Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Massimo TEANI

Iscritto N° 00041

Facebook:
www.facebook.com/massimo.teani

Twitter:
twitter.com/masteani

Contatti

Indirizzo:
Via Ruga Alfio Maggiani, 104 CARRARA (MS)

Telefono: 3483708993

Cellulare: 3483708993

Skype: max_t56

Curriculum estimativo

Geometra libero professionista iscritto presso il Collegio dei Geometri di Lucca dal 1979, operante nel settore delle valutazioni immobiliari.
Ha svolto attività di consulenza tecnica per il Comune di Pietrasanta dal 2003 al 2005.
Offre attività di consulenza tecnica ed assistenza, prestando una generale attività di counseling immobiliare a favore dei propri clienti per :
• atti di compravendita immobiliare, atti di locazione finanziaria, gestioni patrimoniali, valutazioni immobiliari in genere, di beni pubblici e storici, perizie tecniche legali, stime, indennità di espropriazione;
• la verifica fiscale in acquisizione e/o dismissione di beni immobili
• il coordinamento all'attività di rilievi con strumentazione topografica integrata con i moderni sistemi di misurazione e restituzione grafica
Massimo è un Valutatore immobiliare indipendente, esperto in stime attraverso l'utilizzo dei programmi informatici dei portali STIMATRIX (StimatrixPro, ForExcel, ForAii, Valore normale)
Svolge attività di consulenza per la definizione di accordi di pianificazione perequativa tra Pubblico e Privato
Ha maturato significative esperienze come Esperto riesaminatore degli avvisi di accertamento fiscale immobiliare emanati dall'Agenzia delle Entrate e dai Comuni per imposta ICI/IMU aree edificabili.
Socio n° 58 di E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Inizio attività estimativa

1985 (40 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1975 a Massa

Specializzazioni

Direzionale
Residenziale
Turistico Ricreativo
Sviluppo aree edificabili
Commerciale
Valutazione Investimenti
Fisco

Assicurazioni

ARCH INSURANCE (EUROPE) Ltd. N. PI-2752492447 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°58 dal 2008

Corsi frequentati (347 ore totali)

2025

Intelligenza Artificiale e Futuro delle Professioni Tecnico-Economico-Legali

Durata: 2 ore

Docente: Sandro Ghirardini e altri

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Webinar

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2024

Il regime delle distanze in edilizia

Durata: 4 ore

Docente: Arch. Lorenzo Paoli - Avv. Giacomo Muraca

Ente organizzatore: ANCI TOSCANA

Luogo: webinar videoconferenza_2024_02_28

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2024

Come rendere Vincente una perizia di stima complessa

Durata: 8 ore

Docente: Ing. Mauro Iacobini

Ente organizzatore: stimatrix percorsi di estimo

Luogo: Video Conferenza il 15+16+22+23 Aprile 2024 per complessive 8 ore.

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2024

Strategie Vincenti oltre gli Standard Estimativi Internazionali

Durata: 2 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini e Ing. Mauro Iacobini

Ente organizzatore: stimatrix_percorsidiestimo

Luogo: webinar videoconferenza 2024_03_04

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2024

Corso TRASFORMA Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: stimatrix percorsi di etimo 2024_08_05

Luogo: e-Learning 2024_08_05

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2024

Corso FINANZIARIA Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: stimatrix- PercorsidiEstimo 2024_08_05

Luogo: e_Learning 2024_08_05

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2023

ANTEPRIMA AHP - Analytic Hierarchy Process

Durata: 2 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini e Dott. Mauro Iacobini

Ente organizzatore: stimatrix srl

Luogo: webinar videoconferenza 2023_03_10

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2023

CTU ESPERTO STIMATORE QUALIFICATO (seconda edizione)

Durata: 2 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: stimatrix srl

Luogo: webinar videoconferenza 2023_04_13

Descrizione: docenti Dott. Raffaele Rossi, Consigliere di Cassazione, Dott. Giulio Borella, ex Giudice docenti Dott. Raffaele Rossi, Consigliere di Cassazione, Dott. Giulio Borella, ex Giudice delle Esecuzioni e attuale Giudice Penale, l'Architetto e CTU Michela Marchi e Sandro Ghirardini [+]

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2020

URBANISTICA Lezioni di Diritto Urbanistico dell'Avv. Umberto Grella

Durata: 16 ore

Docente: Sandro Ghirardini Avv. Umbero Grella

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E_Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza 2020_06_05

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2020

LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore

Docente: stimatrix

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza 2020_03_19

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2019

ESPERTO DI EXCEL IN 4 ORE Webinar Videoconferenza il 11-18 Febbraio 2019

Durata: 4 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Webinar Videoconferenza 11-18 Febbraio 2019

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2019

CERTIFICATI Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato 17/03/2019

Durata: 2 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercoridiEstimo

Luogo: in e-Learning

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2019

INVESTIMENTI L’Analisi degli Investimenti Immobiliari 26/11/2019

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo

Luogo: in e-Learning

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2018

DOMANDE e RISPOSTE per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar_Videoconferenza 2018_02_27

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2018

forMaps La Cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo 23/06/2018

Durata: 1 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo

Luogo: in e-Learning

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2018

CASI DI STUDIO per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza 2018_03_13

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2018

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Durata: 2 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: in e-Learning 2018_04_06

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2018

ESERCIZI per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza 2018_03_06

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2018

LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore

Docente: stimatrix

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza 2018_03_22

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2016

ESPERTO DI EXCEL IN 4 ORE Webinar Videoconferenza il 4 maggio 2016

Durata: 4 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: percorsi di estimo

Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"LA RICERCA DEI COMPARABILI”

Durata: 2 ore

Docente: stimatrix

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"Costi I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale"

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito"

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

Descrizione: CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

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2016

"Riesame L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare"

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"Fisco La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso"

Durata: 8 ore

Docente: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

Descrizione: "COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

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2016

"TRASFORMA_Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare"

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

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2016

"Diritto Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico"

Durata: 8 ore

Docente: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

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2015

"Esperto di Excel in 4 ore"

Durata: 4 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar Videoconferenza

Descrizione: "Esperto di Excel in 4 ore"

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2015

"STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard"

Durata: 8 ore

Docente: geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo

Luogo: Webinar Videoconferenza

Descrizione: "STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard"

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2013

Corso Specialistico sugli Avvisi di Accertamentro Fiscale Immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Bologna

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2012

Corso di Specializzazione in Tecnico delle Espropriazioni per Pubblica Utilità

Durata: 14 ore

Docente: Avv. Corrado Brancati

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Brescia

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2011

Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli standard internazionali di valutazione

Durata: 40 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: IFOA (FI-PI) - corso accreditato da E-Valuations® - Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Pisa e Firenze

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2010

Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli standard internazionali di valutazione

Durata: 40 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: IFOA (RE) - corso accreditato da E-Valuations® - Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Reggio Emilia

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2008

Corso di Specializzazione nelle Valutazioni per le Banche e Basilea 2

Durata: 16 ore

Docente: Ing. Maurizio Radici

Ente organizzatore: E-Valuations® - Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Roma

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2008

Corso pratico Stimatrix Specialist

Durata: 16 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STIMATRIX®

Luogo: Roma

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2007

Catasto e fiscalità immobiliare

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: Dipartimento Itaca - Sapienza Università di Roma

Luogo: Roma

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2007

Primo Corso di Valutazione Immobiliare: criteri e principi applicativi

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: Tecnoborsa

Luogo: Roma

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2007

Secondo Corso di Valutazione Immobiliare: criteri e principi applicativi

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: Tecnoborsa

Luogo: Roma

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Seminari di studio frequentati (36 ore totali)

dal 22/11/2024 al 23/11/2024

Seminario Convegno - L’occupazione illegittima e il provvedimento art. 42 bis

Durata: 8 ore

Relatore: Avv. Corrado Brancati

Ente organizzatore: Tutela espropri

Luogo: Pesaro

27/11/2015

COME DIVENTARE UN VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 2 ore

Relatore: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Online-Webinar

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17/07/2015

RIFORMA CATASTALE

Durata: 1 ore

Relatore: Prof Marco Simonotti

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: RIFORMA CATASTALE - La Riforma Catastale e le cosiddette Funzioni Statistiche - Revisione RIFORMA CATASTALE - La Riforma Catastale e le cosiddette Funzioni Statistiche - Revisione del Catasto dei fabbricati della legge di delega fiscale 2014.
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10/07/2015

COMPENSI CTU

Durata: 1 ore

Relatore: Paolo Frediani

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: COMPENSI CTU - Conoscere e calcolare i Compensi negli Incarichi di CTU

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26/06/2015

MCA

Durata: 1 ore

Relatore: Francesca Salvo

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: MCA tra Tradizione e Innovazione. Un approccio semplificato

23/06/2015

SENZA OPERE

Durata: 1 ore

Relatore: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: SENZA OPERE - Mutamento della Destinazione d’Uso senza Opere. Conseguenze

19/06/2015

MARGINALE

Durata: 1 ore

Relatore: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo-E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: MARGINALE Il Prezzo Marginale verso il Prezzo Medio nelle Stime Market Comparison Approac MARGINALE
Il Prezzo Marginale verso il Prezzo Medio nelle Stime Market Comparison Approach
PREFAZIONE
L'approccio alle stime market oriented richiede l'analisi dei prezzi marginali delle caratteristiche che differenziano gli immobili nella formazione del prezzo e quindi del valore di mercato.
La necessità di passare da un modello lineare (stima monoparametrica) ad un modello differenziale (stima MCA) presuppone la capacità del valutatore di comprendere appieno la differenza fra un prezzo marginale e un prezzo medio.
Il Webinar affronta la determinazione dei prezzi marginali delle caratteristiche principali: Data, Superficie principale e Secondarie, Stato di Manutenzione e Impianti.
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17/06/2015

SCELTA CONTRATTI

Durata: 1 ore

Relatore: Tiziano Venturelli

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: SCELTA CONTRATTI La scelta del Contratto di Locazione in base alla Massima Convenienza Ec SCELTA CONTRATTI
La scelta del Contratto di Locazione in base alla Massima Convenienza Economica - Calcolo del carico fiscale gravante sulle diverse tipologie contrattuali per la locazione di immobili a destinazione residenziale, partendo dai rispettivi canoni di locazione.
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16/06/2015

MCA-MOSI

Durata: 8 ore

Relatore: Prof Roberto Giuseppe Pierini

Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali di Pisa, Lucca e Massa Carrara

Luogo: Pisa Polo didattico Porta Nuova aula PN2

Descrizione: Il Market Comparison Approach (MCA) secondo la metodologia del Manuale Operativo delle Sti Il Market Comparison Approach (MCA) secondo la metodologia del Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI): uno strumento al servizio dei periti per la stima dei fabbricati e dei terreni agricoli [+]

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12/06/2015

OCCUPAZIONE

Durata: 1 ore

Relatore: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: OCCUPAZIONE
Illecita Occupazione del Bene da parte della P.A. e sua Trasformazione

09/06/2015

CLASSI & TARIFFE

Durata: 1 ore

Relatore: Prof. Marco Simonotti

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: CLASSI&TARIFFE
La Stima Catastale per Classi e Tariffe

05/06/2015

DEROGA

Durata: 1 ore

Relatore: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: DEROGA - Interventi in Deroga allo Strumento Urbanistico

26/05/2015

MCA-MOSI

Durata: 8 ore

Relatore: Prof Roberto Giuseppe Pierini

Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali di Pisa, Lucca e Massa Carrara

Luogo: Pisa Polo didattico Porta Nuova aula PN2

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19/05/2015

RESPONSABILITÀ

Durata: 1 ore

Relatore: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PercorsidiEstimo E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: RESPONSABILITA' Responsabilità Professionale Tecnica del Progettista ai sensi art. 1669 C RESPONSABILITA'
Responsabilità Professionale Tecnica del Progettista ai sensi art. 1669 Cod. Civ. - L'attento esame di una recente sentenza della Corte di Cassazione consentirà di comprendere appieno l'orientamento della giurisprudenza.
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Portfolio delle stime effettuate

23/12/2023

Stima di complesso edilizio

Luogo: Seravezza

Cliente: Ente Privato

Valore di mercato: 400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Complesso immobiliare in disuso che consta di tre edifici contigui, edificati in epoche di Complesso immobiliare in disuso che consta di tre edifici contigui, edificati in epoche diverse, compresi tra la via Marconi ed il fiume Versilia e circondati su tre lati da un vasto giardino su più livelli degradante verso il fiume. [+]

27/11/2023

Valutazione di Villa in Centro a Pietrasanta

Luogo: PIETRASANTA

Cliente: Privato

Valore di mercato: 4.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa con terreno pertinenziale

21/08/2023

Valutazione di Terreno destinato a Parco Privato di uso Pubblico

Luogo: Marina di Massa (MS)

Cliente: Soceità

Valore di mercato: 530.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Valutazione di congruità

10/08/2023

Valutazione di terreno a verde

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Amministrazione

Valore di mercato: 473.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Valutazione di congruità per eventuale acquisizione

10/08/2023

Valutazione di Immobile a destinazione pubblica (Caserma)

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Amministrazione

Valore di mercato: 4.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Valutazione di congruità per eventuale permuta

19/04/2023

Villa con terreno di pertinenza

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.060.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa con Terreno di pertinenza posta in Comune di Forte dei Marmi

26/04/2022

Valutazione di Immobile a destinazione pubblica (asilo)

Luogo: Seravezza (LU)

Cliente: Amministrazione

Valore di mercato: 350.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Valutazione di congruità per eventuale acquisizione

05/04/2022

Valutazione in opposizione a PROCEDURA ESPROPRIATIVA

Luogo: Camaiore

Cliente: Privato

Valore di mercato: 219.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Relazione estimativa in opposizione alla procedura espropriativa - ex art. 42bis DPR 327/2001

29/11/2021

Valutazione in opposizione a PROCEDURA ESPROPRIATIVA

Luogo: Fivizzano (MS)

Cliente: privato

Valore di mercato: 104.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Relazione estimativa in opposizione alla procedura espropriativa - ex art. 42bis DPR 327/2001

21/10/2021

Valutazione in opposizione a PROCEDURA ESPROPRIATIVA

Luogo: Pistoia

Cliente: Privato

Valore di mercato: 245.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Relazione estimativa in opposizione alla procedura espropriativa - ex art. 42bis DPR 327/2001

20/07/2021

Villa con Terreno di pertinenza

Luogo: Forte dei Maemi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 4.700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa con Terreno di pertinenza posta in Comune di Forte dei Marmi

13/02/2021

Villa con terreno di pertinenza

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Società

Valore di mercato: 8.300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa con Terreno di pertinenza posta in Comune di Forte dei Marmi

28/04/2020

Area Edificabile

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 780.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima Area edificabile di edilizia libera alla data del 04/07/2013

28/04/2020

Area Edificabile

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 790.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima Area edificabile di edilizia libera alla data del 24/09/2013

28/04/2020

Area edificabile

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima Area edificabile di edilizia convenzionata alla data del 04/07/2013

26/02/2020

Terreno a destinazione sportiva e verde

Luogo: Massa

Cliente: Privato

Valore di mercato: 48.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Area in comparto a destinazione sportiva e verde agricolo

08/02/2020

n° 3 Unità Abitative

Luogo: Camaiore

Cliente: Privato

Valore di mercato: 245.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Riesame valutazione di n° 3 unità abitative ristrutturate

26/11/2019

Villino con dependance da ristrutturare

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Società Immobiliare

Valore di mercato: 1.340.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villini con dependance da ristrutturare

09/11/2019

Area Edificabile

Luogo: Empoli

Cliente: Società Immobiliare

Valore di mercato: 4.250.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Area Edificabile a destinazione residenziale

12/10/2019

Area edificabile

Luogo: Empoli

Cliente: Società immobiliare

Valore di mercato: 1.120.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Area Edificabile a destinazione residenziale

26/07/2019

Area a destinazione Parcheggio

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Privato

Valore di mercato: 395.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima Area a destinazione Parcheggio

04/07/2019

Ufficio

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 430.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Unità ad uso ufficio

19/04/2019

Compendio Immobiliare

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 10.235.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Accordo di programma perequativo

01/03/2019

Casale

Luogo: Lucca

Cliente: Privato

Valore di mercato: 780.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Casale a destinazione residenziale ristrutturato

24/10/2018

lotti di terreno edificabile

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 185.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima di n° 6 lotti di terreno ad uso verde privato

19/08/2018

Villetta

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 870.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima di Villino

19/08/2018

Stabilimento Balneare

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Stima di stabilimento balneare

15/07/2018

Terreni in Piano Complesso d'intervento integrato

Luogo: Viareggio

Cliente: Consorzio

Valore di mercato: 14.600.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Aree a destinazione residenziale, commerciale/terziaria, con edilizia convenzionata e sovvenzionata

19/08/2017

Compendio Immobiliare

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 9.365.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Accordo di programma perequativo

29/05/2017

Stabilimento balneare

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 2.200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Stima di stabilimento balneare

11/05/2017

Abitazione

Luogo: Monsummano Terme

Cliente: Privato

Valore di mercato: 140.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile residenziale sottoposto a procedura di esproprio

14/12/2016

Villa

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Società immobiliare

Valore di mercato: 1.700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa da ristrutturare

16/05/2016

Negozio

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 2.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Fondo ad uso negozio in zona centrale

04/09/2015

Villa

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 4.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa con parco e piscina

29/04/2015

Terreno a verde boscato

Luogo: Forte dei Marmi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 248.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Terreno a verde boscato con vincoli

19/05/2013

Area edificabile

Luogo: Santo Stefano di Magra

Cliente: Società di costruzione

Valore di mercato: 1.600.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Area in trasformazione da completare

18/03/2003

Aree Edificabili

Luogo: Loiri Porto San Paolo

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.334.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Aree in piano di Lottizzazione a destinazione residenziale

10/02/2003

Immobile Commerciale

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 1.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Immobile commerciale da ristrutturare

10/02/2003

Abitazione singola

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 160.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Casa singola a destinazione residenziale

10/02/2003

Fabbricato Rurale

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 210.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Fabbricato rurale da ristrutturare ad uso residenziale

22/08/2001

Storica

Luogo: Pietrasanta

Cliente: Pubblico

Valore di mercato: 465.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Immobile storico Torre medicea da recuperare

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Direzionale	830.000,00 Euro
Residenziale	31.739.000,00 Euro
Mista	23.662.700,00 Euro
Agricolo rurale	825.000,00 Euro
Pubblica	4.850.000,00 Euro
Commerciale	24.200.000,00 Euro
Turistico ricettiva	4.465.000,00 Euro
Totale	90.571.700,00 Euro

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