Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Domenico Sinatra

Foto: Domenico Sinatra

Iscritto N° 00305

Linkedin:
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Contatti

Indirizzo:
Via Boselli, 7 CARMAGNOLA (TO)

Telefono: 0115501615

Cellulare: 3391132700

Skype: domenicosinatra



Curriculum estimativo

Libero professionista iscritto all'Ordine degli Architetti della Provincia di Torino (n° 4952):

1) Valutazioni immobiliari in conformità agli International Valuation Standards (IVS).

2) Analisi Investimenti Immobiliari (valutazione preliminare e scelta del miglior utilizzo, monitoraggio della fase di sviluppo).

3) Consulente Tecnico d'Ufficio ed Esperto del Giudice per le Esecuzioni Immobiliari presso il Tribunale di Torino (n° 3589).

4) Consulente Tecnico di Parte (CTP) nel contenzioso immobiliare in ambito giudiziale e stragiudiziale (accertamento dei vizi e dei difetti ovvero dei danni agli immobili e valutazione dei ripristini, accertamento della regolarità urbanistico-edilizia e catastale, accertamento e stima dei valori condominiali, accertamento della conformità alle obbligazioni contrattuali).

5) Consulente Tecnico in materia assicurativa (ambito immobiliare).

6) Pratiche edilizie, Progettazione Architettonica e Direzione Lavori.

Inizio attività estimativa

2000 (20 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 1999 a Torino

Specializzazioni

  • Artigianale Artigianale
  • Residenziale Residenziale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Direzionale Direzionale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Commerciale Commerciale

Assicurazioni

  • LLOYD'S - Polizza n. AEA00002722 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €250.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°448 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1602011
Anno: 2016
Scadenza: 18/02/2022

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Corsi frequentati (144 ore totali)

2016

RIESAME - L'attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo - Stimatrix
Luogo: Verona

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2015

COSTI - I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo – Stimatrix
Luogo: Verona

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2015

DIRITTO - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo – Stimatrix
Luogo: Verona

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2015

STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo – Stimatrix
Luogo: Verona

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2015

CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo – Stimatrix
Luogo: Genova

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2015

FISCO - La fiscalità immobiliare ed il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo – Stimatrix
Luogo: Verona

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2015

COMPARA - Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo - Stimatrix
Luogo: Verona

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2015

PROCEDURE EDILIZIE E NORMATIVA URBANISTICO-EDILIZIA

Durata: 12 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti P.P.C. Torino
Luogo: TORINO

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2015

TRASFORMA - Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo - Stimatrix
Luogo: Genova

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2013

L'ATTIVITA' DI CONSULENTE TECNICO E PERITO PER IL TRIBUNALE IN SEDE CIVILE E PENALE

Durata: 28 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti P.P.C. Torino
Luogo: TORINO

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2012

Coordinamento della Sicurezza in cantiere - aggiornamento

Durata: 40 ore
Ente organizzatore: Consorzio FormAZIONE
Luogo: TORINO

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Seminari di studio frequentati (20 ore totali)

18/12/2015

Esperto in Excel

Durata: 4 ore
Relatore: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo – Stimatrix
Luogo: Videoconferenza

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27/11/2015

Come diventare un valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore
Relatore: Dott. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo – Stimatrix
Luogo: Videoconferenza

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13/11/2015

Periti per Legge o Valutatori Immobiliari per necessità

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: MILANO

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01/10/2014

LA DEONTOLOGIA DOPO LA RIFORMA

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti P.P.C. Torino
Luogo: Videoconferenza

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03/04/2014

IL PROCESSO CIVILE TELEMATICO - SISTEMA VISURA

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti P.P.C. Torino
Luogo: TORINO

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28/01/2014

IL PROCESSO CIVILE TELEMATICO - SISTEMA OPENDOTCOM

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti P.P.C. Torino
Luogo: TORINO

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Docenze effettuate (8 ore totali)

27/04/2017

Due Diligence Immobiliare

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Agatos Service S.r.l.
Luogo: Alessandria
Descrizione: Corso di Formazione "Due Diligence Immobiliare" presso il Collegio dei Geometri e dei Geom Corso di Formazione "Due Diligence Immobiliare" presso il Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati di Alessandria [+]

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Portfolio delle stime effettuate

05/04/2018

Area edificabile e preesistenze annesse (capannoni industriali, raccordo ferroviario privato, ecc.)

Luogo: Cambiano (TO)
Cliente: Committente privato
Valore di mercato: 9.074.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di area industriale di circa 150.000 mq. Valuta Stima del più probabile valore di mercato di area industriale di circa 150.000 mq.
Valutazione per comparazione (MCA e sistema di stima) e per Costi di Ricostruzione Deprezzati (limitatamente agli immobili strumentali alla produzione, i quali risultano di fatto sottratti al mercato in quanto conservati all’interno del processo produttivo).
[+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Industriale 9.074.000,00 Euro
Totale 9.074.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Domenico Sinatra, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000