Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Giovanni Vitali

Foto: Giovanni Vitali

Iscritto N° 00465

Contatti

Indirizzo:
Viale Telese, 35 ROMA (RM)

Telefono: 3398149882

Fax: 06874597914



Curriculum estimativo

Si eseguono Stime immobiliari secondo gli I.V.S. secondo i criteri del :
1. Metodo del confronto di mercato (o Market Approach) ovvero una valutazione comparativa basata sul valore di mercato di immobili simili.
2. Metodo finanziario (o Income Approach), basato sulla capitalizzazione del reddito di un definito immobile, in rapporto a un reddito locativo reale o presunto.
3. Metodo del costo (o Cost Approach) finalizzato a determinare il valore di un immobile attraverso la somma del valore del suolo e del costo di ricostruzione dell’edificio.
Consulenze e due diligence.

Inizio attività estimativa

1987 (34 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea Architettura nel 1983 a Roma La Sapienza

Specializzazioni

  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Industriale Industriale
  • Residenziale Residenziale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Commerciale Commerciale
  • Direzionale Direzionale
  • Fisco Fisco
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°365 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCO POPOLARE - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2004)
  • BANCA POPOLARE DI NOVARA S.P.A. (dal 1996)
  • ISTITUTO NAZIONALE DI CREDITO EDILIZIO (dal 1987)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: Ricec
Numero certificato: P 130001 VI
Anno: 2013
Scadenza: 17/10/2018

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UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: Ricec
Numero certificato: P 130001 VI
Anno: 2013
Scadenza: 16/10/2024

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Corsi frequentati (55 ore totali)

2016

Il ruolo dell'esperto stimatore nel processo esecutivo anche alla luce delle nuove riforme

Durata: 16 ore
Docente: Dott. De Michele, Dott.ssa Perna, Dott.ssa Chimichi, Dott Borella
Ente organizzatore: Aste Giudiziarie in collaborazione Ordine Professionali
Luogo: Roma
Descrizione: a Roma il 14 e 15 ottobre, 4 e 5 novembre 2016 presso Teatro dell'Angelo di Roma,

2016

Aggiornamento normativo per valutatori immobiliari

Durata: 9 ore
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Videoconferenza

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2013

Esperto nelle valutazioni immobiliari

Durata: 30 ore
Docente: Willim Rubini
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Ravenna
Descrizione: Dopo superamento esame di Valutatore Immobiliare rilasciato Certificato di formazione n. 1 Dopo superamento esame di Valutatore Immobiliare rilasciato Certificato di formazione n. 19 in data 17.5.2013 [+]

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Seminari di studio frequentati (96 ore totali)

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Quarta edizione del convegno nazionale Valutazioni Immobiliari

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12/10/2018

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: mantova

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06/10/2017

Valutazioni Immobiliari CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Evento 6 Ottobre 2017 a Mantova Seconda edizione Valutazioni Immobiliari CULTURA & ME Evento 6 Ottobre 2017 a Mantova
Seconda edizione
Valutazioni Immobiliari
CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE
[+]

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06/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Relatore: Dr. Krzysztof Grzesik e vari relatori
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Roma

17/02/2017

La valutazione economica nei lavori di manutenzione e ristrutturazione : l'estimo

Durata: 4 ore
Relatore: arch Orazio Campo arch Vito Rocco Panetta
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Roma
Luogo: FAD
Descrizione: Corso FAD

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14/05/2016

Il nuovo valutatore immobiliare dalla direttiva mutui alle esecuzioni immobiliari

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Evaluations
Luogo: Roma

03/05/2016

Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore
Relatore: Geom Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Videoconferenza

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17/03/2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Relatore: Marco Staffoli
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Videoconferenza

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27/11/2015

Come diventare un valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore
Relatore: Geom Sandro Ghiarardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Videoconferenza

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dal 15/06/2015 al 17/08/2015

Progettazione e realizzazione case ecologiche

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Unione Professionisti
Luogo: FAD
Descrizione: riconoscimento di n. 8 crediti formativi professionali

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09/05/2015

La valutazione Immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Evaluations
Luogo: Roma

07/03/2015

il risanamento delle murature umide

Durata: 8 ore
Relatore: ing. Rossetto, Ing. Cerizza, Arch. Roche
Ente organizzatore: Workshop italia 2015
Luogo: Roma

28/02/2015

La certificazione energetica

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Venezia
Luogo: F.A.D.

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02/02/2015

i corrispettivi professionali

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Venezia
Luogo: F.A.D.

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22/11/2014

Involucro edilizio massivo in laterizio : aspetti termici, acustici e meccanici

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Edicom edizioni
Luogo: Roma

25/10/2014

Edifici a basso consumo. Tecnologie e casi studio

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Edicom Edizioni
Luogo: Roma

14/06/2014

La procedura di certificazione energetica dal sopralluogo all'APE

Durata: 9 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Maggioli Editore
Luogo: Roma
Descrizione: presso Hotel Best Western Universo

Portfolio delle stime effettuate

01/06/2016

stima per trasformazione

Luogo: Roma
Valore di mercato: 10.000.000,00 Euro
Descrizione: schema di redazione stima per trasformazione di un lotto di terreno

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01/06/2016

stima di albergo

Luogo: Roma
Cliente: Albergo X
Valore di mercato: 8.000.000,00 Euro

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Valore stimato

Totale: 18.000.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Giovanni Vitali, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000