucio Grassano, Giovanni Scapaticci
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Roma - Dip. Professionale
Luogo: Roma
Descrizione: Aggiornamento sulle norme che regolano la legittimità urbanistica ed edilizia dei beni imm Aggiornamento sulle norme che regolano la legittimità urbanistica ed edilizia dei beni immobiliari, la lor importanza anche in sede di valutazione immobiliare. [+]

13/05/2016

Il nuovo valutatore immobiliare

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: Roma

08/05/2015

La Valutazione Immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: Roma

Scarica attestato
28/11/2014

Stima Immobili

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: DEI Consulting
Luogo: Roma - Sede Ordine degli Architetti

Portfolio delle stime effettuate

01/04/2024

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia
Cliente: Fondo Immobilaire
Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista

01/02/2023

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia
Cliente: Istituto Finanziario
Valore di mercato: 84.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

01/02/2023

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia
Cliente: Istituto Finanziario
Valore di mercato: 73.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Valutazioni di immobili in garanzia per finanziamento fondo immobiliare

01/02/2023

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia
Cliente: Istituto Finanziario
Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Valutazioni immobili a garanzia per finanziamento Fondo Immobiliare

01/02/2022

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia
Cliente: Istituto Finanziario
Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione immobili in garanzia per finanziamento Fondo Immobiliare

01/02/2022

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia
Cliente: Istituto Finanziario
Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione di immobili in garanzia per finanziamento di un fondo immobiliare. Immobili c Valutazione di immobili in garanzia per finanziamento di un fondo immobiliare.
Immobili commerciali (high street) e direzionali. [+]

10/06/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: TOSCANA
Cliente: CONSORZIO AGRARIO
Valore di mercato: 22.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista

02/04/2021

Valutazione Capannone Industriale - Laboratorio

Luogo: Spoleto
Cliente: Fondazione Festival dei due Mondi
Valore di mercato: 850.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Artigianale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE COMPLESSO UFFICI

Luogo: NAPOLI
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 11.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ROMA
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 99.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE CASERMA E ABITAZIONI

Luogo: ROMA
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 8.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista

18/02/2021

RAPPORTO VALUTAZIONE COMPLESSO CASERMA E UFFICI

Luogo: ANCONA
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 6.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO COMPLESSO UFFICI

Luogo: ROMA
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 46.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI DUE NEGOZI

Luogo: MILANO
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 14.600.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

15/01/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE ABITAZIONE

Luogo: ROMA
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 130.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/01/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE ABITAZIONE

Luogo: ROMA
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 173.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/07/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ITALIA
Cliente: SOCIETA' IMMOBILIARE
Valore di mercato: 15.330.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

30/06/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DUE CAPPANNONI INDUSTRIALI

Luogo: CASTELVOLTURNO
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 1.648.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

22/04/2020

VERIFICA DI CONGRUITA' PREZZO DI VENDITA DI UN APPARTAMENTO

Luogo: ROMA
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 350.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 24.631.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio nell'area high street di Roma, recentemente ristrutturato. Proprietà di un fondo i Negozio nell'area high street di Roma, recentemente ristrutturato. Proprietà di un fondo immobiliare, locato. Aggiornamento annuale per bene in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE COMPLESSO PER UFFICI

Luogo: NAPOLI
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 10.714.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Complesso uffici di proprietà di un fondo immobiliare, stato di manutenzione buono. Aggior Complesso uffici di proprietà di un fondo immobiliare, stato di manutenzione buono. Aggiornamento annuale del valore di mercato per l'istituto di credito, beni in garanzia del credito. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 49.236.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio nell'area high street del centro di Roma, stato di manutenzione ottimo. Proprietà Negozio nell'area high street del centro di Roma, stato di manutenzione ottimo. Proprietà di un fondo immobiliare, locato a importante casa di moda. Aggiornamento valore di mercato per beni in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN COMPLESSO UFFICI

Luogo: ROMA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 48.689.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Complesso di uffici in palazzo storico in posizione centrale. Proprietà di un fondo immobi Complesso di uffici in palazzo storico in posizione centrale. Proprietà di un fondo immobiliare, locato a più affittuari. Lo stato di manutenzione e tra buono e ottimo, secondo le aree. Aggiornamento annuale del valore di mercato per beni in garanzia. Applicato il DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 60.410.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Grande negozio zona High Street, ottimo stato di manutenzione. Proprietà di un fondo immob Grande negozio zona High Street, ottimo stato di manutenzione. Proprietà di un fondo immobiliare, locato a importante marchio internazionale della moda. Aggiornamento annuale del valore di mercato per bene in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 24.810.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio in area High Street del centro di Roma. Si tratta in realtà della porzione di un n Negozio in area High Street del centro di Roma. Si tratta in realtà della porzione di un negozio, lo stato di manutenzione è buono, attualmente il bene non è locato. Aggiornamento annuale del valore di mercato per bene in garanzia. Applicato il DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE CASERMA DEI CARABINIERI

Luogo: ROMA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 8.758.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Caserma dei carabinieri con uffici e residenze per i militari, buono stato di manutenzione Caserma dei carabinieri con uffici e residenze per i militari, buono stato di manutenzione. Proprietà di un fondo immobiliare, locato. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 12.354.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio nel centro di Roma, in ottime condizioni di manutenzione. Proprietà di un fondo im Negozio nel centro di Roma, in ottime condizioni di manutenzione. Proprietà di un fondo immobiliare, attualmente locato. Aggiornamento annuale del valore di mercato per bene in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN COMPLESSO CASERMA - UFFICI

Luogo: ANCONA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 6.113.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Caserma dei carabinieri, stato di manutenzione sufficiente. Il bene è di proprietà di un f Caserma dei carabinieri, stato di manutenzione sufficiente. Il bene è di proprietà di un fondo immobiliare ed è locato. Aggiornamento del valore di mercato annuale per bene dato in garanzia. Applicato DCF [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DUE UNITA' COMMERCIALI

Luogo: MILANO
Cliente: ISTITUTO DI CREDITO
Valore di mercato: 15.454.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Due negozi nel centro di Milano, zona high street. in ottime condizioni e locati. Propriet Due negozi nel centro di Milano, zona high street. in ottime condizioni e locati. Proprietà di un Fondo Immobiliare. Applicato il DCF. [+]

04/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI DUE UNITA' COMMERCIALI

Luogo: SIENA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 321.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Due unità con destinazione negozio, vicino al centro storico di Siena. Da ristrutturare e Due unità con destinazione negozio, vicino al centro storico di Siena. Da ristrutturare e non locati. Proprietà di una scietà per azioni. Valutazione del valore di mercato per beni in garanzia. Applicato DCF. [+]

18/02/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI DUE NEGOZI

Luogo: SIENA
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 321.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

10/10/2019

RAPPORTO DI VALUTAZINE DI UN PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ITALIA
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 27.200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Aggiornamento annuale del valore di mercato di un Portafoglio immobiliare con beni localiz Aggiornamento annuale del valore di mercato di un Portafoglio immobiliare con beni localizzati su tutto il territorio nazionale. I beni comprendono residenze, uffici, edifici oggetto di ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d'uso, lotti edificabili. Oltre il procedimento di trasformazione applicati il comparativo e la capitalizzazione. [+]

15/03/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: TOSCANA ED EMILIA ROMAGNA
Cliente: SOCIETA' IMMOBILIARE
Valore di mercato: 65.279.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Portafoglio immobiliare di una società con sede in Toscana. I beni ricadono in vari settor Portafoglio immobiliare di una società con sede in Toscana. I beni ricadono in vari settori di mercato, residenziale, commerciale, logistica, terreni edificabili. Oltre il metodo comparativo utilizzato la capitalizzazione e la trasformazione. [+]

08/02/2019 Foto: RAPPORTO DI VALUTAZIONE VILLA UNIFAMILARE COMUNE DI TARQUINIA

RAPPORTO DI VALUTAZIONE VILLA UNIFAMILARE COMUNE DI TARQUINIA

Luogo: TARQUINIA (VT) Località Marina Velka
Cliente: Privato
Valore di mercato: 300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa unifamiliare con ampio giardino all'interno di un complesso residenziale nel Comune Villa unifamiliare con ampio giardino all'interno di un complesso residenziale nel Comune di Tarquinia, in prossimità del mare. Condizioni di manutenzione mediocri. [+]

22/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE LOCALE COMMERCIALE IN VIA DEL CORSO - ROMA

Luogo: ROMA VIA DEL CORSO
Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO
Valore di mercato: 24.564.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio in ottime condizioni di manutenzione, proprietà di una società immobiliare.

22/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE LOCALE COMMERCIALE IN PIAZZA DI SPAGNA - ROMA

Luogo: ROMA, PIAZZA DI SPAGNA
Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO
Valore di mercato: 48.664.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Locale commerciale affittato a noto marchio dell'alta moda. Ottime condizioni di manutenzi Locale commerciale affittato a noto marchio dell'alta moda. Ottime condizioni di manutenzione, proprietà di società immobiliare. [+]

22/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PALAZZINA UFFICI IN ROMA

Luogo: ROMA VIA GALLONIO
Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO
Valore di mercato: 8.848.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Palazzina uffici con una superficie commerciale di circa 2.700 mq, corte esclusiva con pos Palazzina uffici con una superficie commerciale di circa 2.700 mq, corte esclusiva con posti auto. Buone condizioni di manutenzione. Di proprietà di una società immobiliare. [+]

21/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE CITTA' SANT'ANGELO (PE) - OUTLET VILLAGE

Luogo: CASTEL SANT'ANGELO
Cliente: PROPRIETA' DEL CENTRO COMMERCIALE
Valore di mercato: 50.206.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Centro outlet del tipo all'aperto, una piccola area in via di completamento. La maggior pa Centro outlet del tipo all'aperto, una piccola area in via di completamento. La maggior parte degli spazi sono locati. [+]

14/06/2018 Foto: RAPPORTO VALUTAZIONE VILLA PETRA - CAPRI

RAPPORTO VALUTAZIONE VILLA PETRA - CAPRI

Luogo: CAPRI
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 8.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa storica nel comune di Capri, con ampio giardino e viste panoramiche, livello di manu Villa storica nel comune di Capri, con ampio giardino e viste panoramiche, livello di manutenzione mediocre. [+]

09/05/2018

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN TERRENO EDIFICABILE

Luogo: MASSAROSA (lu)
Cliente: SOCIETA' IMMOBILIARE
Valore di mercato: 11.609.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Sviluppo urbanistico di un vasto comparto, sono previste destinazioni commerciali, albergh Sviluppo urbanistico di un vasto comparto, sono previste destinazioni commerciali, alberghiere, residenziali e attrazioni sportive, campo da golf e parco acquatico. [+]

08/03/2018

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ITALIA
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 39.588.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Portafoglio immobiliare localizzato su tutto il territorio nazionale comprensivo di edific Portafoglio immobiliare localizzato su tutto il territorio nazionale comprensivo di edifici realizzati, in costruzione e i dismessi, per un totale di circa 150 complessi edilizi . Utilizzato procedimenti estimativi:capitalizzazione, comparativo e di trasformazione. [+]

10/12/2017

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN COMPLESSO COMMERCIALE E ANNESSO IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Luogo: CASTENEDOLO (bs)
Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO
Valore di mercato: 24.583.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Complesso commerciale composto da sei medie superfici all'interno di un parco commerciale. Complesso commerciale composto da sei medie superfici all'interno di un parco commerciale. In copertura è presente un impianto fotovoltaico. [+]

15/09/2017 Foto: RAPPORTO DI VALUTAZIONE ABITAZIONE IN VIA PROPERZIO COMUNE DI ROMA

RAPPORTO DI VALUTAZIONE ABITAZIONE IN VIA PROPERZIO COMUNE DI ROMA

Luogo: ROMA
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 870.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio signorile vicino Borgo Pio. Condizioni di manutenzione mediocri.

20/02/2017

RAPPORTO DI VALUTAZIONE EDIFICIO AD USO UFFICIO

Luogo: ROMA VIA XX SETTEMBRE
Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO
Valore di mercato: 47.932.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Palazzo storico in via XX Settembre con una superficie commerciale di circa 6.000 mq dispo Palazzo storico in via XX Settembre con una superficie commerciale di circa 6.000 mq disposta su sette piani fuori terra. Buona condizioni di manutenzione. gestito da società immobiliare. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista 489.434.800,00 Euro
Commerciale 633.333.000,00 Euro
Direzionale 252.617.000,00 Euro
Artigianale 850.000,00 Euro
Residenziale 9.823.000,00 Euro
Turistico ricettiva 15.330.000,00 Euro
Industriale 1.648.000,00 Euro
Totale 1.403.035.800,00 Euro

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