Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Giulio Palma

Iscritto N° 00667

Contatti

Indirizzo:
Via Basilio Puoti, 1 GIUGLIANO IN CAMPANIA (NA)

Curriculum estimativo

DUE DILIGENCE IMMOBILIARE
-legale con verifica della documentazione inerente il diritto reale
-tecnico/progettuale con rispondenza dello stato di fatto , consistenza della qualità e dello stato dell'edificio, valutazione dei costo e dei tempi necessari all'adeguamento dell'immobile , quindi gli aspetti ambientali, l'impiantistica ed la struttura dell'immobile;
-economica: valutazione dell'immobile riguardo all'uso attuale e potenziale, rispetto alla zona dove è collocato ed all'andamento del mercato di riferimento (residenziale, uffici, commerciale o industriale);
-finanziaria , quindi valutazione del'investimento al fine del recupero del credito in termini di tempo necessario al completamento della procedura, quantità e costi da anticipare.

STUDI DI FATTIBILITÀ RELATIVI A RICONVERSIONE EDIFICI INDUSTRIALE/RESIDENZIALE
PROGETTAZIONE ESECUTIVA IN AMBITO DI INGEGNERIA CIVILE, RIABILITAZIONE STRUTTURALE - COORDINAMENTO PER LA SICUREZZA E DIREZIONE LAVORI

Inizio attività estimativa

2012 (12 anni di esperienza)

Titolo di studio

Ingegnere Civile nel 2004 a Napoli

Specializzazioni

Sviluppo aree edificabili
Valutazione Investimenti
Industriale
Direzionale
Residenziale
Commerciale
Turistico Ricreativo

Assicurazioni

AMISSIMA ASSICURAZIONI - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°849 dal 2016
ISIVI - Socio n°REV-IT/IsIVI/2021/19 dal 2016

Qualifiche

REV Recognised European Valuer

Ente: TEGOVA

Numero certificato: REV-IT/IsIVI/2021/19

Anno: 2021

Scadenza: 30/11/2026

Scarica attestato

REV Recognised European Valuer

Ente: TEGOVA

Numero certificato: REV-IT/IsIVI/2021/19

Anno: 2016

Scadenza: 30/11/2021

Scarica attestato

Corsi frequentati (36 ore totali)

2024

AVANZATO DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 8 ore

Docente: STEGIMM

Ente organizzatore: I S I V I - STEGIMM

Luogo: ON LINE

Descrizione: CORSO ONLINE AVANZATO DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Scarica allegato

2015

Corso l'attività estimativa nell’attuale mercato immobiliare e gli standard internazionali

Durata: 28 ore

Docente: Ing. Pasquale Vetrano, Ing. Luca Sasso

Ente organizzatore: Ord. Ing. Napoli

Luogo: Napoli

Descrizione: Il corso si pone l’obiettivo di fornire una serie di nozioni relative all’approccio da seg Il corso si pone l’obiettivo di fornire una serie di nozioni relative all’approccio da seguire dal valutatore nei processi di stima, facendo riferimento ai metodi di valutazione riconosciuti ed applicati a livello internazionale. In particolare saranno approfondite metodologie estimative quali il Market Comparison Approach, il Metodo di Finanziario e il Metodo dei Costi. Di ognuno saranno presentati degli esempi applicativi finalizzati a dimostrare ai discenti l’applicazione dei metodi analizzati. Inoltre, il corso terminerà con l’analisi di casi studio specifici alle singole metodologie illustrate. [+]

Portfolio delle stime effettuate

31/07/2023

Immobile uso industriale

Luogo: Caserta

Cliente: Omississ

Valore di mercato: 4.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Complesso industriale con comparto commerciale

20/12/2016

Area Chemops -

Luogo: Torre Annunziata

Cliente: Exitone spa

Valore di mercato: 4.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di area industriale dismessa a servizio di Novartis Farma spa composta da sedici Trattasi di area industriale dismessa a servizio di Novartis Farma spa composta da sedici immobili a destinazione di utilizzo differente edificati tra gli anni “60 e “90 in diverse condizioni di manutenzione [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Industriale	8.500.000,00 Euro
Totale	8.500.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Giulio Palma, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000