Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Filippo Gullo

Foto: Filippo Gullo

Contatti

Indirizzo:
Via Uccelliera, 1 MESSINA (ME)

Telefono: 09059631

Cellulare: 3333334556

Fax: 09059631

Skype: ing.gullo



Curriculum estimativo

Ingegnere civile Libero professionista
Membro della RICS in qualità di MRICS - Senior Expert ed accreditato come Registered Valuer.
Valutatore immobiliare qualificato REV da parte di TEGOVA.
Valutatore Immobiliare - Livello AVANZATO ai sensi della norma UNI 11558:2014 e UNI/PdR 19:2016.
Ha frequentato presso SDA BOCCONI l'Executive Program in Finanza Immobiliare e Real Estate.
Valutatore Immobiliare n.q. di CTP, di CTU e di Esperto del Giudice delle Esecuzioni per conto di vari Tribunali.
Valutatore immobiliare per conto di società di valutazione di rilievo nazionale.
Esperto in valutazione di immobili sottostanti a NPLs.
Esperto in Due Diligence Urbanistica e Tecnica.
Docente in vari corsi sull'applicazione degli IVS.
Redattore di strumenti di pianificazione Urbanistico-Commerciale per alcuni Comuni.
Già componente di commissioni Urbanistiche ed Edilizie di alcuni Enti Locali.
Attività di controllo e riesame delle valutazioni afferenti ad immobili da acquisire al pubblico demanio da parte dell'Azienda Risanamento istituita presso il Comune di Messina.
Ha svolto valutazioni per conto di PP.AA. in ambito espropriativo per opere d'interesse pubblico.
Ha espletato incarichi di progettazione, Direzione Lavori e Collaudi per conto di PP.AA. in diversi settori infrastrutturali.
Esperto per la valutazione del patrimonio immobiliare urbano di una IPAB.

Inizio attività estimativa

2007 (12 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea Ingegneria Civile nel 1994 a Palermo

Specializzazioni

  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Residenziale Residenziale
  • Fisco Fisco
  • Commerciale Commerciale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Altro Altro
  • Artigianale Artigianale
  • Direzionale Direzionale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Industriale Industriale

Assicurazioni

  • ASSIGECO s.r.l. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • RICS - Socio n°6704888 dal 2018
  • ISIVI - Socio n°425 dal 2017

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606011
Anno: 2016
Scadenza: 30/05/2022

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Qualifiche

REV Recognised European Valuer REV Recognised European Valuer

Ente: TEGOVA
Numero certificato: REV-IT/IsIVI/2022/57
Anno: 2017
Scadenza: 30/11/2022

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MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Numero certificato: 6704888
Anno: 2018

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Corsi frequentati (288 ore totali)

2019

EPFIRE - Executive Program in Finanza Immobiliare e Real Estate

Durata: 112 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: SDA BOCCONI
Luogo: Milano
Descrizione: Percorso formativo executive in analisi degli investimenti immobiliari con riferimento all Percorso formativo executive in analisi degli investimenti immobiliari con riferimento alle possibili fonti di finanziamento dell'operazione, della diversificazione dei portafogli connessa all'analisi del rischio. [+]

2017

Corso di alta formazione "Esperto Valutatore Immobiliare"

Durata: 32 ore
Docente: Prof.ssa Alessandra Oppio - Ing. Arch. Alberto M. Lunghini - Prof. M. Giardina - Arch. A. Pavan - Dott.ssa E. Del Signore - Ing. J. Palermo
Ente organizzatore: Università Cattolica Sacro Cuore
Luogo: Milano
Descrizione: Durante la frequentazione dei quattro moduli da 8 ore cadauno sono stati affrontati i segu Durante la frequentazione dei quattro moduli da 8 ore cadauno sono stati affrontati i seguenti argomenti:
Valutazione beni pubblici ed immobili di interesse storico artistico (Contingent Valuation Method);
Approccio al costo e Mass Appraisal;
Valutazioni per le concessioni di mutui;
Valutazioni per le banche d'investimento;
La valutazione di un’operazione di sviluppo immobiliare;
La valutazione di alberghi;
Presentazione di case history da parte di un operatore.
[+]

2015

Valutazioni immobiliari nelle consulenze giudiziarie secondo gli standard IVS-EVS

Durata: 40 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: Messina

2015

Corso sulle Valutazioni Immobiliari secondo gli Standard

Durata: 64 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Messina
Luogo: Messina
Descrizione: Il corso ha avuto come obiettivo la formazione della figura del valutatore di cui agli sta Il corso ha avuto come obiettivo la formazione della figura del valutatore di cui agli standard IVS-EVS affrontando le metodologie estimative secondo gli approcci di mercato, reddituale e costi.
Inoltre sono state affrontate le questioni afferenti la fiscalità immobiliare ed il diritto urbanistico/privato.
[+]

2011

Corso di formazione per mediatore civile e commerciale

Durata: 40 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Accademia nazionale del Diritto (Organismo di mediazione e conciliazione)
Luogo: Messina
Descrizione: Il corso aveva come obiettivo la formazione ed il conferimento del titolo di mediatore per Il corso aveva come obiettivo la formazione ed il conferimento del titolo di mediatore per le controversie civili e commerciali di cui al D.Lgs. n°28/2010 e del D.M. n°180/2010 [+]

Seminari di studio frequentati (56 ore totali)

12/10/2018

Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

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12/02/2018

Red Book - Scopo, campo di Applicazione e Benefici

Durata: 2 ore
Relatore: Dott. Maurizio Negri
Ente organizzatore: RICS
Luogo: Web Class

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

24/03/2017

Standard estimativi: applicazioni avanzate

Durata: 6 ore
Relatore: Proff. Marco Simonotti, Francesca Salvo, Maurizio D'Amato
Ente organizzatore: E-Valuations - Associazione di valutatori
Luogo: Catania
Descrizione: Corso di alta formazione finalizzato all'analisi dello stato dell'arte degli standard esti Corso di alta formazione finalizzato all'analisi dello stato dell'arte degli standard estimativi nelle professioni tecniche [+]

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

14/06/2014

Il processo civile telematico

Durata: 3 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Messina
Luogo: Barcellona P.G. (ME)
Descrizione: descrizione delle nuove metodologie del PCT

Scarica attestato
dal 19/11/2010 al 04/12/2010

Introduzione alla Certificazione Energetica dell'edificio

Durata: 24 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: INARSIND - Sindacato Ingegneri ed Architetti liberi professionisti
Luogo: Messina

Docenze effettuate (37 ore totali)

dal 16/01/2019 al 04/03/2019

Valutazioni immobiliari alla luce delle Linee Guida ABI 2018

Durata: 22 ore
Ente organizzatore: Ordini professionali
Luogo: Messina

05/05/2018

Gli standard e i procedimenti di valutazione immobiliare adottati nei Tribunali Italiani per le procedure di vendita forzata

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Messina - Ordine Avvocati di Messina
Luogo: Messina

dal 10/01/2018 al 24/01/2018

Metodi di valutazione immobiliare secondo gli standard internazionali di valutazione IVS-EVS

Durata: 10 ore
Altri docenti: geom. Giovanni Rubuano
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri messina
Luogo: Messina
Descrizione: Sono state trattate le principali metodologie estimative secondo quanto previsto negli sta Sono state trattate le principali metodologie estimative secondo quanto previsto negli standard internazionali di valutazione
(Confronto di mercato, Capitalizzazione diretta, DCF e costi)
[+]

28/07/2017

La Valutazione immobiliare secondo gli Standard Internazionali di valutazione

Durata: 3 ore
Altri docenti: geom. Giovanni Rubuano
Ente organizzatore: Collegio dei periti industriali e dei periti industriali laureati di Messina
Luogo: Messina
Descrizione: Il seminario si è posto l'obiettivo di illustrare le moderne metodologie di stima secondo Il seminario si è posto l'obiettivo di illustrare le moderne metodologie di stima secondo gli IVS e la loro applicazione in ambito professionale e nelle stime giudiziarie [+]

Portfolio delle stime effettuate

24/06/2019

valutazione di un compendio immobiliare

Luogo: Messina - San Donato Milanese
Cliente: Privato
Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto un compendio immobiliare costituito da n°8 ville singo La valutazione ha avuto per oggetto un compendio immobiliare costituito da n°8 ville singole, un appartamento ed un immobile cielo terra aventi tutti destinazione residenziale. [+]

11/06/2019

Valutazione di un Complesso Turistico-Alberghiero a 5 stelle

Luogo: Campofelice di Roccella (PA)
Cliente: Società
Valore di mercato: 41.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto un complesso immobiliare destinato ad albergo composto La valutazione ha avuto per oggetto un complesso immobiliare destinato ad albergo composto da un grande corpo di fabbrica oltre varie strutture denominate "bungalow" per un complessivo di oltre 500 stanze. [+]

22/05/2019

Valutazione di un immobile destinato a convento

Luogo: Roma
Cliente: Società
Valore di mercato: 11.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il rapporto di valutazione ha avuto per oggetto la determinazione del Valore Speciale iner Il rapporto di valutazione ha avuto per oggetto la determinazione del Valore Speciale inerente l'asset composto da un grande fabbricato a più elevazioni f.t. destinato a convento e delle area esterne limitrofe allo stesso. [+]

11/05/2019

Valutazione di un edificio per civile abitazione

Luogo: Patti (ME)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 239.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto un fabbricato a tre elevazioni f.t. composto da due un La valutazione ha avuto per oggetto un fabbricato a tre elevazioni f.t. composto da due unità immobiliari indipendenti site al piano primo e secondo, deposito/magazzino al piano terra ed ampia area esterna pertinenziale. [+]

30/04/2019

Valutazione di immobili a destinazione commerciale/direzionale

Luogo: Pace del Mela (ME)
Cliente: Società
Valore di mercato: 4.700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Il rapporto di valutazione ha avuto per oggetto un capannone in c.a.p. a destinazione comm Il rapporto di valutazione ha avuto per oggetto un capannone in c.a.p. a destinazione commerciale ed un edificio pluripiano in c.a. con destinazione direzionale. [+]

29/04/2019

Esperto del G.E. nella procedura n°190/2018

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 459.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale

26/03/2019

Valutazione di un immobile a destinazione terziaria

Luogo: Messina
Cliente: NOMISMA s.p.a.
Valore di mercato: 8.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Redazione di un rapporto di valutazione afferente un immobile cielo-terra a destinazione U Redazione di un rapporto di valutazione afferente un immobile cielo-terra a destinazione Uffici/sede bancaria sito nella zona centrale del Comune di Messina [+]

18/03/2019

Valutazione di un portafoglio immobiliare

Luogo: Basicò (ME)
Cliente: IPAB Fondazione "I. Foti"
Valore di mercato: 825.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: La stima, su incarico di una Istituzione Pubblica di Assistenza e Beneficenza, verteva sul La stima, su incarico di una Istituzione Pubblica di Assistenza e Beneficenza, verteva sulla valutazione del più probabile valore di mercato di un compendio immobiliare costituito da un edificio destinato a residenza per anziani e da altro immobile storico avente la medesima destinazione d'uso. [+]

07/12/2018

Valutazione di un portafoglio di immobili a destinazione commerciale

Luogo: Roma
Cliente: Società
Valore di mercato: 15.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto un compendio immobiliare sito in Roma e sua provincia, La valutazione ha avuto per oggetto un compendio immobiliare sito in Roma e sua provincia, avente destinazione commerciale/terziaria facente parte del patrimonio di una società immobiliare [+]

07/12/2018

Valutazione di un compendio immobiliare a destinazione residenziale

Luogo: Roma
Cliente: Società
Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: la valutazione, effettuata per conto di società immobiliare, ha avuto per oggetto una seri la valutazione, effettuata per conto di società immobiliare, ha avuto per oggetto una serie di cespiti siti in Roma e provincia, facenti parte di un portafoglio immobiliare a destinazione residenziale. [+]

21/11/2018

Valutazione di un immobile ad uso commerciale

Luogo: Messina
Cliente: Società
Valore di mercato: 11.400.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: La valutazione ha riguardato un immobile a più elevazione fuori terra avente una superfici La valutazione ha riguardato un immobile a più elevazione fuori terra avente una superficie di 10.000 mq con destinazione uffici e commerciale. [+]

19/10/2018

Valutazione di un immobile a destinazione industriale

Luogo: Villafranca Tirrena (ME)
Cliente: Società
Valore di mercato: 700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: la valutazione ha avuto come oggetto un capannone di grandi dimensioni, con annessa area e la valutazione ha avuto come oggetto un capannone di grandi dimensioni, con annessa area esterna, avente destinazione mista industriale/artigianale. [+]

10/10/2018

Esperto del G.E. nella procedura n°34/2018

Luogo: Galati Mamertino (ME)
Cliente: Tribunale di Patti (ME)
Valore di mercato: 79.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto un fabbricato pluri-piano destinato a civile abitazion La valutazione ha avuto per oggetto un fabbricato pluri-piano destinato a civile abitazione, un fabbricato rurale a due elevazioni f.t. con terreno circostante e vari fondi rustici di complessiva estensione pari a 3 ettari. [+]

10/09/2018

Esperto del G.E. nella procedura 120/2017

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 1.900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L'incarico ha avito come oggetto la valutazione di un compendio immobiliare costituito da L'incarico ha avito come oggetto la valutazione di un compendio immobiliare costituito da appartamenti, posti auto, depositi e ville singole. [+]

03/08/2018

Valutazione di un immobile destinato ad attività commerciale (negozio)

Luogo: Messina
Cliente: Società
Valore di mercato: 680.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: La valutazione ha riguardato un bene immobile posizionato su due livelli destinato a negoz La valutazione ha riguardato un bene immobile posizionato su due livelli destinato a negozio o attività commerciale in generale, situato in zona centrale della città di Messina. [+]

02/08/2018

Valutazione di un immobile a destinazione commerciale

Luogo: Taormina (ME)
Cliente: Società
Valore di mercato: 470.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto un locale a destinazione commerciale, facente parte di La valutazione ha avuto per oggetto un locale a destinazione commerciale, facente parte di un fabbricato pluri piano posizionato in zona centrale dispregio del Comune di Taormina. [+]

01/08/2018

Valutazione di un immobile a destinazione turistico-ricettiva (Albergo 4 stelle)

Luogo: Taormina (ME)
Cliente: Società
Valore di mercato: 10.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto un cespite destinato a struttura alberghiera a quattro La valutazione ha avuto per oggetto un cespite destinato a struttura alberghiera a quattro stelle , attualmente in piena attività, facente parte di una importante catena a livello nazionale.
Il bene posizionato in zona di pregio del territorio comunale di Taormina, possiede 98 camere, comprese 16 suite, piscina e parcheggio riservato ed è realizzato su più livelli tra loro collegati da ascensore esterno, il tutto per 6.400 mq circa di superficie commerciale.
Riguardo i metodi valutativi, si è fatto ricorso alle best practice del settore quale le Linee guida pubblicate da RICS avente per oggetto proprio la metodologia di stima di un immobile quale quello oggettivato.
[+]

01/06/2018

Valutazione di una unità immobiliare

Luogo: Messina
Cliente: Privato
Valore di mercato: 250.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il rapporto ha avuto come oggetto la valutazione, per finalità bancarie, di un appartament Il rapporto ha avuto come oggetto la valutazione, per finalità bancarie, di un appartamento avente superficie commerciale pari a 220 mq facente parte di un Cpl. residenziale sito nella città di Messina. [+]

07/05/2018

Esperto del G.E. nella procedura n°133/2017

Luogo: Brolo (ME)
Cliente: Tribunale di Patti (ME)
Valore di mercato: 139.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: La stima ha riguardato la valutazione del valore di mercato di una unità immobiliare oltre La stima ha riguardato la valutazione del valore di mercato di una unità immobiliare oltre ad un fondello rustico non suscettibile di edificazione. [+]

26/04/2018

Esperto del G.E nella procedura esecutiva n°102/2017 R.E.

Luogo: Gioiosa Marea
Cliente: Tribunale di Patti
Valore di mercato: 179.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: La valutazione ha avuto per oggetto n°3 unità immobiliari poste all'interno di diversi edi La valutazione ha avuto per oggetto n°3 unità immobiliari poste all'interno di diversi edifici siti in frazione marinara a vocazione turistica. [+]

09/04/2018

Esperto del G.E nella procedura esecutiva n°110/2017 R.E.

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 535.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Il rapporto di valutazione ha riguardato la determinazione del valore di mercato, tramite Il rapporto di valutazione ha riguardato la determinazione del valore di mercato, tramite DCF, di una porzione di edificio destinato ad uffici della superficie commerciale di 400 mq circa. [+]

26/03/2018

Valutazione di posti auto esterni

Luogo: Gioiosa Marea (ME)
Cliente: Tribunale di Patti
Valore di mercato: 59.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il rapporto di valutazione aveva il fine di determinare il più probabile valore di mercato Il rapporto di valutazione aveva il fine di determinare il più probabile valore di mercato di un area esterna destinata a parcheggio di pertinenza di un esistente edificio a più elevazioni f.t. destinato a civile abitazione. [+]

12/12/2017

Stima di massa ereditaria

Luogo: Rometta (ME)
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 190.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di due immobili a destinazione abitativa nell'ambito di un procedimento civile inere Stima di due immobili a destinazione abitativa nell'ambito di un procedimento civile inerente la stima e la suddivisione in lotti di una massa ereditaria. [+]

11/12/2017

Esperto del G.E. nella procedura esecutiva n. 36/2017

Luogo: Ucria (ME)
Cliente: Tribunale di Patti (ME)
Valore di mercato: 296.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Stima di un immobile destinato ad attività di ristorazione e di alcuni fondi rustici di pertinenza

21/09/2017

Esperto del G.E. nella procedura n°23/2017 RGE

Luogo: Brolo (ME) - Piraino (ME)
Cliente: Tribunale di Patti (ME)
Valore di mercato: 292.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima di due immobili destinati rispettivamente a civile abitazione ed a studio odontoiatrico

01/09/2017

Esperto del G.E. nella procedura n°14/2017 RGE

Luogo: Patti (ME)
Cliente: Tribunale di Patti (ME)
Valore di mercato: 86.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un appartamento destinato a civile abitazione sito nel Comune di Patti (ME) nell' Stima di un appartamento destinato a civile abitazione sito nel Comune di Patti (ME) nell'ambito di procedura esecutiva [+]

07/06/2017

Esperto del G.E. nella procedura esecutiva n°78/2016

Luogo: Acquedolci (ME)
Cliente: Tribunale di Patti (ME)
Valore di mercato: 1.900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima della proprietà superficiaria di un terreno (zona PEEP), con relativi immobili in co Stima della proprietà superficiaria di un terreno (zona PEEP), con relativi immobili in corso di edificazione nell'ambito di edilizia agevolata/convenzionata (Cooperativa Edilizia). [+]

22/03/2017

Esperto del G. E. nel procedimento n°174/2015 R.G.E.

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 149.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un appartamento destinato a civile abitazione posto al piano primo di un edificio Stima di un appartamento destinato a civile abitazione posto al piano primo di un edificio multi piano nell'ambito di una procedura esecutiva. [+]

30/01/2017

Stima del valore di mercato degli immobili di proprietà del Fondo Pensioni CCRVE - Palermo

Luogo: Catania - Siracusa
Cliente: NOMISMA s.p.a
Valore di mercato: 9.300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Stima di un compendio immobiliare destinato ad attività commerciale costituito da n°3 immo Stima di un compendio immobiliare destinato ad attività commerciale costituito da n°3 immobili in Catania e n°1 immobile in Siracusa [+]

30/12/2016

Stima del valore di mercato degli immobili di proprietà del Fondo Pensioni CCRVE - Palermo

Luogo: Messina-Milazzo
Cliente: NOMISMA s.p.a
Valore di mercato: 8.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un compendio immobiliare composto da n°49 appartamenti siti in Milazzo (ME) e di Stima di un compendio immobiliare composto da n°49 appartamenti siti in Milazzo (ME) e di n°12 appartamenti siti in Messina [+]

04/10/2016

Stima di un terreno da espropriare per la realizzazione della strada di collegamento tra Via Piane e Via Umberto

Luogo: Santa Maria Imbaro (CH)
Cliente: Comune di Santa Maria Imbaro (CH)
Valore di mercato: 101.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Perizia di stima di un terreno edificabile sito in zona di espansione Ca soggetto a proced Perizia di stima di un terreno edificabile sito in zona di espansione Ca soggetto a procedura espropriativa. [+]

05/08/2016

Stima del valore di mercato dell'area denominata "La Piccola" finalizzata all'avvio del procedimento espropriativo

Luogo: Golfo Aranci (OT)
Cliente: Comune di Golfo Aranci
Valore di mercato: 456.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: L'incarico aveva lo scopo di determinare il valore di mercato di un terreno con destinazio L'incarico aveva lo scopo di determinare il valore di mercato di un terreno con destinazione servizi e di due fabbricati categoria catastale D/7 siti nel centro urbano, un tempo appartenuti alle Ferrovie, da sottoporre ad esproprio nell'ambito di un progetto di riqualificazione urbana riguardante l'intera area. [+]

20/06/2016

Stima di terreni edificabili

Luogo: Malfa (ME)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 233.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di terreni edificabili soggetti a lottizzazione

06/06/2016

Stima di aree agricole

Luogo: Montalbano Elicona (ME)
Cliente: Comune di Montalbano Elicona (ME)
Valore di mercato: 290.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Calcolo del valore venale di terreni inseriti in aree agricole di pregio paesaggistico nel Calcolo del valore venale di terreni inseriti in aree agricole di pregio paesaggistico nell'ambito del procedimento espropriativo a supporto del progetto esecutivo di valorizzazione del Parco Megalitico "Argimusco" [+]

18/03/2016

Consulente di parte nell'ambito di contenzioso tributario

Luogo: Messina
Cliente: Privato
Valore di mercato: 800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un terreno edificabile mediante il metodo del valore di trasformazione

07/03/2016

Stima di un complesso immobiliare

Luogo: Messina
Cliente: Privato
Valore di mercato: 8.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un complesso immobiliare composto da ville singole e pluri-familiari

02/02/2016

Esperto del G.E nel procedimento n°253/2015

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 89.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un appartamento per civile abitazione oltre ad un locale deposito

03/11/2015

Esperto del G.E. nella procedura n°205/2105

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 39.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di usufrutto su beni immobili

16/10/2015

Esperto del G.E. nella procedura esecutiva 99/2012

Luogo: Alì Terme
Cliente: Tribunale di Messina
Valore di mercato: 350.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di una Villa monofamiliare a più elevazioni f.t.

08/06/2015

Stima di fabbricato per civile abitazione

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina sez. Civile
Valore di mercato: 159.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un fabbricato destinato a civile abitazione alla data del 2009

20/04/2015

Stima di aree agricole

Luogo: Montalbano Elicona (ME)
Cliente: Comune di Montalbano Elicona (ME)
Valore di mercato: 5.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Stima di terreni agricoli nel procedimento espropriativo a supporto del progetto esecutivo Stima di terreni agricoli nel procedimento espropriativo a supporto del progetto esecutivo di consolidamento del versante a monte del centro abitato della Frazione Santa Maria [+]

01/09/2014

Stima di massa ereditaria

Luogo: Giardini Naxos (ME) - Santa Venerina(CT)
Cliente: Tribunale di Messina sez. Civile
Valore di mercato: 3.600.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di terreni agricoli ed edificabili otre a ville ed appartamenti

09/06/2014

Stima di terreno edificabile

Luogo: Messina
Cliente: Tribunale di Messina sez. Civile
Valore di mercato: 63.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un terreno parzialmente edificabile e successiva divisione del medesimo in due lo Stima di un terreno parzialmente edificabile e successiva divisione del medesimo in due lotti autonomi [+]

06/06/2011

Stima di un fabbricato storico

Luogo: San Piero Patti (ME)
Cliente: Comune di San Piero Patti (ME)
Valore di mercato: 200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Stima di un fabbricato di rilevanza storica nell'ambito di un procedimento espropriativo c Stima di un fabbricato di rilevanza storica nell'ambito di un procedimento espropriativo compreso nel progetto di restauro e riqualificazione del suddetto immobile [+]

06/07/2009

Stima di aree agricole

Luogo: Raccuja (ME)
Cliente: Comune di Raccuja (ME)
Valore di mercato: 29.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Stima di terreni agricoli da sottoporre ad esproprio nell'ambito di un progetto di consoli Stima di terreni agricoli da sottoporre ad esproprio nell'ambito di un progetto di consolidamento versante franoso [+]

05/03/2007

Esperto del G.E nel procedimento n°92/2006

Luogo: San Pier Niceto - Venetico
Cliente: Tribunale Barcellona P.G.
Valore di mercato: 390.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima di un capannone e di un deposito nell'ambito di una procedura esecutiva

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 41.883.000,00 Euro
Turistico ricettiva 52.300.000,00 Euro
Mista 5.461.000,00 Euro
Direzionale 9.235.000,00 Euro
Commerciale 37.971.700,00 Euro
Industriale 1.156.000,00 Euro
Pubblica 101.000,00 Euro
Agricolo rurale 324.000,00 Euro
Totale 148.431.700,00 Euro

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