Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Massimiliano Masia

Foto: Massimiliano Masia

Iscritto N° 00300

Contatti

Indirizzo:
Via Galileo Galilei, 2/1 REGGIO NELL'EMILIA (RE)

Telefono: 0522.93.48.50

Cellulare: 335.65.57.666

Fax: 0522.93.54.07



Curriculum estimativo

Contitolare di Noèma studio associato, studio professionale con sede in Reggio Emilia specializzato in consulenze tecnico-peritali ed estimative, servizi tecnici assicurativi, stima di danni, valutazioni immobiliari e mobiliari. Allo stato attuale lo studio lavora per primarie compagnie assicurative, istituti di credito, società di leasing, aziende, privati e Tribunali.
Iscritto al Ruolo dei periti e degli esperti della Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Reggio Emilia (D.M. 29.12.1979) al n. 208: categoria XX Previdenza e credito, sub. categoria 018 stima e valutazione immobili, Iscritto all’Albo dei CTU presso il Tribunale di Reggio Emilia al n. 988/27, Iscritto al Ruolo periti assicurativi di cui al D.L. 209 del 07/09/2005 al numero P000006261, Iscritto all’ASSIT associazione italiana dei periti ed esperti assicurativi incendio e rischi diversi.

Inizio attività estimativa

1996 (23 anni di esperienza)

Titolo di studio

geometra nel 1987 a Reggio Emilia

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Commerciale Commerciale
  • Industriale Industriale
  • Artigianale Artigianale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • ISIVI - Socio n°000 dal 2013
  • E-Valuations - Socio n°192 dal 2010

Corsi frequentati (234 ore totali)

2017

Standard estimativi: applicazioni avanzate

Durata: 6 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti - Prof.ssa Francesca Salvo - Prof. Maurizio d’Amato
Ente organizzatore: e-valuation
Luogo: Catania - 24/03/2017
Descrizione: Vedi volantino allegato

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2015

CEVI - Corso Esperto Valutatore Immobiliare

Durata: 172 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: TeMA – Territori, mercati, ambiente – società partecipata dalla Camera di Commercio di Milano
Luogo: Milano
Descrizione: Il corso è dedicato ai professionisti del mercato immobiliare e propone una valida occasio Il corso è dedicato ai professionisti del mercato immobiliare e propone una valida occasione di approfondimento e acquisizione degli insegnamenti connessi alla pratica della valutazione immobiliare, con l’obiettivo di formare la figura professionale completa dell’Esperto Valutatore immobiliare indipendente, che sia riconosciuta secondo parametri internazionali.
E’ organizzato da TeMA in collaborazione con i principali Ordini Professionali e Associazioni della filiera immobiliare milanese.
[+]

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2010

Estimo e valutazioni immobiliari basate sugli standard internazionali di valutazione (IVS)

Durata: 40 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: E-valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

2010

Valutazioni per le banche e Basilea II

Durata: 16 ore
Docente: Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: E-valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Seminari di studio frequentati (29 ore totali)

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari-Cultura & Mercato del reale estate

Durata: 6 ore
Relatore: Valutazioni immobiliari-Cultura &e Mercato del Real Estate
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: Mantova
Descrizione: -La valutazione degli immobili nelle aste giudiziarie -La figura del Valutatore Immobilia -La valutazione degli immobili nelle aste giudiziarie
-La figura del Valutatore Immobiliare legittimato, qualificato e certificato
-La valutazione degli immobili a garanzia dei crediti anomali
-Ricostruire e riqualificare il patrimonio edilizio: mercato, costi, valori e opportunità
[+]

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14/10/2016

Valutazioni immobiliari, cultura & mercato del real Estate

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: Mantova
Descrizione: PROGRAMMA dalle 09:15 alle 09:45 Check in partecipanti dalle 09:45 alle 11:00 Quale po PROGRAMMA
dalle 09:15 alle 09:45
Check in partecipanti
dalle 09:45 alle 11:00
Quale politica per costruire valore immobiliare
dalle 11:00 alle 11:30
Coffee Break
dalle 11:30 alle 13:30
L'affidabilità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari
dalle 13:30 alle 15:00
Lunch & Networking
dalle 15:00 alle 17:00
Qualità, sicurezza degli edifici e rischio sismico. Il Checkup, uno strumento fondamentale di vendita.
dalle 17:00 alle 18:00
Conclusioni per la definizione della Carta Immobiliare di Mantova
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13/05/2016

Il nuovo valutatore immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari

Durata: 4 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: Roma

27/11/2015

Contrato alle attività delle organizzazioni criminali e gestione dei beni sequestrati e confiscati

Durata: 6 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: Ordine dei dottori commercialisti e degli esperti contabili di Reggio Emilia
Luogo: Aula Magna "manadori" UNIMORE

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13/11/2015

Periti per Legge o Valutatori Immobiliari per necessità

Durata: 4 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-valuation
Luogo: Milano, sede IMQ
Descrizione: 9:15 Check in dei partecipanti 9:30 Introduzione dei lavori Angelo Donato Berloco Presi 9:15 Check in dei partecipanti
9:30 Introduzione dei lavori
Angelo Donato Berloco
Presidente E-Valuations
9:45 Le innovazioni introdotte dalla Legge 132 del 6 agosto 2015 al processo di esecuzione immobiliare
Paolo Pesando
Legale consulente FIMAA Italia

Federico Cappa
Legale consulente FIMAA Torino

10:10 La verifica dei beni gravati da censo, livello o uso civico
Chiara Garzia
Legale consulente operatori immobiliari
10:30 Le nuove Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie
Raimondo Lucariello
ABI
10:50 Il progetto di norma UNI U98000240 sul Valore di Mercato
Giampiero Bambagioni
Coordinatore GdL UNI Stima del Valore di Mercato degli Immobili
& Responsabile Scientifico Codice delle Valutazioni Immobiliari
11:15 Coffee break
11:30 La certificazione delle competenze del Valutatore Immobiliare ad un anno dalla norma UNI 11558
Alessandro Ciusani
IMQ Direttore Funzione Macchine, Impianti & Figure Professionali
11:50 Progetti per E-valuations 2016 anteprima
Sandro Ghirardini
Segretario Generale di E-Valuations
12:10 Tavola rotonda
Luciano Pizzichini (BANCOPOPOLARE)
Raimondo Lucariello (ABI)
Simone Luchini (Associazione T.S.E.I.)
Guido Turchetti (GEO.CAM)
Cristiano Poponcini (Professionista Delegato Tribunale di Monza)
Andrea De Benetti (Aste On Line)
Gaetano Coraggio (Paspartu)
Francesco Tedone (E-Valuations)
[+]

23/02/2010

Standard internazionali di valutazione Immobiliare

Durata: 3 ore
Luogo: Vicenza

Docenze effettuate (8 ore totali)

22/11/2012

Il funzionale interagire tra il Commercialista ed il Perito Tecnico (criteri e valori per immobili, impianti e funzionalità produttive) nelle ipotesi ex artt. 161 3° comma e 172 2° comma LF

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Fondazione dei Dottori Commercialisti con il patrocinio dell’ Ordine dei Dottori Commercialisti e degli esperti Contabili di Reggio Emilia e dell’Ordine degli avvocati
Luogo: Reggio Emilia
Descrizione: Intervento nel ciclo d'incontri delle procedure di composizione negoziale delle crisi d’impresa

15/04/2010

Il funzionale interagire tra il Commercialista ed il Perito Tecnico (criteri e valori per immobili, impianti e funzionalità produttive) nelle ipotesi ex artt. 161 3° comma e 172 2° comma LF

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Fondazione dei Dottori Commercialisti con il patrocinio di Ordine dei Dottori Commercialisti e degli esperti Contabili di Reggio Emilia
Luogo: Reggio Emilia
Descrizione: Incontro nell'ambito del ciclo d’incontri di approfondimento nel diritto concorsuale

01/10/2009

Il Consulente Tecnico d’Ufficio per l’Autorità Giudiziaria

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Collegio dei geometri della provincia di Reggio Emilia-Ordine degli ingegneri della provincia di Reggio Emilia-Ente di Formazione Professionale Edile
Luogo: Reggio Emilia
Descrizione: Intervento: Esecuzioni forzate, aste, custodie giudiziali, liberazione immobili, falliment Intervento: Esecuzioni forzate, aste, custodie giudiziali, liberazione immobili, fallimenti, concordati preventivi. [+]

Portfolio delle stime effettuate

28/03/2019

Stima immobili a destinazione commerciale

Luogo: NOVELLARA
Cliente: Santa Rosa srl
Valore di mercato: 175.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Piena proprietà di due negozi siti in Comune di Novellara all’interno del centro commercia Piena proprietà di due negozi siti in Comune di Novellara all’interno del centro commerciale Coop ubicato al margine est del paese lungo la strada provinciale 4 che da Novellara porta verso Campagnola.
• Il primo negozio, vuoto al momento della visita, è ubicato in via dei Cooperatori n. 13/4 è costituito da un unico grande ambiente con vetrina principale sulla galleria del centro commerciale e accesso sul retro da via Malagoli n. 3. Lo stesso è catastalmente identificato al NCF dal mappale 407 sub. 2 del foglio 39, categoria C/1 di 6^ classe, consistenza 85 mq, rendita 1347,69 €. Il locale è dotato di un piccolo servizio igienico con antibagno e bagno nel quale si trovano lavandino e water. Una caldaia a gas Ferroli fornisce l’acqua calda sanitaria e quella per il riscaldamento che è garantito da dei ventilconvettori installati nell’ambiente principale. Una unità motocondensante installata nel retro è collegata a uno split interno che fornisce il raffrescamento del locale. I pavimenti del negozio, come quelli del servizio igienico, sono in ceramica. L’illuminazione naturale è garantita dalle due aperture contrapposte protette da vetrine in alluminio con vetrocamera, l’illuminazione artificiale è garantita da una serie di plafoniere con tubi al neon che corrono lungo tutta la lunghezza del locale. Le condizioni manutentive generali sono più che buone.
• Il secondo negozio, locato e dove vi viene svolta un’attività di lavanderia self service, è ubicato a fianco del primo. Anche questo negozio è costituito da un unico ambiente ora fittiziamente suddiviso internamente da una parete provvisoria sulla quale si aprono le lavatrici e le asciugatrici; la vetrina principale è sulla galleria del centro commerciale ma esiste un accesso sul retro da via Malagoli n. 3. Il negozio è catastalmente identificato al NCF dal mappale 407 sub. 1 del foglio 39, categoria C/2 di 6^ classe, consistenza 46 mq, rendita 729,34 €. Il locale è dotato di un piccolo servizio igienico con disimpegno nel quale si trovano lavandino e water. Una caldaia a gas Ferroli fornisce l’acqua calda sanitaria e quella per il riscaldamento che è garantito da dei ventilconvettori installati nell’ambiente principale. I pavimenti del negozio, come quelli del servizio igienico, sono in ceramica. L’illuminazione naturale è garantita dalle due aperture contrapposte protette da vetrine in alluminio con vetrocamera e da due vetrine laterali, l’illuminazione artificiale è garantita da una serie di plafoniere con tubi al neon. Le condizioni manutentive generali sono più che buone.
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Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Commerciale 175.000,00 Euro
Totale 175.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Massimiliano Masia, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000