Andrea Piantoni

Iscritto N° 00326

Contatti

Indirizzo:
Via delle Camelie, 27/40 CALDOGNO (VI)

Telefono: 0444585700

Cellulare: 3384007716

Skype: andrea.piantoni71

Curriculum estimativo

Inizio del percorso formativo IVS nel 2010, successivamente ho eseguito numnerosi corsi di approfondimento su MCA, capitalizzazione diretta, Analisi dei flussi di Cassa scontati (DCFA), Stima del costo di ricostruzione deprezzato, statistica e regressione lineare.

Svolgo perizie immobiliari secondo i dettami IVS, in prevalenza per aziende private che necessitano di:
- aggiornare le iscrizioni a bilancio dei cespiti immobiliari;
- Divisione tra soci o ripartizione quote societarie;
- Valutazione economica in previsione di acquisto cessione di cespiti immobiliari;
- Analisi di reditività di investimenti immobiliari nel medio termine.

Svolgo inoltre, per il Tribunale di Vicenza, consulenze nell'ambito di Procedure Concorsuali ed Esecutive

Inizio attività estimativa

2000 (25 anni di esperienza)

Titolo di studio

geometra nel 1992 a Vicenza

Specializzazioni

Artigianale
Residenziale
Sviluppo aree edificabili
Direzionale
Industriale
Commerciale

Assicurazioni

AEC Underwriting - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €3.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

GeoVal - Socio n°1992 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

CREDITO EMILIANO S.P.A. (dal 2016)

Qualifiche

REV Recognised European Valuer

Ente: TEGOVA

Numero certificato: REV-IT/CNGeGL/2022/7

Anno: 2017

Scadenza: 01/06/2022

Corsi frequentati (201 ore totali)

2019

Elementi di diritto pubblico e privato

Durata: 4 ore

Docente: Avv. Elisa Tagliaro

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Vicenza

Luogo: Vicenza

Descrizione: Elementi di diritto pubblico e privato e implicazioni con le valutazioni immobiliari 1° incontro

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2019

Tecniche di valutaizone in assenza di dati immobiliari

Durata: 6 ore

Docente: geom. Fulvio Venturini

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: Firenze

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2019

Elementi di diritto pubblico e privato - seconda parte

Durata: 4 ore

Docente: Avv. Elisa Tagliaro

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Vicenza

Luogo: Vicenza

Descrizione: Multiproprietà e condominio- Rapporti con contrattidi locazione Acqusizione originaria d Multiproprietà e condominio-
Rapporti con contrattidi locazione
Acqusizione originaria della proprietà per "Accessione inversa".
Comunione ordinaria e comunione tra coniugi.
gestioen delle spese condominiali nella procedura esecutiva [+]

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2019

Statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore

Docente: prof. Angelo Donato Berloco

Ente organizzatore: Evaluation

Luogo: Webinar

Descrizione: Elementi di statistica applicati all'immobiliare

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2019

Preparazione all'esame UNI 11558 - Avanzato

Durata: 16 ore

Docente: Prof. Federico Sinigaglia

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Vicenza

Luogo: Vicenza

Descrizione: Corso di preparazione all'esame di Certificazione livello Avanzato ai sensi della norma UN Corso di preparazione all'esame di Certificazione livello Avanzato ai sensi della norma UNI 11558. parte teorica e numerosi casi di studio [+]

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2019

REGRESSIONE, la stima pluriparametrica : basi teoriche casi applicativi

Durata: 8 ore

Docente: Dott. Angelo Berloco

Ente organizzatore: Evaluation

Luogo: Videoconferenza

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2017

Trasforma

Durata: 8 ore

Docente: S. Ghirardini

Ente organizzatore: E-valuations

Luogo: Venezia

Descrizione: Stima dei terreni edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

2017

La ricerca dei Comparabili

Durata: 4 ore

Docente: Prof. Federico Sinigallia

Ente organizzatore: Collegio Geometri Vicenza

Luogo: Vicenza

Descrizione: La ricerca dei Comparabili da utilizzare nelle stime con MCA

2016

Approfondimenti sul DM 37/2008 - regolarità degli impianti

Durata: 3 ore

Docente: ing. Vladi Riva

Ente organizzatore: Collegio Geometri di Vicenza

Luogo: Schio (VI)

2016

La valutazione immobiliare con gli IVS con l'utilizzo del portale IVSgo

Durata: 2 ore

Docente: docenti geoval e altri

Ente organizzatore: Collegio Geometri di Vicenza

Luogo: VIcenza- Istituto Canova

2016

Corso avanzato su IVS e Matematica finanziaria

Durata: 16 ore

Docente: Dott. F. Sinigaglia

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Vicenza

Luogo: Vicenza

Descrizione: Corso avanzato sulle metodologie di applicazione del MCA e metodi di capitalizzazione dei Corso avanzato sulle metodologie di applicazione del MCA e metodi di capitalizzazione dei redditi e ricerca saggi di capitalizzazione. Applicazione degli IVS mediante utilizzo di un foglio elettronico. [+]

2015

Corso in preparazione alla certificazione REV

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Geo Val

Luogo: Vicenza

Descrizione: Corso di approfondimento sulle metodologie IVS e propedeutico al sostenimento dell'esame Corso di approfondimento sulle metodologie IVS e propedeutico al sostenimento dell'esame per il rilascio della certificazione REV (Recognised European Valuer). Simulazione di una prova scritta d'esame [+]

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2015

Approfondimento per L'esperto valutatore

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Collegio Geometri

Luogo: VIcenza

2015

Corso di lingua inglese

Durata: 40 ore

Ente organizzatore: Colegio geometri Vicenza

Luogo: Vicenza

2015

La relazione peritale dell'ausiliario del Giudice nelle procedure esecutive

Durata: 24 ore

Docente: Magistrati Notai e docenti Geoval

Ente organizzatore: Interprofessionale di Vicenza (arch-ing. geo)

Luogo: Vicenza

2015

Aplicazione degli IVS nelle valutazioni Immobiliari

Durata: 4 ore

Docente: docenti Geoval

Ente organizzatore: Collegio Geometri di Vicenza

Luogo: Tribunale di Vicenza

2015

Le stime immobiliari IVS eseguite con il supporto di foglio di calcolo elettronico

Durata: 8 ore

Docente: docenti geoval

Ente organizzatore: Geoval

Luogo: Roma

2010

Estimo e valutazioni immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione

Durata: 40 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: IFOA

Luogo: Rovigo - Padova

Descrizione: Corso di formazione sui contentui degli IVS e metodologie estimative specifiche

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Portfolio delle stime effettuate

19/03/2020

Stima di laboratorio artigianale

Luogo: Santorso (VI)

Cliente: Multinazionale - Società di capitali srl

Valore di mercato: 576.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Capannone artigianale composto da due porzioni (una da acquisire previo stralcio da altra Capannone artigianale composto da due porzioni (una da acquisire previo stralcio da altra proprietà). con scoperto esclusivo in parte a parcheggio [+]

16/03/2020

Stima di fabbricato ad uso supermercato

Luogo: Arzignano (VI)

Cliente: Società di Leasing

Valore di mercato: 635.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

29/02/2020

Stima di ufficio in centro storico

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 206.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Ufficio al P1 in contesto storico di pregio

29/02/2020

Stima di appartamento duplex

Luogo: Caldogno (VI

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 164.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento tricamere al PT e P1 con taverna, porticoed autorimessa

29/02/2020

Stima di appartamento al p2

Luogo: Caldogno (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 113.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al P2 con autorimessa

26/02/2020

Stima di appartamento al PT con piccolo scoperto esclusivo

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 83.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima di appartamento bicamere al PT con piccolo scoperto esclusivo

26/02/2020

Stima di abitazione semindipendente

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 240.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Casa semindipendente, di testa, con scoperto esclusivo

14/02/2020

Appartamento su bifamiliare sovraspposta

Luogo: Montecchio Maggiore (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 85.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento aL p1 su bifamiliare sovrapposta

12/02/2020

Stima di negozio

Luogo: Montecchio Maggiore (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 26.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: negozio etnico con scoperto esclusivo

10/02/2020

Stima di appartamento al p1

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 87.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al p1 in contesto condominiale con ascensore ed ampio scoperto comune. dotato Appartamento al p1 in contesto condominiale con ascensore ed ampio scoperto comune. dotato di autorimessa [+]

30/12/2019

Stima di appartamento in contesto popolare

Luogo: Valdagno (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 16.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di dimensioni modeste, privo di autorimessa, in condizioni fatiscenti

06/12/2019

Stima di complesso alberghiero e piste da sci

Luogo: Asiago (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 992.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Complesso alberghiero composto da struttura ricettiva, due appartamenti, negozio, piste da sci.

11/11/2019

Stima di abitazione terra-cielo

Luogo: S. Pietro Valdastico (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 16.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Abitazione cterra-cielo in centro. Priva di pertinenzze, da ristrutturare

06/11/2019

Stima di appartamento popolare

Luogo: Sarego (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 67.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al p1 in contesto popolare e scoperto condominiale.

06/09/2019

Stima di villa indipendente e dependance

Luogo: Valliona (VI) ex Grancona

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 377.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa singola con imponente scoperto esclusivo e dependance.

23/08/2019

Stima di abitazione unifamiliare fatiscente

Luogo: Rosà (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 78.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Abitazione singola con piccolo scoperto esclusivo ed autorimessa. Fatiscente

20/06/2019

Stima di appartamento popolare

Luogo: Chiampo

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 49.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al PT, fatiscente, senza alcuna pertinenza

06/06/2019

Valutazione di terreno edificabile con accesorio da demolire

Luogo: Vicenza

Cliente: Procedura Esecutiva - Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 81.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Procedimento svolto mediante DCFA - Analisi dei flussi di cassa scontati

27/05/2019

Valutazione di appartamento

Luogo: Padova

Cliente: Basilica di S. Antonio

Valore di mercato: 95.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione svolta con MCA e Sistema di Stima

27/05/2019

Valutazione di appartamento

Luogo: Padova

Cliente: Basilica di S. Antonio

Valore di mercato: 92.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione svolta con MCA e sistema di stima

20/05/2019

Stima di porzione di casa bifamiliare

Luogo: Tezze sul Brenta

Cliente: Procedura Esecutiva

Valore di mercato: 178.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

15/05/2019

Valutazione di appartamento con servitù

Luogo: Vicenza

Cliente: Procedura Esecutiva - Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 60.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione svolta con MCA e Sistema di Stima

28/03/2019

Stima di laboratorio artigianale

Luogo: Monteviale (VI)

Cliente: Società Srl

Valore di mercato: 226.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Valutazione di laboratorio produttivo al fine di cessione quote societarie

13/03/2019

Stima di fabbricato produttivo

Luogo: Sovizzo (VI)

Cliente: Società Srl

Valore di mercato: 1.154.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Valutazione di immobile produttivo al fine di cessione quote societarie

09/03/2019

Stima di unità residenziale

Luogo: Creazzo (VI)

Cliente: Società SPA in fallimento

Valore di mercato: 65.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: valutaizone di immobile in procedura fallimentare. metodo MCA + Sistema di Stima

20/02/2019

Stima di fabbricato di corte, abitativo

Luogo: Lusiana (VI)

Cliente: CLiente privato - Procedura Esecutiva

Valore di mercato: 20.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione di immobile nell'ambito di procedura esecutiva. metodo impiegato MCA

07/02/2019

Valutazionedi immobile industriale

Luogo: Brendola (VI)

Cliente: Società di Leasing spa

Valore di mercato: 1.413.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

18/01/2019

Valutazione di immobile in corso di costruzione

Luogo: Dueville (VI)

Cliente: Società di Leasing spa

Valore di mercato: 913.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: alutazione di immobile a lavori finiti. Opere in corso per il 20%. Previsione di ultimazio alutazione di immobile a lavori finiti. Opere in corso per il 20%. Previsione di ultimazione dei lavori entro sei mesi. (tempistiche al momento rispettate). valutazione svolta con metodo MCA sulla scorta di vari altri immobili produttivi ceduti nel medesimo periodo.
Immobile di pregio, ad elevata efficienza energetica, con ampia zona uffici e show room. [+]

07/01/2019

Stima di fabbricato produttivo su due piani

Luogo: Tezze di Arzignano (VI)

Cliente: Società srl in concordato prev.vo - Procedura esecutiva

Valore di mercato: 506.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Valutazione di immobile "speciale", distribuito su due piani, tipologia edilizia ormai in Valutazione di immobile "speciale", distribuito su due piani, tipologia edilizia ormai in disuso e decisamente poco appetibile. Impiantisticamente ben dotato, è stata ipotizzata la ricostruzione con morfologia più standard ed apprezzabile dal mercato, recentemente dimostratosi più aperto nei confronti di analoghi immobili maggiormente fruibili ed utilizzabili a tutta altezza. [+]

30/12/2018

valutazione di immobile residenziale - CRD

Luogo: Altavilla Vicentina (VI)

Cliente: cliente priovato - Procedura esecutiva

Valore di mercato: 176.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione svolta secondo il metodo del Costo di ricostruzione deprezzato- Procedura esecutiva

12/12/2018

Valutazione di area edificabile

Luogo: Thiene (VI)

Cliente: Società in liquidazione - Procedura Esecutiva

Valore di mercato: 130.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione di terreno secondo il metododell'Analisi dei flussi di cassa scontati. Ricerca Valutazione di terreno secondo il metododell'Analisi dei flussi di cassa scontati. Ricerca del TIR mediante analisi di analoga operazione di sviluppo immobiliare svolta nelle immediate vicinanze. Sconto del flusso di cassa al TIR rilevato. [+]

23/10/2018

Valutazione di stabilimento per lavorazione inerti

Luogo: Campiglia dei Berici (VI)

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 1.071.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Valutazione di immobile a servizio di azienda di lavorazione inerti e confezionamento di c Valutazione di immobile a servizio di azienda di lavorazione inerti e confezionamento di calcestruzzo. Stima svolta con metodo CRD mediante analisi puntuale del costo a nuovo delle componenti tecniche ed edilizie. Analisi del deprezzamento ed applicazione alle varie voci di costo. [+]

19/10/2018

Stima di immobile residenziale - usufrutto

Luogo: Pojana Maggiore (VI

Cliente: Privato - CTU

Valore di mercato: 106.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione svolta per capitalizzaizone dei redditi futuri al fine di determinare l'incide Valutazione svolta per capitalizzaizone dei redditi futuri al fine di determinare l'incidenza del diritto di usufrutto. Ricerca delle locazioni comparabili svolta nell'ambito locale, con reperimento di cinque contratti locati in vigore, riferit ad immobili sommariamente simili. Aggiustamenti del canone svolti con metodo MCA. [+]

19/10/2018

Valutazione di immobile produttivo

Luogo: Pojana Maggiore (VI

Cliente: Privato - CTU

Valore di mercato: 338.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Stima di fabbricato produttivo in zona depressa

24/09/2018

Valutazione di immobile produttivo a lavori finiti

Luogo: Saletto (PD)

Cliente: Società di Leasing spa

Valore di mercato: 251.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Ampliamento di fabbricato produttivo (magazzino/laboratorio)

15/09/2018

Stima del diritto di usufrutto di fabbricato produttivo speciale

Luogo: Schio

Cliente: Società Srl

Valore di mercato: 1.212.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Valutazione svolta con metodo del costo di ricostruzione deprezzato nella componente immob Valutazione svolta con metodo del costo di ricostruzione deprezzato nella componente immobiliare complessiva, e con metodo per capitalizzazione iniziale di annualità limitate per la formulazione del calcolo del diritto di usufrutto residuo. (nuda proprietà del Comune - 99 anni).
Scopo della stima era l'identificazione del valore da iscrivere a bilancio in previsione del passaggio da snc a SRL [+]

28/08/2018

Valutazione di immobile residenziale di pregio

Luogo: Breganze (VI)

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 326.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile di pregio ubicato in contesto signorile di otto unità abitative con scoperto escl Immobile di pregio ubicato in contesto signorile di otto unità abitative con scoperto esclusivo (ville singole) con piscina condominiale. rilevata presenza di vari malfunzionamenti ed importanti infiltrazioni all'interrato. [+]

30/06/2018

Stima di alloggio popolare

Luogo: Pievebelvicino (VI)

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 46.100,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione di immobile residenziale, ultrapopolare, per cessione del diritto di proprietà Valutazione di immobile residenziale, ultrapopolare, per cessione del diritto di proprietà all'inquilino assegnatario. [+]

30/06/2018

Stima di alloggio popolare

Luogo: Schio (VI)

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 74.400,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/06/2018

Stima di alloggio popolare

Luogo: Pievebelvicino (VI)

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 26.600,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/06/2018

Stima di alloggio popolare

Luogo: Schio (VI)

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 47.200,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/06/2018

Stima di alloggio popolare

Luogo: Schio (VI)

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 20.373,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

17/06/2018

Stima di alloggio popolare

Luogo: Schio (VI)

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 46.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

16/06/2018

Valutazione di capannone artigianale con uffici

Luogo: Sandrigo (VI)

Cliente: Azienda srl - Iscrizione a bilancio

Valore di mercato: 604.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Valutaizone di immobile produttivo con scoperto esclusivo, ampia zona uffici di rappresent Valutaizone di immobile produttivo con scoperto esclusivo, ampia zona uffici di rappresentanza e magazzino interrato. [+]

05/05/2018

Valutazione di unità direzionale, Ufficio

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 159.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Stima di complesso immobiliare a destinazione mista. La valutazione complessiva comprende Stima di complesso immobiliare a destinazione mista. La valutazione complessiva comprende immobili a destinazione residenziale, direzionale, commerciale ed alcuni terreni con suscettibilità edificatoria, posti in zona centrale della città di Vicenza, valutata con metodo DCFA. [+]

05/05/2018

Valutazione di unità residenziale

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 193.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

05/05/2018

Stima di terreno edificabile - DCFA

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 562.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

05/05/2018

Valutazione di immobile commerciale (supermercato)

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 647.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

05/05/2018

Valutazione di unità direzionale, Ufficio

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 147.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

05/05/2018

Valutazione di unità direzionale, Ufficio

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 222.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

05/05/2018

Valutazione unità direzionale, Ufficio

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

05/05/2018

Valutazione di unità residenziale

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 196.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

05/05/2018

Stima di terreno edificabile - DCFA

Luogo: Vicenza

Cliente: Società SRL in liquidazione

Valore di mercato: 1.197.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

14/11/2017

Stima di complesso produttivo

Luogo: Rossano Veneto

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 1.073.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: complesso di due porzioni produttive con ampi uffici e scoperto recintato a parcheggio e d complesso di due porzioni produttive con ampi uffici e scoperto recintato a parcheggio e deposito materiali. [+]

02/11/2017

Stima del diritto di superficie di alloggio popolare

Luogo: Vicenza

Cliente: Azienda di gestine patrimonio popolare

Valore di mercato: 37.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione del diritto di superficie, in proprietà all'ente, per cessione alloggio popola Valutazione del diritto di superficie, in proprietà all'ente, per cessione alloggio popolare all'inquilino assegnatario. Procedura svolta mediante aggiornamento del canone di locazione e sconto all'attualità della redditività riferita al periodo residuo della durata del diritto stesso. [+]

30/10/2017

Stima del diritto di superficie di alloggio popolare

Luogo: Sandrigo (VI)

Cliente: Azienda di gestine patrimonio popolare

Valore di mercato: 21.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/10/2017

Stima del diritto di superficie di alloggio popolare

Luogo: Camisano Vicentino (VI)

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 37.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/10/2017

Stima di alloggio popolare

Luogo: Vicenza

Cliente: Azienda di gestione patrimonio popolare

Valore di mercato: 24.200,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione della piena proprietà di alloggio popolare per cessione alloggio popolare all' Valutazione della piena proprietà di alloggio popolare per cessione alloggio popolare all'inquilino assegnatario. [+]

30/09/2017

Stima di terreno agricolo

Luogo: Vicenza

Cliente: Privato

Valore di mercato: 37.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Vlutaizone di terreno agricolo con MCA

14/09/2016

Stima di capannone

Luogo: Montegaldella (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 361.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Capannone con scoperto esclusivo e terreno edificabile adiacente

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Artigianale	3.775.000,00 Euro
Commerciale	1.308.000,00 Euro
Direzionale	934.000,00 Euro
Residenziale	3.476.873,00 Euro
Turistico ricettiva	992.000,00 Euro
Industriale	5.923.000,00 Euro
Mista	1.759.000,00 Euro
Agricolo rurale	37.000,00 Euro
Totale	18.204.873,00 Euro

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Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Andrea Piantoni

Curriculum estimativo

Inizio attività estimativa

Titolo di studio

Specializzazioni

Assicurazioni

Lingue parlate

Associazioni di Valutatori

Istituti bancari (Beneviso)

Qualifiche

REV Recognised European Valuer

Corsi frequentati (201 ore totali)

Elementi di diritto pubblico e privato

Tecniche di valutaizone in assenza di dati immobiliari

Elementi di diritto pubblico e privato - seconda parte

Statistica applicata all'immobiliare

Preparazione all'esame UNI 11558 - Avanzato

REGRESSIONE, la stima pluriparametrica : basi teoriche casi applicativi

Trasforma

La ricerca dei Comparabili

Approfondimenti sul DM 37/2008 - regolarità degli impianti

La valutazione immobiliare con gli IVS con l'utilizzo del portale IVSgo

Corso avanzato su IVS e Matematica finanziaria

Corso in preparazione alla certificazione REV

Approfondimento per L'esperto valutatore

Corso di lingua inglese

La relazione peritale dell'ausiliario del Giudice nelle procedure esecutive

Aplicazione degli IVS nelle valutazioni Immobiliari

Le stime immobiliari IVS eseguite con il supporto di foglio di calcolo elettronico

Estimo e valutazioni immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione

Portfolio delle stime effettuate

Stima di laboratorio artigianale

Stima di fabbricato ad uso supermercato

Stima di ufficio in centro storico

Stima di appartamento duplex

Stima di appartamento al p2

Stima di appartamento al PT con piccolo scoperto esclusivo

Stima di abitazione semindipendente

Appartamento su bifamiliare sovraspposta

Stima di negozio

Stima di appartamento al p1

Stima di appartamento in contesto popolare

Stima di complesso alberghiero e piste da sci

Stima di abitazione terra-cielo

Stima di appartamento popolare

Stima di villa indipendente e dependance

Stima di abitazione unifamiliare fatiscente

Stima di appartamento popolare

Valutazione di terreno edificabile con accesorio da demolire

Valutazione di appartamento

Valutazione di appartamento

Stima di porzione di casa bifamiliare

Valutazione di appartamento con servitù

Stima di laboratorio artigianale

Stima di fabbricato produttivo

Stima di unità residenziale

Stima di fabbricato di corte, abitativo

Valutazionedi immobile industriale

Valutazione di immobile in corso di costruzione

Stima di fabbricato produttivo su due piani

valutazione di immobile residenziale - CRD

Valutazione di area edificabile

Valutazione di stabilimento per lavorazione inerti

Stima di immobile residenziale - usufrutto

Valutazione di immobile produttivo

Valutazione di immobile produttivo a lavori finiti

Stima del diritto di usufrutto di fabbricato produttivo speciale

Valutazione di immobile residenziale di pregio

Stima di alloggio popolare

Stima di alloggio popolare

Stima di alloggio popolare

Stima di alloggio popolare

Stima di alloggio popolare

Stima di alloggio popolare

Valutazione di capannone artigianale con uffici

Valutazione di unità direzionale, Ufficio

Valutazione di unità residenziale

Stima di terreno edificabile - DCFA