Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Andrea Meleri

Iscritto N° 00671

Contatti

Indirizzo:
Viale Monza, 87 MILANO (MI)

Telefono: 022617460

Cellulare: 3396029719

Curriculum estimativo

Laureato presso il Politecnico di Milano nell'anno 2001
Principali attività di collaborazione:
- arch. Michele De Lucchi e Studio +ARCH, per la stesura del progetto Arengario Museo del ‘900 a Milano.
- studio Arco Associati, progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva
- studio di architettura CGAT - Claudio Galliano, Andrea Tagliapietra all’interno, progettazione definitiva, esecutiva, pratiche edilizie (D.I.A., Permessi di Costruire, P.I.I., P.R.U.).

Nel giugno 2008 diventa socio dello studio di architettura 2af Architetti Associati Alberto Meleri Franco Spinelli.
Da novembre 2006 è iscritto all’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e conservatori della Provincia di Milano, N° 15579.
Da Luglio 2008 è iscritto nelle liste Regione Lombardia come certificatore energetico, N° 7210.

Riesaminatore tecnico degli avvisi di accertamento fiscale immobiliare emanati dall'Agenzia delle Entrate.
Esperto in Attività di verifica e Due Diligenze immobiliare.
Specializzato in valutazioni di immobili speciali quali, Opifici industriali. edifici terziari e commerciali.

Inizio attività estimativa

2007 (18 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 2002 a Milano

Specializzazioni

Direzionale
Commerciale
Residenziale

Assicurazioni

zurich - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°694 dal 2016

Istituti bancari (Beneviso)

INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2007)

Corsi frequentati (53 ore totali)

2019

Secondo ciclo d'incontri di Formazione e Condiviisone Prartica-Operativa in Tema di Valutaizone Immobilaire

Durata: 13 ore

Docente: Dr.ssa Elena Delsignore, REV

Ente organizzatore: IS.I.V.I.

Luogo: Sede Operativa Is.I.V.I. - Viale dell'Innovazione 2 Milano (Bicocca)

Descrizione: Tematiche 1. Definizione Valore e Redazione Relazione di Valutazione 2. Metodo Redditual Tematiche
1. Definizione Valore e Redazione Relazione di Valutazione
2. Metodo Reddituale e Flussi di Cassa
3. Metodo della Trasformazione [+]

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2016

Corso di estimo e Valutazioni basate sugli standard internazionale nell'ambito del Credito Ipotecario dei beni speciali e del Leasing immobiliare

Durata: 40 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: intesa sanpaolo

Luogo: Milano

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Portfolio delle stime effettuate

01/05/2019

Immobile commerciale

Luogo: milano

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Le unità immobiliari oggetto di valutazione, sono entrambi a destinazione commerciale e so Le unità immobiliari oggetto di valutazione, sono entrambi a destinazione commerciale e sono poste al piano terra; la prima è identificata al sub 28 ed attualmente è utilizzata come ristorante/trattoria mentre la seconda è identificata con il sub 24 ed al momento del sopralluogo risultava essere inutilizzata.
L’accesso all'unità ad uso ristorante avviene dal mappale 5, di proprietà comunale; è presente inoltre accesso da proprietà condominiale.
Le finiture sono di tipo tradizionale per quanto riguarda l’unità immobiliare utilizzata come ristorante/trattoria, caratterizzata da pavimento in parquet nella zona di ingresso ed in parte della sala ristorante, ceramica nella restante parte della sala, ceramica per quanto concerne pavimenti e rivestimenti dei locali accessori quali depositi, servizi igienici, dispensa e locale cucina/preparazione alimenti; finiture molto probabilmente originarie per quanto riguarda l’altro locale ad uso commerciale. Si evidenzia che quest’ultimo risulta essere privo del servizio igienico.
Il ristorante si caratterizza per la presenza di un ampio locale adibito in parte a spogliatoio dipendenti ed in parte a deposito, direttamente collegato con il locale principale. [+]

05/11/2018

Immobile Industriale

Luogo: provincia Modena

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 4.700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di capannone industriale con annessi uffici ed ampia area pertinenziale. l'inter Trattasi di capannone industriale con annessi uffici ed ampia area pertinenziale.
l'intero corpo di fabbrica risulta essere diviso in due unità immobiliari collegate fra loro;
entrambi le unità, sub 3 e sub 4 sono costituite da un'ampia zona adibita a produzione/deposito e blocco uffici disposto su tre livelli.
l'area esterna pertinenziale risulta essere completamente pavimentata.
il capannone in oggetto risulta essere di recente costruzione, anno 2009. [+]

05/11/2018

Immobile Industriale

Luogo: provincia Modena

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 3.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di capannone industriale con annessi uffici, locale mensa (posta al primo paino) Trattasi di capannone industriale con annessi uffici, locale mensa (posta al primo paino) ed ampia area pertinenziale.
l'intero corpo di fabbrica risulta essere costruito in più fasi temporali. [+]

01/05/2018

Immobile Industriale

Luogo: lodi

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 9.600.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: sede della società, costituita da una parte produttiva con annessi uffici (circa 1.000 mq) sede della società, costituita da una parte produttiva con annessi uffici (circa 1.000 mq) caratterizzata dalla presenza di un'ampia aree sterna pertinenziale adibita a parcheggio, spazi di manovra, carico/scarico e verde pertinenziale.
struttura di tipo prefabbricata

Riepilogo superfici:
- superficie coperta, mq 9.600,85
- SPL totale, mq 9.886,83
- area pertinenziale, mq 18.291
- area totale, mq 27.892
- sup. ragguagliata, mq 11.716 [+]

08/05/2017

Immobile Industriale

Luogo: provincia Alessandria

Valore di mercato: 1.290.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: trattasi di capannone industriale con annessi uffici, abitazione del custode ed ampia area trattasi di capannone industriale con annessi uffici, abitazione del custode ed ampia area pertinenziale, per attività di lavorazione tubi in acciaio;
unità immobiliare in stato di generale abbandono [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Commerciale	400.000,00 Euro
Industriale	19.090.000,00 Euro
Totale	19.490.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Andrea Meleri, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000