Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Giandomenico Alberati

Foto: Giandomenico Alberati

Iscritto N° 00853

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Indirizzo:
Via Roma, 100 - A1 MANZIANA (RM)

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Curriculum estimativo

Le componenti salienti delle competenze tecnico-professionali esperite dal sottoscritto e in aggiunta a quasi tutte le questioni di specifica preparazione ed inerenti l’agricoltura in s.s., sono le seguenti:
- estimo passato e/o presente e/o futuro nei settori urbano, commerciale, industriale, ambientale-naturalistico, oltre che agricolo e agro-industriale
- gestione del verde urbano e privato (censimento-verifica della stabilità e consolidamento delle alberature)
- consulenza tecnica d'ufficio (ctu) e di parte (ctp) nei seguenti ambiti:
usi civici, proprietà collettiva e verifiche demaniali # successioni e divisioni # espropriazioni # asservimenti # compravendite quote societarie e stima dell’intero patrim. societario # inventari tecnici # verde urbano e paesaggio # danni agricoli causati dalla fauna selvatica
- valutaz. di mercato nell’ambito di procedure di Amm.ne Str.ria e di C. P., oltre che in Proc.ti Fall.ari in s.s.
- contraddittori nell'ambito del verde pubblico e privato con specifica attinenza alla stabilità delle alberature
- principali lavori affrontati nell'ultimo 15ennio= (A) stima del patrimonio bovino della Federconsorzi in c.p. + consulenza tecnica d'ufficio nell'ambito della Proced. Conc. Prev. Fedit (CP 941 - Trib. Roma, Sez. Fall.) + perizia di parte Federconsorzi in c.p. nell’ambito del procedimento penale PG n. 975/93 c/o Franceschini + altri 58 imputati
(B) riordino attività agricola Fondaz. Gerini/Roma + svariati PSR_Reg. Lazio

Inizio attività estimativa

1980 (38 anni di esperienza)

Titolo di studio

laurea in scienze agrarie nel 1976 a Perugia

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Altro Altro
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti

Assicurazioni

  • E.P.A.P-Ente di Previd. e Ass.za Pluricategoriale - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €250.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°677 dal 2016

Corsi frequentati (130 ore totali)

1976

Estimo e matematica finanziaria

Durata: 130 ore
Docente: Paolo ABBOZZO
Ente organizzatore: Facoltà di Agraria
Luogo: Perugia
Descrizione: Sviluppo delle cognizioni dei fondamenti dell'economia, della matematica finanziaria nell' Sviluppo delle cognizioni dei fondamenti dell'economia, della matematica finanziaria nell'economia e nell'estimo, dell'estimo generale, della stima dei fondi rustici, dell'estimo dei frutti pendenti e anticipazioni colturali, dei miglioramenti fondiari e riparto dei contributi consortili, dell'estimo urbano, industriale e commerciale, dell'espropriazioni, dei danni, delle successioni e divisioni, delle servitù prediali, dell'usufrutto, enfiteusi, del credito fondiario e stime cauzionali, delle stime degli arboreti da frutto ed estimo forestale, nonché di tutto l'ambito catastale.
Analisi di esperienze su casi reali
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Docenze effettuate (30 ore totali)

dal 14/06/0996 al 26/06/1996

L'Estimo e la professione: approccio per gli abilitanti alla professione

Durata: 30 ore
Altri docenti: Costagliola, Schiavone
Ente organizzatore: facoltà di Agraria di Napoli "Federico II"
Luogo: Napoli
Descrizione: Aspetti significativi tra le cognizioni estimative scolastico-universitarie e le esigenze Aspetti significativi tra le cognizioni estimative scolastico-universitarie e le esigenze concrete di diversi casi significativi professionali.
Sviluppo e analisi di 8 casi concreti connessi a incarichi prof.li realmente effettuati
[+]

Relatore nei seguenti convegni

20/10/1997

Le diverse procedure estimative e approccio realistico alla professione

Altri relatori: Pampanini, Minnucci, Abbozzo
Ente organizzatore: Facoltà di Agraria di Perugia
Luogo: Perugia-Facoltà di Agraria_Dip. Economico-Estimativo
Descrizione: Analisi realistica dell'applicazione di quanto appreso a livello didattico universitario r Analisi realistica dell'applicazione di quanto appreso a livello didattico universitario rispetto alle innumerevoli problematiche concrete che si presentano a livello pratico; ricerca dei prezzi pagati al fine di identificarli col p.p. valore di mercato; confronto e conseguenti considerazioni tra prezzari immobiliari pubblici come quelli dell'Ag. Entrate_Osservatorio del Mercato Imm.re-OMI e quelli offerti dalle agenzie imm.ri che operano nella zona oggetto di stima; analisi di un paio di situazioni reali [+]

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Il sottoscritto Giandomenico Alberati, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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