Francesca PIANTAVIGNA

Iscritto N° 00027

Sito web:
www.unares.com

Linkedin:
https://www.linkedin.com/in/fr

Contatti

Indirizzo:
Via San Rocchetto, 13 VERONA (VR)

Telefono: 045596835

Cellulare: 3488815424

Skype: francescapiantavigna

Curriculum estimativo

Architetto dal 2001, membro del Consiglio dell’Ordine di Verona e referente dello stesso presso il Tribunale della medesima città dal 2017 al 2025.

Ha fondato nel 2015 UnaRes, prima società tra professionisti iscritta all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Verona. In UnaRes Francesca è responsabile dell’area Real Estate, specializzata nella valutazione e gestione di patrimoni immobiliari.

L’Architetto Piantavigna ha valutato immobili per oltre un Miliardo di Euro indirizzando la gestione dei portafogli sulle performance ottimali, in prospettiva di breve, medio e lungo termine, costruendo asset immobiliari bilanciati.
La notevole esperienza maturata consente di valutare interi asset non come somma di valori, ma come insieme, aggiungendo la valutazione del rischio/opportunità tipici degli asset immobiliari complessi come patrimoni familiari, fondi di investimento e gestione del capitale.

La specializzazione e la formazione continua che caratterizzano tutta la carriera di Francesca e del Team che guida consentono di affrontare con dovizia di competenza tutti gli aspetti tecnici, giuridici e fiscali anche in ambito di successioni ereditarie.

Dal 2011 è consulente tecnico del Ministero di Giustizia nei settori “danni e vizi”, “analisi di mercato”, “perizie di stime” ed “esecuzioni immobiliari”.

Inizio attività estimativa

2004 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 2000 a Università degli Studi di Firenze

Master universitari

Master in Real Estate (1800 ore)
07/09/2009
SDA Bocconi / MIP Politecnico di Milano
Master in Project Management (735 ore)
30/06/2005
Università degli Studi di Verona

Specializzazioni

Turistico Ricreativo
Sviluppo aree edificabili
Sanitario
Logistica
Terreni e Aziende Agricole
Artigianale
Altro
Direzionale
Cave
Fisco
Residenziale
Industriale
Commerciale
Valutazione Investimenti

Assicurazioni

TUA Assicurazioni GRUPPO CATTOLICA ASSICURAZIONI - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°313 dal 2014
RICS - Socio n°1290936 dal 2011

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA INTERMOBILIARE DI INVESTIMENTI E GESTIONI SOCIETA' PER AZIONI (dal 2017)
CASSA PADANA BANCA DI CREDITO COOPERATIVO SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2015)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1603003

Anno: 2022

Scadenza: 10/03/2028

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Qualifiche

MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Ente: RICS Royal Institution of Chartered Surveyors

Numero certificato: 1290936

Anno: 2011

Corsi frequentati (104 ore totali)

2023

Corso: CTU ESPERTO STIMATORE QUALIFICATO

Durata: 48 ore

Docente: Dott. Raffaele Rossi Consigliere Suprema Corte di Cassazione

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Roma

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2016

Valutazione immobiliare metodi tecniche e strumenti professionali

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: Consorzio CISE - Politecnico di Milano

Luogo: Milano

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2012

Corso Teorico – Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Portfolio delle stime effettuate

31/12/2022

Valutazione immobili turistico-ricettivi

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 88.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito turistico ricettivo.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2022

Valutazione aree edificabili

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 87.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente. Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2022

Successione-divisione del patrimonio immobiliare - 2022

Luogo: Italia

Cliente: Clienti privati

Valore di mercato: 42.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Mista

31/12/2022

Valutazione immobili commerciali - 2022

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 36.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Commerciale

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31/12/2022

Valutazione immobili direzionali

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 76.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito direzionale.
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31/12/2022

Valutazione immobili residenziali – 2022

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 67.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

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31/12/2021

Valutazione immobili commerciali

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 93.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Commerciale

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31/12/2021

Valutazione immobili residenziali – 2021

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 56.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

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31/12/2020

Valutazione immobili residenziali - 2020

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 7.466.000,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

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31/12/2020

Valutazione terreni agricoli

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 41.791.064,00 Euro

Destinazione immobile: Agricolo rurale

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31/12/2020

Successione-divisione del patrimonio immobiliare

Luogo: Italia

Cliente: Clienti privati

Valore di mercato: 89.000.000,00 Euro

Destinazione immobile: Mista

31/12/2020

Valutazione immobili industriali e artigianali

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 71.291.726,00 Euro

Destinazione immobile: Industriale

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31/12/2019

Valutazione immobili residenziali - 2019

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 54.893.000,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

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31/12/2018

Valutazione immobili residenziali - 2018

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 91.829.654,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
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31/12/2017

Valutazione immobili residenziali - 2017

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 19.302.002,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2016

Valutazione immobili residenziali - 2016

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 42.730.903,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
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31/12/2015

Valutazione immobili residenziali - 2015

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 42.014.724,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2014

Valutazione immobili residenziali - 2014

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 825.000,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

31/12/2013

Valutazione immobili residenziali - 2013

Luogo: Italia

Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati

Valore di mercato: 1.450.000,00 Euro

Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Turistico ricettiva	88.000.000,00 Euro
Mista	218.000.000,00 Euro
Commerciale	129.000.000,00 Euro
Direzionale	76.000.000,00 Euro
Residenziale	383.511.283,00 Euro
Agricolo rurale	41.791.064,00 Euro
Industriale	71.291.726,00 Euro
Totale	1.007.594.073,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000

Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze