Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Enrico Perazzini

Foto: Enrico Perazzini

Contatti

Indirizzo:
Via Mazzini, 11 SAN GIOVANNI IN MARIGNANO (RN)

Telefono: 0541955161

Cellulare: 3282842570

Fax: 0541955161



Curriculum estimativo

Il professionista è iscritto dal 1997 all'Ordine Architetti della Provincia di Rimini al n. 375. Dal Giugno 2105, dopo una formazione specifica con Percorsi di Estimo, si certifica quale Valutatore immobiliare ai sensi della norma Uni 11558 livello avanzato presso IMQ Milano. Da dicembre 2019 è consulente retail e corporate per la Società Re Valuta spa

La sua attività spazia tra i seguenti campi:
- Stime terreni fabbricabili, terreni agricoli, fabbricati civili ed industriali.
- Stima lavori edili di nuova costruzione, restauro, ripristino dei danni da errata esecuzione, Contabilità Lavori;
- Divisioni fabbricati assistenza come CTP varie cause giudiziali di divisione, Assistenza cause di Usucapione.
- Progettazione:approfondita conoscenza della normativa urbanistica ed edilizia, statale, regionale dell'Emilia Romagna e locale dei comuni in cui opera prevalentemente
- Recupero e restauro edifici in particolare di quelli di valore storico architettonico.
- Sanatorie per difformità edilizie.Due Dilegence fabbricati per compravendita.
- Accatastamenti al nuovo catasto edilizio urbano. Conoscenza accurata della normativa catastale passata e presente.

Inizio attività estimativa

1997 (25 anni di esperienza)

Titolo di studio

laurea quinquennale in architettura nel 1996 a Firenze

Specializzazioni

  • Fisco Fisco
  • Industriale Industriale
  • Artigianale Artigianale
  • Residenziale Residenziale
  • Commerciale Commerciale

Assicurazioni

  • Generali - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €516.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°504 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2019)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI1506008
Anno: 2015
Scadenza: 15/06/2021

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-vi-1506008
Anno: 2021
Scadenza: 14/06/2027

Scarica attestato

Corsi frequentati (228 ore totali)

2021

Detrazione e scomputi

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: anit
Luogo: on line

2021

superbonus le opportunità

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Rete professioni tecniche provincia di Rimini
Luogo: on line

2021

Detrazione e scomputi

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: anit
Luogo: on line
Descrizione: gggg

2020

Detrazione e scomputi

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: anit
Luogo: on line

2020

Detrazione e scomputi

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: anit
Luogo: on line

2020

Strategie per il riuso

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: archirì
Luogo: Rimini museo della città

2019

La disciplina del contributo di costruzione, dal 186/18 -

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: archirì
Luogo: rimini sgr
Descrizione: Nuova normativa regionale sul contributo di costruzione

2019

la fattura elettronica

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Archirì
Luogo: Rimini Ecoarea i

2019

problematiche inerenti l'impermeabilizzazione in edilizia

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: archirì
Luogo: ecoarea rimini

2019

Il contriburto di costruzione

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: archirì
Luogo: Rimini Palazzo agolanti
Descrizione: Normativa sul contributo di costruzione evoluzione storica e presupposti

2019

cultura e mercato del real estate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e- valuations
Luogo: mantova Mamu

2019

Tecnologie e design di qualità

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: ordine architetti rimini
Luogo: rimini ecoarea

2019

Valutare la rigenerazione urbana

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Comune di Misano Adriatico
Luogo: Misano adriatico

2018

La nuova privacy per gli studi tecnici

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Archirì
Luogo: Rimini, Sala Manzoni

2018

Valutazioni immobiliari Cultura e mercato del real estate

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova Mamu

2018

For maps

Durata: 1 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di estimo
Luogo: on line
Descrizione: Illustrazione software on line for maps per l'individuazione delle particelle catastale su Illustrazione software on line for maps per l'individuazione delle particelle catastale sulla mappa di google e la creazione di mappe indicizzate [+]

2018

Marketing e comunicazione nel mondo della progettazione: ci avevi mai pensato

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Ordine architetti Rimini
Luogo: Misano Adriatico - Ristorante Lido Riviera

2018

Stimatrix

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: on line
Descrizione: La stima mediante il software stimatrix

2018

Involucro edilizio:workshop di progettazione di nodi di dettaglio

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine architetti Rimini
Luogo: Rimini Sgr
Descrizione: Quali prospettive per l'edilizia del futuro. progettazione di nodi di dettaglio innovativi.

2018

Disciplina Regionale sulla tutela e l’uso del territorio

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine architetti Rimini
Luogo: Rimini - Sgr

2018

Valutazioni immobiliari Cultura e mercato del real estate

Durata: 4 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: 12/10/2018

2018

Sistemi costruttivi a secco

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Edicom
Luogo: Rimini - Collegio geometri

2017

La responsabilità del professionista tra consulenza, progettazione, direzione dei lavori

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine architetti Rimini - Archirì
Luogo: Rimini- Ecoarea

2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 4 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Roma- fontana di trevi

2017

Titoli edilizi e novità dopo i D.Lgs. 126/2016 e 222/2016 "c.d. riforma Madia"".

Durata: 4 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: Ordine architetti Rimini Archirì
Luogo: Rimini - ecoarea

2017

Valutazioni immobiliari Cultura e mercato del real estate

Durata: 8 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: e- valuations
Luogo: mantova

2017

Verso una nuova legge urbanistica regionale

Durata: 4 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: Ordine architetti Rimini- Archirì
Luogo: Rimini Palazzo dei congressi

2017

La stima di edifici verdi e dotati di sistemi di energie rinnvabili

Durata: 2 ore
Docente: Francesca Salvo
Ente organizzatore: E- Valuations
Luogo: on line

2016

Check up immobiliare

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: on line

2016

Abusi e sanatoria

Durata: 4 ore
Docente: Avvocato Teresio Bosco
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: on line

Scarica allegato
2016

Expertise immobiliare

Durata: 2 ore
Docente: Marco Simonotti
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: On line

2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: on line
Descrizione: Le modalità di ricerca dei comparabili attraverso la piattaforma strimatrixcity 2

Scarica attestato
2016

Valutazioni immobiliari Cultura e Mercato del real estate

Durata: 8 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: mantova

2016

Expertise immobliaire

Durata: 2 ore
Docente: Prof Simonotti
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: on line

Scarica allegato
2016

La repressione degli abusi

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Associazione Archirì Rimini
Luogo: Rimini

2016

La repressione degli abusi

Durata: 4 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: Archirì e Ordine architetti Rimini
Luogo: Rimini

2016

Scia 2

Durata: 2 ore
Docente: Avvocato Teresio Bosco
Ente organizzatore: Evaluations
Luogo: on line

2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Docente: Francesco Pais
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: on line

2016

Check up immobiliare

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: on line

Scarica attestato
2016

Edifici verdi ed energie rinnovabili

Durata: 2 ore
Docente: Francesca Salvo
Ente organizzatore: E- valuations
Luogo: on line

2015

Corso pratico di valutazione immobiliare

Durata: 20 ore
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: e-learning
Descrizione: Corso qualificante per la certificazione delle competenze ai sensi della norma Uni 11558. Corso qualificante per la certificazione delle competenze ai sensi della norma Uni 11558. Market approach, Cost approach, Income approach, il rapporto di valutazione, linee guida Abi. [+]

Scarica allegato Scarica attestato
2015

Le basi della valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Rimini

Scarica attestato
2015

Iso 17024

Durata: 64 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: percorsi di estimo
Luogo: Milano
Descrizione: Il corso ha previsto una formazione articolata nelle seguenti 8 giornate studio: 1) Le Il corso ha previsto una formazione articolata nelle seguenti 8 giornate studio:
1) Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard;
2) Le Valutazioni per Comparazione
3) Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito
4) Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare
5) I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale
6) L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare
7) Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico
8) La Fiscalità Immobiliare e il sistema catastale italiano
[+]

Scarica allegato

Portfolio delle stime effettuate

18/12/2019

Varie stime retail per credito ipotecario

Luogo: provincia di rimini
Cliente: Re valuta
Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/06/2017

Stima alloggio in condominio. Vedi esempio in pdf

Luogo: Misano adriatico
Cliente: privato
Valore di mercato: 209.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di alloggio inserito in condominio zona mare.

Scarica allegato
28/02/2017

Stima valore di mercato albergo

Luogo: Rivazzurra di Rimini
Cliente: privato
Valore di mercato: 1.200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Stima del valore di mercato mediante capitalizzazione finanziaria di piccolo albergo.

30/01/2017

Stima lotto edificabile

Luogo: Rimini
Cliente: Privato
Valore di mercato: 285.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima valore di investimento mediante l'analisi del flusso di cassa scontato di trasforma Stima valore di investimento mediante l'analisi del flusso di cassa scontato di trasformazione edilizia di vetusto immobile in palazzina per appartamenti [+]

31/10/2016

stima alloggio duplex con garage svolto attraverso MCA

Luogo: San Giovanni in Marignano
Cliente: Zang
Valore di mercato: 180.000,00 Euro
Descrizione: Alloggio duplex in palazzina composta da n. 4 alloggi e garage al piano interrato collocat Alloggio duplex in palazzina composta da n. 4 alloggi e garage al piano interrato collocato in contesto residenziale del capoluogo. [+]

20/10/2016

Stima alloggio al piano terra in fabbricato bifamigliare attraverso MCA

Luogo: San Giovanni in Marignano
Cliente: Vanz
Valore di mercato: 104.000,00 Euro
Descrizione: Alloggio al pt di civile abitazione, pertinenze garage e corte in zona agricola

06/10/2015

stima capannone artigianale

Luogo: San Giovanni in Marignano
Cliente: privato
Valore di mercato: 466.000,00 Euro
Descrizione: Capannone artigianale a volta e accessori con ampio piazzale stimato per capitalizzazione Capannone artigianale a volta e accessori con ampio piazzale stimato per capitalizzazione del reddito [+]

05/04/2015

Stima pro servizio agricolo con terreno circostante

Luogo: San Giovanni in Marignano
Cliente: privato
Valore di mercato: 65.000,00 Euro
Descrizione: Proservizio agricolo con terreno circostante di circa mq 5000

04/06/2014

stima n. 3 alloggi a Cattolica

Luogo: Cattolica
Cliente: privato
Valore di mercato: 700.000,00 Euro
Descrizione: stima per comparazione di un fabbricato a schiera composto da n. 2 alloggi e un terzo allo stima per comparazione di un fabbricato a schiera composto da n. 2 alloggi e un terzo alloggi in villetta in stile, posti a mare delle ferrovia. [+]

25/09/2013

Stima alloggio in condominio

Luogo: San Giovanni in Marignano
Cliente: ------
Valore di mercato: 118.000,00 Euro
Descrizione: stima alloggio in condominio composto da 5 unità.

06/04/2011

stima complesso immobiliare

Luogo: San Giovanni in Marignano
Cliente: privato
Valore di mercato: 1.250.000,00 Euro
Descrizione: Stima di complesso immobiliare formato da 2 fabbricati di civile abitazione e servizi e di Stima di complesso immobiliare formato da 2 fabbricati di civile abitazione e servizi e di un magazzino artigianale di valore storico architettonico comprendente anche un'ampia corte a destinazione artigianale e residenziale [+]

Valore stimato

Totale: 5.577.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Enrico Perazzini, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000