Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Francesca PIANTAVIGNA

Foto: Francesca PIANTAVIGNA

Iscritto N° 00027

Sito web:
www.unares.com

Linkedin:
https://www.linkedin.com/in/fr

Contatti

Indirizzo:
Via San Rocchetto, 13 VERONA (VR)

Telefono: 045596835

Cellulare: 3488815424

Skype: francescapiantavigna



Curriculum estimativo

Architetto dal 2001, è membro del Consiglio dell’Ordine di Verona e referente dello stesso presso il Tribunale della medesima città.

Ha fondato nel 2015 UnaRes, prima società tra professionisti iscritta all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Verona. In UnaRes Francesca è responsabile dell’area Real Estate, specializzata nella valutazione e gestione di patrimoni immobiliari.

L’Architetto Piantavigna ha valutato immobili per oltre un Miliardo di Euro indirizzando la gestione dei portafogli sulle performance ottimali, in prospettiva di breve, medio e lungo termine, costruendo asset immobiliari bilanciati.
La notevole esperienza maturata consente di valutare interi asset non come somma di valori, ma come insieme, aggiungendo la valutazione del rischio/opportunità tipici degli asset immobiliari complessi come patrimoni familiari, fondi di investimento e gestione del capitale.

La specializzazione e la formazione continua che caratterizzano tutta la carriera di Francesca e del Team che guida consentono di affrontare con dovizia di competenza tutti gli aspetti tecnici, giuridici e fiscali anche in ambito di successioni ereditarie.

Dal 2011 è consulente tecnico del Ministero di Giustizia nei settori “danni e vizi”, “analisi di mercato”, “perizie di stime” ed “esecuzioni immobiliari”.

Inizio attività estimativa

2004 (18 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 2000 a Università degli Studi di Firenze

Master universitari

  • Master in Real Estate (1800 ore)
    07/09/2009
    SDA Bocconi / MIP Politecnico di Milano
  • Master in Project Management (735 ore)
    30/06/2005
    Università degli Studi di Verona

Specializzazioni

  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Logistica Logistica
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Artigianale Artigianale
  • Altro Altro
  • Direzionale Direzionale
  • Cave Cave
  • Residenziale Residenziale
  • Industriale Industriale
  • Commerciale Commerciale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti

Assicurazioni

  • TUA Assicurazioni GRUPPO CATTOLICA ASSICURAZIONI - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°313 dal 2014
  • RICS - Socio n°1290936 dal 2011

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA INTERMOBILIARE DI INVESTIMENTI E GESTIONI SOCIETA' PER AZIONI (dal 2017)
  • CASSA PADANA BANCA DI CREDITO COOPERATIVO SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2015)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1603003
Anno: 2016
Scadenza: 02/03/2022

Scarica attestato

Qualifiche

MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Numero certificato: 1290936
Anno: 2011

Corsi frequentati (56 ore totali)

2016

Valutazioneimmobiliare metodi tecniche e strumenti professionali

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: Consorzio CISE - Politecnico di Milano
Luogo: Milano

Scarica allegato
2012

Corso Teorico – Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Portfolio delle stime effettuate

31/12/2020

Valutazione immobili turistico-ricettivi

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 44.514.000,00 Euro
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito turistico ricettivo.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
- capitalizzazione
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31/12/2020

Valutazione aree edificabili

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 20.814.538,00 Euro
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente. Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
- comparazione
- capitalizzazione
- trasformazione
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31/12/2020

Valutazione immobili commerciali

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 32.016.160,00 Euro
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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- costi
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31/12/2020

Valutazione immobili residenziali - 2020

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 7.466.000,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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- capitalizzazione
- costi
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31/12/2020

Valutazione terreni agricoli

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 41.791.064,00 Euro
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito agricolo.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2020

Valutazione immobili direzionali

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 11.980.767,00 Euro
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito direzionale.
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31/12/2020

Successione-divisione del patrimonio immobiliare

Luogo: Italia
Cliente: Clienti privati
Valore di mercato: 89.000.000,00 Euro
Destinazione immobile: Mista

31/12/2020

Valutazione immobili industriali e artigianali

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 71.291.726,00 Euro
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
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31/12/2019

Valutazione immobili residenziali - 2019

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 54.893.000,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
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31/12/2018

Valutazione immobili residenziali - 2018

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 91.829.654,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2017

Valutazione immobili residenziali - 2017

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 19.302.002,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
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31/12/2016

Valutazione immobili residenziali - 2016

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 42.730.903,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2015

Valutazione immobili residenziali - 2015

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 42.014.724,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazioni svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2014

Valutazione immobili residenziali - 2014

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 825.000,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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31/12/2013

Valutazione immobili residenziali - 2013

Luogo: Italia
Cliente: Istituti Bancari - Tribunale di Verona - Clienti privati
Valore di mercato: 1.450.000,00 Euro
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in Il valore di mercato rappresenta la sommatoria delle valutazione svolte dalla scrivente in ambito residenziale.
I procedimenti applicati per lo svolgimento di tali valutazioni sono:
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Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Turistico ricettiva 44.514.000,00 Euro
Mista 109.814.538,00 Euro
Commerciale 32.016.160,00 Euro
Residenziale 260.511.283,00 Euro
Agricolo rurale 41.791.064,00 Euro
Direzionale 11.980.767,00 Euro
Industriale 71.291.726,00 Euro
Totale 571.919.538,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Francesca PIANTAVIGNA, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000