Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Riccardo Mandrioli

Foto: Riccardo Mandrioli

Iscritto N° 00583

Sito web:
www.riccardomandrioli.it

Contatti

Indirizzo:
Via Belfiore, 1 BOLOGNA (BO)

Cellulare: 3283166759



Curriculum estimativo

Diploma di Geometra c/o Istituto Tecnico Superiore "L.Einaudi" in San Giovanni in P. (BO) con votazione 100/00.
Titolare di Agenzia Immobiliare operativa nella Città di Bologna e Provincia.
Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali.
Iscrizione n° 3343 c/o CCIAA-BO Sezione Agenti d'Affari in Intermediazioni Immobilairi.
Iscrizione n° 1104 c/o CCIAA-BO Sezione Periti Esperti in Valutazione di Beni Immobili.
CTU Civile n° 1276 c/o Tribunale di Bologna
Valutatore Immobiliare Certificato IMQ n° VI-1606005
Iscrizione n° 25700 c/o FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.
Iscrizione n° 764 c/o E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni.
Si occupa in Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale.

Inizio attività estimativa

2008 (14 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 2000 a San Giovanni in Persiceto (BO)

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Direzionale Direzionale
  • Commerciale Commerciale

Assicurazioni

  • SERFED Assicurazione Professionale Agenti - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €260.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°764 dal 2016

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606005
Anno: 2016
Scadenza: 31/05/2022

Corsi frequentati (448 ore totali)

2020

IMMOBILI CON STIMATRIX

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Immobili con l'uso di Stimatrix

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2020

FORMAPS

Durata: 1 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: La cartografia per i valutatori immobiliari e non solo

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2020

FINANZIARIA

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Le valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito

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2020

COST APPROACH

Durata: 2 ore
Docente: LUIGI RIZZO
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI
Luogo: FAD
Descrizione: Il cost approach applicato a un edificio industriale

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2020

PERIZIE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Perizie con l'uso di Stimatrix

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2020

TESTI E RELAZIONI CON WORDO O SOFTWARE SIMILARE

Durata: 20 ore
Docente: Arch. Lucia Chiariello
Ente organizzatore: corsigeometri.it
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Testi e relazioni con Wordo o software similare. - PRIMI PASSI - FORMATTAZIONE DEL TESTO Testi e relazioni con Wordo o software similare.
- PRIMI PASSI
- FORMATTAZIONE DEL TESTO
- PARAGRAFO RIGHELLO E INTERRUZIONI
- TABELLE E ILLUSTRAZIONI
- RIFERIMENTI,IMPOSTAZIONI FINALI E STAMPA
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2020

PUNTI FIDUCIALI E MISURATE SULLA CARTOGRAFIA CATASTALE

Durata: 2 ore
Docente: Geom. Gianni Rossi
Ente organizzatore: COLEGIO GEOMETRI DI PADOVA
Luogo: FAD
Descrizione: Geometri all'ultimo anno del triennio di formazione

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2020

INVESTIMENTI

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: L'analisi degli investimenti immobiliari

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2020

COME DIVENTARE UN VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 2 ore
Docente: Ing. Laura Milazzo
Ente organizzatore: COLEGIO GEOMETRI DI PADOVA
Luogo: WEBINAR
Descrizione: COME DIVENTARE UN VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

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2020

SUCCESSIONI NUOVO MODELLO

Durata: 2 ore
Docente: Avv. Francesca Micheli
Ente organizzatore: COLEGIO GEOMETRI DI PADOVA
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Successioni - Nuovo Modello -

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2020

COMPARABILI

Durata: 2 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: La ricerca dei comparabili

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2020

COME DIVENTARE UN VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 2 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Come diventare un valutatore immobiliare certificato

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2020

FOREXCEL

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel

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2020

IL BIM

Durata: 2 ore
Docente: LUIGI RIZZO
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI
Luogo: FAD
Descrizione: Il BIM e i requisiti del valutatore immobliliare

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2020

LE LOCAZIONI

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: FONDAZIONE GEOMETRI TORINO
Luogo: FAD
Descrizione: MODULO 1 Locazioni abitativa Contratti transitori Locazioni libere Locazioni commercia MODULO 1
Locazioni abitativa
Contratti transitori
Locazioni libere
Locazioni commerciali
Successione nei contratti di locazione

MODULO 2
La registrazione del contratto
Disciplina IMU e TASI
Redditi di locazione e morosità
La cedolare secca
Il comodato
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2020

COMPARABILI

Durata: 2 ore
Docente: LUIGI RIZZO
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI
Luogo: FAD
Descrizione: Comparabili e loro caratteristiche nella valutazione immobiliare

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2020

TRASFORA

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: WEBINAR
Descrizione: Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

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2016

TRASFORMA - Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.
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2016

DIRITTO - Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso delle Valutazioni Immobiliari.
Alla fine del corso il partecipante sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali di un’analisi di conformità (Due Diligence) legale di un immobile.
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2016

CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri (Income Approach).
Il procedimento di stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla Capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.
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2016

COMPARA - Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.
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2016

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Durata: 2 ore
Docente: Marco Staffoli
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: webinar
Descrizione: Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma o Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma online esistente oggi in Italia per la ricerca delle compravendite a fini estimativi.
Il nuovo sistema di ricerca di STIMATRIXCity® 2.0 consente di ottenere risultati a costi contenuti e in pochi minuti.
Il valutatore può seguire direttamente tutte le varie fasi della ricerca e scegliere, in base alla propria esperienza, come e dove spendere ogni singolo euro.
Per sfruttare al meglio le potenzialità della nuova versione è quindi importante conoscerne tutti i limiti e le opportunità.
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2016

FISCO - La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per riesaminare e controdedurre Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per riesaminare e controdedurre le presunzioni di valore negli avvisi di accertamento fiscale immobiliare promossi dall’Agenzia delle Entrate, su atti di compravendita soggetti sia all’Imposta di Valore Aggiunto sia all’Imposta di Registro.
Il corso propone gli Standard Internazionali, Nazionali e le migliori pratiche estimative come strumenti per difendersi, sia nella fase consultiva sia nel processo tributario, dagli accertamenti fiscali immobiliari basati su presunzioni gravi, precise e concordanti.
Il corso affronta esclusivamente gli aspetti estimativi degli accertamenti, rimandando ad altra sede gli aspetti fiscali e di bilanci aziendali.
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2016

COSTI - I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.
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2016

RIESAME - L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti all’attività del rie Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti all’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare così come previsti sia dagli Standard estimativi sia dalla Linee Guida per la valutazione degli immobili.
L’attività di riesame è propedeutica sia a garantire l’affidabilità dei rapporti di valutazione per il cliente decisore sia a esercitare il valutatore nell’analisi critica delle valutazioni.
Il corso si svolge attraverso lo studio dei modelli di riesame e le relative check list oltre alla loro applicazione pratica su esempi di diverse valutazioni (perizie) proposte.
Il corso risulta utile anche a coloro che devono affrontare l’esame di certificazione delle competenze.
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2015

STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Webinar
Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach)
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2008

Estimo

Durata: 24 ore
Docente: Dott. Camangi Raffaele
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Incontro con le Associazioni di Categoria

Durata: 1 ore
Docente: Mattioli Claudio per TECNOCASA
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Diritto Civile

Durata: 33 ore
Docente: Avv. Andrea Fabozzo
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Crediti e Finanziamenti

Durata: 3 ore
Docente: Rag. Zucconi Marco
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Normativa Camerale L. 03.02.1989 n° 39, D.M. n° 452 21.12.1990

Durata: 9 ore
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Sistema Previdenziale e Assistenziale

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Aspetti Pratici della Professione

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Comunione e Condominio

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Concessioni Edilizie

Durata: 15 ore
Docente: Geom. Filippucci Sergio
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Legislazione Tributaria e Contabilità

Durata: 33 ore
Docente: Rag. Vivi Mario
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Normativa Catastale e Catasto Virtuale

Durata: 17 ore
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Adempimenti Notarili

Durata: 21 ore
Docente: Not. Moruzzi Chiara
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Marketing, Comunicazione e Negoziazione

Durata: 24 ore
Docente: Dott. Zocca Marco
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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2008

Incontro con le Associazioni di Categoria

Durata: 1 ore
Docente: Libero Calamosca per FIAIP
Ente organizzatore: CTC - Centro di Formazione Manageriale e Gestione d'Impresa CCIAA - BO
Luogo: Palazzo Affari - Piazza Costituzione n° 8 - Bologna

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1999

ESL - English as a Second Language

Durata: 42 ore
Ente organizzatore: Hamilton Wentworth Roman Catholic Separate School Board
Luogo: Hamilton, ON, Canada

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1998

Corso di Informatica Generale

Durata: 48 ore
Docente: Stefano Zani
Ente organizzatore: DLF
Luogo: Via Sebastiano Serlio 5 Bologna - Sede

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Portfolio delle stime effettuate

19/06/2019

VALUTAZIONE IMMOBILIARE VIA DANTE ALIGHIERI

Luogo: CENTO (FE)
Cliente: BERTOLASI
Valore di mercato: 89.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione di appartamento in Cento (FE) Via Dante Alighieri posto al piano secondo con a Valutazione di appartamento in Cento (FE) Via Dante Alighieri posto al piano secondo con autorimessa. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 89.000,00 Euro
Totale 89.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Riccardo Mandrioli, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000