Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Alessandro Gaeta

Foto: Alessandro Gaeta

Iscritto N° 00269

Contatti

Indirizzo:
Via Simone Cuccia, 11 PALERMO (PA)

Telefono: 0919821398

Cellulare: 3382761139



Curriculum estimativo

Architetto libero professionista,iscritto albo architetti di Palermo n.3929, albo dei consulenti tecnici del Tribunale di Palermo, Ruolo dei Periti ed esperti in perizie e stime immobiliari della Camera di commercio di Palermo n.845/2007, Elenco regionale dei soggetti abilitati alla certificazione energetica n.2736. Dottore di ricerca in Rilievo e rappresentazione dell'architettura-Università di Palermo-.
Valutatore immobiliare certificato norma UNI 11558:2014 -livello avanzato
Fornisce consulenze tecniche extragiudiziali e giudiziali (Tribunale di Palermo sezioni civile, Esecuzioni Immobiliari Fallimentare) in materia di estimo immobiliare, regolarità urbanistica, danni, divisioni ereditarie, locazioni, condono, confini, certificazione energetica. Progetti edilizi, Valutazioni immobiliari per società convenzionata con istituti di credito.

Inizio attività estimativa

2000 (21 anni di esperienza)

Titolo di studio

laurea in architettura nel 1999 a Palermo

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Direzionale Direzionale
  • Commerciale Commerciale

Assicurazioni

  • INA Assitalia - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1193 dal 2018

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1507011
Anno: 2015
Scadenza: 07/07/2021

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Corsi frequentati (174 ore totali)

2019

valutazioni immobiliari Cultura e mercato del real estate

Durata: 8 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: e-valuations Istituto di Estimo e valutazioni
Luogo: MANTOVA

2019

chi lo sa che sei esperto?

Durata: 3 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: e-valuations istituto di estimo e valutazioni
Luogo: MANTOVA
Descrizione: seminario di formazione professionale

2019

EDILIZIA PRIVATA A PALERMO

Durata: 12 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: GRAFILL Academy
Luogo: PALERMO

2018

L'ESPERTO STIMATORE NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE

Durata: 26 ore
Docente: Magistrati Tribunali italiani, Responsabile area tecnica comune Palermo, liberi professionisti
Ente organizzatore: comitato organizzativo misto
Luogo: Tribunale di Palermo, Aula Magna della Corte di Appello

2018

LA DIREZIONE LAVORI NEGLI APPALTI PRIVATI

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: ORDINE ARCHITETTI DI PADOVA
Luogo: FAD asincrono

2018

VALUTAZIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE E CULTURALE

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine degli architetti Palermo e E-valuations, frontale
Luogo: Palermo
Descrizione: Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale ARPA20042018112348T03C Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale ARPA20042018112348T03CFP00800 ID:ARPA439 [+]

2018

STIME IMMOBILIARI E VALUTATORE CERTIFICATO

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Ordine degli architetti di Padova, FAD sincrono
Luogo: Ordine degli architetti di Padova, FAD sincrono

2018

La valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie

Durata: 12 ore
Ente organizzatore: ISTITUTO VOLTA SRL
Luogo: FAD SINCRONO

2017

LA VALUTAZIONE DI MERCATO E DI INVESTIMENTO DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine degli Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2015

RIESAME, L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione immobiliare”;

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghiardini
Ente organizzatore: STI Studio tecnico informatico Mantova
Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti 24-06-2015
Descrizione: Corso di aggiornamento sull’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare c Corso di aggiornamento sull’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare così come previsti sia dagli Standard estimativi sia dalla Linee Guida per la valutazione degli immobili; propedeutica sia a garantire l’affidabilità dei rapporti di valutazione per il cliente decisore sia a esercitare il valutatore nell’analisi critica delle valutazioni [+]

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2015

“COSTI, I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale”;

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti
Descrizione: Corso di aggiornamento sull’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimen Corso di aggiornamento sull’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach; Il valore assicurativo e il valore cauzionale come valori legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata [+]

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2015

“FISCO, La fiscalità immobiliare e il sistema catastale italiano”;

Durata: 8 ore
Docente: sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti
Descrizione: Corso di aggiornamento sugli strumenti operativi in ambito strettamente estimativo, per ri Corso di aggiornamento sugli strumenti operativi in ambito strettamente estimativo, per riesaminare e controdedurre le presunzioni di valore negli avvisi di accertamento fiscale immobiliare promossi dall’Agenzia delle Entrate, su atti di compravendita soggetti sia all’Imposta di Valore Aggiunto sia all’Imposta di Registro. [+]

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2015

TRASFORMA, Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare”;

Durata: 8 ore
Docente: sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti
Descrizione: Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazi Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis. Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione [+]

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2015

“STANDARD, Le basi della valutazione immobiliare standard”;

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Vicenza 11 marzo
Descrizione: Corso di aggiornamento sull'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in Corso di aggiornamento sull'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie [+]

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2015

“CAPITALIZZA, Le valutazioni per capitalizzazione degli Immobili a reddito”;

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti
Descrizione: Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazi Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri. (Income Approach), o stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) con l’uso di un saggio di sconto [+]

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2015

“COMPARA, Le valutazioni per comparazione”

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Vicenza 01 aprile
Descrizione: Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazi Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach). [+]

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2015

“DIRITTO Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico”

Durata: 8 ore
Docente: Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI
Luogo: Vicenza ordine degli architetti
Descrizione: Corso di aggiornamento nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso dell Corso di aggiornamento nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso delle Valutazioni Immobiliari, analisi degli elementi essenziali di un’analisi di conformità (Due Diligence) legale di un immobile.; [+]

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2014

“Impianti ed elementi architettonici attivi per il risparmio energetico”

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Grafill Academy, Palermo
Luogo: Palermo
Descrizione: Impianti ed elementi architettonici per il risparmio energetico

2014

“Certificazione energetica degli edifici norme UNI TS 11300 parte I, II, III e IV”

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Grafill Academy, Palermo
Luogo: Palermo
Descrizione: aggiornamento sulla redazione degli APE

2014

“La valutazione immobiliare, dai criteri e metodi di stima storici dell’estimo tradizionale al M.C.A.” (market comparison approach);

Durata: 4 ore
Docente: funzionari Agenzia delle Entrate
Ente organizzatore: Ordine degli architetti Palermo
Luogo: Palermo
Descrizione: - Criteri e i metodi di stima a partire da quelli storici dell’estimo tradizionale (sintet - Criteri e i metodi di stima a partire da quelli storici dell’estimo tradizionale (sintetico-comparativo, per capitalizzazione, per riproduzione deprezzata)
- M.C.A. (Market Comparison Approach);
- M.O.S.I. : Manuale Operativo delle Stime Immobiliari, edito dalla ex Agenzia del Territorio;

[+]

2014

“Attestazione delle prestazioni energetiche degli edifici, Aspetti legislativi e tecnici alla luce per le nuove disposizioni per il rilascio dell’A.P.E.”

Durata: 5 ore
Ente organizzatore: Ordine degli architetti di Palermo
Luogo: Ordine degli architetti di Palermo
Descrizione: aggiornamento sulla legislazione in materia di APE

2014

“Il software DOCFA e l’accertamento della proprietà immobiliare urbana”

Durata: 4 ore
Docente: Funzionari Agenzia delle Entrate
Ente organizzatore: Ordine degli Architetti Palermo
Luogo: Ordine degli Architetti Palermo
Descrizione: aggiornamento sull'utilizzo del software DOCFA

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Alessandro Gaeta, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000