Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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NICOLA TRACANZAN

Iscritto N° 00786

Sito web:
www.estimanet.it

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Contatti

Indirizzo:
Contrada Carpagnon, 11 VICENZA (VI)

Telefono: 04441453287

Curriculum estimativo

Dal 1988 al 2006 svolge attività di Libero Professionista con studio in Vicenza nei settori della progettazione architettonica e del project management con particolare riguardo allo sviluppo di piani di investimento immobiliare.
Dal 2003 ad oggi svolge attività di consulenza in materia di valutazione immobiliare sia in qualità di CTU che di CTP in esecuzioni immobiliari, procedure fallimentari e contenzioso sia civile che penale. Ha sviluppato una particolare esperienza nella valutazione di complessi immobiliari ad uso produttivo e direzionale.
Nel 2017 ha fondato ESTIMA NETWORK, rete di professionisti per la valorizzazione delle competenze di un gruppo di Professionisti che da anni lavorano a Vicenza nel settore delle valutazioni immobiliari.
Dal 2013 ha frequentato corsi relativi agli IVS tenuti da Stimatrix, unione professionisti, Astalegale e Ordine degli Architetti della Provincia di Vicenza.
Nel 2018 ottiene da IMQ la certificazione UNI 11558 delle proprie competenze di valutatore immobiliare di 1 livello

Inizio attività estimativa

2003 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 1984 a Venezia

Specializzazioni

Industriale
Sviluppo aree edificabili
Direzionale
Valutazione Investimenti
Commerciale

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1049 dal 2017

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1804003

Anno: 2018

Scadenza: 05/04/2024

Corsi frequentati (64 ore totali)

2018

La fiscalità immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore

Docente: avv. T Bosco

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: e-learning

Scarica attestato

2017

DIRITTO - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore

Docente: avv. T. Bosco

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: e-learning

Descrizione: Elementi base del diritto per le valutazioni immobiliari

Scarica attestato

2016

STANDARD INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE

Durata: 16 ore

Docente: SINIGALLIA

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti

Luogo: Vicenza

Descrizione: 4 incontri tecnici di approfondimento sull'applicazione dei principali metodi di valutazio 4 incontri tecnici di approfondimento sull'applicazione dei principali metodi di valutazione immobiliare [+]

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2015

La relazione peritale dell’ausiliario del giudice nelle procedure esecutive

Durata: 24 ore

Docente: Giud. Borella, Giud. Perna

Ente organizzatore: Ordine Architetti Vicenza

Luogo: VICENZA

Descrizione: Il corso ha analizzato gli aspetti legati alle procedure ed agli obblighi connessi alle st Il corso ha analizzato gli aspetti legati alle procedure ed agli obblighi connessi alle stime in ambito di Esecuzioni Immobiliari [+]

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2014

LE BASI SCIENTIFICHE DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD

Durata: 8 ore

Docente: Simonetti

Ente organizzatore: Fondazione Ordine Architetti Vicenza

Luogo: VICENZA

Descrizione: Il corso ha affrontato i criteri metodologici delle valutazione immobiliari secondo gli IVS

Scarica allegato

Seminari di studio frequentati (8 ore totali)

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: e-Valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: L'incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare L'incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggior trasparenza e affidabilità, nella convinzione che "dove cresce un mercato immobiliare trasparente e di qualità, cresce una Società ed un Paese". [+]

Portfolio delle stime effettuate

06/04/2020

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 68.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Appezzamento di terreno agricolo pianeggiante tenuta a prato e bordato sui confini Nord e Appezzamento di terreno agricolo pianeggiante tenuta a prato e bordato sui confini Nord e Est da alberate. Questi terreni fanno parte, secondo quanto riportato nel Piano degli Interventi del Comune di Vicenza, di una più ampia zona residenziale di espansione assoggettata a Piano Urbanistico Attuativo che non è mai stato attuato per indisponibilità di un proprietario.
E' inoltre presente un'area di corte di pertinenza di un condominio di altra proprietà. Quest’area, ad uso promiscuo con il condominio, permette l’accesso al terreno. [+]

20/03/2020

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 39.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto al primo piano in un condominio composto da 12 appartamenti e che si sv Appartamento posto al primo piano in un condominio composto da 12 appartamenti e che si sviluppa su 3 piani fuoriterra.
L'immobile sorge su un'area adibita a corte condominiale. Completa la proprietà un piccolo garage. [+]

13/03/2020

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Trissino (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 59.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto di stima è una casa a schiera di testa, in un complesso di 4 unità abit L’immobile oggetto di stima è una casa a schiera di testa, in un complesso di 4 unità abitative con area di corte esclusiva, che si sviluppa su due piani fuori terra, un piano interrato e un locale sottotetto. [+]

17/02/2020

Perizie estimative per privati

Luogo: Venezia

Cliente: Azienda Privata

Valore di mercato: 34.625.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Complesso industriale sito a Porto Marghera.

04/02/2020

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Brendola (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 43.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con accesso indipendente pos L’immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con accesso
indipendente posto in un complesso che ospita attività commerciali e magazzini al piano terra e 3 appartamenti al piano primo. [+]

04/02/2020

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Bassano del Grappa (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 273.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: La maggior parte dell’immobile è destinata a luogo di culto ed ad altre attività connesse. La maggior parte dell’immobile è destinata a luogo di culto ed ad altre attività connesse. La parte frontestrada è adibita a residenza sia al piano rialzato che al piano primo. [+]

17/01/2020

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Rosà (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 97.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di un capannone artigianale e di terreni agricoli a ridosso della linea ferrovia Trattasi di un capannone artigianale e di terreni agricoli a ridosso della linea
ferroviaria Padova Bassano del Grappa. [+]

06/12/2019

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Bassano del Grappa (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 123.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile è composto da 2 unità immobiliari sovrapposte dotate ciascuna di accesso indipe L’immobile è composto da 2 unità immobiliari sovrapposte dotate ciascuna di accesso indipendente e da una porzione di piano interrato . [+]

29/11/2019

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 61.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano, con garage al piano interr L’immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano, con garage al piano interrato, inserito in un condominio composto da 3 piani fuori terra e formato da 6 unità abitative. [+]

28/11/2019

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Valdagno (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 160.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto di stima è un appartamento al primo e secondo piano, con garage e canti L’immobile oggetto di stima è un appartamento al primo e secondo piano, con garage e cantine al piano interrato, in un palazzo composto da 4 piani fuori terra formato da 5 unità abitative e 2 negozi al piano terra . [+]

25/09/2019

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Arzignano (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 64.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto di stima è un appartamento al piano
primo di un condominio costruito ante 1967

26/06/2019

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Malo (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 181.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di 3 appartamenti al piano terra e primo di un complesso edilizio di recente cost Trattasi di 3 appartamenti al piano terra e primo di un complesso edilizio di recente costruzione formato complessivamente da 12 unità residenziali e 1 attività commerciale. Al piano interrato sono posti tutti i garage. [+]

22/05/2019

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Thiene (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 28.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al piano terzo di un condominio popolare. La zona risulta poco curata, forma Appartamento al piano terzo di un condominio
popolare. La zona risulta poco curata, formata da altri condomini e complessi di case popolari.
Lo stabile dove è inserito l’appartamento circonda su tre lati uno spazio
condominiale adibito a giardino. [+]

07/05/2019

Perizie estimative affidate tramite gara.

Luogo: Vicenza

Cliente: Istituto Pubblico Nazionale

Valore di mercato: 345.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Posto al piano terra di un palazzo tardo quattrocentesco caratterizzato da una facciata li Posto al piano terra di un palazzo tardo quattrocentesco caratterizzato da una facciata lineare e ben composta, l’immobile oggetto di stima si sviluppa su tre piani, terra, seminterrato e un piccolo soppalco. Si dispone nel cortile interno di un’area scoperta di proprietà esclusiva adibita a posto auto. [+]

15/01/2019

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Lonigo (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 61.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al piano terra rialzato inserito in un contesto condominiale con garage e ca Appartamento al piano terra rialzato inserito in un contesto
condominiale con garage e cantina di proprietà al piano seminterrato.
La zona risulta curata e tranquilla . [+]

08/11/2018

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Villaverla (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 30.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al piano terra ricavato da una casa a schiera costruita ante ’67. La zona r Appartamento al piano terra
ricavato da una casa a schiera costruita ante ’67.
La zona risulta poco curata, con case vetuste che si affacciano direttamente su una strada rurale. [+]

03/10/2018

Perizie estimative per concordato preventivo

Luogo: Grisignano di Zocco (VR)

Cliente: Tribunale di Verona

Valore di mercato: 333.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Complesso industriale su terreno trapezoidale.

03/09/2018

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Pojana Maggiore (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 152.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Casa singola con giardino costruita a fine anni ‘70.

03/09/2018

Perizie estimative per esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Luogo: Pojana Maggiore (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 287.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di casa singola con ampio giardino costruita nella seconda metà degli anni 2000.

06/08/2018

Perizie estimative per fallimenti

Luogo: Vicenza

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 586.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di due unità immobiliari riunite a formare un unico grande ufficio posto al terzo Trattasi di due unità immobiliari riunite a formare un unico grande ufficio posto al terzo piano di un edificio costruito a fine anni ’90. [+]

24/06/2017

Perizie estimative per fallimenti

Luogo: Schio (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 213.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Appartamento con uffici e laboratorio artigianale.

03/11/2016

Perizie estimative per fallimenti

Luogo: Altavilla Vicentina (VI)

Cliente: Tribunale di Vicenza

Valore di mercato: 59.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’unità immobiliare, adibita a bar, è inserita al piano terreno di un immobile multipiano L’unità immobiliare, adibita a bar, è inserita al piano terreno di un immobile multipiano edificato alla fine degli anni ottanta. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista	651.500,00 Euro
Residenziale	1.289.300,00 Euro
Industriale	34.958.000,00 Euro
Direzionale	931.000,00 Euro
Commerciale	59.000,00 Euro
Totale	37.888.800,00 Euro

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Il sottoscritto NICOLA TRACANZAN, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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