Rolando Valentini

Iscritto N° 01176

Contatti

Indirizzo:
Via degli orti, 5 TASSULLO (TN)

Telefono: 0463451790

Cellulare: 3357029036

Curriculum estimativo

ESPERIENZA PROFESSIONALE
Dal 05.11.1985 Libero Professionista con Studio Tecnico individuale
Iscritto albo dei periti industriali di Trento spec. edilizia al nr. 943.
Ambiti di attività: urbanistica; edilizia; ambiente; topografia; stime e perizie; sicurezza sui cantieri, pratiche antincendio.
Iscritto all’Albo dei Consulenti tecnici del Giudice Tribunale di Trento.
-1986/1987 Perito assicurativo. Stima dei danni a mezzi, mobili e immobili. Allianz assicurazioni Cles–Trento
ISTRUZIONE E FORMAZIONE
-1983 Diploma di Perito Industriale Edile. Istituto Tecnico Industriale M. Buonarroti -Trento Spec Edilizia
-Coordinatore sicurezza per la progettazione ed esecuzione dei lavori, a sensi art. 98 del D.Lgs. n. 81/2008
2012 Corso abilitante / aggiornamento; aggiornamenti:2015-2016; 2017-; 2017–2018.
-Esperto Casa Clima Junior Agenzia Casa Clima Bolzano: 2016 Corso base e Corso avanzato.
-2017 Corso abilitante in prevenzione incendi a sensi art. D.M. 5 08/2011- cod ident TN 00943P00266
-2017 abilitazione Certificatore Energetico a sensi art. L.P. 1/08 e D.P.P. 13/07/2009 n.11-13/Leg. -Odatek Prov Trento.
-2019 Certificazione Valutatore Immobiliare in accordo ai requisiti della norma UNI 11558:2014, della prassi UNI/PdR 19:2016 e dello schema PG_PRS_VI Schema Valutatore Immobiliare.
Reg. n° 0260_VI - data di rilascio 29/04/0219
Sistema di Gestione della Certificazione del Personale sviluppato da Kiwa Cermet Italia in conformità alla norma ISO/IEC 17024

Inizio attività estimativa

1990 (35 anni di esperienza)

Titolo di studio

perito industriale edile nel 1985 a Ville d'Anaunia

Specializzazioni

Sviluppo aree edificabili
Residenziale
Terreni e Aziende Agricole
Artigianale

Assicurazioni

Arch Insurance Company (Europe) Ltd - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1473 dal 2020

Istituti bancari (Beneviso)

CASSA RURALE ALTA VAL DI NON - BANCA DI CREDITO COOPERATIVO - SOCIETA' COOPERATIVA PER AZIONI A RESPONSABILITA' LIMITATA (dal 2019)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: KIWA CERMET Italia S.p.a.

Numero certificato: Reg. n° 0260_VI - data di rilascio 29/04/0219

Anno: 2019

Scadenza: 28/04/2025

Scarica attestato

Corsi frequentati (36 ore totali)

2019

CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO

Durata: 12 ore

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE

Luogo: ONLINEE

Scarica attestato

2019

STANDARD DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE A LIVELLO INTERNAZIONALE E NAZIONALE

Durata: 24 ore

Docente: DOTT. GIAMPIERO BAMBAGIONI - GEOM. STEFANO GIANGRANDI

Ente organizzatore: TECNOBORSA

Luogo: ROMA

Descrizione: 1° Moderna dottrina estimativa, standard e norme di rif.: Codice Valutazioni Immobiliari 1° Moderna dottrina estimativa, standard e norme di rif.:
Codice Valutazioni Immobiliari | Italian Property Valuation Standard 2018
UNI 11558:2014 Valutatore Immobiliare
UNI 11612:2015 Stima del valore di mercato degli immobili
«Standard di valutazione affidabili»ex art 120-duodecies del TUB
Valore di mercato e valori diversi dal VM
Analisi del mercato immobiliare
Criteri di stima
Misurazione superfici
Audit e Due diligence immobiliare
Rapporto di valutazione
2° Metodo confronto di mercato (Market Approach):
Segmento di mercato
Fasi del MA e Tab dei dati
Teoremi del prezzo e del reddito
Ricerca/selezione comparabili
Calcolo prezzi marginali
Compilazione tab valutazione
Divergenza percentuale assoluta
Sistema generale di stima (SDS), MCA + SDS
3°
-Metodo Finanziario (Income Approach)
Capitalizzazione diretta
Saggio di capitalizzazione: definizioni/ricerca del saggio
-Metodo dei costi (Cost Approach)
Costo di costruzione, di produzione edilizia e di ricostruzione [+]

Portfolio delle stime effettuate

18/12/2019

EDIFICIO COMMERCIALE

Luogo: VAL DI NON (TN)

Valore di mercato: 2.670.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

02/12/2019

EDIFICIO RESIDENZIALE / COMMERCIALE

Luogo: PIANA ROTALIANA (TN)

Valore di mercato: 860.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

29/11/2019

EDIFICIO RESIDENZIALE

Luogo: VAL DI NON (TN)

Valore di mercato: 3.300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

18/11/2019

EDIFICIO ARTIGIANALE PRODUTTIVO

Luogo: VAL DI NON (TN)

Valore di mercato: 1.100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

08/11/2019

EDIFICIO RESIDENZIALE

Luogo: VAL DI NON (TN)

Valore di mercato: 2.180.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

08/11/2019

EDIFICIO COMMERCIALE

Luogo: VAL DI NON (TN)

Valore di mercato: 936.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

06/11/2019

TERRENI AGRICOLI

Luogo: VAL DI NON (TN)

Valore di mercato: 1.199.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

24/10/2019

EDIFICIO RESIDENZIALE

Luogo: VAL DI NON (TN)

Valore di mercato: 1.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

24/10/2019

TERRENI EDIFICABILI CON EDIFICIO IN FASE DI COSTRUZIONE

Luogo: VAL DI NON (TN)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/10/2019

TERRENI AGRICOLI

Luogo: VAL DI NON (TN)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 860.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

10/05/2019

VALUTAZIONE ASSE EREDITARIO

Luogo: VILLE D'ANAUNIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 158.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Artigianale

10/05/2019

VALUTAZIONE ASSE EREDITARIO

Luogo: VAL DI NON (TN)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 268.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/11/2018

VALUTAZIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE

Luogo: CLES

Cliente: CASSA RURALE VAL DI NON

Valore di mercato: 800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Commerciale	3.606.000,00 Euro
Mista	860.000,00 Euro
Residenziale	10.248.000,00 Euro
Artigianale	1.258.000,00 Euro
Agricolo rurale	2.059.000,00 Euro
Direzionale	800.000,00 Euro
Totale	18.831.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000

Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze