Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Marco Maria Maridati

Iscritto N° 00374

Sito web:
www.architrevi.it

Contatti

Indirizzo:
Viale XXIV Maggio , 1 TREVIGLIO (BG)

Telefono: 036341878

Fax: 0363307007

Skype: Arch. Marco Maria Maridati

Curriculum estimativo

Frequenta la Facoltà di Pianificazione Territoriale Urbanistica ed Ambientale presso il Politecnico di Milano, dove si Laurea nel 2003. Successivamente frequenta la Facoltà di Architettura presso il Politecnico di Milano dove si Laurea nel 2004, consegue con esito positivo gli Esami di Stato con conseguente iscrizione all’ordine deli Architetti di Bergamo. Nel 2005 costituisce ArchiTrevi studio con il padre, diventandone prima socio, poi contitolare e creando una propria struttura nell’ambito Real Estate dedicata alla progettazione di nuovi complessi edilizi e della rigenerazione urbana. Il Know how di Maridati è quello di coniugare la dimensione sperimentale e la sostenibilità ambientale con la concretezza professionale. Nel corso degli anni si specializza ed affronta temi nel settore Real estate delle valutazioni immobiliari, di quartieri, aree edificabili, fabbricati ad uso residenziale, immobili in sviluppo.

Inizio attività estimativa

2007 (18 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura e Laurea in Pianificazione Territoriale Urbanistica ed Ambientale nel 2003 a Milano

Specializzazioni

Commerciale
Turistico Ricreativo
Cave
Direzionale
Logistica
Terreni e Aziende Agricole
Artigianale
Residenziale
Industriale
Sviluppo aree edificabili

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°395 dal 2015

Certificazioni

ISO 17024 Retail

Ente: EN.I.C. - Ente Italiano di Certificazione

Numero certificato: 0023

Anno: 2013

Scadenza: 26/06/2016

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1506007

Anno: 2015

Scadenza: 14/06/2021

Corsi frequentati (312 ore totali)

2016

Valutazione immobiliare

Durata: 24 ore

Ente organizzatore: Beta formazione

Luogo: Lugo

Descrizione: VALUTAZIONE IMMOBILIARE” Il presente corso è qualificato dall’OdC accreditato ISO 17024 VALUTAZIONE IMMOBILIARE”
Il presente corso è qualificato dall’OdC accreditato ISO 17024
e soddisfa uno dei requisiti previsti per la Certificazione e l’iscrizione nel Registro dei Valutatori Immobiliari.
Durata del percorso formativo: 24 ore
Codice: CNA028042015102150T01CFP01500
Crediti Formativi Professionali: 15 [+]

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2013

Esperto nelle Valutazioni Immobiliari

Durata: 30 ore

Docente: Benedetto Pirrone

Ente organizzatore: Beta Formazione

2013

Estimo e valutazioni immobiliari basate sugli standard internazionali per la valutazione degli immobili speciali

Durata: 48 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Intesa San Paolo Formazione

2012

Corso di aggiornamento per coordinatore alla sicurezza - D.lgs 81/08

Durata: 40 ore

Docente: Benedetto Pirrone

Ente organizzatore: Adifer

2009

Tecnico Certificatore energetico degli edifici

Durata: 50 ore

Docente: Beta Formazione

Ente organizzatore: Instituto Velazquez

2006

Corso di formazione D.lgs 494/96 e D.lgs 528/99 coordinatori della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione

Durata: 120 ore

Docente: Maria Laura Baruffi

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti della Provincia di Bergamo

Seminari di studio frequentati (9 ore totali)

24/03/2017

Marco Simonotti

Durata: 9 ore

Relatore: Marco Simonotti

Ente organizzatore: e-valuation

Luogo: Catania

Portfolio delle stime effettuate

07/10/2016

Rapporto di valutazione destinato ad attività alberghiera AC Hotel Milano

Luogo: Milano

Cliente: Società

Valore di mercato: 30.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Complesso ad uso hotel costituito da un fabbricato distribuito complessivamente su 21 live Complesso ad uso hotel costituito da un fabbricato distribuito complessivamente su 21 livelli fuori terra per
un totale di 158 camere (catastalmente 163) oltre a ristorante, bar, sale riunioni/meeting, palestra e posti
auto esclusivi ai due livelli interrati. Il fabbricato è posto in zona semicentrale direttamente in prossimità
della Stazione FFSS Garibaldi, della metropolitana Linea 2 e di importanti aree di sviluppo urbano e
immobiliare oltre alla presenza di zone frequentate come corso Como e corso Garibaldi. Il fabbricato risulta
così distribuito: ai due piani interrati co sono locali tecnici, magazzini, locali accessori, spazi per il personale
e posti auto; al piano terra ingresso, hall, bar, ristorante e sale riunioni oltre a spazi tecnici e cucina; al piano
primo spazi destinati a camere, sale riunioni, uffici direzionali e spazi tecnici e di servizio; al piano secondo
al diciassettesimo sono distribuite le camere oltre ai vani tecnici e di sevizio; dal piano diciottesimo al
ventesimo ci sono vani tecnici e terrazze praticabili. [+]

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05/04/2015

Rapporto di stima di n. 14 terreni agricoli

Luogo: Treviglio

Cliente: Società agricola

Valore di mercato: 195.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Oggetto della presente relazione di stima sono N° 14 terreni agricoli ricadenti nel PLIS ( Oggetto della presente relazione di stima sono N° 14 terreni agricoli ricadenti nel PLIS (Parco locale di interesse sovracomunale), come indicato dal Piano del Governo del Territorio approvato dal Comune di Pontirolo Nuovo (BG).
Tali terreni risultano essere coltivati ed nelle immediate vicinanze di un’area edificata a destinazione residenziale. L’accesso ai terreni avviene da strada comunale asfaltata. [+]

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16/02/2015

Rapporto di stima di ampio complesso industriale dedicato alla ricerca ed alle certificazioni industriali in diversi campi dall'edilizia con test su materiali e prodotti, alle certificazioni ISO-TUV, delle imprese.

Luogo: Bollate

Cliente: Società

Valore di mercato: 17.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Oggetto di stima è un complesso immobiliare in parte edificato nel Comune di Bollate ed in Oggetto di stima è un complesso immobiliare in parte edificato nel Comune di Bollate ed in parte edificato nel Comune di Senago, composto da vari edifici nel quale si svolge attività dedicata alla ricerca ed alle certificazioni industriali in diversi campi dall’edilizia con test su materiali e prodotti, alle certificazioni ISO-TUV, delle imprese, al l’alimentare con analisi specifiche del prodotto ed anche del food packagin, alla
meccanica con test fisici sui materiali, sui veicoli refrigerati, nel settore dei trasporti con prove di si cu rezza attiva e passi va, frenata, crash test In particolare si rilevano spazi destinati a laboratorio allestimenti prove ed uffici, laboratori o banco a rulli, deposito campion i testimoni, laboratorio prove di vibrazione, laboratorio self-life, laboratorio F.P.M., laboratori o prove meccaniche e laboratorio prove al fuoco, laboratorio di acustica, isotermia e rubinetteria. [+]

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06/11/2014

Rapporto di stima di terreni edificabili a destinazione polo fieristico

Luogo: Treviglio

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.650.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Oggetto del presente rapporto di valutazione sono tre terreni con destinazione d’uso “aree Oggetto del presente rapporto di valutazione sono tre terreni con destinazione d’uso “aree destinate a verde pubblico variamente attrezzate”.
Su tale area il Consiglio Comunale del Comune di Treviglio con delibera N° 167 del 05/12/2013 ha approvato, un progetto definitivo di riqualificazione dell’intero comprato, con una destinazione ad area fieristica a “cielo aperto”, con ampio parcheggio antistante e con piccolo edificio destinato ad accoglienza, servizi igienici, infermeria, reception, sala conferenze e spazio polivalente, tale fabbricato sarà di due piani fuori terra.
L’intera area ,si sviluppa in un comparto adiacente la zona industriale PIP 2 recentemente edificata compresa tra la via Murena a nord, rogge comunali a est, sud ed ovest.; l’accesso dell’area avviene da nord lungo la via Murena; nella zona adiacente l’area esistono ampi spazi di sosta a servizio della zona industriale e della adiacente stazione ferroviaria; la presenza della stazione ferroviaria sulle linee Milano Venezia e Milano Cremona diventa elemento predominante per il posizionamento dell’accesso e per la necessità di visibilità dello spazio fieristico da parte dei passeggeri che transitano su tali linee ferroviarie. Inoltre l’accesso a nord dell’area permette di utilizzare in collegamento pedonale sotterraneo presente nella stazione ferroviaria che risulta come collegamento della zona centrale cittadina con la parte a sud della ferrovia.
Il progetto approvato dal Comune di Treviglio si sviluppa nello specifico come segue: realizzazione di una piazza a nord dell’area adiacente l’ingresso della nuova zona fieristica da attrezzare parzialmente a parcheggio, realizzazione di una edificio da adibire ad ingresso fiera, blocco servizi ,uffici e sala riunioni, pavimentazione di una parte dell’area fieristica dove troveranno collocazione i vari stand, completa di servizi interrati per fornitura energia elettrica ,acqua e collegamento internet; impianto di illuminazione dell’area fieristica con torri faro.
L’intervento, interessa complessivamente una superficie di m² 19.000,00 circa di cui verranno recintati circa 16.000,00 mq ; in tale spazio si realizzeranno i servizi tecnologici interrati di acquedotto, impianto antincendio, telefonico, energia elettrica e fognatura. [+]

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21/03/2012

Rapporto di stima di opificio destinato a stagionatura insaccati

Luogo: Preci (PG)

Cliente: Società

Valore di mercato: 7.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Il nuovo complesso industriale si svilupperà parzialmente sottoterra nel lato verso monte Il nuovo complesso industriale si svilupperà parzialmente sottoterra nel lato verso monte per circa
1/3 della sua volumetria complessiva, le dimensioni saranno comprese in una sagoma rettangolare
di circa 112mt x 83mt dove al suo interno sarà ricavata una corte aperta di circa 1400 mq (33mt x
43mt), così creando una conformazione a “C” di sup. utile di circa 7415 mq. La corte aperta a sua
volta accoglierà l’edificio direzionale dove saranno insediati tutti gli uffici, sala riunione, archivio,
alloggio del custode e luoghi di rappresenta a servizio del pubblico. Il linguaggio della palazzina,
che si svilupperà in una superficie utile complessiva di circa 755 mq per un volume di circa 2860
mc.
Il fabbricato di minimo impatto ambientale e massimo rispetto delle peculiarità del luogo si esprime
in una struttura ipogea a C coperta da un tetto verde che segue l’andamento naturale del pendio
dove trova alloggiamento l’opificio. Questa copertura vegetale integrata al terreno permette di
controllare i fenomeni di dissipazione termica interno-esterno, aumentando così l’efficienza termica
dell’edificio. All’interno di tale “C” ipogea sorgerà la parte direzionale disposta su due livelli fuori
terra è composta da N° 5 piccoli fabbricati con tipologia edilizia a pilotis. [+]

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Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Turistico ricettiva	30.000.000,00 Euro
Agricolo rurale	195.000,00 Euro
Industriale	24.500.000,00 Euro
Pubblica	1.650.000,00 Euro
Totale	56.345.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Marco Maria Maridati, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000