Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Melania Attanasio

Foto: Melania Attanasio

Contatti

Indirizzo:
Regione Bagnoli, 39 ALBENGA (SV)

Telefono: 3296904143



Curriculum estimativo

"Quando si stima un Valore di Mercato, il mercato prevale sul progetto"

La casa viene percepita come un investimento, sia dal privato cittadino in quanto bene sicuro e dal valore affettivo, sia da investitori ed imprese che la considerano un investimento materiale.
Un'operazione immobiliare che valuti bene ogni singolo aspetto e che sappia VALORIZZARE la tua casa in modo da posizionarla correttamente nel Valore di Mercato, può fare la differenza.

Grazie ad una esperienza consolidata nel settore delle Valutazioni Immobiliari e al conseguimento della Certificazione ISO 17024:2012 ai sensi della norma UNI 11558 “Valutatore Immobiliare – requisiti di conoscenza, abilità e competenza” uso il metodo scientifico matematico per garantire un lavoro certificato e inattaccabile e trovo il valore della tua casa.

Questo però non è sufficiente quando si parla di VALORIZZAZIONE.

Grazie alla consolidata collaborazione con interior designer di pluriennale esperienza, ho formato una squadra con cui DIAMO VALORE progettiamo, ristrutturiamo e arrediamo la vostra casa.
Il mio team di collaboratori offre alla clientela una selezione di aziende e di prodotti, in grado di offrire soluzioni d'arredo pratiche, raffinate e funzionali pur mantenendo un ottimo rapporto prezzo/qualità.

Siamo la soluzione per il vostro relax chiavi in mano e siamo specializzati nella Valorizzazione delle seconde case: la definizione di investimenti in Liguria.

Inizio attività estimativa

2008 (13 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 2008 a Loano

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale
  • Altro Altro

Assicurazioni

  • Grupama - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €250.000,00)

Lingue parlate

  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1377 dal 2019

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606044
Anno: 2016
Scadenza: 20/06/2022

Corsi frequentati (90 ore totali)

2016

Compara

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Geom. Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: on-line in Video Conferenza

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2016

Riesame L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Geom. Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

Diritto Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

La Ricerca dei Comparabili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: STI
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

Fisco La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

Costi I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Geom. Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Mantova

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2015

Trasforma Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Geom. Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Genova

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2015

Capitalizza Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Geom. Ghirardini
Ente organizzatore: STI
Luogo: Genova

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2013

Corso Teorico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 24 ore
Docente: Sandro Geom. Ghirardini
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: on-line in Video Conferenza

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2012

Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Geom. Ghirardini
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Genova

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Portfolio delle stime effettuate

23/10/2021 Foto: Appartamento in condominio

Appartamento in condominio

Luogo: Borghetto Santo Spirito
Cliente: privato
Valore di mercato: 139.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L'immobile presenta una distribuzione interna degli ambienti equilibrata ed una razional L'immobile presenta una distribuzione interna degli ambienti equilibrata ed una razionale tipica degli anni della costruzione. La sua funzionalità idonea al segmento di mercato in cui si inserisce, in relazione a tutti gli elementi che la caratterizzano, alle condizioni di uso in cui vige ed anche al fatto che l’edificazione dell’intero fabbricato.

I test di verifica dei prezzi corretti si basa sulla divergenza percentuale assoluta d inferiore al 3%
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01/07/2021 Foto: Locale Commerciale

Locale Commerciale

Luogo: Loano
Cliente: privato
Valore di mercato: 26.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Ricerca del più probabile canone di mercato: L’oggetto di valutazione è un negozio posto a Ricerca del più probabile canone di mercato: L’oggetto di valutazione è un negozio posto al piano terreno (1° fuori terra) si compone da vano ad uso negozio/esposizione con accesso diretto al ripostiglio e al retro-negozio dove si può accedere alla zona celle frigo. L’unità immobiliare è dotata di ampia e unica apertura sulla via principale.

Gli immobili di confronto, realmente locati, sono stati reperiti a seguito di ricerche effettuate in loco, con raccolta del di tipo verbale, con interrogazione dei locatari.
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27/01/2018 Foto: Terreni

Terreni

Luogo: Bordighera
Cliente: privato
Valore di mercato: 92.180,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Accertare il valore di mercato alla data del avvenuto trasferimento al 30/06/2015: Trattas Accertare il valore di mercato alla data del avvenuto trasferimento al 30/06/2015: Trattasi di appezzamento di terreno avente indice edificatorio, identificato catastalmente con tre diversi mappali. La forma del lotto è irregolare e prevalentemente pianeggiante. I mappali 195 e 275 risultano interclusi in quanto non hanno accesso diretto ad una pubblica via. I mappali 275 e 276 risultano a quota inferiore rispetto al mappale 195. Al momento del trasferimento il terreno risultavano incolto. [+]

31/08/2017 Foto: Appartamento in centro storico

Appartamento in centro storico

Luogo: Alassio
Cliente: privato
Valore di mercato: 702.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di un immobile composto da due unità, una a destinazione d’uso residenziale e una Trattasi di un immobile composto da due unità, una a destinazione d’uso residenziale e una ad uso magazzino, in stabile tipico del centro storico, che si trova nella zona carrabile. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 933.180,00 Euro
Commerciale 26.400,00 Euro
Totale 959.580,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Melania Attanasio, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000