Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Maurizio Wiesel

Iscritto N° 00398

Contatti

Indirizzo:
Via CARDASSI, 66 BARI (BA)

Telefono: 337822121

Cellulare: 337822121

Curriculum estimativo

Ingegnere civile che ha esercitato esclusivamente la libera professione con il proprio studio. Dal 1977 ha svolto come C.T.U. del Tribunale di Bari -civile- consulenze nel campo edile senza soluzioni di continuità. Per le sezione fallimentare e per la Corte di Appello ha effettuato stime per complessi immobiliari con varia destinazione d'uso e di terreni. Dal 1980 è stato consulente di vari Istituti bancari: Cassa di Risparmio di Puglia, Banco di Napoli, Istituto San Paolo, Banca del Salento, Banca Antonveneta, Monte dei Paschi di Siena, Banca Popolare di Bari e Banca Popolare Pugliese.
Ha effettuato stime immobiliari di complessi alberghieri, industriali, terreni edificatori e con altra destinazione, complessi residenziali con stime giurate.
Nel campo edile è stato progettista e direttore dei lavori di immobili residenziali e industriali e di numerose infrastrutture (acquedotti, fognature e impianti di depurazione).

Inizio attività estimativa

1980 (44 anni di esperienza)

Titolo di studio

INGEGNERE CIVILE EDILE nel 1976 a UNIVERSITA' DI BARI

Specializzazioni

Valutazione Investimenti
Residenziale
Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

LLoyd's - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°418 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA POPOLARE DI MILANO - SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA (dal 2009)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1511015

Anno: 2015

Scadenza: 05/11/2019

Corsi frequentati (56 ore totali)

2015

le valutazioni per capitalizzazione,delle aree fabbricabili e dei fabbricati da ristrutturare,elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico,costi di ricostruzione deprezzati valore asscicurativo e cauzionali, fiscalità e sistema catatstale, riesame dei rapporti di valutazione, esercizi in workgroup

Durata: 56 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: percorsidiestimo

Luogo: ordine ingegneri Bari

Descrizione: Intero percorso formativo effettuato con 'PerCorsidiEstimo' a cura di Sandro Ghirardini pe Intero percorso formativo effettuato con 'PerCorsidiEstimo' a cura di Sandro Ghirardini per complessive 56 ore e 56 CF [+]

Portfolio delle stime effettuate

12/05/2015

EDIFICIO A UN PIANO COMMERCIALE

Luogo: NOCI (BA)

Cliente: RILTER SRL

Valore di mercato: 6.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: UFFICI A DUE PIAN BEN RIFINITI IN NOCI

12/05/2015

VALENTINO VILLAGE

Luogo: CASTELLANETA MARINA (TA)

Cliente: IL VALENTINO SRL

Valore di mercato: 40.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: COMPLESSO TURISTICO RESIDENZIALE A 4 STELLE A POCA DISTANZA DAL MARE

12/05/2015

ALBERGHI

Luogo: CASTELLANETA MARINA (TA)

Cliente: NUOVA CONCORDIA SRL

Valore di mercato: 64.975.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: ALBERGO A 4 STELLE A POCA DISTANZA DAL MARE

12/05/2015

ALBERGHI 5 STELLE

Luogo: CASTELLANETA MARINA (TA)

Cliente: NUOVA CONCORDIA SRL

Valore di mercato: 2,10 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: TRE ALBERGHI A 5 STELLE POSTI A POCA DISTANZA FRA LORO IMMERSI NEL BOSCO

05/04/2006

IMMOBILI SPARSI IN BRINDISI

Luogo: BRINDISI

Cliente: PENNETTA PETROLI SRL

Valore di mercato: 671.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: IMMOBILI SPARSI PER ESIGENZE SPECIALI DEPOSITO CARBURANTI, OFFICINA, ESIGENZE PUBBLICHE, A IMMOBILI SPARSI PER ESIGENZE SPECIALI DEPOSITO CARBURANTI, OFFICINA, ESIGENZE PUBBLICHE, APPARTAMENTI) [+]

05/04/2006

CAPANNONE

Luogo: BRINDISI

Cliente: CENTRIFUGHE INDUSTRIALI SRL - BRINDISI

Valore di mercato: 300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERICIALE DI VASTA ESTENSIONE

10/05/2005

EDIFICIO TERZIARIO

Luogo: BARI

Cliente: ISIDE 1 SRL - ROMA

Valore di mercato: 83.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: DUE EDIFICI SIMILI, UNO DI FRONTE ALL'ALTRO, A DESTINAZIONE TERZIARIO (LOCATI A TELECOM, N DUE EDIFICI SIMILI, UNO DI FRONTE ALL'ALTRO, A DESTINAZIONE TERZIARIO (LOCATI A TELECOM, NEL 2019 SEDE DEL TRIBUNALE PENALE) [+]

10/05/2005

EDIFICIO COMMERCIALE

Luogo: ROMA

Cliente: GESFIN SRL

Valore di mercato: 70.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: EDIFICIO MULTIPIANI IN ROMA VIA MOSCA. EDIFICIO LOCATO INTERAMENTE

02/05/1996

PRATOCITY

Luogo: PRATO

Cliente: PRATOCITY SRL

Valore di mercato: 39.250.724,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: COMPLESSO EDILIZIO DI NUOVA COSTRUZIONE

05/02/1996

BARIALTO

Luogo: CASAMASSIMA (BA)

Cliente: BARIALTO SPA

Valore di mercato: 51.645.689,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: TERRENO, IN PARTE GIA' EDIFICATO, CON DESTINAZIONE VILLE UNIFAMILIARI DI PREGIO IN COMPLES TERRENO, IN PARTE GIA' EDIFICATO, CON DESTINAZIONE VILLE UNIFAMILIARI DI PREGIO IN COMPLESSO RECINTATO CON SORVEGLIANZA E DOTATO DISEI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA'. [+]

04/02/1996

CENTRO COMMERCIALE POLIFUNZIONALE

Luogo: CASAMASSIMA (BA)

Cliente: IL BARICENTRO SPA -

Valore di mercato: 77.468.534,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: CENTRO COMMERCIALE POLIFUNZIONALE COSTITUITO DA UNA SERIE DI CAPANNONI IN AREA RECINTATA CENTRO COMMERCIALE POLIFUNZIONALE COSTITUITO DA UNA SERIE DI CAPANNONI IN AREA RECINTATA CON UNA SERIE DI SERVIZI INTERNI -STRADE- ACQUE FOGNA- ELETTRICITA'- GAS- DATI E SORVEGLIANZA 24 H. [+]

09/10/1995

EDIFICIO C

Luogo: CASAMASSIMA (BA)

Cliente: IL BARICENTRO SPA -

Valore di mercato: 77.468.534,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: EDIFICIO MULTIPIANI A DESTINAZIONE COMMERCIALE ( IPERMERCATO VERTICALE).

09/10/1995

Edificio scala A

Luogo: CASAMASSIMA (BA)

Cliente: IL BARICENTRO SPA - CASSA DI RISPARMIO DI PUGLIA

Valore di mercato: 25.822.844,95 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: EDIFICIO MULTIPIANI A DESTINAZIONE COMMERCIALE

09/10/1995

Edificio scala B

Luogo: CASAMASSIMA (BA)

Cliente: IL BARICENTRO SPA - CASSA DI RISPARMIO DI PUGLIA

Valore di mercato: 67.655.853,78 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: EDIFICIO MULTIPIANI A DESTINAZIONE COMMERCIALE (IPERMERCATO VERTICALE)

04/11/1993

TERRENO EDIFICABILE A USO COMMERCIALE

Luogo: CASAMASSIMA (BA)

Cliente: IL BARICENTRO SPA -

Valore di mercato: 11.620.280,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: TERRENO EDIFICABILE DI VASTA ESTENSIONE IN ADIACENZA AL CENTRO COMMERCIALE 'IL BARICENTRO' TERRENO EDIFICABILE DI VASTA ESTENSIONE IN ADIACENZA AL CENTRO COMMERCIALE 'IL BARICENTRO' SU QUESTA AREA SARA' POI COSTRUITO IL PRIMO IPERMERCATO IN PUGLIA DELLA CATENA AUCHAN [+]

04/11/1993

AUTOPORTO

Luogo: CASAMASSIMA (BA)

Cliente: IL BARICENTRO SPA - CASSA DI RISPARMIO DI PUGLIA

Valore di mercato: 2.582.284,50 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Albergo 4 stelle all'interno del centro commerciale 'IL BARICENTRO'

05/02/1991

TERRENI PER VILLE SUL FRONTE MARE

Luogo: POLIGNANO A MARE

Cliente: ITALCOSTRUZIONI SPA

Valore di mercato: 15.493.706,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: TERRENO DESTINATO A VILLE RESIDENZIALI - TURISTICHE A POCA DISTANZA DAL MARE IN COMPLESSO TERRENO DESTINATO A VILLE RESIDENZIALI - TURISTICHE A POCA DISTANZA DAL MARE IN COMPLESSO DA RECINTARE. IL COSTO DELL'INTERVENTO DA CME = €• 103.000.000= [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Direzionale	198.250.724,00 Euro
Turistico ricettiva	107.557.286,60 Euro
Artigianale	671.000,00 Euro
Commerciale	260.336.046,73 Euro
Residenziale	67.139.395,00 Euro
Totale	633.954.452,33 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Maurizio Wiesel, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000