Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Massimo TEANI

Foto: Massimo TEANI

Iscritto N° 00041

Facebook:
www.facebook.com/massimo.teani

Twitter:
twitter.com/masteani

Contatti

Indirizzo:
Via Ruga Alfio Maggiani, 104 CARRARA (MS)

Telefono: 3483708993

Cellulare: 3483708993

Skype: max_t56



Curriculum estimativo

Geometra libero professionista iscritto presso il Collegio dei Geometri di Lucca dal 1979, operante nel settore delle valutazioni immobiliari.
Ha svolto attività di consulenza tecnica per il Comune di Pietrasanta dal 2003 al 2005.
Offre attività di consulenza tecnica ed assistenza, prestando una generale attività di counseling immobiliare a favore dei propri clienti per :
• atti di compravendita immobiliare, atti di locazione finanziaria, gestioni patrimoniali, valutazioni immobiliari in genere, di beni pubblici e storici, perizie tecniche legali, stime, indennità di espropriazione;
• la verifica fiscale in acquisizione e/o dismissione di beni immobili
• il coordinamento all'attività di rilievi con strumentazione topografica integrata con i moderni sistemi di misurazione e restituzione grafica
Massimo è un Valutatore immobiliare indipendente, esperto in stime attraverso l'utilizzo dei programmi informatici dei portali STIMATRIX (StimatrixPro, ForExcel, ForAii, Valore normale)
Svolge attività di consulenza per la definizione di accordi di pianificazione perequativa tra Pubblico e Privato
Ha maturato significative esperienze come Esperto riesaminatore degli avvisi di accertamento fiscale immobiliare emanati dall'Agenzia delle Entrate e dai Comuni per imposta ICI/IMU aree edificabili.
Socio n° 58 di E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Inizio attività estimativa

1985 (39 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1975 a Massa

Specializzazioni

  • Direzionale Direzionale
  • Residenziale Residenziale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Commerciale Commerciale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Fisco Fisco

Assicurazioni

  • ARCH INSURANCE (EUROPE) Ltd. N. PI-27524923O6 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°58 dal 2008

Corsi frequentati (315 ore totali)

2023

ANTEPRIMA AHP - Analytic Hierarchy Process

Durata: 2 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini e Dott. Mauro Iacobini
Ente organizzatore: stimatrix srl
Luogo: webinar videoconferenza 2023_03_10

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2023

CTU ESPERTO STIMATORE QUALIFICATO (seconda edizione)

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: stimatrix srl
Luogo: webinar videoconferenza 2023_04_13
Descrizione: docenti Dott. Raffaele Rossi, Consigliere di Cassazione, Dott. Giulio Borella, ex Giudice docenti Dott. Raffaele Rossi, Consigliere di Cassazione, Dott. Giulio Borella, ex Giudice delle Esecuzioni e attuale Giudice Penale, l'Architetto e CTU Michela Marchi e Sandro Ghirardini [+]

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2020

URBANISTICA Lezioni di Diritto Urbanistico dell'Avv. Umberto Grella

Durata: 16 ore
Docente: Sandro Ghirardini Avv. Umbero Grella
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E_Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza 2020_06_05

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2020

LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore
Docente: stimatrix
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza 2020_03_19

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2019

ESPERTO DI EXCEL IN 4 ORE Webinar Videoconferenza il 11-18 Febbraio 2019

Durata: 4 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Webinar Videoconferenza 11-18 Febbraio 2019

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2019

CERTIFICATI Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato 17/03/2019

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercoridiEstimo
Luogo: in e-Learning

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2019

INVESTIMENTI L’Analisi degli Investimenti Immobiliari 26/11/2019

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo
Luogo: in e-Learning

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2018

DOMANDE e RISPOSTE per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar_Videoconferenza 2018_02_27

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2018

forMaps La Cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo 23/06/2018

Durata: 1 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo
Luogo: in e-Learning

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2018

CASI DI STUDIO per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza 2018_03_13

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2018

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: in e-Learning 2018_04_06

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2018

ESERCIZI per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza 2018_03_06

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2018

LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore
Docente: stimatrix
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza 2018_03_22

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2016

ESPERTO DI EXCEL IN 4 ORE Webinar Videoconferenza il 4 maggio 2016

Durata: 4 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: percorsi di estimo
Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"LA RICERCA DEI COMPARABILI”

Durata: 2 ore
Docente: stimatrix
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"Costi I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale"

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito"

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza
Descrizione: CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

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2016

"Riesame L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare"

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"Fisco La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso"

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza
Descrizione: "COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

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2016

"TRASFORMA_Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare"

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"Diritto Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico"

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza

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2015

"Esperto di Excel in 4 ore"

Durata: 4 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar Videoconferenza
Descrizione: "Esperto di Excel in 4 ore"

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2015

"STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard"

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo
Luogo: Webinar Videoconferenza
Descrizione: "STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard"

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2013

Corso Specialistico sugli Avvisi di Accertamentro Fiscale Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Bologna

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2012

Corso di Specializzazione in Tecnico delle Espropriazioni per Pubblica Utilità

Durata: 14 ore
Docente: Avv. Corrado Brancati
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Brescia

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2011

Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli standard internazionali di valutazione

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: IFOA (FI-PI) - corso accreditato da E-Valuations® - Istituto di Estimo e Valutazioni
Luogo: Pisa e Firenze

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2010

Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli standard internazionali di valutazione

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: IFOA (RE) - corso accreditato da E-Valuations® - Istituto di Estimo e Valutazioni
Luogo: Reggio Emilia

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2008

Corso di Specializzazione nelle Valutazioni per le Banche e Basilea 2

Durata: 16 ore
Docente: Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: E-Valuations® - Istituto di Estimo e Valutazioni
Luogo: Roma

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2008

Corso pratico Stimatrix Specialist

Durata: 16 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX®
Luogo: Roma

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2007

Catasto e fiscalità immobiliare

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: Dipartimento Itaca - Sapienza Università di Roma
Luogo: Roma

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2007

Primo Corso di Valutazione Immobiliare: criteri e principi applicativi

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: Tecnoborsa
Luogo: Roma

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2007

Secondo Corso di Valutazione Immobiliare: criteri e principi applicativi

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: Tecnoborsa
Luogo: Roma

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Seminari di studio frequentati (28 ore totali)

27/11/2015

COME DIVENTARE UN VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 2 ore
Relatore: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Online-Webinar

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17/07/2015

RIFORMA CATASTALE

Durata: 1 ore
Relatore: Prof Marco Simonotti
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: RIFORMA CATASTALE - La Riforma Catastale e le cosiddette Funzioni Statistiche - Revisione RIFORMA CATASTALE - La Riforma Catastale e le cosiddette Funzioni Statistiche - Revisione del Catasto dei fabbricati della legge di delega fiscale 2014.
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10/07/2015

COMPENSI CTU

Durata: 1 ore
Relatore: Paolo Frediani
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: COMPENSI CTU - Conoscere e calcolare i Compensi negli Incarichi di CTU

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26/06/2015

MCA

Durata: 1 ore
Relatore: Francesca Salvo
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: MCA tra Tradizione e Innovazione. Un approccio semplificato

23/06/2015

SENZA OPERE

Durata: 1 ore
Relatore: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: SENZA OPERE - Mutamento della Destinazione d’Uso senza Opere. Conseguenze


19/06/2015

MARGINALE

Durata: 1 ore
Relatore: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo-E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: MARGINALE Il Prezzo Marginale verso il Prezzo Medio nelle Stime Market Comparison Approac MARGINALE
Il Prezzo Marginale verso il Prezzo Medio nelle Stime Market Comparison Approach
PREFAZIONE
L'approccio alle stime market oriented richiede l'analisi dei prezzi marginali delle caratteristiche che differenziano gli immobili nella formazione del prezzo e quindi del valore di mercato.
La necessità di passare da un modello lineare (stima monoparametrica) ad un modello differenziale (stima MCA) presuppone la capacità del valutatore di comprendere appieno la differenza fra un prezzo marginale e un prezzo medio.
Il Webinar affronta la determinazione dei prezzi marginali delle caratteristiche principali: Data, Superficie principale e Secondarie, Stato di Manutenzione e Impianti.
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17/06/2015

SCELTA CONTRATTI

Durata: 1 ore
Relatore: Tiziano Venturelli
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: SCELTA CONTRATTI La scelta del Contratto di Locazione in base alla Massima Convenienza Ec SCELTA CONTRATTI
La scelta del Contratto di Locazione in base alla Massima Convenienza Economica - Calcolo del carico fiscale gravante sulle diverse tipologie contrattuali per la locazione di immobili a destinazione residenziale, partendo dai rispettivi canoni di locazione.
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16/06/2015

MCA-MOSI

Durata: 8 ore
Relatore: Prof Roberto Giuseppe Pierini
Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali di Pisa, Lucca e Massa Carrara
Luogo: Pisa Polo didattico Porta Nuova aula PN2
Descrizione: Il Market Comparison Approach (MCA) secondo la metodologia del Manuale Operativo delle Sti Il Market Comparison Approach (MCA) secondo la metodologia del Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI): uno strumento al servizio dei periti per la stima dei fabbricati e dei terreni agricoli [+]

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12/06/2015

OCCUPAZIONE

Durata: 1 ore
Relatore: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: OCCUPAZIONE
Illecita Occupazione del Bene da parte della P.A. e sua Trasformazione

09/06/2015

CLASSI & TARIFFE

Durata: 1 ore
Relatore: Prof. Marco Simonotti
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: CLASSI&TARIFFE
La Stima Catastale per Classi e Tariffe

05/06/2015

DEROGA

Durata: 1 ore
Relatore: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: DEROGA - Interventi in Deroga allo Strumento Urbanistico



26/05/2015

MCA-MOSI

Durata: 8 ore
Relatore: Prof Roberto Giuseppe Pierini
Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali di Pisa, Lucca e Massa Carrara
Luogo: Pisa Polo didattico Porta Nuova aula PN2
Descrizione: Il Market Comparison Approach (MCA) secondo la metodologia del Manuale Operativo delle Sti Il Market Comparison Approach (MCA) secondo la metodologia del Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI): uno strumento al servizio dei periti per la stima dei fabbricati e dei terreni agricoli [+]

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19/05/2015

RESPONSABILITÀ

Durata: 1 ore
Relatore: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations
Luogo: Webinar
Descrizione: RESPONSABILITA' Responsabilità Professionale Tecnica del Progettista ai sensi art. 1669 C RESPONSABILITA'
Responsabilità Professionale Tecnica del Progettista ai sensi art. 1669 Cod. Civ. - L'attento esame di una recente sentenza della Corte di Cassazione consentirà di comprendere appieno l'orientamento della giurisprudenza.
[+]

Portfolio delle stime effettuate

21/08/2023

Valutazione di Terreno destinato a Parco Privato di uso Pubblico

Luogo: Marina di Massa (MS)
Cliente: Soceità
Valore di mercato: 530.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione di congruità

10/08/2023

Valutazione di terreno a verde

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Amministrazione
Valore di mercato: 473.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Valutazione di congruità per eventuale acquisizione

10/08/2023

Valutazione di Immobile a destinazione pubblica (Caserma)

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Amministrazione
Valore di mercato: 4.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Valutazione di congruità per eventuale permuta

19/04/2023

Villa con terreno di pertinenza

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.060.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa con Terreno di pertinenza posta in Comune di Forte dei Marmi

26/04/2022

Valutazione di Immobile a destinazione pubblica (asilo)

Luogo: Seravezza (LU)
Cliente: Amministrazione
Valore di mercato: 350.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Valutazione di congruità per eventuale acquisizione

05/04/2022

Valutazione in opposizione a PROCEDURA ESPROPRIATIVA

Luogo: Camaiore
Cliente: Privato
Valore di mercato: 219.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Relazione estimativa in opposizione alla procedura espropriativa - ex art. 42bis DPR 327/2001

29/11/2021

Valutazione in opposizione a PROCEDURA ESPROPRIATIVA

Luogo: Fivizzano (MS)
Cliente: privato
Valore di mercato: 104.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Relazione estimativa in opposizione alla procedura espropriativa - ex art. 42bis DPR 327/2001

21/10/2021

Valutazione in opposizione a PROCEDURA ESPROPRIATIVA

Luogo: Pistoia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 245.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Relazione estimativa in opposizione alla procedura espropriativa - ex art. 42bis DPR 327/2001

20/07/2021

Villa con Terreno di pertinenza

Luogo: Forte dei Maemi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 4.700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa con Terreno di pertinenza posta in Comune di Forte dei Marmi

13/02/2021

Villa con terreno di pertinenza

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Società
Valore di mercato: 8.300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa con Terreno di pertinenza posta in Comune di Forte dei Marmi

28/04/2020

Area Edificabile

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 780.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima Area edificabile di edilizia libera alla data del 04/07/2013

28/04/2020

Area Edificabile

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 790.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima Area edificabile di edilizia libera alla data del 24/09/2013

28/04/2020

Area edificabile

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima Area edificabile di edilizia convenzionata alla data del 04/07/2013

26/02/2020

Terreno a destinazione sportiva e verde

Luogo: Massa
Cliente: Privato
Valore di mercato: 48.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Area in comparto a destinazione sportiva e verde agricolo

08/02/2020

n° 3 Unità Abitative

Luogo: Camaiore
Cliente: Privato
Valore di mercato: 245.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Riesame valutazione di n° 3 unità abitative ristrutturate

26/11/2019

Villino con dependance da ristrutturare

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Società Immobiliare
Valore di mercato: 1.340.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villini con dependance da ristrutturare

09/11/2019

Area Edificabile

Luogo: Empoli
Cliente: Società Immobiliare
Valore di mercato: 4.250.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Area Edificabile a destinazione residenziale

12/10/2019

Area edificabile

Luogo: Empoli
Cliente: Società immobiliare
Valore di mercato: 1.120.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Area Edificabile a destinazione residenziale

26/07/2019

Area a destinazione Parcheggio

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Privato
Valore di mercato: 395.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima Area a destinazione Parcheggio

04/07/2019

Ufficio

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 430.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Unità ad uso ufficio

19/04/2019

Compendio Immobiliare

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 10.235.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Accordo di programma perequativo

01/03/2019

Casale

Luogo: Lucca
Cliente: Privato
Valore di mercato: 780.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Casale a destinazione residenziale ristrutturato

24/10/2018

lotti di terreno edificabile

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 185.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima di n° 6 lotti di terreno ad uso verde privato

19/08/2018

Villetta

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 870.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di Villino

19/08/2018

Stabilimento Balneare

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Stima di stabilimento balneare

15/07/2018

Terreni in Piano Complesso d'intervento integrato

Luogo: Viareggio
Cliente: Consorzio
Valore di mercato: 14.600.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Aree a destinazione residenziale, commerciale/terziaria, con edilizia convenzionata e sovvenzionata

19/08/2017

Compendio Immobiliare

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 9.365.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Accordo di programma perequativo

29/05/2017

Stabilimento balneare

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 2.200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Stima di stabilimento balneare

11/05/2017

Abitazione

Luogo: Monsummano Terme
Cliente: Privato
Valore di mercato: 140.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Immobile residenziale sottoposto a procedura di esproprio

14/12/2016

Villa

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Società immobiliare
Valore di mercato: 1.700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa da ristrutturare

16/05/2016

Negozio

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 2.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Fondo ad uso negozio in zona centrale

04/09/2015

Villa

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 4.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa con parco e piscina

29/04/2015

Terreno a verde boscato

Luogo: Forte dei Marmi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 248.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Terreno a verde boscato con vincoli

19/05/2013

Area edificabile

Luogo: Santo Stefano di Magra
Cliente: Società di costruzione
Valore di mercato: 1.600.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Area in trasformazione da completare

18/03/2003

Aree Edificabili

Luogo: Loiri Porto San Paolo
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.334.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Aree in piano di Lottizzazione a destinazione residenziale

10/02/2003

Immobile Commerciale

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 1.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Immobile commerciale da ristrutturare

10/02/2003

Abitazione singola

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 160.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Casa singola a destinazione residenziale

10/02/2003

Fabbricato Rurale

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 210.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Fabbricato rurale da ristrutturare ad uso residenziale

22/08/2001

Storica

Luogo: Pietrasanta
Cliente: Pubblico
Valore di mercato: 465.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Immobile storico Torre medicea da recuperare

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista 23.662.700,00 Euro
Agricolo rurale 825.000,00 Euro
Pubblica 4.850.000,00 Euro
Residenziale 26.939.000,00 Euro
Direzionale 430.000,00 Euro
Commerciale 24.200.000,00 Euro
Turistico ricettiva 4.465.000,00 Euro
Totale 85.371.700,00 Euro

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