Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Domenico PETRELLI

Foto: Domenico PETRELLI

Contatti

Indirizzo:
Via Tria, 69 ACQUAVIVA DELLE FONTI (BA)

Telefono: 080768161

Cellulare: 3331287580

Fax: 080768161

Skype: studiodomenicopetrelli



Curriculum estimativo

Laurea nel 2008 in Ingegneria Edile Triennale a Matera- Università degli Studi della Basilicata con curriculum in Edilizia Sostenibile.
Laurea Specialistica in Ingegneria Edile presso il Politecnico di Bari con 110/110 con lode il 16.11.2010 con curriculum in Recupero e Rigenerazione Urbana.
Iscritto all'Ordine degli Ingegneri delle Provincia di Bari, n° 9493.
Iscritto all'Albo dei C.T.U. del Tribunale Civile di Bari, n° 2908.
Iscritto all'Albo dei professionisti antincendio VVF, n° BA09493I01854.
Master in Project Management nel 2011 a Roma presso la Business Unit de "Il Sole 24 Ore".
Abilitato come coordinatore per la progettazione e esecuzione dei cantieri temporanei e mobili. Abilitato come RSPP. Iscritto nell'albo dei "Certificatori di Sostenibilità Ambientale degli edifici" della Regione Puglia - Protocollo ITACA.
Ho seguito e concluso il percorso formativo co-organizzato con l'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari - perCorsi di Estimo ISO17024.

Inizio attività estimativa

2011 (9 anni di esperienza)

Titolo di studio

Ingegnere Edile Civile - Laurea Specialistica nel 2010 a Politecnico di Bari - Bari

Specializzazioni

  • Artigianale Artigianale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Industriale Industriale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Sanitario Sanitario
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale
  • Direzionale Direzionale

Assicurazioni

  • Willi's Italia - Lloyd's - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°541 dal 2015

Corsi frequentati (61 ore totali)

2020

forExcel Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix- Percorsi di estimo
Luogo: e-learning
Descrizione: forExcel Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel in e-Learning per co forExcel Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel in e-Learning per complessive 8 ore. [+]

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2020

forMaps La Cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo

Durata: 1 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix- Percorsi di estimo
Luogo: e-learning
Descrizione: forMaps La Cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo in e-Learning della durata forMaps La Cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo in e-Learning della durata di 1 (una) ora [+]

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2019

CERTIFICATI Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix- Percorsi di estimo
Luogo: e-learning
Descrizione: Webinar CERTIFICATI Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato in e-Learning per Webinar CERTIFICATI Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato in e-Learning per complessive 2 ore. [+]

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2019

COMPARABILI La Ricerca dei Comparabili 2.0

Durata: 2 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix- Percorsi di estimo
Luogo: e-learning
Descrizione: Webinar COMPARABILI La Ricerca dei Comparabili 2.0 in e-Learning per complessive 2 ore.

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2015

Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - Ordine degli Ingegneri delle Provincia di Bari
Luogo: viale Japigia, 184 - Bari

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2015

La fiscalità immobiliare e il sistema catastale italiano

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - Ordine degli Ingegneri delle Provincia di Bari
Luogo: viale Japigia, 184 - Bari

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2015

L'attività di riesame dei rapporti di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - Ordine degli Ingegneri delle Provincia di Bari
Luogo: viale Japigia, 184 - Bari

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2015

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - Ordine degli Ingegneri delle Provincia di Bari
Luogo: viale Japigia, 184 - Bari

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2015

Le valutazioni per capitalizzazione

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - Ordine degli Ingegneri delle Provincia di Bari
Luogo: viale Japigia, 184 - Bari

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2015

Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - Ordine degli Ingegneri delle Provincia di Bari
Luogo: viale Japigia, 184 - Bari

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Seminari di studio frequentati (29 ore totali)

07/02/2020

"Informazione immobiliare per la valorizzazione e la rigenerazione del patrimonio edilizio"

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: BARI
Descrizione: -Valuations, insieme a Confabitare e moltre altre Associazioni interessate ai temi del con -Valuations, insieme a Confabitare e moltre altre Associazioni interessate ai temi del convegno, partecipa all'evento dal titolo "Informazione Immobiliare per la Valorizzazione e la Rigenerazione del Patrimonio Edilizio" che si terrà a Bari, presso la sede della Camera di Commercio, il 7 febbraio 2020.

Nel corso della giornata diversi esperti presenteranno il loro contributo su un tema di stretta attualità nell'ambito immobiliare, soprattutto per le implicazioni che tale tematica ha sul possibile rilancio di un settore fondamentale per lo sviluppo economico sostenibile delle nostre città.

Oltre ai saluti istituzionali da parte delle autorità invitate a partecipare ed alle conclusioni che saranno affidate a Luciana DATTOLICO, Presidente Confabitare Puglia, si segnalano gli interventi di
- Prof. Maurizio d’AMATO – Docente Politecnico di Bari - ‘’Informazione , Valore di Mercato , Valore di Investimento’’
- Arch. Michele SGOBBA - Presidente Finepro - "Riqualificazione urbana come chiave per un rilancio dell’edilizia"
- Ing. Pasquale MAURELLI - Board E-Valuations - "L’attività di due-diligence"
- Arch. Valerio RACCA – Segretario Nazionale Confabitare - "Il ruolo della proprietà privata per la Rigenerazione Urbana"
- Avv. Vito LACOPPOLA – Assessore al Patrimonio del Comune di Bari - "Il ruolo del Patrimonio pubblico per la Rigenerazione Urbana".
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12/10/2019

"Chi lo sa che sei esperto?"

Durata: 4 ore
Relatore: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: MANTOVA
Descrizione: Seminario dal titolo "Chi lo sa che sei esperto?"

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11/10/2019

"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Durata: 8 ore
Relatore: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: MANTOVA
Descrizione: Seminario con cadenza annuale relativo a "Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Re Seminario con cadenza annuale relativo a "Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate" [+]

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25/02/2019

"Patrimonio Immobiliare e Culturale Valorizzazione e Valutazione"

Durata: 5 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: BRINDISI
Descrizione: L'evento, organizzato a Brindisi dalla locale Sezione territoriale di E-Valuations, mira a L'evento, organizzato a Brindisi dalla locale Sezione territoriale di E-Valuations, mira ad evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura estimativa e dalla figura del Valutatore anche nell'ambito del settore operativo riguardante il patrimonio immobiliare storico, pubblico e privato.

Tale patrimonio rappresenta infatti un elemento fondamentale del valore culturale e sociale di un territorio, per cui conoscere metodi e strumenti utili per misurarne il valore può risultare molto importante anche nell'ambito dei processi volti ad incrementarne e gestire il relativo impatto economico, finanziario e sociale oltre che per stimolare processi di rigenerazione e di valorizzazione sostenibile.
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12/10/2018

Valutazioni Immobiliari CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: S. Ghirardini - altri
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Fra i temi di maggior rilevanza: l’Automated Valuation Model, il PropTech, il Rating Immob Fra i temi di maggior rilevanza: l’Automated Valuation Model, il PropTech, il Rating Immobiliare, gli Utp, i NPL oltre alla stima delle imprese balneari (anche alla luce del recente progetto di norma UNI 1602950) e le reti di Valutatori & Consulenti del mercato immobiliare.

Nel pomeriggio dello stesso giorno si è svolta l'Assemblea annuale dei Soci oltre alle votazioni per il rinnovo del Consiglio Direttivo per il triennio 2018-2021.
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Video

"Efficace ed Efficiente" - Ing. Domenico Petrelli (Bari) sul sistema "Ricerca Compravendite 2.0"

12/10/2018

Portfolio delle stime effettuate

29/05/2020

Stima di un appartamento al quarto piano

Luogo: CASAMASSIMA
Cliente: Cliente privato
Valore di mercato: 112.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un'unità immobiliare residenziale di tipologia appartamento, sita al piano 4 e di Stima di un'unità immobiliare residenziale di tipologia appartamento, sita al piano 4 e disposta su un unico livello facente parte di un fabbricato condominiale pluripiano sito nel comune di CASAMASSIMA (BA).
La superficie commerciale complessiva è pari a 89 mq.
Completa la proprietà: box auto.
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29/04/2020

RGE. N.592/2019

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: TRIBUNALE CIVILE DI BARI - SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARI
Valore di mercato: 28.810,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di casa indipendente su quattro livelli, posta all'interno del centro storico di Trattasi di casa indipendente su quattro livelli, posta all'interno del centro storico di Acquaviva delle Fonti. [+]

07/04/2020

RGE. N.269/2019

Luogo: CONVERSANO - POLIGNANO A MARE
Cliente: TRIBUNALE CIVILE DI BARI - SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARI
Valore di mercato: 282.458,01 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Trattasi di n.3 lotti omogenei costituiti da immobili siti in Conversano e Polignano a mar Trattasi di n.3 lotti omogenei costituiti da immobili siti in Conversano e Polignano a mare con differenti destinazioni d'uso e utilizzo. [+]

20/12/2019

Valutazione complesso industriale

Luogo: ADELFIA
Cliente: SOCIETA' PRIVATA
Valore di mercato: 950.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Stima di un complesso industriale formato da n.2 capannoni collegati tra di loro, con pala Stima di un complesso industriale formato da n.2 capannoni collegati tra di loro, con palazzina uffici, area libera di manovra, area a parcheggio e tettoia. [+]

05/11/2019

Stima di un opificio con uffici

Luogo: CASSANO DELLE MURGE
Cliente: SOCIETA' PRIVATA
Valore di mercato: 871.872,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Stima di un lotto posto all'interno della zona industriale di Cassano delle Murge. Il lott Stima di un lotto posto all'interno della zona industriale di Cassano delle Murge. Il lotto è composto da un capannone suddiviso in differenti destinazioni d'uso a piano terra e a primo piano appartamenti ad uso residenziale e ufficio. [+]

29/09/2019

RGE. N.94/2019

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: TRIBUNALE CIVILE DI BARI - SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARI
Valore di mercato: 91.570,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L'incarico ricevuto comprende la stima di n° 2 unità immobiliari: - Appartamento posto in L'incarico ricevuto comprende la stima di n° 2 unità immobiliari:
- Appartamento posto in via XXXXX al terzo piano della scala “S” avente accesso dalla porta a destra di chi sale le scale, contraddistinto con il numero “S5”, composto di cinque vani più accessori, confinante con il vano scale, area condominiale e con altro appartamento del piano;
- Pertinenziale locale ad uso autorimessa, sito al piano terra, della superficie catastale di metri quadrati diciotto, contraddistinto con il numero “S5”, confinante con la zona di manovra, area condominiale e con altro locale autorimessa del piano.
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20/04/2019

RGE. N.31/2018

Luogo: TRIGGIANO
Cliente: TRIBUNALE CIVILE DI BARI - SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARI
Valore di mercato: 77.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili: - Appartamento di piano terra sit L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili:
- Appartamento di piano terra sito nel Comune di Triggiano (BA) in via ----- n.--
- Cantinola di piano interrato di pertinenza dell’appartamento.
Il lotto oggetto di esecuzione è composto da un’unica unità immobiliare indipendente, posto in via ----- con accesso esclusivo dal civico --.
L’appartamento è composto da: ingresso soggiorno, camera da letto, corridoio disimpegno, cucina abitabile, servizio igienico, e cortile interno. A servizio dell’unità immobiliare è presente uno scantinato di modesta entità.
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11/04/2019

RGE. N.314/2018

Luogo: CASAMASSIMA
Cliente: TRIBUNALE CIVILE DI BARI - SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARI
Valore di mercato: 97.607,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L'incarico ricevuto comprende la stima di n°3 immobili: a) Appartamento di secondo piano L'incarico ricevuto comprende la stima di n°3 immobili:
a) Appartamento di secondo piano sito nel Comune di Casamassima (BA) in via XXXXXi n.XX interno n.X
b) Lastrico solare di piano terzo sito nel Comune di Casamassima (BA) in via XXXXX n.XX
c) Box auto di piano interrato sito nel Comune di Casamassima (BA) in via XXXXX n. XXX
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01/04/2019

RGE. N.533/2018

Luogo: ADELFIA
Cliente: TRIBUNALE CIVILE DI BARI - SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARI
Valore di mercato: 83.594,56 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili: a) Immobile indipendente composto L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili:
a) Immobile indipendente composto da piano terra, piano primo (piano ammezzato), piano secondo e piano terzo con terrazzo di pertinenza esclusiva sito nel Comune di Adelfia (BA) in via XXXXXX n. XX.
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26/11/2018

Stima di un compendio immobiliare ad uso deposito

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: SOCIETA' PRIVATA
Valore di mercato: 1.060.215,79 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima di un compendio immobiliare formato da n.8 unità immobiliari differenti per dimensio Stima di un compendio immobiliare formato da n.8 unità immobiliari differenti per dimensioni e piano, per conto di una società privata. [+]

02/10/2018

Fallimento: Pasquale Bellomo Edilizia Srl – RF n°14311

Luogo: ANDRIA
Cliente: TRIBUNALE CIVILE DI BARI - SEZIONE FALLIMENTARE
Valore di mercato: 31.200,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: L'incarico comprende n°3 unità: 1. Lastrico solare posto a quinto piano sito in Andria (B L'incarico comprende n°3 unità:
1. Lastrico solare posto a quinto piano sito in Andria (Bat) con accesso da via Po n°42/A - 46 , in catasto foglio 209 particella 12 subalterno 16 Categoria catastale Lastrico solare classe -- consistenza -- mq Superficie catastale -- mq rendita catastale € 0,00.
2. Deposito posto a quinto piano sito in Andria (Bat) con accesso da via Po n°46, in catasto foglio 209 particella 12 subalterno 25 Categoria catastale C/2 Classe 11 consistenza 3 mq Superficie catastale 6 mq rendita catastale € 15,49.
3. Box auto posto a piano seminterrato sito in Andria (Bat) con accesso da via Po n°48, in catasto foglio 209 particella 12 subalterno 45 Categoria catastale C/6 Classe 4 Consistenza 159 mq Superficie catastale162 mq rendita catastale € 435,22
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08/03/2018 Foto: "AI 2 GHIOTTONI"

"AI 2 GHIOTTONI"

Luogo: BARI
Cliente: DE NAPOLI GROUP S.R.L.
Valore di mercato: 635.989,64 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Locale commerciale ad uso ristorante sito in Bari alla via Putignani civici 11/B -13 -15 - Locale commerciale ad uso ristorante sito in Bari alla via Putignani civici 11/B -13 -15 -17. Ingresso dal civico 11/B. Immobile composto da differenti unità immobiliari, con superficie lorda pari a oltre 300 mq. L'immobile ospita l'attività di ristorazione "Ai 2 Ghiottoni", uno dei ristoranti più importanti della città pugliese.
La stima è stata eseguita utilizzando il metodo MCA, ai fini di una corretta valutazione dello stesso.
La redazione della perizia ha richiesto verifiche catastali e ipotecarie, sopralluoghi e report fotografici.
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07/01/2018 Foto: FALLIMENTO R.F. N°529/2017

FALLIMENTO R.F. N°529/2017

Luogo: SANNICANDRO DI BARI
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 383.096,79 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: L'incarico comprende n°3 unità immobiliari: capannone ad uso artigianale, due locali depos L'incarico comprende n°3 unità immobiliari: capannone ad uso artigianale, due locali deposito di modesta entità e area di pertinenza, siti in Sannicandro di Bari (Ba) alla SS271 Sannicandro – Cassano km 20,000.
La particella 12 del foglio 36 del Comune di Sannicandro di Bari confina a Est con le particella 9 e a Nord con la particella 8, a Sud con la strada vicinale del Misero, mentre a Ovest con la strada provinciale 271 Sannicandro Cassano. L’accesso ai luoghi è possibile proprio dal lato Ovest, dove è presente il cancello unico di ingresso.
La particella 12 del foglio 36 comprende un capannone di tipo industriale posto a Ovest del lotto, dalla parte opposta rispetto all’accesso. Sono inoltre presenti due depositi di modeste dimensioni: il primo è posto in corrispondenza dell’accesso al lotto, il secondo posto in posizione geograficamente centrale.
In posizione centrale è posto un deposito interrato con cisterna e sala di esposizione coperta a piano rialzato.
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07/12/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°677/2017

FALLIMENTO R.F. N°677/2017

Luogo: ADELFIA
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 106.964,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L'incarico comprende n°1 unità immobiliari: immobile ad uso residenziale sito in Adelfia ( L'incarico comprende n°1 unità immobiliari: immobile ad uso residenziale sito in Adelfia (Ba) alla via Vivaldi n°18 e identificato presso l’Ufficio Territoriale di Bari dell’Agenzia delle Entrate al foglio 16 particella 1141 subalterno 2.
La particella 1141 del foglio 16 del Comune di Adelfia confina a Est con le particella 2471 e a Sud Est con la particella 2474, a Sud con la particella 2485, a Ovest con la particella 2480 e a Nord con la 1472, così come può evincersi dall'estratto di foglio di mappa allegato.
L'edificio di cui è parte l'unità immobiliare è sviluppato su un unico livello: il piano rialzato, dal quale si accede mediante scala esterna di pertinenza esclusiva
Via Vivaldi è una strada chiusa e relativamente breve. La stessa, è una traversa di via Vittorio Veneto, una delle strade principali della città di Adefia.
Geograficamente la zona è posta al centro della città di Adelfia.
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06/10/2017

Stima di un lotto industriale

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: SOCIETA' PRIVATA
Valore di mercato: 545.088,68 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Perizia di stima analitica giurata tesa ad individuare il più probabile valore di mercato Perizia di stima analitica giurata tesa ad individuare il più probabile valore di mercato di parte di un capannone industriale, un’abitazione a servizio del capannone industriale, un ufficio a servizio del capannone industriale e n°2 impianti fotovoltaici posti sulla copertura del capannone site in Comune di Acquaviva Delle Fonti (BA) presso la zona industriale all’interno del lotto n°xxx alla via xxxxxxx. [+]

03/10/2017

Stima di una casa singola

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: Cliente privato
Valore di mercato: 319.546,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima immobiliare di un lotto singolo posto in zona semi centrale in Acquaviva delle Fonti Stima immobiliare di un lotto singolo posto in zona semi centrale in Acquaviva delle Fonti. Fabbricato composto da tre livelli fuori piano.
Piano Terra: box/deposito e locali di pertinenza
Primo Piano: appartamento residenziale
Secondo Piano: terrazzo ad uso esclusivo con locali a servizio.
La superficie commerciale complessiva è pari a 330 mq.
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12/09/2017 Foto: Stima di un'abitazione posta all'interno di un capannone in Acquaviva delle Fonti

Stima di un'abitazione posta all'interno di un capannone in Acquaviva delle Fonti

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: Montazzì Srl
Valore di mercato: 51.864,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Comune: ACQUAVIVA DELLE FONTI (BA) Frazione: Indirizzo: VIA ACHILLE TAMBURRINO - LOT Comune: ACQUAVIVA DELLE FONTI (BA)
Frazione:
Indirizzo: VIA ACHILLE TAMBURRINO - LOTTO n. 107 piano T
Quote di proprietà: Montazzì S.R.L. (1/1 piena proprietà)
Dati catastali: Catasto Fabbricati, foglio 48, particella 517, sub. 4, cat. A/2, classe 1, rendita € 480,30
Descrizione dell'immobile e confini: Immobile libero su due lati con pareti finestrate a sud e ovest. Abitazione composta da ingresso soggiorno ampio e luminoso. A destra dell’ingresso è posto il cucinino con la zona cottura, realizzato e di modeste dimensioni. È presente un doppio servizio igienico, il primo di modeste dimensioni e con affaccio sul balcone e areazione naturale e completamente rifinito e funzionante, il secondo ha dimensioni maggiori e areazione naturale, senza affaccio sul balcone. È presente un disimpegno per la zona notte, e vi si accede dal soggiorno, Il disimpegno consente l’accesso alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto. Tutti gli ambienti hanno areazione naturale. Inoltre, è presente un ampio balcone esposto a ovest. La superficie lorda complessiva è di 131,30 mq, di cui 125 mq sono relativi all’appartamento, mentre il balcone ha superficie di 21 mq.
Stato di conservazione e manutenzione: Immobile in perfetto stato di conservazione, sono presenti rifiniture medie in tutto l’immobile. Attualmente è abitato.
Impianti tecnologici: gli impianti tecnologici sono presenti e perfettamente funzionanti.
Finiture: le finiture sono presenti e in ottime condizioni
Norme Piano Urbanistico: ZONA PIP - ZONA TIPIZZATA D "INDUSTRIALE"
Estratti di mappa: Nuovo estratto di mappa
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Visure catastali: Nuova visura catastale
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Planimetrie catastali:
- Elaborato Planimetrico
- Planimetria Catastale
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Stima
Valore unitario di mercato rilevato: € 600,00
Valore unitario stimato al mq: 500,00 €/mq
Valore Catastale: € 60.517,80
Valore di Costruzione: € 51.575,00 = (150,00 €/mq* 125,00 mq + €250,00 €/mq * 131,30 mq *0,79)
Valore Medio di Mercato: € 62.236,20 = (600,00 €/mq * 0,79 * 131,30 mq)
Valore Stimato: € 51.863,50 = (500,00 €/mq * 0,79 * 131,30 mq)
Valore Stimato Arrotondato: € 51.864,00
Il valore stimato, pertanto, dell’immobile oggetto di stima, è pari a € 51.864,00 (in lettere Euro cinquantunomilaottocentosessantaquattro/00).
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12/09/2017 Foto: Stima di un capannone allo stato rustico in Acquaviva delle Fonti

Stima di un capannone allo stato rustico in Acquaviva delle Fonti

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: Montazzì Srl
Valore di mercato: 197.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Comune: ACQUAVIVA DELLE FONTI (BA) Frazione: Indirizzo: VIA ACHILLE TAMBURRINO - LOT Comune: ACQUAVIVA DELLE FONTI (BA)
Frazione:
Indirizzo: VIA ACHILLE TAMBURRINO - LOTTO n. 107 piano T
Quote di proprietà: Montazzì S.R.L. (1/1 piena proprietà)
Dati catastali: Catasto Fabbricati, foglio 48, particella 517, sub. 15, cat. F/3, classe 1, rendita € 0,00
Descrizione dell'immobile e confini: Immobile libero su due lati con pareti finestrate a est e a sud. Capannone allo stato rustico, privo di impianti, rifiniture di ogni tipo e rivestimenti, privo di infissi interni (porte).
Stato di conservazione e manutenzione: Immobile allo stato rustico.
Impianti tecnologici: gli impianti tecnologici non sono presenti.
Finiture: le finiture non sono presenti
Norme Piano Urbanistico: ZONA PIP - ZONA TIPIZZATA D "INDUSTRIALE"
Estratti di mappa: Nuovo estratto di mappa
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Planimetrie catastali:
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Stima
Valore unitario di mercato rilevato: 240,00 €/mq
Valore unitario stimato al mq: 250,00 €/mq
Valore Catastale: € 0,00
Valore di Costruzione: € 542.820,00 = (€ 250,00 €/mq * mq 970,00 + 356,00 €/mq * 970,00 mq – 45.000,00 €)
Valore Medio di Mercato: € 187.800,80 = (240,00 €/mq * 970,00 mq – 45.000,00 €)
Valore Stimato: € 197.500,00 = (250,00 €/mq * 0,79 * 970,00 mq – 45.000,00 €)
Valore Stimato Arrotondato: € 197.500,00
Il valore stimato, pertanto, dell’immobile oggetto di stima, è pari a € 197.500,00 (in lettere Euro centonovantasettemilacinquecento/00).
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12/09/2017 Foto: Stima di un ufficio posto all'interno di un capannone nella zona industriale di Acquaviva delle Fonti

Stima di un ufficio posto all'interno di un capannone nella zona industriale di Acquaviva delle Fonti

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: Montazzì Srl
Valore di mercato: 20.224,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Comune: ACQUAVIVA DELLE FONTI (BA) Frazione: Indirizzo: VIA ACHILLE TAMBURRINO - LOT Comune: ACQUAVIVA DELLE FONTI (BA)
Frazione:
Indirizzo: VIA ACHILLE TAMBURRINO - LOTTO n. 107 piano T
Quote di proprietà: Montazzì S.R.L. (1/1 piena proprietà)
Dati catastali: Catasto Fabbricati, foglio 48, particella 517, sub. 14, cat. D/8, classe 0601, rendita € 312,00
Descrizione dell'immobile e confini: Immobile libero su un lato con pareti finestrate a ovest. Ufficio a servizio del capannone composto da ingresso/ufficio con porta finestra di accesso al balcone di pertinenza. Alle spalle dell’ufficio è posta una stanza archivio e un servizio igienico, entrambi i vani hanno areazione naturale
Stato di conservazione e manutenzione: Immobile in perfetto stato di conservazione, sono presenti rifiniture medie in tutto l’immobile.
Impianti tecnologici: gli impianti tecnologici sono presenti.
Finiture: le finiture sono presenti e in ottime condizioni
Norme Piano Urbanistico: ZONA PIP - ZONA TIPIZZATA D "INDUSTRIALE"
Estratti di mappa: Nuovo estratto di mappa
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Visure catastali: Nuova visura catastale
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Planimetrie catastali:
- Elaborato Planimetrico
- Planimetria Catastale
L'immobile è conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie dell'immobile come sopra indicato.
Stima
Valore unitario di mercato rilevato: 600,00 €/mq
Valore unitario stimato al mq: 500,00 €/mq
Valore Catastale: € 0,00
Valore di Costruzione: € 16.511,00 = (€ 150,00 €/mq * mq 54,00 + €250,00 €/mq * 51,20 mq x 0,79)
Valore Medio di Mercato: € 24.268,80 = (600,00 €/mq * 0,79 * 51,20 mq)
Valore Stimato: € 20.224,00 = (500,00 €/mq * 0,79 * 51,20 mq)
Valore Stimato Arrotondato: € 20.224,00
Il valore stimato, pertanto, dell’immobile oggetto di stima, è pari a € 20.224,00 (in lettere Euro ventimiladuecentoventiquattro/00).
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07/08/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°14415/2003

FALLIMENTO R.F. N°14415/2003

Luogo: BARI
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 329.786,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’unità immobiliare oggetto di stima consiste in una villa disposta su due livelli, piano L’unità immobiliare oggetto di stima consiste in una villa disposta su due livelli, piano rialzato e primo piano con lastrico solare di copertura calpestabile ad uso residenziale, con autorimessa di pertinenza e area pertinenziale circostante, sito in Bari (Ba) – frazione di Palese - alla via Lungomare Tenente Nicola Massaro n°115/E.
In catasto: Comune di Bari foglio 1 particella 1436 subalterni 1/2
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07/08/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°14415/2003

FALLIMENTO R.F. N°14415/2003

Luogo: BARI
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 51.861,16 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: L’unità immobiliare oggetto di stima consiste in un immobile utilizzato dalla ditta fallit L’unità immobiliare oggetto di stima consiste in un immobile utilizzato dalla ditta fallita “International Electronics di Radicci” come punto di vendita per la propria attività commerciale. Urbanisticamente l’immobile risulta essere inquadrato all’interno della maglia urbanizzata della città di Bari e posto a piano terra al civico 169 di via Principe Amedeo.
In Catasto: Comune di Bari foglio 94 particella 612 subalterno 1
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07/08/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°14415/2003

FALLIMENTO R.F. N°14415/2003

Luogo: BARI
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 24.260,90 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’unità immobiliare oggetto di stima consiste in un immobile ad uso residenziale sito all’ L’unità immobiliare oggetto di stima consiste in un immobile ad uso residenziale sito all’interno del centro edificato di Bari e precisamente alla via Sagarriga Visconti n°173. È composto da quattro unità catastali, di cui due a piano terra, uno a piano ammezzato e un’altra all’ultimo piano, denominato “piano attico”.
Il lotto è composto da una prima unità di circa 22.00 mq e consiste in un vano a piano terra, che si sviluppa in parallelo con il vano scala, così come si evince dalla planimetria catastale. Presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale di Bari è dichiarato come abitazione. Di fatto, è un deposito, poiché non ha né servizio igienico né illuminazione naturale. L’altezza interna è pari a 300 cm circa.
La seconda unità è un vano di piano terra, che l’accesso dal cortile condominiale. È un deposito con superficie di circa 18 mq e altezza interna di 270 cm. Presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale di Bari è dichiarato come abitazione.
La terza unità è un piano ammezzato con accesso dal vano scala condominiale, e composto da un vano principale e un secondo vano di modestissime dimensioni, definito come cucina. L’accesso al vano è caratterizzato dalla presenza di due scalini da scendere per l’accesso allo stesso. L’illuminazione è diretta dal vano cucina. Non sono presenti altre forme di illuminazione naturale. La superficie complessiva è pari a 29 mq. L’altezza interna è pari a 265 cm.
La quarta e ultima unità immobiliare è un vano unico, posto all’ultimo piano del condominio di via Sagarriga Visconti n°173, precisamente si tratta del quinto piano. L’immobile è un monolocale con un balcone di 2.00 mq circa sul retroprospetto e altezza interna di 300 cm. Il vano ha superficie lorda di 19 mq.
In Catasto: Comune di Bari foglio 96 particella 132 subalterni 1-3-13-16
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28/06/2017 Foto: Gagliardi - Marmeria in Lucera

Gagliardi - Marmeria in Lucera

Luogo: LUCERA
Cliente: Gagliardi Mario - Gagliardi Carmen - Gagliardi Giuseppe
Valore di mercato: 912.092,62 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Trattasi della stima di un capannone industriale e di terreni circostanti a servizio all'i Trattasi della stima di un capannone industriale e di terreni circostanti a servizio all'interno un comparto urbanistico in Lucera, dove con la redazione del nuovo PUG le aree hanno subito una variazione di destinazione d'uso e di valore. La metodologia di calcolo utilizzata è la Extraction Method. L'immobile è ubicato in via Montesanto n°90 in Lucera.
Superficie degli immobili: 760,00 mq (attività industriale) + 55,00 mq (deposito).
Dati catastali: foglio 81 particella 2768 subalterni 1/2/3 (catasto fabbricati)
Superficie esterna di pertinenza: 1423 mq + 2559 mq.
Dati Catastali: foglio 81, particella 576 – 1123 – 52 – 1058 (catasto terreni)
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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 308,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Trattasi di terreno agricolo con superficie di 220 mq sito in Binetto alla via Macchia del Trattasi di terreno agricolo con superficie di 220 mq sito in Binetto alla via Macchia del Bosco, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 183. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 6.350,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Trattasi di terreno agricolo con superficie di 440 mq e con fabbricato rurale annesso sito Trattasi di terreno agricolo con superficie di 440 mq e con fabbricato rurale annesso sito in Binetto alla via Macchia del Bosco, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 148. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 101.458,65 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di immobile ad uso residenziale con superficie commerciale pari a 136,90 mq sito Trattasi di immobile ad uso residenziale con superficie commerciale pari a 136,90 mq sito in Binetto alla via Macchia del Bosco snc di piano terra, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 574 subalterno 5. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 408.296,60 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Trattasi di immobile ad uso capannone per lavorazione mandorle con superficie commerciale Trattasi di immobile ad uso capannone per lavorazione mandorle con superficie commerciale pari a 1160,40 mq sito in Binetto alla via Macchia del Bosco snc di piano terra, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 803 subalterni 1-2. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 11.531,60 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Trattasi di terreno agricolo di superficie pari a 9080 mq sito in Binetto alla via Macchia Trattasi di terreno agricolo di superficie pari a 9080 mq sito in Binetto alla via Macchia del Bosco, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 130. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 936,60 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Trattasi di terreno agricolo di superficie pari a 1340 mq sito in Binetto alla via Macchia Trattasi di terreno agricolo di superficie pari a 1340 mq sito in Binetto alla via Macchia del Bosco, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 807. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 8.769,60 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Trattasi di terreno agricolo con superficie di 10440 mq sito in Binetto alla via Macchia d Trattasi di terreno agricolo con superficie di 10440 mq sito in Binetto alla via Macchia del Bosco, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 111. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: GRUMO APPULA
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 42.922,50 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di immobile ad uso residenziale con superficie lorda pari a 59 mq sito in Grumo A Trattasi di immobile ad uso residenziale con superficie lorda pari a 59 mq sito in Grumo Appula alla via Trappeto Selva n°19 a piano terra, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Grumo Appula foglio 3 particella 2185 subalterno 1. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016 N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016 N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 311.770,84 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Trattasi di immobile ad uso frantoio oleario con superficie commerciale pari a 643,49 mq s Trattasi di immobile ad uso frantoio oleario con superficie commerciale pari a 643,49 mq sito in Binetto alla via Macchia del Bosco snc di piano terra, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 574 subalterno 4. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: GRUMO APPULA
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 56.015,83 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di immobile ad uso residenziale con superficie lorda pari a 55 mq circa , oltre p Trattasi di immobile ad uso residenziale con superficie lorda pari a 55 mq circa , oltre pertinenze esterne pari a circa 53 mq sito in Grumo Appula alla via Trappeto Selva di primo e secondo piano, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Grumo Appula foglio 3 particella 2185 subalterno 2. [+]

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21/06/2017 Foto: FALLIMENTO R.F. N°102/2016

FALLIMENTO R.F. N°102/2016

Luogo: BINETTO
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 6.480,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Trattasi di terreno agricolo con superficie pari a 162 mq e di pertinenza dell'attività pr Trattasi di terreno agricolo con superficie pari a 162 mq e di pertinenza dell'attività principale di frantoio oleario sito in Binetto alla via Macchia del Bosco, con riferimento al fallimento RF N°102/2016. In catasto Comune di Binetto Foglio 7 particella 1050. [+]

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19/06/2017

stima di un capannone industriale

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: SOCIETA' PRIVATA
Valore di mercato: 433.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Stima di un capannone industriale insediato all'interno della zona industriale di Acquaviv Stima di un capannone industriale insediato all'interno della zona industriale di Acquaviva delle Fonti con superficie pari a oltre 1500 mq e area di pertinenza. [+]

19/06/2017 Foto: Stima di un capannone in Acquaviva delle Fonti

Stima di un capannone in Acquaviva delle Fonti

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI - Zona PIP lotto n°107
Cliente: Montazzì Srl
Valore di mercato: 433.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: OGGETTO Perizia di stima analitica giurata tesa ad individuare il più probabile valore di OGGETTO
Perizia di stima analitica giurata tesa ad individuare il più probabile valore di mercato dell'immobile – capannone industriale sito in Comune di Acquaviva Delle Fonti (BA) presso la zona industriale all’interno del lotto n°107 alla via Avvocato Achille Tamburrino.
COMMITTENTE
Montazzì S.R.L., con sede legale in Acquaviva Delle Fonti (BA), VIA AVVOCATO ACHILLE TAMBURRINO - LOTTO n. 107, codice fiscale 04931000725, partita IVA 04931000725, rappresentata da SILVIO ROMANO quale amministratore unico.
METODOLOGIA DI STIMA
La valutazione dei cespiti è stata effettuata con il metodo comparativo, ossia per confronto con altri beni aventi le stesse caratteristiche intrinseche ed estrinseche, già oggetto di recenti compravendite ed ubicati nella zona di interesse.
Dati catastali: foglio 48, particella 517, subalterno 13
Modalità eseguita per il calcolo della superficie: SEL (Superficie Esterna Lorda)
Unità principale:
1532,00 mq superficie lorda Percentuale:100% Sup. Commerciale: 1532,00 mq
Superficie esterna di pertinenza:
2628,00 mq superficie lorda Percentuale:10% Sup. Commerciale: 262,80 mq
Valore unitario di mercato rilevato: € 240,00
Spese per adeguamenti:
realizzazione di un impianto elettrico a norma € 15.000,00
Valore unitario stimato al mq: 250,00 €/mq
Valore Catastale: € 548.856,00
Valore per Capitalizzazione: € 413.571,43 = (€15.000/3,50%-€ 15.000,00)
Valore di Costruzione: € 415.752,00 = (€40,00 * mq1794,80 + €200,00 * mq1794,80 - € 15.000,00)
Valore Medio di Mercato: € 415.752,00 = (€ 240,00 * mq 1794,80 - € 15.000,00)
Valore Stimato: € 433.700 = (€ 240,00 * mq 1794,80 - € 15.000,00)
Valore Stimato Arrotondato: € 433.700 = (€ 240,00 * mq 1794,80 - € 15.000,00)
Il valore stimato, pertanto, dell’immobile oggetto di stima, è pari a € 433.700,00 (in lettere Euro quattrocentotrentatremilasettecento/00).
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02/02/2017 Foto: Pasquale Bellomo Edilizia Srl – RF n°14311/2003

Pasquale Bellomo Edilizia Srl – RF n°14311/2003

Luogo: ADELFIA
Cliente: TRIBUNALE DI BARI
Valore di mercato: 10.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di un deposito sito in Adelfia alla via Quintino Sella e posto all'interno di un Trattasi di un deposito sito in Adelfia alla via Quintino Sella e posto all'interno di un condominio. Ha superficie pari a 47 mq. La destinazione d'uso risulta essere commerciale, ma l'unico utilizzo possibile è deposito.
Riferimenti Catastali: Comune di Adelfia foglio 16 particella 2003 subalterno 10.
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14/12/2016

Stima di due opifici industriali

Luogo: SAMMICHELE DI BARI
Cliente: SOCIETA' PRIVATA
Valore di mercato: 955.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Stima di n.2 capannoni industriali ad uso deposito vernici con area esterna di pertinenza Stima di n.2 capannoni industriali ad uso deposito vernici con area esterna di pertinenza e impianto fotovoltaico posto sulla copertura, all'interno della zona industriale del Comune di Sammichele di Bari [+]

29/07/2016 Foto: Locale ad uso artigianale

Locale ad uso artigianale

Luogo: ACQUAVIVA DELLE FONTI - Zona PIP lotto n°107
Cliente: Cliente privato
Valore di mercato: 67.000,00 Euro
Descrizione: L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili: 1. Locale ad uso artigianale di p L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili:
1. Locale ad uso artigianale di piano terra sito in Acquaviva delle Fonti(Ba) con accesso da via F. Cirillo n°29.
Pertanto, l’unità immobiliare è individuata nel Catasto Fabbricati del Comune di Acquaviva delle Fonti, in piena proprietà, come: foglio 46 particella 4585 subalterno 21 categoria C/3 classe 5 consistenza 53 mq Superficie catastale 66 mq rendita catastale € 309,31.
Come sopra esposto l'incarico comprende n°1 unità immobiliari:
1. Locale ad uso artigianale di piano terra sito in Acquaviva delle Fonti(Ba) con accesso da via F. Cirillo n°29. foglio 46 particella 4585 subalterno 21 categoria C/3 classe 5 consistenza 53 mq Superficie catastale 66 mq rendita catastale € 309,31
L'edificio di cui è parte l'unità immobiliare è sviluppato su 4 livelli:
1. piano terra: locale artigianale ( oggetto di stima )
2. primo piano: abitazione
3. secondo piano: abitazione
4. terzo piano: abitazione
L'unità immobiliare oggetto di stima è, ad oggi, in locazione con regolare contratto di fitto, registrato presso l’Agenzia delle Entrate.
L'immobile in oggetto ha l'accesso da via Francesco Cirillo n°29, mediante un ingresso indipendente a piano terra.
Il fabbricato, rifinito in ogni sua parte, è stato realizzato su di un contesto consolidato della città di Acquaviva delle Fonti.
La viabilità in questa zona del paese è particolarmente sostenuta, per via della presenza di servizi e luoghi di particolare aggregazione.
In base a quanto rilevato dal sopralluogo l'immobile di primo piano è composto da:
1. laboratorio
2. ripostiglio
3. wc
4. vano espositivo con vetrina su strada.
L'unità immobiliare è fornita di porta in alluminio per l'accesso allo stesso e con chiusura a saracinesca metallica senza motore elettrico. Internamente l'unità immobiliare è stata completata con rifiniture a civile medie e in ogni sua parte.
L'immobile ha un ingresso dal porticato presente e vetrina con affaccio su via F. Cirillo.
Dall’ingresso si accede al locale laboratorio, dove è presente l’attrezzatura necessaria per l’attività artigianale presente (restauro di mobilio antico e falegnameria).
A destra dell’accesso, in corrispondenza del muro perimetrale di confine, sono stati realizzati due vani: un ripostiglio di modeste dimensioni con un finestra, che consente un’adeguata areazione, e un wc con areazione naturale e a servizio del personale.
Il locale espositivo ha l’accesso interno dal laboratorio e l’unica vetrina su via F. Cirillo.
Il locale è collegato alla rete elettrica, agli impianti idrico e fognante cittadina.
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10/06/2016 Foto: C.T.U. Esecuzione Immobiliare R.G.E. 02/2016

C.T.U. Esecuzione Immobiliare R.G.E. 02/2016

Luogo: ADELFIA
Cliente: Tribunale di Bari- Sezione Fallimentare G.E. dott. Antonio Ruffino
Valore di mercato: 135.000,00 Euro
Descrizione: L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili: 1. Appartamento di primo piano si L'incarico ricevuto comprende la stima di n°1 immobili:
1. Appartamento di primo piano sito in Adelfia (Ba) con accesso da Piazza Roma n°24.
Pertanto, l’unità immobiliare è individuata nel Catasto Fabbricati del Comune di Adelfia, in piena proprietà del debitore, come:
foglio 14 particella 718 subalterno 8 categoria A/3 classe 5 consistenza 5.5 vani Superficie catastale 100 mq escluse le aree scoperte 96 mq rendita catastale € 426,08.
Il fabbricato, rifinito in ogni sua parte, è stato realizzato su di un contesto consolidato della città di Adelfia con accesso diretto da Piazza Roma al civico 24.
La viabilità in questa zona del paese di Adelfia è particolarmente sostenuta, per via della presenza di servizi e luoghi di particolare aggregazione.
L'unità immobiliare oggetto di stima sono parte di un complesso.
In base a quanto rilevato dal sopralluogo l'immobile di primo piano è composto da:
1. Ingresso - soggiorno
2. Sala pranzo- cucina
3. camera da letto
4. camera da letto
5. disimpegno
6. bagno
7. terrazzino su cortile interno
8. balcone su Piazza Roma
9. balcone su via Santa Maria della Stella.
L'unità immobiliare è fornita di porta blindata per l'accesso allo stesso. Internamente l'unità immobiliare è stata completata con rifiniture di pregio in ogni sua parte.
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04/05/2016 Foto: C.T.U. Esecuzione Immobiliare R.G.E. 12/2016

C.T.U. Esecuzione Immobiliare R.G.E. 12/2016

Luogo: TRIGGIANO
Cliente: Tribunale di Bari- Sezione Fallimentare G.E. dott. Antonio Ruffino
Valore di mercato: 296.000,00 Euro
Descrizione: L’unità immobiliare è individuata nel Catasto Fabbricati del Comune di Triggiano, in piena L’unità immobiliare è individuata nel Catasto Fabbricati del Comune di Triggiano, in piena proprietà del debitore, come:
foglio 19 particella 704 subalterno 2 categoria A/2 classe 3 consistenza 7.5 vani Superficie catastale 135 mq escluse le aree scoperte 125 mq rendita catastale € 890,89; foglio 19 particella 704 subalterno 4 categoria C/2 classe 4 consistenza 193 mq Superficie catastale 253 rendita catastale € 667,83.
l'incarico comprende n°2 unità immobiliari:
? Appartamento di primo piano sito in Triggiano (Ba) con accesso da via delle Fontana n°2 e annesso deposito di pertinenza a terzo piano (lastrico solare) in catasto foglio 19 particella 704 subalterno 2 categoria A/2 classe 3 consistenza 7.5 vani Superficie catastale 135 mq escluse le aree scoperte 125 mq rendita catastale € 890,89 - tale unità sarà indicata in perizia come "lotto n°1"
? Locale ad uso deposito/magazzino sito in Triggiano (Ba) con accesso da via Amatore Sciesa a piano seminterrato con rampa di accesso dalla strada in catasto foglio 19 particella 704 subalterno 4 categoria C/2 classe 4 consistenza 193 mq Superficie catastale 253 rendita catastale € 667,83 - tale unità sarà indicata in perizia come "lotto n°2"
La particella 704 del foglio 19 del Comune di Triggiano confina a Nord - Nord Ovest con le particella 693 e 694, così come può evincersi dall'estratto di foglio di mappa allegato.
Gli immobili sono parte di un fabbricato sviluppato su 4 livelli:
1. piano seminterrato (oggetto di stima) con destinazione d'uso locale deposito
2. piano terra: abitazione
3. primo piano: abitazione (oggetto di stima)
4. secondo piano: abitazione (oggetto di stima)
5. terzo piano: lastrico solare con depositi di pertinenza delle unità immobiliari
Le parti comuni condominiali sono il vano scala e il lastrico solare.
Il lotto n°1 ha accesso da via della Fontana civico 2, mediante un ingresso con androne scala senza ascensore.
Il lotto n°2 ha accesso da via Sciesa, mediante un ingresso con rampa di accesso a piano interrato, e da via della Fontana civico 2, mediante un ingresso pedonale con androne scala senza ascensore.
Il fabbricato, rifinito in ogni sua parte, è stato realizzato su di un suolo edificabile ad angolo tra via della Fontana, dove si trova l'accesso all'immobile, e via Sciesa, dove si ha l'accesso al garage di piano interrato.
In base a quanto rilevato dal sopralluogo l'immobile di primo piano è composto da:
1. Ingresso - soggiorno
2. Sala pranzo- soggiorno
3. cucina
4. disimpegno
5. camera da letto
6. bagno
7. camera da letto
8. camera da letto matrimoniale con ripostiglio ad uso esclusivo
9. balcone continuo su via Sciesa
10. balcone su corte interna
11. balcone continuo su corte interna
STIMA DEL LOTTO N°2
In base a quanto rilevato dal sopralluogo l'immobile di piano seminterrato è composto da:
1. locale deposito con rampa di accesso al piano stradale
2. vano scala con accesso diretto al box
L'immobile è fornito di un doppio accesso:
1. ingresso con cancello in ferro dalla rampa di accesso da via Sciesa
2. porta in legno di accesso dal vano scala condominiale.
La superficie lorda coperta, comprensiva dei tramezzi interni.
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01/04/2015 Foto: PERIZIA ESTIMATIVA GIURATA - "GIOVE GIUSEPPE"

PERIZIA ESTIMATIVA GIURATA - "GIOVE GIUSEPPE"

Luogo: ZONA P.I.P. LOTTO N°21 - ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: "GIOVE GIUSEPPE"
Valore di mercato: 332.000,00 Euro
Descrizione: Trattasi di incarico professionale ricevuto dalla ditta "GIOVE GIUSEPPE" per la stima di u Trattasi di incarico professionale ricevuto dalla ditta "GIOVE GIUSEPPE" per la stima di un importante insediamento produttivo all'interno della zona industriale del Comune di Acquaviva delle Fonti, che occupa il lotto n°21.
L'incarico si è svolto con sopralluogo e perizia di stima giurata presso il Tribunale Civile di Bari in data 01/04/2015.
L'attività svolta è stata portata a termine a seguito di diversi sopralluoghi per la valutazione corretta del valore di mercato dell'insediamento produttivo.
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25/01/2015 Foto: Fallimento SARIM S.R.L. ( già De Panizza Impianti S.R.L.) - FALLIMENTO R.F. 134/2011

Fallimento SARIM S.R.L. ( già De Panizza Impianti S.R.L.) - FALLIMENTO R.F. 134/2011

Luogo: Piazza Oristano, 18/a - CANOSA DI PUGLIA
Cliente: Curatore avv. Vincenza Marrano
Valore di mercato: 148.000,00 Euro
Descrizione: Il sottoscritto tecnico ing. Domenico Petrelli, iscritto regolarmente all'Albo dei CTU del Il sottoscritto tecnico ing. Domenico Petrelli, iscritto regolarmente all'Albo dei CTU del Tribunale Civile di Bari al n°2908, ha ricevuto l'incarico di valutare alcuni immobili ai fini della vendita dei cespiti dal Giudice Delegato dott. Sergio Cassano, affinché si provveda alla vendita dei cespiti.
Gli immobili sono: un appartamento al sesto piano e tre depositi posti sul lastrico solare.

1)Il bene oggetto della valutazione immobiliare è accessibile dalla scala A del complesso immobiliare e trovasi all’interno di un immobile ad uso residenziale di tipo condominiale, distribuito su più piani. L’appartamento è identificato al catasto fabbricati con il foglio 39, mappale 861, subalterno 18, categoria A/3, classe 4, vani 6, R.C. = 402,84 €, composto da sala da pranzo, cucina, corridoio cieco, 2 camere da letto, 2 bagni (vedasi planimetria catastale in allegato), di cui uno cieco, e due ampi balconi. L’unità abitativa, di altezza utile interna pari a 2,70 mt, sviluppa una superficie commerciale - vendibile di circa 131,00 mq, in quanto somma di 114,00 mq (appartamento) di coperto e di 34 mq x 0,5 (superficie convenzionale dei balconi) di pertinenze scoperte.

2)Il bene oggetto della valutazione immobiliare è accessibile dalla scala A del complesso immobiliare e trovasi all’interno di un immobile ad uso residenziale di tipo condominiale, distribuito su più piani. Il primo deposito è identificato al catasto fabbricati con il foglio 39, mappale 861, subalterno 20, categoria C/2, classe 7, consistenza di 3 mq, R.C. = 8,52 €, composto da unico vano cieco. L’unità ha superficie di 3 mq con altezza pari a circa 3 metri. Il secondo deposito è identificato al catasto fabbricati con il foglio 39, mappale 861, subalterno 21, categoria C/2, classe 7, consistenza di 3 mq, R.C. = 8,52 €, composto da unico vano cieco. L’unità ha superficie di 3 mq con altezza pari a circa 3 metri. Il terzo deposito è identificato al catasto fabbricati con il foglio 39, mappale 861, subalterno 22, categoria C/2, classe 7, consistenza di 3 mq, R.C. = 8,52 €, composto da unico vano cieco. L’unità ha superficie di 3 mq con altezza pari a circa 3 metri.
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14/07/2014 Foto: PERIZIA ESTIMATIVA GIURATA - "VINICOLA CARNEVALE GIUSEPPE DI LABARILE MARIA & C. SAS"

PERIZIA ESTIMATIVA GIURATA - "VINICOLA CARNEVALE GIUSEPPE DI LABARILE MARIA & C. SAS"

Luogo: ZONA P.I.P. LOTTO N°1-2-3-4 - ACQUAVIVA DELLE FONTI
Cliente: "VINICOLA CARNEVALE GIUSEPPE DI LABARILE MARIA & C. SAS"
Valore di mercato: 660.000,00 Euro
Descrizione: Trattasi di incarico professionale ricevuto dalla ditta "VINICOLA CARNEVALE GIUSEPPE DI LA Trattasi di incarico professionale ricevuto dalla ditta "VINICOLA CARNEVALE GIUSEPPE DI LABARILE MARIA & C. SAS" per la stima di un importante insediamento produttivo dismesso all'interno della zona industriale del Comune di Acquaviva delle Fonti, che occupa i lotti n°1-2-3-4.
L'incarico si è svolto con sopralluogo e perizia di stima giurata presso il Tribunale Civile di Bari in data 14/07/2014.
L'attività svolta è stata portata a termine a seguito di diversi sopralluoghi per la valutazione corretta del valore di mercato dell'insediamento produttivo.
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11/10/2012

C.T.U. R.G. n°9829/2008

Luogo: BARI - TERLIZZI
Cliente: Tribunale di Bari- Sezione Prima G.I. dott. Giuseppe Di Sabato
Valore di mercato: 386.000,00 Euro
Descrizione: Trattasi di incarico professionale per la stima di immobili n°2: 1. un appartamento signo Trattasi di incarico professionale per la stima di immobili n°2:
1. un appartamento signorile a Bari in via Francesco Crispi n°27 -catastalmente identificato al foglio 25 particella 169 subalterno 18 piano 7° categoria A/2 classe 3 consistenza 6 e rendita catastale pari a 821,17 €. L'immobile è posto al settimo piano:
- superficie lorda dell’appartamento: 123,30 mq
- superficie lorda dei balconi (n°2): 11,50 mq

2. un appartamento signorile A Terlizzi in via Sarcone n°42/a -catastalmente identificato al foglio 22 particella 417 subalterno 21 piano 5° categoria A/3 classe 3 consistenza 6 e rendita catastale pari a 325,37 €.
L'immobile è posto al quinto piano:
- superficie lorda dell’appartamento: 127,40 mq
- superficie lorda dei balconi (n°2): 22,78 mq
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Valore stimato

Totale: 12.076.241,37 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Domenico PETRELLI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000