Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Rossana Cuneo

Iscritto N° 00408

Facebook:
https://www.facebook.com/rossa

Contatti

Indirizzo:
Via Montallegro, 23 GENOVA (GE)

Cellulare: 3497550499

Curriculum estimativo

Architetto Libero Professionista dal 1982
Iscritta all’Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Genova dal maggio 1986
Attualmente uno dei 1000 Esperti Nazionali di PNRR in forza a Regione Lombardia TaskForce Edilizia ed Urbanistica per la digitalizzazione degli Enti Locali
Svolge attività di consulente tecnico d'Ufficio nelle Esecuzioni Immobiliari e nei Fallimenti presso il Tribunale di Genova
Svolge attivita' di perito di diverse Banche ed Istituti di Credito per l’esecuzione di perizie per valutazioni immobiliari finalizzate all’ottenimento di mutui fondiari,di leasing e di finanziamenti per grosse operazioni immobiliari
Svolge attivita di consulente per Societa' Leader del settore della Due Diligence Immobiliare e della valutazione immobiliare
Inoltra si occupa di:
Progettazioni e ristrutturazioni edilizie
Pratiche edilizie e catastali, sanatorie,PDC ,
Pratiche paesaggistiche
Pratiche edilizie in ambito vincolato
Consulenze e pratiche in materia di riqualificazione energetica e ambientale e di territorio
DL e Sicurezza per Clienti privati
Pratiche e consulenze in materia di Prevenzione Incendi
Certificazioni energetiche
Svolgimento pratiche Enea nell’ambito delle detrazioni fiscali anche in collaborazioni con Team specializzati

Inizio attività estimativa

1985 (40 anni di esperienza)

Titolo di studio

Architetto nel 1982 a Genova

Tesi laurea

Riqualificazione viaria del Ponente Genovese 20/12/1982
Facolta' di Architettura di Genova

Specializzazioni

Direzionale
Turistico Ricreativo
Sanitario
Residenziale
Sviluppo aree edificabili
Valutazione Investimenti
Commerciale

Assicurazioni

CARIGE - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €2.500.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Buono)
Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°579 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

UNIONE DI BANCHE ITALIANE SOCIETA' COOPERATIVA PER AZIONI (IN FORMA ABBREVIATA UBI BANCA) (dal 2006)
BANCA CARIGE S.P.A. - CASSA DI RISPARMIO DI GENOVA E IMPERIA(IN FORMA ABBREVIATA CARIGE S.P.A.) (dal 1998)

Corsi frequentati (4 ore totali)

2015

Corso di formazione ad alto contenuto didattico LE NOVITA’ PER L’ESPERTO STIMATORE contenute nel D.L.83/2015 e nella L.132/2015

Durata: 4 ore

Docente: Geom.Paolo Frediani /Dott.De Lucchi Presidente Sezione Esecuzioni Immobiliari Tribunale di Genova

Ente organizzatore: Formazione Frediani

Luogo: Genova

Descrizione: Le ultime novita' perle stime immobiliare alla luce delle nuove normative in materia di es Le ultime novita' perle stime immobiliare alla luce delle nuove normative in materia di esecuzioni immobiliari e fallimenti [+]

Portfolio delle stime effettuate

03/01/2019

Valutazione per vendita

Luogo: Genova-Dan Fruttuoso

Cliente: Privato

Valore di mercato: 156.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento con posto auto condominiale

04/10/2018

Valutazione èer vendita

Luogo: Genova-Sturla

Cliente: Privato

Valore di mercato: 250.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento zona Sturla

28/01/2015

Valutazione immobile per esecuzioni immobiliari

Luogo: Arenzano

Cliente: Tribunale di Genova

Valore di mercato: 400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Valutazioni di cespite composto da 1 appartamenti e box pertinenziaei

06/06/2014

Valutazione per mutuo

Luogo: Genova-Sturla

Cliente: PRAXI

Valore di mercato: 456.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento con posto auto condominiale

02/05/2014

Valutazione per mutuo

Luogo: Orero-GE

Cliente: PRAXI

Valore di mercato: 207.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Villetta in fase di tristrutturazione

03/04/2014

Valutazione per mutuo

Luogo: Genova -Quarto

Cliente: PRAXI

Valore di mercato: 280.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento con posto auto condominiale

06/03/2014

Valutazione per mutuo

Luogo: Tagliolo Monferrato

Cliente: PRAXI

Valore di mercato: 522.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Cespite composto da due immobili abitativi terra/cielo con terreno e giardino

04/02/2014

Stima per mutuo

Luogo: GE-Pegli

Cliente: PRAXI

Valore di mercato: 770.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Abitazione terra terra/cielo con giardino e posto auto
Da ristrutturare

14/01/2014

Stima per mutuo

Luogo: GENOVA

Cliente: PRAXI

Valore di mercato: 210.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento da ristrutturare

08/01/2014

Stima per mutuo

Luogo: Montoggio

Cliente: PRAXI

Valore di mercato: 88.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Immobile terra cielo con giardino da rstrutturare

21/10/2011

Valutazione per Fondi di investimento

Luogo: Tigullio

Cliente: Prelios

Valore di mercato: 1.100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Centrale Telecom

20/10/2011

Valutazione per Fondi di investimento

Luogo: Liguria di Ponente

Cliente: Prelios

Valore di mercato: 3.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Centrale Telecom

09/06/2010

Valutazione immobiliare per Fondi Investimento

Luogo: Genova -Centro

Cliente: PRELIOS

Valore di mercato: 8.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Palazzo storico posto nel centro di Genova

10/02/2010

Valutazione per esecuzione immobiliare

Luogo: Savignone-Genova

Cliente: Tribunale di Genova

Valore di mercato: 3.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta divisa in diverse unita' immobiliari,con annesso piccolo ufficio,garage e deposit Villetta divisa in diverse unita' immobiliari,con annesso piccolo ufficio,garage e deposito
Giardino e piscina [+]

01/10/2008

VALUTAZIONI IMMOBILIARI per esecuzioni

Luogo: LIGURIA

Cliente: Yard

Valore di mercato: 280.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta indipendente con giardino e posto auto

03/10/2006

VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Luogo: LIGURIA

Cliente: Reag

Valore di mercato: 4.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Capannone industriale in fase di riqualificazione

12/01/1998

VALUTAZIONI IMMOBILIARI PER ESECUZIONI IMMOBILIARI

Luogo: LIGURIA-GENOVA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 150.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Immobile adibito ad abitazione oggetto di compra vendita

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	5.924.000,00 Euro
Mista	8.845.000,00 Euro
Industriale	8.100.000,00 Euro
Totale	22.869.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Rossana Cuneo, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000