Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Gianluca BUEMI

Iscritto N° 00012

Facebook:
https://www.facebook.com/Gianl

Twitter:
https://twitter.com/gianlucabu

Contatti

Indirizzo:
Via F.lli Bandiera, 4 PALAGIANO (TA)

Cellulare: 3936058901

Skype: buemi.gianluca

Curriculum estimativo

Valutazioni immobiliari soprattutto nel settore agricolo.
Assistenza in occasione di espropriazioni per pubblica utilità, danni da eventi diversi, compravendite e divisioni ereditarie.

Inizio attività estimativa

2005 (20 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Scienze e Tecnologie Agrarie nel 2002 a Bari

Specializzazioni

Sviluppo aree edificabili
Fisco
Valutazione Investimenti
Altro
Residenziale
Terreni e Aziende Agricole

Assicurazioni

Polizza CONAF/AIG N. IFL0006723 – Cert. n. 43385 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €3.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°116 dal 2009

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: Inarcheck

Numero certificato: ICK/SC002 | VIPRO/0380-2021

Anno: 2021

Scadenza: 24/06/2027

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Corsi frequentati (128 ore totali)

2018

Corso propedeutico all’esame di certificazione del valutatore immobiliare - Norma UNI:11558 _ PRIMA GIORNATA

Durata: 8 ore

Docente: Prof. Cipollotti

Ente organizzatore: CONAF

Luogo: Streaming

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2018

Corso propedeutico all’esame di certificazione del valutatore immobiliare - Norma UNI:11558 _ SECONDA GIORNATA

Durata: 8 ore

Docente: Prof. Cipollotti

Ente organizzatore: COANF

Luogo: Streaming

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2016

Corso di formazione "Valutazioni Immobiliari secondo gli standard nazionali ed internazionali"

Durata: 24 ore

Docente: Dott. Agr. Angelo Donato Berloco

Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Taranto

Luogo: Martina Franca

2011

Corso di Valutazioni Immobiliari secondo gli standard estimativi

Durata: 32 ore

Docente: Prof. Marco Simonotti - Ing. Marina Ciuna

Ente organizzatore: I.S.I.S.S. "G.B. Cerletti"

Luogo: Conegliano

2009

Corso di specializzazione in Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali (IVS)

Durata: 40 ore

Docente: Dott. Agr. Angelo Donato Berloco - Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Bari

Luogo: Bari

2009

Corso di specializzazione nelle valutazioni per le Banche e Basilea II

Durata: 16 ore

Docente: Dott. Ing. Maurizio Radici

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Bari

Docenze effettuate (172 ore totali)

dal 04/04/2019 al 05/04/2019

CREDITO AGRARIO La valutazione degli asset patrimoniali e della sostenibilità finanziaria dell’azienda agricola per la concessione del credito: strumenti e best practice

Durata: 12 ore

Altri docenti: Emanuele Fontana - Gianni Guizzardi

Ente organizzatore: ABI Formazione

Luogo: Milano - Sede ABI

Descrizione: Il settore agrario presenta specificità nelle caratteristiche dei processi produttivi azie Il settore agrario presenta specificità nelle caratteristiche dei processi produttivi aziendali che non sono riconducibili ad altri settori e a tali peculiarità corrisponde una propria disciplina nel Testo Unico Bancario e specifici criteri di valutazione dell’azienda agricola e della sua capacità di produrre reddito e rimborsare prestiti. Le giornate formative guidano alla valutazione finanziaria dell’azienda agricola, utile a gestire correttamente le pratiche di fido, ed esaminano le possibili forme tecniche di affidamento di un’azienda agricola a breve e medio/lungo termine. [+]

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dal 02/07/2012 al 24/07/2012

Corso teorico-pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 40 ore

Altri docenti: Berloco Angelo Donato

Ente organizzatore: Ordine Dottori Agronomi e Dottori Forestali Taranto - BCC di San Marzano - Collegio Periti Agrari Taranto

Luogo: San Marzano - Grottaglie

dal 20/04/2011 al 21/04/2011

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore

Altri docenti: Berloco Angelo Donato

Ente organizzatore: IFOA Puglia

Luogo: Foggia

dal 10/01/2011 al 11/01/2011

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore

Altri docenti: Bercolo Angelo Donato

Ente organizzatore: IFOA Puglia

Luogo: Matera

dal 13/12/2010 al 14/12/2010

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore

Altri docenti: Berloco Angelo Donato

Ente organizzatore: Ordine Architetti Roma - Consulta Professione Iunior

Luogo: Roma

dal 03/11/2010 al 27/11/2010

Corso in Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore

Altri docenti: Berloco Angelo Donato

Ente organizzatore: Ordine Dottori Agronomi e Dottori Forestali Taranto

Luogo: Massafra (Ta)

dal 03/05/2010 al 01/06/2010

Corso in Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali

Durata: 32 ore

Altri docenti: Berloco Angelo Donato

Ente organizzatore: I. T. G. " P. L. Nervi"

Luogo: Altamura (Ba)

Relatore nei seguenti convegni

16/03/2017

LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI NEL SETTORE AGRARIO-AGROALIMENTARE-AGROINDUSTRIALE

Ente organizzatore: CONAF

Luogo: Roma - Sede ABI

Descrizione: LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI NEL SETTORE AGRARIO-AGROALIMENTARE-AGROINDUSTRIALE

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Portfolio delle stime effettuate

03/12/2019

Terreno con attuale destinazione agricola e potenziale suscettibilità di trasformazione edificabile e Fabbricati rurali annessi

Luogo: Provincia di Taranto

Valore di mercato: 723.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima, con riferimento all’attualità, del Valore di mercato di fondi rustici costituiti da Stima, con riferimento all’attualità, del Valore di mercato di fondi rustici costituiti da terreni e fabbricati rurali, ubicati in Provincia di Taranto, a cancello aperto ed in relazione all’uso attuale ed al miglior uso possibile dei predetti terreni (HBU - Highest Best Use, massimo e miglior utilizzo).
Il rapporto di valutazione ha previsto anche la stima dei fabbricati rurali; per questi si è operato mediante Cost Approach. [+]

06/05/2019

Terreno suscettibile di trasformazione agraria

Luogo: Puglia

Valore di mercato: 630.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Terreno suscettibile di trasformazione agraria. Valutazione effettuata mediante HBU ed app Terreno suscettibile di trasformazione agraria. Valutazione effettuata mediante HBU ed applicazione di DCFA. [+]

20/07/2018

Rapporto di valutazione di una masseria

Luogo: Provincia di Taranto

Valore di mercato: 700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di complesso immobiliare costituito da una masseria e da terreni a destinazione a Trattasi di complesso immobiliare costituito da una masseria e da terreni a destinazione agricola.
Procedimento estimativi impiegati: comparazione e costi. [+]

01/07/2018

Rapporto di valutazione terreno edificabile

Luogo: Provincia di Taranto

Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

12/10/2017

Valutazione di asset immobiliare

Luogo: Province diverse

Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Valutazione di un asset finalizzata ad una divisione ereditaria. Immobili con destinazio Valutazione di un asset finalizzata ad una divisione ereditaria.
Immobili con destinazione residenziale e commerciale.
Procedimenti di valutazione impiegati: comparazione, capitalizzazione, trasformazione. [+]

30/05/2017

Rapporto di valutazione terreni agricoli

Luogo: Provincia di Bari

Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Valutazione immobiliare di terreni a destinazione agricola finalizzata alla divisione fra eredi

30/05/2017

Rapporto di valutazione Fabbricati Rurali

Luogo: Provincia di Bari

Valore di mercato: 400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Valutazione immobiliare di fabbricati rurali annessi a terreni agricoli finalizzata alla d Valutazione immobiliare di fabbricati rurali annessi a terreni agricoli finalizzata alla divisione fra eredi [+]

30/04/2017

Rapporto di valutazione "Appartamento e Garage"

Luogo: Palagiano

Valore di mercato: 107.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento ubicato in complesso multipiano con annesso garage

15/02/2016

Rapporto di Valutazione Terreno Agricolo

Luogo: Massafra

Valore di mercato: 26.550,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Determinazione del valore di mercato di un terreno.

02/10/2014

Rapporto di valutazione Terreno Edificabile

Luogo: Trani

Valore di mercato: 870.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Terreno edificabile ubicato in area di espansione del Comune di Trani

08/09/2014

Rapporto di valutazione complesso immobiliare rurale

Luogo: Provincia di Taranto

Valore di mercato: 900.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Complesso immobiliare ubicato in area agricola, costituito da terreni e fabbricati

27/02/2014

Rapporto di valutazione complesso immobiliare

Luogo: Territorio nazionale

Valore di mercato: 37.950.000,00 Euro

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Collaborazione per la valutazione e successiva ipotesi divisionale di un complesso immobil Collaborazione per la valutazione e successiva ipotesi divisionale di un complesso immobiliare costituito da fabbricati, terreni a destinazione agricola, terreni a destinazione commerciale [+]

20/10/2013

Rapporto di Valutazione complesso immobiliare

Luogo: Regione Puglia

Valore di mercato: 6.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

19/05/2011

Rapporto di valutazione immobili agricoli con annessi fabbricati

Luogo: Provincia di Taranto

Valore di mercato: 360.000,00 Euro

10/06/2009

Rapporto di valutazione per la stima di un terreno agricolo

Luogo: Provincia di Taranto

Valore di mercato: 20.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Valore stimato

Totale: 54.687.550,00 Euro

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Il sottoscritto Gianluca BUEMI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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