Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Gianluca BUEMI

Foto: Gianluca BUEMI

Contatti

Indirizzo:
Via F.lli Bandiera, 4 PALAGIANO (TA)

Cellulare: 3936058901

Skype: buemi.gianluca



Curriculum estimativo

Valutazioni immobiliari soprattutto nel settore agricolo.
Assistenza in occasione di espropriazioni per pubblica utilità, danni da eventi diversi, compravendite e divisioni ereditarie.

Inizio attività estimativa

2005 (19 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Scienze e Tecnologie Agrarie nel 2002 a Bari

Specializzazioni

  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Fisco Fisco
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Altro Altro
  • Residenziale Residenziale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole

Assicurazioni

  • Polizza CONAF/AIG N. IFL0006723 – Cert. n. 43385 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €3.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°116 dal 2009

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: Inarcheck
Numero certificato: ICK/SC002 | VIPRO/0380-2021
Anno: 2021
Scadenza: 24/06/2027

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Corsi frequentati (128 ore totali)

2018

Corso propedeutico all’esame di certificazione del valutatore immobiliare - Norma UNI:11558 _ PRIMA GIORNATA

Durata: 8 ore
Docente: Prof. Cipollotti
Ente organizzatore: CONAF
Luogo: Streaming

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2018

Corso propedeutico all’esame di certificazione del valutatore immobiliare - Norma UNI:11558 _ SECONDA GIORNATA

Durata: 8 ore
Docente: Prof. Cipollotti
Ente organizzatore: COANF
Luogo: Streaming

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2016

Corso di formazione "Valutazioni Immobiliari secondo gli standard nazionali ed internazionali"

Durata: 24 ore
Docente: Dott. Agr. Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Taranto
Luogo: Martina Franca

2011

Corso di Valutazioni Immobiliari secondo gli standard estimativi

Durata: 32 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti - Ing. Marina Ciuna
Ente organizzatore: I.S.I.S.S. "G.B. Cerletti"
Luogo: Conegliano

2009

Corso di specializzazione in Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali (IVS)

Durata: 40 ore
Docente: Dott. Agr. Angelo Donato Berloco - Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2009

Corso di specializzazione nelle valutazioni per le Banche e Basilea II

Durata: 16 ore
Docente: Dott. Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Bari

Docenze effettuate (172 ore totali)

dal 04/04/2019 al 05/04/2019

CREDITO AGRARIO La valutazione degli asset patrimoniali e della sostenibilità finanziaria dell’azienda agricola per la concessione del credito: strumenti e best practice

Durata: 12 ore
Altri docenti: Emanuele Fontana - Gianni Guizzardi
Ente organizzatore: ABI Formazione
Luogo: Milano - Sede ABI
Descrizione: Il settore agrario presenta specificità nelle caratteristiche dei processi produttivi azie Il settore agrario presenta specificità nelle caratteristiche dei processi produttivi aziendali che non sono riconducibili ad altri settori e a tali peculiarità corrisponde una propria disciplina nel Testo Unico Bancario e specifici criteri di valutazione dell’azienda agricola e della sua capacità di produrre reddito e rimborsare prestiti. Le giornate formative guidano alla valutazione finanziaria dell’azienda agricola, utile a gestire correttamente le pratiche di fido, ed esaminano le possibili forme tecniche di affidamento di un’azienda agricola a breve e medio/lungo termine. [+]

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dal 02/07/2012 al 24/07/2012

Corso teorico-pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 40 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: Ordine Dottori Agronomi e Dottori Forestali Taranto - BCC di San Marzano - Collegio Periti Agrari Taranto
Luogo: San Marzano - Grottaglie

dal 20/04/2011 al 21/04/2011

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: IFOA Puglia
Luogo: Foggia

dal 10/01/2011 al 11/01/2011

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore
Altri docenti: Bercolo Angelo Donato
Ente organizzatore: IFOA Puglia
Luogo: Matera

dal 13/12/2010 al 14/12/2010

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: Ordine Architetti Roma - Consulta Professione Iunior
Luogo: Roma

dal 03/11/2010 al 27/11/2010

Corso in Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: Ordine Dottori Agronomi e Dottori Forestali Taranto
Luogo: Massafra (Ta)

dal 03/05/2010 al 01/06/2010

Corso in Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali

Durata: 32 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: I. T. G. " P. L. Nervi"
Luogo: Altamura (Ba)

Relatore nei seguenti convegni

16/03/2017

LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI NEL SETTORE AGRARIO-AGROALIMENTARE-AGROINDUSTRIALE

Ente organizzatore: CONAF
Luogo: Roma - Sede ABI
Descrizione: LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI NEL SETTORE AGRARIO-AGROALIMENTARE-AGROINDUSTRIALE

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Portfolio delle stime effettuate

03/12/2019

Terreno con attuale destinazione agricola e potenziale suscettibilità di trasformazione edificabile e Fabbricati rurali annessi

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 723.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima, con riferimento all’attualità, del Valore di mercato di fondi rustici costituiti da Stima, con riferimento all’attualità, del Valore di mercato di fondi rustici costituiti da terreni e fabbricati rurali, ubicati in Provincia di Taranto, a cancello aperto ed in relazione all’uso attuale ed al miglior uso possibile dei predetti terreni (HBU - Highest Best Use, massimo e miglior utilizzo).
Il rapporto di valutazione ha previsto anche la stima dei fabbricati rurali; per questi si è operato mediante Cost Approach.
[+]

06/05/2019

Terreno suscettibile di trasformazione agraria

Luogo: Puglia
Valore di mercato: 630.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Terreno suscettibile di trasformazione agraria. Valutazione effettuata mediante HBU ed app Terreno suscettibile di trasformazione agraria. Valutazione effettuata mediante HBU ed applicazione di DCFA. [+]

20/07/2018

Rapporto di valutazione di una masseria

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Trattasi di complesso immobiliare costituito da una masseria e da terreni a destinazione a Trattasi di complesso immobiliare costituito da una masseria e da terreni a destinazione agricola.
Procedimento estimativi impiegati: comparazione e costi.
[+]

01/07/2018

Rapporto di valutazione terreno edificabile

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

12/10/2017

Valutazione di asset immobiliare

Luogo: Province diverse
Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione di un asset finalizzata ad una divisione ereditaria. Immobili con destinazio Valutazione di un asset finalizzata ad una divisione ereditaria.
Immobili con destinazione residenziale e commerciale.
Procedimenti di valutazione impiegati: comparazione, capitalizzazione, trasformazione.
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30/05/2017

Rapporto di valutazione terreni agricoli

Luogo: Provincia di Bari
Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Valutazione immobiliare di terreni a destinazione agricola finalizzata alla divisione fra eredi

30/05/2017

Rapporto di valutazione Fabbricati Rurali

Luogo: Provincia di Bari
Valore di mercato: 400.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Valutazione immobiliare di fabbricati rurali annessi a terreni agricoli finalizzata alla d Valutazione immobiliare di fabbricati rurali annessi a terreni agricoli finalizzata alla divisione fra eredi [+]

30/04/2017

Rapporto di valutazione "Appartamento e Garage"

Luogo: Palagiano
Valore di mercato: 107.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento ubicato in complesso multipiano con annesso garage

15/02/2016

Rapporto di Valutazione Terreno Agricolo

Luogo: Massafra
Valore di mercato: 26.550,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Determinazione del valore di mercato di un terreno.

02/10/2014

Rapporto di valutazione Terreno Edificabile

Luogo: Trani
Valore di mercato: 870.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Terreno edificabile ubicato in area di espansione del Comune di Trani

08/09/2014

Rapporto di valutazione complesso immobiliare rurale

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Complesso immobiliare ubicato in area agricola, costituito da terreni e fabbricati

27/02/2014

Rapporto di valutazione complesso immobiliare

Luogo: Territorio nazionale
Valore di mercato: 37.950.000,00 Euro
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Collaborazione per la valutazione e successiva ipotesi divisionale di un complesso immobil Collaborazione per la valutazione e successiva ipotesi divisionale di un complesso immobiliare costituito da fabbricati, terreni a destinazione agricola, terreni a destinazione commerciale [+]

20/10/2013

Rapporto di Valutazione complesso immobiliare

Luogo: Regione Puglia
Valore di mercato: 6.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista

19/05/2011

Rapporto di valutazione immobili agricoli con annessi fabbricati

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 360.000,00 Euro

10/06/2009

Rapporto di valutazione per la stima di un terreno agricolo

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 20.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale

Valore stimato

Totale: 54.687.550,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Gianluca BUEMI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000