Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Sei un professionista delle valutazioni? Richiedi anche tu di far parte dell'elenco!

Alessandro ARONICA

Iscritto N° 00318

Sito web:
https://www.stimatrixcity.it/i

Linkedin:
https://it.linkedin.com/in/geo

Contatti

Indirizzo:
Via TOLOMEO, 118 COMISO (RG)

Telefono: 0932722727

Cellulare: 3338464084

Fax: 09321887195

Curriculum estimativo

Esperto nelle valutazioni immobiliari,
In possesso della Certificazione UNI 11558, Valutatore Immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza, Livello avanzato;
Geometra esperto nel processo edilizio.
Tecnico beneviso di Banca Agricola Popolare di Ragusa.
Iscritto all’ Albo dei Consulenti Tecnici presso il Tribunale di Ragusa;
Iscritto tra i tecnici accreditati presso Cassa Depositi e Prestiti, per la valorizzazione degli immobili pubblici.
Tecnico accreditato presso l'Associazione Unione Nazionale Tutela Espropri;
Tecnico accreditato presso AURA RE Italia;
Tecnico accreditato presso FININT Revalue S.p.A.;
Si occupa prevalentemente di Valutazioni Immobiliari, Progettazione, Direzione dei Lavori, Contabilità, Sicurezza nei Cantieri Edili, pratiche catastali.
Abilitato alla certificazione energetica;

Inizio attività estimativa

1987 (36 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 1982 a Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri “E. Fermi” di Vittoria.

Specializzazioni

Terreni e Aziende Agricole
Artigianale
Residenziale
Commerciale
Sviluppo aree edificabili
Turistico Ricreativo
Valutazione Investimenti

Assicurazioni

WIDE GROUP - AIG EURPE SA IPB0010995 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Associazioni di Valutatori

GeoVal - Socio n°4566 dal 2015
E-Valuations - Socio n°463 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA AGRICOLA POPOLARE DI RAGUSA SOCIETA' COOPERATIVA PER AZIONI (dal 1995)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1606033

Anno: 2016

Scadenza: 14/06/2028

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Corsi frequentati (273 ore totali)

2021

Maso chiuso e Catasto tavolare

Durata: 2 ore

Docente: Geom. Gianfranco Morocutti

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: Il Trentino - Alto Adige risulta l'unica area geografica in Europa dove è tuttora in vigor Il Trentino - Alto Adige risulta l'unica area geografica in Europa dove è tuttora in vigore il diritto di maggiorasco.
Si tratta di una casistica particolare e interessante da conoscere. Inoltre, considerato che l'aspetto fondamentale dell'istituto giuridico riguarda il diritto ereditario, risulta fondamentale l'apporto di conoscenze estimative che può fornire un Valutatore esperto e qualificato. [+]

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2021

IL MERCATO FONDIARIO AGRICOLO: analisi e prospettive

Durata: 1 ore

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: WEBINAR

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2021

La Stima nella procedura espropriativa

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL - Geometri Valutatori Esperti

Luogo: WEBINAR

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2021

BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere (per committenti e professionisti)

Durata: 2 ore

Docente: Geom. Alessandro Aronica

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: Nell’anno del Covid-19 e delle gravi conseguenze della pandemia, possiamo almeno dire che Nell’anno del Covid-19 e delle gravi conseguenze della pandemia, possiamo almeno dire che vi è stata almeno una buona notizia per tutti coloro che si apprestano a fare interventi di efficientamento e/o di miglioramento della propria casa.Infatti con il DL n. 34/2020, denominato Decreto Rilancio e convertito con la L. n. 77/2020, è stato deciso dal Governo di portare al 110% le aliquote di detrazioni delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di riqualificazione energetica, riqualificazione degli edifici rispetto al rischio sismico, all’installazione del fotovoltaico nonché alla installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici. Tante le novità e così pure la confusione per committenti e professionisti nella redazione delle pratiche. [+]

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2021

"Destinazione d’uso, innovazione energetica e legittimità del fabbricato"

Durata: 2 ore

Docente: Avv. Francesca Tetto

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: L'argomento ha trattato la necessità oggi, considerata anche la tematica della legittimità L'argomento ha trattato la necessità oggi, considerata anche la tematica della legittimità urbanistica da asseverare nelle pratiche dei Superbonus, in cui i tecnici sono chiamati a conoscere le più recenti norme e pronunce in materia e proprio a questo proposito può essere utile approfondire anche il tema legato al rispetto delle distanze (dal confine e/o dai fabbricati), in particolare allorché si interviene su edifici già esistenti. [+]

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2021

Banca Dati Immobiliari

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: WEBINAR

2021

ECOBONUS 110% i 3 Step indispensabili di una commessa

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: MC Energy

Luogo: WEBINAR

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2021

I diritti reali di godimento: Enfiteusi, Livelli ed Usi civici

Durata: 2 ore

Docente: Drt. Agr. Paolo Sonni

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Webinar

Descrizione: Spesso i Valutatori immobiliari si confrontano con i diritti reali di godimento che insist Spesso i Valutatori immobiliari si confrontano con i diritti reali di godimento che insistono sui beni da valutare e ne influenzano il valore di stima o addirittura la effettiva rogitabilità. Tale valorizzazione quasi mai è di semplice attuazione in quanto molteplici possono essere le forme giuridiche assunte da tali diritti reali di godimento. Per meglio inquadrare la materia in oggetto ed avere un quadro chiaro degli elementi necessari per la valorizzazione di alcuni di questi istituti (enfiteusi, livello e usi civici) E-Valuations ha organizzato questo webinar di approfondimento. Particolare attenzione verrà posta sulla fase pre estimativa, connessa quindi alla due diligence ovvero alla puntuale individuazione di tali diritti, al fine di poter svolgere una adeguata fase valutativa, tanto nelle consulenze giudiziarie quanto in quelle extragiudiziarie. [+]

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2020

“Impatti sui valori di stima e conseguenze per l’esperto stimatore”

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL - Geometri Valutatori Esperti

Luogo: WEBINAR

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2020

Art. 54 ter del DL 18/20, la sospensione delle procedure esecutive sull’abitazione principale del debitore: conseguenze per l’esperto stimatore e sull’impatto del valore di stima”

Durata: 2 ore

Docente: Avv Elisa Tagliaro Fortuna

Ente organizzatore: GEOVAL - Geometri Valutatori Esperti

Luogo: WEBINAR

Descrizione: Corso di formazione rivolto ai valutatori immobiliari ed esperti stimatori che desiderino Corso di formazione rivolto ai valutatori immobiliari ed esperti stimatori che desiderino approfondire le
tematiche che il legislatore ha messo in campo recentissimamente ed in particolare la previsione della
sospensione delle procedure esecutive immobiliari aventi ad oggetto la c.d. “prima casa”. [+]

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2020

Saggi Immobiliari e finanziari a confronto

Durata: 2 ore

Docente: Dott. Carlo Frittoli e Geom. Fulvio Venturini

Ente organizzatore: GEOVAL - Geometri Valutatori Esperti

Luogo: WEBINAR

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2020

Il deprezzamento degli immobili

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: WEBINAR

Descrizione: Corso di formazione base finalizzato all’applicazione delle metodiche di stima per la dete Corso di formazione base finalizzato all’applicazione delle metodiche di stima per la determinazione del
deprezzamento di mercato degli immobili, per immobili il cui valore è stato determinato con il Costo di
Costruzione o Sostituzione (Cost Approach).
Determinazione del deprezzamento di immobili il cui valore è stato determinato con il metodo del Costo,
verranno introdotti la quota d’ammortamento costante, quota d’ammortamento crescente, quota
d’ammortamento variabile cenni sulla quota d’ammortamento trigonometrica, quota deprezzamento
impianti. [+]

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2020

URBANISTICA

Durata: 16 ore

Docente: Avv. Umberto Grella - Geometra Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-Learning

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2020

Il Market Comparison Approach e la Certificazione Energetica

Durata: 2 ore

Docente: Geometra Livio Spinelli

Ente organizzatore: GEOVAL - Geometri Valutatori Esperti

Luogo: WEBINAR

Descrizione: Corso di formazione base finalizzato all’inquadramento delle metodiche di stima, in partic Corso di formazione base finalizzato all’inquadramento delle metodiche di stima, in particolare Market
Comparison Approach e Sistema Generale di Stima, in grado di quantificare la componente energetica nella
formazione del prezzo degli immobili [+]

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2020

VOL - Valorizzazione On Line del Patrimonio Immobiliare

Durata: 40 ore

Docente: vari docenti

Ente organizzatore: Fondazione geometri - Cassa Depositi e Prestiti - Fondazione Patrimoni Comune - GROMA

Luogo: ON Line

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2019

REGRESSIONE - La stima pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi.

Durata: 8 ore

Docente: Angelo Berloco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Obiettivo principale del Corso è introdurre i Partecipanti nell’ambito dell’Analisi di Reg Obiettivo principale del Corso è introdurre i Partecipanti nell’ambito dell’Analisi di Regressione e dare loro un’idea delle enormi potenzialità di tale strumento in campo estimativo, attraverso la illustrazione di come scegliere, impostare ed utilizzare il modello di regressione più adatto al proprio ambito operativo ed alla quantità e qualità di dati a disposizione. [+]

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2019

Scienza delle valutazioni. Strutture naturali, infrastrutture tecnologiche, sovrastrutture cultirali.

Durata: 10 ore

Docente: vari docenti

Ente organizzatore: SIEV -società italiana di estimo e valutazioni e Università degli studi di Catania dipartimento didattica speciale di architettura SDS

Luogo: Siracusa

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2019

STATISTICA - Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore

Docente: Angelo Berloco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: I fini di questo studio secondo la statistica sono: descrittivi, interpretativi e previsiv I fini di questo studio secondo la statistica sono: descrittivi, interpretativi e previsivi. Nelle valutazioni immobiliari prevalgono i fini previsivi riguardanti essenzialmente la previsione del valore di mercato e dei valori diversi da quello di mercato. Lo studio della probabilità risolve l’highest and best use e la ricerca del saggio di capitalizzazione con il valore atteso trattando le grandezze estimative come variabili aleatorie, cioè variabili alle quali è associata una data probabilità. Il fine interpretativo volto a spiegare i fenomeni immobiliari è rappresentato nello studio della distribuzione gaussiana dei fenomeni di interesse estimativo (prezzi, costi, comportamenti degli attori della filiera immobiliare, ecc.). Il fine descrittivo volto alla rappresentazione del fenomeno osservato è richiamato nella rilevazione degli immobili comparabili, dei rapporti e degli indici di mercato nel metodo del confronto di mercato. [+]

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2019

Esperto stimatore - Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto

Durata: 4 ore

Docente: Michela Marchi

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

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2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Live Streaming

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2018

Riesame - L'attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: COMISO

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2018

Compara Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: COMISO

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2018

Fisco - La fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore

Docente: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: COMISO

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2018

La Valutazione per Capitalizzazione Diretta degli Immobili a reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: COMISO

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2018

Standard - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: COMISO

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2018

Diritto - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore

Docente: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: COMISO

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2018

Costi - I costi di ristrutturazione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: COMISO

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2016

"Trasforma Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare"

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

Valutazioni Immobiliari. Cultura & mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Docente: vari

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate L’incontro si propone di evide Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate
L’incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggior trasparenza e affidabilità, nella convinzione che “dove cresce un mercato immobiliare trasparente e di qualità, cresce una Società ed un Paese”. [+]

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2016

"Fisco La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso"

Durata: 8 ore

Docente: AVV. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna.

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2016

"LA RICERCA DEI COMPARABILI”

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso svolto in video conferenza della durata di 2 ore

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2016

"COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna.

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2016

"Capitalizza Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito"

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

"Diritto Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico"

Durata: 8 ore

Docente: AVV. Teresio Bosco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

"Riesame L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare"

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

"Costi I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale"

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2015

LA RICERCA DEI BENI COMPARABILI NELLA STIMA PER CONFRONTO IN MANCANZA DI ELEMENTI NELLA BANCA DATI

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI

Luogo: learnig

Descrizione: Attraverso le lezioni del corso, si è acquisito le conoscenze necessarie per condurre l'at Attraverso le lezioni del corso, si è acquisito le conoscenze necessarie per condurre l'attività di ricerca di beni comparabili nella stima per confronto in mancanza di elementi nella banca dati. I passi del corso sono stati: la fase della ricerca, nell’archivio catastale e dei registri immobiliari, nella selezione dei dati relativi ad immobili oggetto di compravendita e possibili comparabili con il bene da valutare, in conformità agli indirizzi degli IVS e dei codici italiani di valutazione, inoltre si è acquisito sufficiente esperienza pratica nell'attività di ricerca, mediante la riproduzione di un file in formato Excel che potrà essere utilizzato, come ausilio, per un confronto automatico tra i beni presenti contemporaneamente nelle due banche dati dell’Agenzia delle Entrate. [+]

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2015

Geometri Valutatori Esperti

Durata: 24 ore

Docente: Marco Simonotti; Matteo Negri; Antonio Di Teresa, Riccardo Zincale

Ente organizzatore: GEO.VAL ESPERTI

Luogo: Catania

Descrizione: Corso professionale in estimo immobiliare basato sugli standard di valutazione.

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2015

STANDARD - Le basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Corso Svolto in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna.

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Seminari di studio frequentati (80 ore totali)

24/01/2020

Aspetti tecnici della relazione di stima redatta dall'Esperto del Giudice

Durata: 5 ore

Relatore: Dott. Carlo Di Cataldo, Avv Teresio Bosco, P.I. Luciano Pizzichini, Geom. Alessandro Aronica

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: COMISO

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12/10/2018

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Mantova

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19/05/2018

Standard di Valutazione Immobiliare

Durata: 5 ore

Relatore: Rubuano-Zingale-Cutuli

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Ragusa

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20/04/2018

Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale

Durata: 9 ore

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Palermo

24/03/2018

Discounted Cash Flow Analisys

Durata: 5 ore

Relatore: Prof. Marco Simonotti

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: Catania

23/01/2018

LA GESTIONE EFFICIENTE DELLE PROCEDURE DI RECUPERO DEL CREDITO

Durata: 5 ore

Ente organizzatore: ABI - ASSOCIAZIONE BANCARIA ITALIANA

Luogo: ROMA - Palazzo Alfieri , P.zza del Gesù

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06/10/2017

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Teal Estate

Durata: 7 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

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14/06/2017

LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE NELLA CONSULENZA TECNICA: Presentazione del corso di formazione per gli Esperti del Giudice.

Durata: 6 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS - COLLEGIO GEOMETRI CATANIA

Luogo: CATANIA

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Roma

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24/03/2017

Standard Estimativi applicazioni avanzate

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Catania

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13/05/2016

Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E- Valuations

Luogo: Roma

Descrizione: Convegno E-Valuations: Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuz Convegno E-Valuations: Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari

Centro Congressi di Fontana di Trevi di P.zza della Pilotta, 4, in Roma, il Convegno di E-Valuations sul ruolo del nuovo Valutatore Immobiliare, alla luce dei tanti cambiamenti che si stanno via via presentando in vari settori operativi (dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari).

I Soci E-valuations hanno completato la prenotazione dei posti in sala per ascoltare prestigiosi relatori ed importanti espressioni del mercato immobiliare che si confronteranno su questi temi (coordinati dal giornalista Maurizio Cannone di Monitorimmobiliare), per evidenziare il ruolo strategico e la figura del Valutatore Immobiliare, così come delineato anche dalla norma UNI 11558:2014. [+]

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14/04/2015

La valutazione immobiliare degli interventi edilizi

Durata: 6 ore

Relatore: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Collegio Geometri di Catania

Luogo: Catania

Pubblicazioni

23/01/2023

Mi presento

Rivista: Studio Aronica

Descrizione: La mia lettera di presentazione alla candidatura a Consigliere di E-Valuations

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Relatore nei seguenti convegni

28/05/2021

Esecuzioni Immobiliari: l'onorario spettante ai periti esperti del Giudice

Altri relatori: Ing. Pasquale Maurelli

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: WEBINAR

Descrizione: Il Webinar ha trattato l'argomento da sempre discusso degli Onorari spettanti ai periti es Il Webinar ha trattato l'argomento da sempre discusso degli Onorari spettanti ai periti esperti del Giudice nelle esecuzioni immobiliari, dividendo il tema in tre distinte fasi, la prima prettamente sulla norma e sugli articoli che compongono l'onorario, la seconda parte su quanto viene richiesto all'esperto nella nomina da parte del Giudice, la terza parte diciamo la più interessante, su due esempi concreti di richiesta di liquidazione dei compensi e come il Giudice li ha liquidati. [+]

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12/02/2021

BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: WEBINAR

Descrizione: Il Webinar ha trattato l'argomento superbonus analizzando i contenuti della norma art. 119 Il Webinar ha trattato l'argomento superbonus analizzando i contenuti della norma art. 119 e 121 del DL 34/2020, convertito in legge n. 77/2020 e i successivi aggiornamenti e modificazioni. Si è presentato e analizzato un esempio pratico ed infine per più di un'ora si sono fatte domande e risposte sull'argomento.
https://www.e-valuations.org/Webinar/Elenco?idEvento=7cfb879b-9e9d-4c4c-823f-ac602538ae95 [+]

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24/01/2020

Aspetti tecnici della relazione di stima redatta dall'esperto del Giudice - l'importanza dell'utilizzo degli standard estimativi

Altri relatori: Dott. Carlo Di Cataldo; Avv. Teresio Bosco;

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Luogo: COMISO

Descrizione: Il convegno prettamente tecnico ha lo scopo di AGGIORNARE e APPROFONDIRE i compiti e le re Il convegno prettamente tecnico ha lo scopo di AGGIORNARE e APPROFONDIRE i compiti e le responsabilità della figura dell’Esperto del Giudice, in attuazione delle nuove direttive definite dall’art. 173-bis disp. att. C.P.C. (contenuti della relazione e compiti dell’esperto), delle direttive del CSM, delle linee guida ABI per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili, della Norma UNI 11558/2014.
L’obiettivo perseguito è quello di valorizzare la pragmaticità del processo esecutivo attraverso l’apporto metodologico dell’Esperto del Giudice, il quale con una corretta valutazione può contribuire in modo determinante ad ottenere la vendita al giusto prezzo.
Da tutto ciò l’esigenza concreta dei Tribunali Italiani di affidare le valutazioni a tecnici che sappiano applicare gli Standard di Valutazione e che dimostrino comprovati requisiti e concreta competenza.
Requisiti e competenze dettati dalla Norma UNI 11558/2014 [+]

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Portfolio delle stime effettuate

24/03/2021

Rapporto di valutazione di un appartamentino

Luogo: VITTORIA

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 103.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

14/03/2021

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 74.600,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

06/03/2021

Rapporto di valutazione di un appartamento

Luogo: Chiaramonte Gulfi

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 63.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

03/03/2021

Rapporto di valutazione di un appartamentino e una casetta di campagna

Luogo: COMISO

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 103.900,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

26/02/2021

Stima immobile industriale

Luogo: VITTORIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 1.238.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di capannoni industriali completamente vetusti.

25/02/2021

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 42.300,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

10/02/2021

Rapporto di Valutazione di immobili ad uso commerciale e terreni

Luogo: COMISO

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 853.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

22/01/2021

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 52.900,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

28/11/2020

Rapporto di valutazione di una appartamentino di villeggiatura

Luogo: Caucana - fraz. di Santa Croce Camerina

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 108.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/10/2020

Rapporto di valutazione di una Villetta bifamiliare

Luogo: Marina di Ragusa

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 335.600,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una villa bifamiliare, aventi ingressi separati disposta su due piani.

03/09/2020

Rapporto di valutazione di un immobile commerciale

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 110.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di un piccolo locale a destinazione commerciale ubicato al piano terra di un picc Trattasi di un piccolo locale a destinazione commerciale ubicato al piano terra di un piccolo condominio a carattere residenziale. [+]

03/09/2020

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 137.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato unifamiliare su un unico piano fuori terra.

24/07/2020

Rapporto di valutazione di un appartamentino ed un fabbricato unifamiliare

Luogo: Catania - Ragusa

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 70.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

11/03/2020

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 89.400,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta unifamiliare su un unico piano terra, con circostante terreno, sita in zona prett Villetta unifamiliare su un unico piano terra, con circostante terreno, sita in zona prettamente residenziale estiva. [+]

24/02/2020

Rapporto di Valutazione immobile agricolo-commerciale

Luogo: Scicli

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 372.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Magazzino e locale per la lavorazione dei prodotti agricoli ad uso attuale magazzino depos Magazzino e locale per la lavorazione dei prodotti agricoli ad uso attuale magazzino deposito e uffici per la vendita dei prodotti agricoli della superficie complessiva di circa 1613 mq disposto su due livelli, un piano seminterrato ed un piano rialzato, con piazzale e spazi di manovra. [+]

13/02/2020

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 112.600,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile unifamiliare disposto su tre livelli in buone condizioni, pronto ad essere abitato.

14/05/2019

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina (Caucana)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 250.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una villetta unifamiliare disposta su piano terra e piano primo con area a ver Trattasi di una villetta unifamiliare disposta su piano terra e piano primo con area a verande di pertinenza e piccolo garage al piano terra. [+]

30/04/2019

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 106.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta residenziale estiva facente parte di un piccolo complesso residenziale.

26/04/2019

Rapporto di valutazione di un appartamento in Villa plurifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 152.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

15/04/2019

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 409.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di villetta in costruzione

23/03/2019

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 69.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

06/03/2019

Rapporto di valutazione di un capannone agricolo

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 960.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: nuovo capannone, questo in struttura metallica, acciaio e calcestruzzo, composto da un uni nuovo capannone, questo in struttura metallica, acciaio e calcestruzzo, composto da un unico corpo di fabbrica ma su due livelli, con dimensioni di m 14,42 x m 90,27 ed una superficie coperta di mq 1.301,69 che per due piani sommano mq 2.603,38, Questo capannone ha struttura in acciaio e tamponamenti e copertura con pannelli coibentati dello spessore di cm. 8, logicamente è fornita di scala esterna sempre in acciaio per l’utilizzo del piano superiore. I due piani del capannone sono utilizzati esclusivamente per l’allevamento. [+]

05/03/2019

Rapporto di valutazione di un capannone agricolo

Luogo: COMISO

Cliente: Privato

Valore di mercato: 760.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Le costruzioni sono: entrando all’interno dell’azienda sulla destra abbiamo detto che que Le costruzioni sono: entrando all’interno dell’azienda sulla destra abbiamo detto che questo Capannone A è stato realizzato con struttura prefabbricata in cemento precompresso e copertura con travi p e coppelle coibentate. Questo capannone a sua volta si compone di due corpi distinti e collegati dalle sole strutture una parte destinata all’allevamento delle Galline delle dimensioni di m 17,50 x m 90,16 ed una superficie di mq 1.577,80, l’altra parte destinata in parte a residenza per il custode ed in parte alla lavorazione, selezione ed imballaggio delle dimensioni di m 17,50 x m 20,00 ed una superficie di mq 350,00, quindi per una superficie complessiva di mq 1.927,80. La parte destinata all’allevamento è libera di ogni tipo di servizio in quanto vi sono alloggiate le gabbie e le attrezzature dell’allevamento, invece la parte destinata alla selezione e confezionamento è completa di un piccolo ufficio, servizi e spogliatoi per gli addetti. In questo blocco del capannone, adiacente alla lavorazione, vi insiste un piccolo alloggio per il custode, completo di due camere da letto, una lavanderia, un bagno ed una cucina-pranzo. Appena entrati all’interno dell’azienda si ha la tettoia in acciaio e copertura con pannelli fotovoltaici delle dimensioni di 80 mq circa [+]

15/02/2019

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 106.900,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un piccolo edificio residenziale unifamiliare con annesso garage al piano terr Trattasi di un piccolo edificio residenziale unifamiliare con annesso garage al piano terra, disposto su tre piani fuori terra, con garage al piano terra, zona notte al piano primo e zona giorno al secondo piano, completamente rifinito con discreti rifinimenti. [+]

13/02/2019

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 114.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente relazione, si compone di un alloggio unifamiliare con an L’immobile oggetto della presente relazione, si compone di un alloggio unifamiliare con annesso garage di pertinenza. Ha tre piani fuori terra, in cui al piano terra si ha il garage e parte dell'abitazione, una vano soggiorno ed un servizio igienico, dall'ingresso in unico ambiente con il su scritto soggiorno si diparte la scala che porta al piano primo, composto questo solamente dalla zona notte con due camere, un ripostiglio ed un bagno, infine salendo ancora le scale, completamente rifinita con marmo e ringhiera in legno si arriva al piano secondo destinato a zona giorno, con cucina-pranzo, una cucinetta ed il doppio servizio-lavanderia. Questo piano è servito di veranda coperta con struttura in legno e tegole. Il tutto completamente rifinito in ogni loro aspetto, con discreto livello di utilizzo di materiali di rifinimento, quali marmi, pitture, e qualità degli infissi interni. La zona per come scritto risulta di modesto interesse commerciale e scarso sviluppo edilizio, perché zona satura di costruzioni ed assenza di lotti liberi da edificare. [+]

04/02/2019

Rapporto di Valutazione TERRENO oggetto di Indennità per reiterazione di vincolo preordinato all'esproprio.

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 466.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Il rapporto di valutazione, al fine di determinare l’indennizzo dovuto dal danno subito pe Il rapporto di valutazione, al fine di determinare l’indennizzo dovuto dal danno subito per il reiterato vincolo espropriativo su un terreno di sua proprietà già precedentemente vincolato a Parcheggio. La relazione individua prima il valore di mercato del terreno pari a €. 466.000,00, poi individua il valore del terreno con il vincolo espropriativo "Parcheggio", in €. 42.600,00 infine il valore del danno in €. 423.400,00. [+]

23/01/2019

Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Luogo: Marina di Ragusa - frazione di Ragusa

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 303.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’unità oggetto di stima è un locale commerciale ubicato al piano terra di un piccolo stab L’unità oggetto di stima è un locale commerciale ubicato al piano terra di un piccolo stabile con tre piani fuori terra e terrazzo praticabile. Il locale ha delle peculiarità che influenzano tantissimo il valore commerciale, quale il fatto che è sita nella piazzetta S. Maria di Portosalvo, nelle immediate vicinanze della Piazza Duca degli Abruzzi, fulcro della frazione, è adiacente la chiesa di S. Maria di Portosalvo, proprio di fronte la Via Pozzallo, strada questa di penetrazione nella frazione, percorsa da migliaia di veicoli, poi ancora l’unità prospetta su tre vie la via principale che è la via del Mare, angolo Via Amalfi e Via Genova, e nei tre prospetti ha n. 5 aperture, che logicamente non fanno altro che far lievitare il prezzo. Quindi la zona di ubicazione è in una zona dove le attività commerciali hanno una redditività elevata rispetto ad altre poste in altre zone, dove se anche presentassero un buona redditività non potrebbero competere con quelle site all’intorno alla piazza o meglio ancora all’interno di questa. Il negozio si presenta completamente rifinito con materiali tradizionali e di buona qualità, presenta un servizio igienico per persone con ridotta mobilità e camerini, è fornito di aria condizionata. [+]

07/01/2019

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 129.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un piccolo fabbricato unifamiliare con annesso garage

31/12/2018

Rapporto di Valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina (Punta Braccetto)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 237.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: La villetta inserita all’interno di un ampio lotto di terreno a forma rettangolare è compo La villetta inserita all’interno di un ampio lotto di terreno a forma rettangolare è composta da un piano rialzato adibito ad abitazione, verande e nel retro da verande coperta e locale deposito o pluriuso, da un piano sottotetto adibito a magazzino/cantina, accessibile da una scala esterna, con annessa terazza. L’abitazione e tutto il piano terra si presentano completamente rifiniti di ogni suo componimento con rifinimenti di capitolato medio e si compone di: - ingresso soggiorno, una cucina-pranzo, il disimpegno zona notte con tre camerette da letto, ed il bagno; - una veranda coperta con struttura in legno posteriore all’ingresso; - un locale pluriuso al piano terra posto nella parte posteriore; - terreno circostante di pertinenza sistemato a verde e pavimentato, con tettoia per il posto auto esterno; - Il piano sottotetto, completamente allo stato rustico. [+]

31/12/2018

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 213.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: La villetta inserita all’interno di un lotto di terreno a forma rettangolare è composta d La villetta inserita all’interno di un lotto di terreno a forma rettangolare è composta da un piano rialzato adibito ad abitazione e verande ed un piano seminterrato adibito a garage e locale tecnologico. Si presenta completamente rifinita di ogni suo componimento con rifinimenti di capitolato medio e si compone di: - ingresso soggiorno, una cucina-pranzo, lavanderia-w.c., disimpegno zona notte con due camere, ed il bagno; - una veranda coperta con struttura in legno posteriore all’ingresso; - un garage, in unico vano e piccolo locale tecnologico; - terreno circostante di pertinenza e scivola di ingresso al garage. [+]

12/12/2018

Valutazione di un Appartamento oggetto di esecuzione immobiliare

Luogo: Vittoria

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 114.300,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Piena proprietà di un Appartamento al piano terra in un complesso immobiliare composto da Piena proprietà di un Appartamento al piano terra in un complesso immobiliare composto da più corpi di fabbrica, sito alla periferia Nord di Vittoria, con un buon interesse commerciale e sviluppo edilizio, con annesso box di pertinenza posto al piano seminterrato. [+]

03/12/2018

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 188.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

13/11/2018

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina (Punta Braccetto)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta unifamiliare a carattere residenziale estiva, composta da due immobili separati, Villetta unifamiliare a carattere residenziale estiva, composta da due immobili separati, la residenza e il garage, inseriti all'interno di un lotto di terreno, nelle immediate vicinanze del mare. [+]

03/09/2018

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 85.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/08/2018

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 161.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/07/2018

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Chiaramonte Gulfi

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 91.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/07/2018

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 72.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/07/2018

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 183.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

16/07/2018

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina - Caucana

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 165.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di villetta unifamiliare prettamente residenziale estiva

21/06/2018

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 64.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

10/04/2018

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 276.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di villetta in corso di costruzione

03/04/2018

Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 346.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di due locali commerciali e annesso garage

23/03/2018

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 80.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

16/03/2018

Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 543.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

15/03/2018

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 103.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Pubblica

05/01/2018

Relazione tecnica estimativa di una villetta unifamiliare

Luogo: Ragusa

Cliente: SOCIETA' S.p.A.

Valore di mercato: 142.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di villetta unifamiliare con terreno circostante, in totale abbandono con obbliga Trattasi di villetta unifamiliare con terreno circostante, in totale abbandono con obbligatoria ristrutturazione, per cui al valore per capitalizzazione si associa la valutazione a costo. [+]

30/11/2017

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: Vittoria

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 113.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un appartamento in piccolo condominio, oggetto di esecuzione immobiliare.

03/11/2017

Relazione tecnico-estimativa di fabbricato ad uso industriale

Luogo: Ragusa

Cliente: SOCIETA' S.p.A.

Valore di mercato: 754.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: La valutazione riguarda un capannone industriale ancora da completare per alla valutazione La valutazione riguarda un capannone industriale ancora da completare per alla valutazione effettuata per capitalizzazione finanziaria viene associata la valutazione per costi. [+]

25/07/2017

Valutazione fabbricato unifamiliare

Luogo: Ispica

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 135.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Piena proprietà di una abitazione unifamiliare disposta su tre livelli, sita a Ispica con Piena proprietà di una abitazione unifamiliare disposta su tre livelli, sita a Ispica con ingresso alla abitazione dalla via ............................. n. 21, completamente rifinita ed abitabile, ad esclusione del rivestimento delle ultime rampe di scala al secondo piano, necessita di una manutenzione dell’intonaco esterno sull’unica facciata esposta a Sud su via .............. ............... L’abitazione tipica dell’epoca di costruzione e delle metodologie costruttive della zona, ha ingresso in un ampio vano dove è ubicato il vano scala che porta ai piani superiori. [+]

12/05/2017

Valutazione compendio immobiliare composto da N° 9 LOTTI tra terreni e fabbricati

Luogo: Ragusa

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 81.600,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

11/04/2017

Rapporto di valutazione piccolo stabile con appartamenti e commerciali

Luogo: COMISO

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 238.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

20/01/2017

Rapporto di valutazione di un compendio immobiliare composto da 2 Lotti

Luogo: Santa Croce camerina

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 148.300,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

11/01/2016

Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Luogo: COMISO

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 275.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 328 (Superficie Esterna Lorda), esso Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 328 (Superficie Esterna Lorda), esso è composto da un unico locale, e due locali di servizio (bagni) (retrobottega), al momento del sopralluogo ha caratteristiche di rifinimenti buoni, e non necessita di opere di manutenzione straordinaria, ma di eventuale manutenzione ordinaria. Il locale ha più ingressi, l’ingresso principale direttamente dall’ampio cortile del condominio, a cui vi si accede dal Corso ....................... e dalla parte posteriore dell’edificio. Dagli accertamenti effettuati non risultano servitù se non quelli dettati dal condominio relativamente agli impianti fognanti, che attraversano i controsoffitti del locale. [+]

11/01/2016

Rapporto di valutazione di un immobile commerciale

Luogo: COMISO

Cliente: Tribunale di Ragusa

Valore di mercato: 508.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 594 (Superficie Esterna Lorda), esso Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 594 (Superficie Esterna Lorda), esso è composto da un unico locale, e due locali di servizio (bagni) (retrobottega), al momento del sopralluogo ha caratteristiche di rifinimenti buoni, e non necessita di opere di manutenzione straordinaria, ma di eventuale manutenzione ordinaria. Il locale ha più ingressi, l’ingresso principale dal Corso . . . . . . . . . . . . , e altri ingressi, dal cortile interno al condominio e dalla parte posteriore dell’edificio. Dagli accertamenti effettuati non risultano servitù se non quelli dettati dal condominio relativamente agli impianti fognanti, che attraversano i controsoffitti del locale. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	5.507.900,00 Euro
Industriale	1.992.000,00 Euro
Commerciale	3.310.800,00 Euro
Agricolo rurale	1.720.000,00 Euro
Mista	547.600,00 Euro
Pubblica	103.000,00 Euro
Totale	13.181.300,00 Euro

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