Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Alessandro ARONICA

Foto: Alessandro ARONICA

Contatti

Indirizzo:
Via Tolomeo, 118 COMISO (RG)

Telefono: 0932722727

Cellulare: 3338464084

Fax: 09321887195



Curriculum estimativo

Esperto nelle valutazioni immobiliari,
In possesso della Certificazione UNI 11558, Valutatore Immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza, Livello avanzato;
Tecnico di fiducia della Banca Agricola Popolare di Ragusa.
Iscritto all’ Albo dei Consulenti Tecnici presso il Tribunale di Ragusa;
Geometra esperto nel processo edilizio.
Si occupa prevalentemente di Progettazione, Direzione dei Lavori, Contabilità, Sicurezza nei Cantieri Edili.
Esperto nella progettazione stradale;
Abilitato alla certificazione energetica;
Iscritto negli elenchi dei professionisti, presso il Ministero dell’interno di cui alla legge n° 818/1984 al numero di codice provvisorio: RG 01017 G00097; (certificazione antincendio);

Inizio attività estimativa

1987 (32 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 1982 a Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri “E. Fermi” di Vittoria.

Specializzazioni

  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Artigianale Artigianale
  • Residenziale Residenziale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti

Assicurazioni

  • NOBIS - Compagnia di Assicurazioni - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €780.000,00)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°463 dal 2015
  • GeoVal - Socio n°4566 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA AGRICOLA POPOLARE DI RAGUSA SOCIETA' COOPERATIVA PER AZIONI (dal 1995)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606033
Anno: 2016
Scadenza: 14/06/2022

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Corsi frequentati (161 ore totali)

2019

Esperto stimatore - Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto

Durata: 4 ore
Docente: Michela Marchi
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

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2018

Riesame - L'attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: COMISO

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2018

Compara Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: COMISO

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2018

Fisco - La fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: COMISO

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2018

La Valutazione per Capitalizzazione Diretta degli Immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: COMISO

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2018

Standard - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: COMISO

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2018

Diritto - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: COMISO

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2018

Costi - I costi di ristrutturazione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: COMISO

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2016

"Trasforma Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

Valutazioni Immobiliari. Cultura & mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA
Descrizione: Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate L’incontro si propone di evide Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate
L’incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggior trasparenza e affidabilità, nella convinzione che “dove cresce un mercato immobiliare trasparente e di qualità, cresce una Società ed un Paese”.
[+]

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2016

"Fisco La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso"

Durata: 8 ore
Docente: AVV. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna.

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2016

"LA RICERCA DEI COMPARABILI”

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso svolto in video conferenza della durata di 2 ore

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2016

"COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna.

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2016

"Capitalizza Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

"Diritto Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico"

Durata: 8 ore
Docente: AVV. Teresio Bosco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

"Riesame L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2016

"Costi I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso svoltosi in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna

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2015

LA RICERCA DEI BENI COMPARABILI NELLA STIMA PER CONFRONTO IN MANCANZA DI ELEMENTI NELLA BANCA DATI

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI
Luogo: learnig
Descrizione: Attraverso le lezioni del corso, si è acquisito le conoscenze necessarie per condurre l'at Attraverso le lezioni del corso, si è acquisito le conoscenze necessarie per condurre l'attività di ricerca di beni comparabili nella stima per confronto in mancanza di elementi nella banca dati. I passi del corso sono stati: la fase della ricerca, nell’archivio catastale e dei registri immobiliari, nella selezione dei dati relativi ad immobili oggetto di compravendita e possibili comparabili con il bene da valutare, in conformità agli indirizzi degli IVS e dei codici italiani di valutazione, inoltre si è acquisito sufficiente esperienza pratica nell'attività di ricerca, mediante la riproduzione di un file in formato Excel che potrà essere utilizzato, come ausilio, per un confronto automatico tra i beni presenti contemporaneamente nelle due banche dati dell’Agenzia delle Entrate. [+]

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2015

Geometri Valutatori Esperti

Durata: 24 ore
Docente: Marco Simonotti; Matteo Negri; Antonio Di Teresa, Riccardo Zincale
Ente organizzatore: GEO.VAL ESPERTI
Luogo: Catania
Descrizione: Corso professionale in estimo immobiliare basato sugli standard di valutazione.

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2015

STANDARD - Le basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: Corso Svolto in Video Conferenza in 4 lezioni della durata di 2 ore ciascuna.

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Seminari di studio frequentati (75 ore totali)

12/10/2018

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni
Luogo: Mantova

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19/05/2018

Standard di Valutazione Immobiliare

Durata: 5 ore
Relatore: Rubuano-Zingale-Cutuli
Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni
Luogo: Ragusa

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20/04/2018

Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale

Durata: 9 ore
Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni
Luogo: Palermo

24/03/2018

Discounted Cash Flow Analisys

Durata: 5 ore
Relatore: Prof. Marco Simonotti
Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni
Luogo: Catania

23/01/2018

LA GESTIONE EFFICIENTE DELLE PROCEDURE DI RECUPERO DEL CREDITO

Durata: 5 ore
Ente organizzatore: ABI - ASSOCIAZIONE BANCARIA ITALIANA
Luogo: ROMA - Palazzo Alfieri , P.zza del Gesù

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06/10/2017

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Teal Estate

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

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14/06/2017

LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE NELLA CONSULENZA TECNICA: Presentazione del corso di formazione per gli Esperti del Giudice.

Durata: 6 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS - COLLEGIO GEOMETRI CATANIA
Luogo: CATANIA

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Roma

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24/03/2017

Standard Estimativi applicazioni avanzate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Catania

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13/05/2016

Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E- Valuations
Luogo: Roma
Descrizione: Convegno E-Valuations: Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuz Convegno E-Valuations: Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari

Centro Congressi di Fontana di Trevi di P.zza della Pilotta, 4, in Roma, il Convegno di E-Valuations sul ruolo del nuovo Valutatore Immobiliare, alla luce dei tanti cambiamenti che si stanno via via presentando in vari settori operativi (dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari).

I Soci E-valuations hanno completato la prenotazione dei posti in sala per ascoltare prestigiosi relatori ed importanti espressioni del mercato immobiliare che si confronteranno su questi temi (coordinati dal giornalista Maurizio Cannone di Monitorimmobiliare), per evidenziare il ruolo strategico e la figura del Valutatore Immobiliare, così come delineato anche dalla norma UNI 11558:2014.
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14/04/2015

La valutazione immobiliare degli interventi edilizi

Durata: 6 ore
Relatore: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Collegio Geometri di Catania
Luogo: Catania

Portfolio delle stime effettuate

06/03/2019 Foto: Rapporto di valutazione di un capannone agricolo

Rapporto di valutazione di un capannone agricolo

Luogo: COMISO
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 960.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: nuovo capannone, questo in struttura metallica, acciaio e calcestruzzo, composto da un uni nuovo capannone, questo in struttura metallica, acciaio e calcestruzzo, composto da un unico corpo di fabbrica ma su due livelli, con dimensioni di m 14,42 x m 90,27 ed una superficie coperta di mq 1.301,69 che per due piani sommano mq 2.603,38, Questo capannone ha struttura in acciaio e tamponamenti e copertura con pannelli coibentati dello spessore di cm. 8, logicamente è fornita di scala esterna sempre in acciaio per l’utilizzo del piano superiore. I due piani del capannone sono utilizzati esclusivamente per l’allevamento. [+]

05/03/2019 Foto: Rapporto di valutazione di un capannone agricolo

Rapporto di valutazione di un capannone agricolo

Luogo: COMISO
Cliente: Privato
Valore di mercato: 760.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Le costruzioni sono: entrando all’interno dell’azienda sulla destra abbiamo detto che que Le costruzioni sono: entrando all’interno dell’azienda sulla destra abbiamo detto che questo Capannone A è stato realizzato con struttura prefabbricata in cemento precompresso e copertura con travi p e coppelle coibentate. Questo capannone a sua volta si compone di due corpi distinti e collegati dalle sole strutture una parte destinata all’allevamento delle Galline delle dimensioni di m 17,50 x m 90,16 ed una superficie di mq 1.577,80, l’altra parte destinata in parte a residenza per il custode ed in parte alla lavorazione, selezione ed imballaggio delle dimensioni di m 17,50 x m 20,00 ed una superficie di mq 350,00, quindi per una superficie complessiva di mq 1.927,80. La parte destinata all’allevamento è libera di ogni tipo di servizio in quanto vi sono alloggiate le gabbie e le attrezzature dell’allevamento, invece la parte destinata alla selezione e confezionamento è completa di un piccolo ufficio, servizi e spogliatoi per gli addetti. In questo blocco del capannone, adiacente alla lavorazione, vi insiste un piccolo alloggio per il custode, completo di due camere da letto, una lavanderia, un bagno ed una cucina-pranzo. Appena entrati all’interno dell’azienda si ha la tettoia in acciaio e copertura con pannelli fotovoltaici delle dimensioni di 80 mq circa [+]

15/02/2019 Foto: Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 103.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di un piccolo edificio residenziale unifamiliare con annesso garage al piano terr Trattasi di un piccolo edificio residenziale unifamiliare con annesso garage al piano terra, disposto su tre piani fuori terra, con garage al piano terra, zona notte al piano primo e zona giorno al secondo piano, completamente rifinito con discreti rifinimenti. [+]

13/02/2019 Foto: Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 104.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’immobile oggetto della presente relazione, si compone di un alloggio unifamiliare con an L’immobile oggetto della presente relazione, si compone di un alloggio unifamiliare con annesso garage di pertinenza. Ha tre piani fuori terra, in cui al piano terra si ha il garage e parte dell'abitazione, una vano soggiorno ed un servizio igienico, dall'ingresso in unico ambiente con il su scritto soggiorno si diparte la scala che porta al piano primo, composto questo solamente dalla zona notte con due camere, un ripostiglio ed un bagno, infine salendo ancora le scale, completamente rifinita con marmo e ringhiera in legno si arriva al piano secondo destinato a zona giorno, con cucina-pranzo, una cucinetta ed il doppio servizio-lavanderia. Questo piano è servito di veranda coperta con struttura in legno e tegole. Il tutto completamente rifinito in ogni loro aspetto, con discreto livello di utilizzo di materiali di rifinimento, quali marmi, pitture, e qualità degli infissi interni. La zona per come scritto risulta di modesto interesse commerciale e scarso sviluppo edilizio, perché zona satura di costruzioni ed assenza di lotti liberi da edificare. [+]

04/02/2019 Foto: Rapporto di Valutazione TERRENO oggetto di Indennità per reiterazione di vincolo preordinato all'esproprio.

Rapporto di Valutazione TERRENO oggetto di Indennità per reiterazione di vincolo preordinato all'esproprio.

Luogo: COMISO
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 466.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Il rapporto di valutazione, al fine di determinare l’indennizzo dovuto dal danno subito pe Il rapporto di valutazione, al fine di determinare l’indennizzo dovuto dal danno subito per il reiterato vincolo espropriativo su un terreno di sua proprietà già precedentemente vincolato a Parcheggio. La relazione individua prima il valore di mercato del terreno pari a €. 466.000,00, poi individua il valore del terreno con il vincolo espropriativo "Parcheggio", in €. 42.600,00 infine il valore del danno in €. 423.400,00. [+]

23/01/2019 Foto: Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Luogo: Marina di Ragusa - frazione di Ragusa
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 303.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: L’unità oggetto di stima è un locale commerciale ubicato al piano terra di un piccolo stab L’unità oggetto di stima è un locale commerciale ubicato al piano terra di un piccolo stabile con tre piani fuori terra e terrazzo praticabile. Il locale ha delle peculiarità che influenzano tantissimo il valore commerciale, quale il fatto che è sita nella piazzetta S. Maria di Portosalvo, nelle immediate vicinanze della Piazza Duca degli Abruzzi, fulcro della frazione, è adiacente la chiesa di S. Maria di Portosalvo, proprio di fronte la Via Pozzallo, strada questa di penetrazione nella frazione, percorsa da migliaia di veicoli, poi ancora l’unità prospetta su tre vie la via principale che è la via del Mare, angolo Via Amalfi e Via Genova, e nei tre prospetti ha n. 5 aperture, che logicamente non fanno altro che far lievitare il prezzo. Quindi la zona di ubicazione è in una zona dove le attività commerciali hanno una redditività elevata rispetto ad altre poste in altre zone, dove se anche presentassero un buona redditività non potrebbero competere con quelle site all’intorno alla piazza o meglio ancora all’interno di questa. Il negozio si presenta completamente rifinito con materiali tradizionali e di buona qualità, presenta un servizio igienico per persone con ridotta mobilità e camerini, è fornito di aria condizionata. [+]

07/01/2019 Foto: Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Rapporto di valutazione di un fabbricato unifamiliare

Luogo: COMISO
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 70.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di un immobile del tipo unifamiliare disposto su tre piani fuori terra con garage Trattasi di un immobile del tipo unifamiliare disposto su tre piani fuori terra con garage al piano terra di pertinenza. [+]

31/12/2018 Foto: Rapporto di Valutazione di una Villetta unifamiliare

Rapporto di Valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina (Punta Braccetto)
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 237.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: La villetta inserita all’interno di un ampio lotto di terreno a forma rettangolare è compo La villetta inserita all’interno di un ampio lotto di terreno a forma rettangolare è composta da un piano rialzato adibito ad abitazione, verande e nel retro da verande coperta e locale deposito o pluriuso, da un piano sottotetto adibito a magazzino/cantina, accessibile da una scala esterna, con annessa terazza. L’abitazione e tutto il piano terra si presentano completamente rifiniti di ogni suo componimento con rifinimenti di capitolato medio e si compone di: - ingresso soggiorno, una cucina-pranzo, il disimpegno zona notte con tre camerette da letto, ed il bagno; - una veranda coperta con struttura in legno posteriore all’ingresso; - un locale pluriuso al piano terra posto nella parte posteriore; - terreno circostante di pertinenza sistemato a verde e pavimentato, con tettoia per il posto auto esterno; - Il piano sottotetto, completamente allo stato rustico. [+]

31/12/2018 Foto: Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: COMISO
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 213.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: La villetta inserita all’interno di un lotto di terreno a forma rettangolare è composta d La villetta inserita all’interno di un lotto di terreno a forma rettangolare è composta da un piano rialzato adibito ad abitazione e verande ed un piano seminterrato adibito a garage e locale tecnologico. Si presenta completamente rifinita di ogni suo componimento con rifinimenti di capitolato medio e si compone di: - ingresso soggiorno, una cucina-pranzo, lavanderia-w.c., disimpegno zona notte con due camere, ed il bagno; - una veranda coperta con struttura in legno posteriore all’ingresso; - un garage, in unico vano e piccolo locale tecnologico; - terreno circostante di pertinenza e scivola di ingresso al garage. [+]

12/12/2018 Foto: Valutazione di un Appartamento oggetto di esecuzione immobiliare

Valutazione di un Appartamento oggetto di esecuzione immobiliare

Luogo: Vittoria
Cliente: Tribunale di Ragusa
Valore di mercato: 114.300,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Piena proprietà di un Appartamento al piano terra in un complesso immobiliare composto da Piena proprietà di un Appartamento al piano terra in un complesso immobiliare composto da più corpi di fabbrica, sito alla periferia Nord di Vittoria, con un buon interesse commerciale e sviluppo edilizio, con annesso box di pertinenza posto al piano seminterrato. [+]

13/11/2018 Foto: Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Rapporto di valutazione di una Villetta unifamiliare

Luogo: Santa Croce Camerina (Punta Braccetto)
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 170.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta unifamiliare a carattere residenziale estiva, composta da due immobili separati, Villetta unifamiliare a carattere residenziale estiva, composta da due immobili separati, la residenza e il garage, inseriti all'interno di un lotto di terreno, nelle immediate vicinanze del mare. [+]

05/01/2018 Foto: Relazione tecnica estimativa di una villetta unifamiliare

Relazione tecnica estimativa di una villetta unifamiliare

Luogo: Ragusa
Cliente: SOCIETA' S.p.A.
Valore di mercato: 142.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di villetta unifamiliare con terreno circostante, in totale abbandono con obbliga Trattasi di villetta unifamiliare con terreno circostante, in totale abbandono con obbligatoria ristrutturazione, per cui al valore per capitalizzazione si associa la valutazione a costo. [+]

30/11/2017

Rapporto di valutazione di un appartamento in condominio

Luogo: Vittoria
Cliente: Tribunale di Ragusa
Valore di mercato: 113.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di un appartamento in piccolo condominio, oggetto di esecuzione immobiliare.

03/11/2017 Foto: Relazione tecnico-estimativa di fabbricato ad uso industriale

Relazione tecnico-estimativa di fabbricato ad uso industriale

Luogo: Ragusa
Cliente: SOCIETA' S.p.A.
Valore di mercato: 754.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: La valutazione riguarda un capannone industriale ancora da completare per alla valutazione La valutazione riguarda un capannone industriale ancora da completare per alla valutazione effettuata per capitalizzazione finanziaria viene associata la valutazione per costi. [+]

25/07/2017

Valutazione fabbricato unifamiliare

Luogo: Ispica
Cliente: Tribunale di Ragusa
Valore di mercato: 135.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Piena proprietà di una abitazione unifamiliare disposta su tre livelli, sita a Ispica con Piena proprietà di una abitazione unifamiliare disposta su tre livelli, sita a Ispica con ingresso alla abitazione dalla via ............................. n. 21, completamente rifinita ed abitabile, ad esclusione del rivestimento delle ultime rampe di scala al secondo piano, necessita di una manutenzione dell’intonaco esterno sull’unica facciata esposta a Sud su via .............. ............... L’abitazione tipica dell’epoca di costruzione e delle metodologie costruttive della zona, ha ingresso in un ampio vano dove è ubicato il vano scala che porta ai piani superiori. [+]

12/05/2017

Valutazione compendio immobiliare composto da N° 9 LOTTI tra terreni e fabbricati

Luogo: Ragusa
Cliente: Tribunale di Ragusa
Valore di mercato: 81.600,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista

20/01/2017

Rapporto di valutazione di un compendio immobiliare composto da 2 Lotti

Luogo: Santa Croce camerina
Cliente: Tribunale di Ragusa
Valore di mercato: 148.300,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/01/2016 Foto: Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Rapporto di valutazione di un locale commerciale

Luogo: COMISO
Cliente: Tribunale di Ragusa
Valore di mercato: 275.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 328 (Superficie Esterna Lorda), esso Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 328 (Superficie Esterna Lorda), esso è composto da un unico locale, e due locali di servizio (bagni) (retrobottega), al momento del sopralluogo ha caratteristiche di rifinimenti buoni, e non necessita di opere di manutenzione straordinaria, ma di eventuale manutenzione ordinaria. Il locale ha più ingressi, l’ingresso principale direttamente dall’ampio cortile del condominio, a cui vi si accede dal Corso ....................... e dalla parte posteriore dell’edificio. Dagli accertamenti effettuati non risultano servitù se non quelli dettati dal condominio relativamente agli impianti fognanti, che attraversano i controsoffitti del locale. [+]

11/01/2016 Foto: Rapporto di valutazione di un immobile commerciale

Rapporto di valutazione di un immobile commerciale

Luogo: COMISO
Cliente: Tribunale di Ragusa
Valore di mercato: 508.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 594 (Superficie Esterna Lorda), esso Il locale commerciale ha una superficie S.E.L. di m 594 (Superficie Esterna Lorda), esso è composto da un unico locale, e due locali di servizio (bagni) (retrobottega), al momento del sopralluogo ha caratteristiche di rifinimenti buoni, e non necessita di opere di manutenzione straordinaria, ma di eventuale manutenzione ordinaria. Il locale ha più ingressi, l’ingresso principale dal Corso . . . . . . . . . . . . , e altri ingressi, dal cortile interno al condominio e dalla parte posteriore dell’edificio. Dagli accertamenti effettuati non risultano servitù se non quelli dettati dal condominio relativamente agli impianti fognanti, che attraversano i controsoffitti del locale. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Agricolo rurale 1.720.000,00 Euro
Residenziale 1.549.600,00 Euro
Mista 547.600,00 Euro
Commerciale 1.086.800,00 Euro
Industriale 754.000,00 Euro
Totale 5.658.000,00 Euro

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