Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Pasquale MAURELLI

Foto: Pasquale MAURELLI

Iscritto N° 00238

Sito web:
www.maurelli.net

Contatti

Indirizzo:
Via Brigata e divisione Bari, 128 BARI (BA)

Telefono: 080 5794838

Cellulare: 00 39 346 2168117

Fax: 0802191161



Curriculum estimativo

Ingegnere libero professionista svolge prevalentemente attività di PERITO, C.T.U. e C.T.P.Svolge inoltre consulenze in ambito di Edilizia e Urbanistica,diritti reali,danni alla proprietà (lesioni, danni a fabbricati),espropriazioni,indennità di occupazione temporanea,pratiche concessorie,agibilità/abitabilità,appalti pubblici e privati,contenziosi in ambito condominiale,divisioni ereditarie,stime di immobili, complessi industriali, aziende, macchinari ed impianti nell’ambito di procedure concorsuali, fallimentari,esecutive,divisioni societarie,divisioni ereditarie con formazione di quote, revocatorie fallimentari.E' esperto in infortunistica stradale e si occupa di ricostruzione cinematica e dinamica di sinistri complessi, stime dei danni da RCA, perizie ergonometriche, perizie su mezzi speciali. E' stato componenete della commissione provinciale espropri (CPE). In qualità di formatore collabora con la Scuola Superiore della Magistratura (SSM)

Inizio attività estimativa

1998 (20 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Ingegneria nel 1994 a Bari

Specializzazioni

  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Direzionale Direzionale
  • Artigianale Artigianale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Industriale Industriale
  • Commerciale Commerciale
  • Sanitario Sanitario
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Unipol Sai - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°335 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • UNIPOL BANCA SPA (dal 2005)

Corsi frequentati (90 ore totali)

2017

SISTEMI INNOVATIVI ED ECOSOSTENIBILI PER IL CONSOLIDAMENTO,RISANAMENTO,PROTEZIONE E DECORAZIONE DEGLI EDIFICI IN MURATURA

Durata: 4 ore
Docente: iNG. SALA - CARCAGNI
Ente organizzatore: MAPEI - CONFARTIGIANATO LECCE
Luogo: LECCE
Descrizione: Iniezioni di boiacche • Realizzazione di intonaco strutturale, anche «armato» • Formazio Iniezioni di boiacche
• Realizzazione di intonaco strutturale, anche «armato»
• Formazione di barriera chimica orizzontale
• Realizzazione di intonaco traspirante o deumidificante macroporoso
• Consolidamento corticale delle superfici
• Protezione, impermeabilizzazione e decorazione delle strutture

PROTEZIONE E DECORAZIONE DELLE FACCIATE
Principali cause di degrado dei prodotti di finitura
• Degrado provocato da prodotti non idonei su sistemi
deumidificanti
• Tecniche di intervento: utilizzo di prodotti permeabili
al vapore (silicati e silossani), pitture e tonachini colorati
• L’universo dei prodotti di finitura per le facciate
• Vantaggi e garanzie nell’utilizzo di un ciclo di ripristino
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2016

CORSO INFRASTRUTTURE E GRANDI OPERE

Durata: 22 ore
Docente: GASTALDI-SEMBENELLI-BALSAMO + ALTRI
Ente organizzatore: MAPEI
Luogo: MILANO
Descrizione: REALIZZAZIONE E RECUPERO DUREVOLE E SOSTENIBILE DEL CALCESTRUZZO

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2015

Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2015

La fiscalità immobiliare e il sistema catastale italiano

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2015

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2015

Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2015

Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2015

L'attività di riesame dei rapporti di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2015

Le valutazioni per Capitalizzazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2015

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Seminari di studio frequentati (60 ore totali)

07/11/2017

REDAZIONE DI ATTI PER IL PROCESSO CIVILE TELEMATICO

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: CONQUIST
Luogo: BARI
Descrizione: Nicola Armenise, esperto informatico in ambito giuridico del Ministero della Giustizia, Nicola Armenise, esperto informatico
in ambito giuridico del Ministero della
Giustizia, operante da anni presso il
C.I.S.I.A. c/o Tribunale di Bari,
articolazione territoriale del Ministero
che supporta i processi informatici
degli Uffici giudiziari di 4 regioni
adriatiche, è il Docente del seminario
sulla redazione degli atti per il
Processo Civile Telematico.
L’attività sarà approfondita con l’uso
di un software gratuito di “redattore
buste telematiche per il Processo Civile
Telematico”, che consente di effettuare
il deposito degli atti telematici presso
tutti gli Uffici Giudiziari del territorio
nazionale.
I partecipanti acquisiranno
conoscenze teoriche e competenze
pratiche e potranno proporre casi
specifici personali, anche attraverso il
loro software “redattore buste
telematiche” già in uso.
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26/10/2017

SISTEMI INNOVATIVI ED ECOSOSTENIBILI PER IL CONSOLIDAMENTO,RISANAMENTO,PROTEZIONE E DECORAZIONE DEGLI EDIFICI IN MURATURA

Durata: 4 ore
Relatore: Daniele Sala - Linea Risanamento di Edifici in Muratura Mapei S.p.A.
Ente organizzatore: MAPEI - CONFARTIGIANATO LECCE
Luogo: LECCE
Descrizione: Le soluzioni MAPEI per il consolidamento e il risanamento degli edifici in muratura: • I Le soluzioni MAPEI per il consolidamento e il risanamento
degli edifici in muratura:
• Iniezioni di boiacche
• Realizzazione di intonaco strutturale, anche «armato»
• Formazione di barriera chimica orizzontale
• Realizzazione di intonaco traspirante o deumidificante macroporoso
• Consolidamento corticale delle superfici
• Protezione, impermeabilizzazione e decorazione delle strutture
Daniele Sala - Linea Risanamento di Edifici in Muratura Mapei S.p.A.
PROTEZIONE E DECORAZIONE DELLE FACCIATE
• Principali cause di degrado dei prodotti di finitura
• Degrado provocato da prodotti non idonei su sistemi
deumidificanti
• Tecniche di intervento: utilizzo di prodotti permeabili
al vapore (silicati e silossani), pitture e tonachini colorati
• L’universo dei prodotti di finitura per le facciate
• Vantaggi e garanzie nell’utilizzo di un ciclo di ripristino
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dal 14/10/2016 al 14/11/2016

Valutazioni Immobiliari

Durata: 8 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: L’incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare L’incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggior trasparenza e affidabilità, nella convinzione che “dove cresce un mercato immobiliare trasparente e di qualità, cresce una Società ed un Paese”. [+]

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dal 27/05/2016 al 29/05/2016

XI ASSEMBLEA NAZIONALE DEGLI OSSERVATORI

Durata: 16 ore
Relatore: dr. Ugo Friedmann, consigliere Consiglio Notarile di Milano,dr. Roberto Bichi Presidente del Tribunale di Milano, altri
Ente organizzatore: Associazione nazionale magistati, Scuola Superiore della Magistratura, Università degli Studi di Milano, altri
Luogo: Milano
Descrizione: Giurisdizione e metodi alternativi di risoluzione dei conflitti: quale equilibrio? a cura Giurisdizione e metodi alternativi di risoluzione dei conflitti: quale equilibrio?
a cura degli Osservatori di Bologna, Firenze, Genova, Milano, Roma, Salerno, Torino: i lavori si svolgeranno con il metodo OST
Udienza civile: a che serve?
a cura degli Osservatori di Bologna, Firenze, Genova, Milano, Reggio Calabria, Reggio Emilia, Rimini, Roma, Salerno, Torino: i lavori si svolgeranno con il metodo OST
Diritto giurisprudenziale, prevedibilità delle decisioni: ossimoro o binomio?
a cura degli Osservatori di Bologna, Firenze, Genova, Milano, Reggio Calabria, Reggio Emilia, Roma, Salerno, Torino
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13/05/2016

Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: e-valuation
Luogo: Roma
Descrizione: L’attuazione della direttiva sul credito ipotecario 2014/17/UE (cd. Mortgage Credit Direct L’attuazione della direttiva sul credito ipotecario 2014/17/UE (cd. Mortgage Credit Directive – MCD), che prevede sia l’adozione di standard affidabili sia l’impiego di professionisti competenti ed indipendenti, unitamente alle modifiche introdotte nel codice di procedure civile per le esecuzioni immobiliari, rappresentano i due lati della stessa medaglia, in cui la nuova figura del Valutatore Immobiliare prevista dalla norma UNI 11558:2014 si trova ad esplicitare le proprie peculiarità.

Il seminario si propone di evidenziare il ruolo strategico del Valutatore Immobiliare, come richiede la direttiva mutui e come gli attribuisce il codice di procedura civile, quale figura ausiliaria del giudice.
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dal 13/05/2016 al 14/05/2016

LA CONTINUITÀ AZIENDALE NELLE PROCEDURE CONSERVATIVE

Durata: 16 ore
Relatore: Alessandro Silvestrini, presidente di sezione fallimentare Tribunale di Lecce;Renato Rordorf, primo presidente aggiunto Corte di CassazioneMassimo Ferro, consigliere Corte di Cassazione e coordinatore dell’OCI
Ente organizzatore: Osservatorio sulla crisi di impresa (OCI)
Luogo: Lecce
Descrizione: LA CONTINUITÀ AZIENDALE
NELLE PROCEDURE CONSERVATIVE

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08/05/2015

La valutazione immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 4 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: e-valuation
Luogo: Roma

Docenze effettuate (22 ore totali)

07/10/2017 Foto: La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC), le ordinanze ex art. 185 bis c.p.c. e la mediazione delegata: la qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito, buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia

La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC), le ordinanze ex art. 185 bis c.p.c. e la mediazione delegata: la qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito, buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia

Durata: 4 ore
Altri docenti: dott Ruscetta-dott.ssa Delia-dott.ssa Caradonio-Prof Dalfino
Ente organizzatore: Scuola Superiore della Magistratura
Luogo: Cosenza
Descrizione: L’incontro di studio, presentato con approccio multidisciplinare, rivolge ai partecipanti L’incontro di studio, presentato con approccio multidisciplinare, rivolge ai partecipanti una visione della giustizia civile che, in armonia con le recenti riforme normative, mira ad una gestione convincente delle risorse processuali (tecnica di conduzione dell’udienza e di redazione dei provvedimenti, ruolo conciliativo del magistrato, valore del precedente e spirito collaborativo fra i protagonisti della lite), con l’ausilio di una rinnovata organizzazione degli uffici giudiziari (potenziamento delle risorse tecnologiche e tracciabilità ragionata dei flussi di definizione del contenzioso, valutazione di professionalità a mezzo di nuovi indici di laboriosità). [+]

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14/06/2017 Foto: La VALUTAZIONE IMMOBILIARE NELLA CONSULENZA TECNICA

La VALUTAZIONE IMMOBILIARE NELLA CONSULENZA TECNICA

Durata: 4 ore
Altri docenti: BORRELLA-ACAGNINO-SCIACCA-MOTTADELLI
Ente organizzatore: EVALUATIONS ORDINI PROFESSIONALI CATANIA
Luogo: CATANIA
Descrizione: Sinergia per avere giudizi certi e celeri.Una giornata con interventi qualificati e una pa Sinergia per avere giudizi certi e celeri.Una giornata con interventi qualificati e una partecipata
tavola rotonda moderata da Teresio Bosco, avvocato di Torino
che vorrebbe portare l'esperienza anche a Torino "per
la sinergia che ho registrato tra gli ordini professionali e
l'arricchimento che ne ho ricavato", dice.
Illustrativi e introduttivi, gli interventi di Dario Mottadelli,
geometra consulente al Tribunale di Monza e Pa -
squale Maurelli, ingegnere consulente al Tribunale di Bari.
Maurelli si è soffermato sugli aspetti critici nella redazione della
perizia nell’espropriazione forzata. "Il consulente del giudice
deve avere cognizioni tecnico giuridiche, normative e
procedurali affinché possa dare compimento al suo mandato.
La valutazione immobiliare è la parte apicale della stima",
sostiene.
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11/11/2016 Foto: LA CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO - profili sostanziali e procedurali tra prassi e diritto

LA CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO - profili sostanziali e procedurali tra prassi e diritto

Durata: 4 ore
Altri docenti: DAMATO-MARSEGLIA-CORRADO
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: BARI
Descrizione: Il seminario ha lo scopo di approfondire sia gli elementi tecnici della consulenza domanda Il seminario ha lo scopo di approfondire sia gli elementi tecnici della consulenza domandata d’ufficio dal giudice, sia i profili giuridici attinenti alla sua funzione e all’iter procedurale al fine di analizzare la rilevanza probatoria nell’ambito del processo. [+]

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dal 24/06/2016 al 24/06/2017 Foto: WEBINAR PCT

WEBINAR PCT

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: WEB
Descrizione: IL PROCESSO CIVILE TELEMATICO. ASPETTI PRATICI

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12/12/2014 Foto: Aspetti pratici e normativi legati al PCT nell'ambito delle procedure esecutive

Aspetti pratici e normativi legati al PCT nell'ambito delle procedure esecutive

Durata: 6 ore
Altri docenti: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provicia di bari - Ordine degli Avvocati
Luogo: Bari
Descrizione: Aspetti pratici e normativi legati al PCT nell'ambito delle procedure esecutive. La redazi Aspetti pratici e normativi legati al PCT nell'ambito delle procedure esecutive. La redazione della perizia di stima. [+]

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Relatore nei seguenti convegni

19/11/2016 Foto: La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC), le ordinanze ex art. 185 bis c.p.c. e la mediazione delegata: la qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito, buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia

La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC), le ordinanze ex art. 185 bis c.p.c. e la mediazione delegata: la qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito, buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia

Altri relatori: dott. F. Ruscetta-Prof. D.Dalfino-dott.ssa Delia
Ente organizzatore: Scuola Superiore della Magistratura
Luogo: AQUILA
Descrizione: La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC), le ordinanze ex art. 185 bis c.p.c. e la medi La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC), le ordinanze ex art. 185 bis c.p.c. e la
mediazione delegata: la qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito,
buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia.Gli aspetti fiscali della mediazione civile e commerciale. Normativa attuale e prospettive di riforma.Le tecniche di redazione dell'elaborato peritale e il ruolo del CTU negli istituti di giustizia partecipata (artt.185 bis e 696 bis c.p.c.
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11/11/2016 Foto: LA CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO - profili sostanziali e procedurali tra prassi e diritto

LA CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO - profili sostanziali e procedurali tra prassi e diritto

Altri relatori: Dott. Giuseppe MARSEGLIA - Prof. Maurizio Damato
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Bari
Descrizione: Bari, 14 novembre 2016 - Per il corretto espletamento della consulenza tecnica richiesta d Bari, 14 novembre 2016 - Per il corretto espletamento della consulenza tecnica richiesta dal Giudice nel processo civile e penale occorre seguire gli standard di valutazione adottati in ambito nazionale ed internazionale ed attenersi a linee guida idonee a definire tecniche redazionali al servizio della Giustizia.
È quanto emerso nel convegno svoltosi venerdì 11 novembre 2016 presso l’Università degli Studi di Bari “Aldo Moro”, dove gli Ordini professionali degli Ingegneri e degli Avvocati della stessa città hanno organizzato con le associazioni de “Il Commentario del Merito” ed “E-Valuations”, Associazione di Estimo e Valutazioni, un pomeriggio di studio sulla perizia estimativa analizzando, altresì, la sua funzione e rilevanza probatoria nell’ambito del diritto civile e penale.
L’incontro è stato aperto da Angelo Donato Berloco (presidente di E-Valuations).
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10/11/2016 Foto: I contenziosi civili sul costruito - Difformità o Vizi - Riferimenti normativi

I contenziosi civili sul costruito - Difformità o Vizi - Riferimenti normativi

Altri relatori: vari
Ente organizzatore: Progress Spa
Luogo: Bari
Descrizione: Vizi, difetti e difformità delle opere edili costituiscono gli elementi critici che stanno Vizi, difetti e difformità delle opere edili costituiscono gli elementi critici che stanno alla base di temi di particolare rilevanza per tutte le professioni tecniche. Tali elementi interessano in modo sempre crescente la cosiddetta “edilizia prestazionale”. [+]

04/05/2016 Foto: La qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito,buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia

La qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito,buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia

Altri relatori: Dott.ssa DELIA, dott.ssa FAZIO, Ing.LAPENNA, altri
Ente organizzatore: Scuola Superiore della Magistratura
Luogo: Potenza
Descrizione: La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC) e le ordinanze ex art. 185 bis cpc: la qualità La Banca Dati Digitale Conciliativa (BDDC) e le ordinanze ex art. 185 bis cpc: la qualità della giurisdizione civile fra riforme in rito, buone prassi organizzative ed evoluzione fra i professionisti di giustizia.
L’intervento dell'ing. Maurelli, si articola in una prima sessione, rivolta a commentare gli istituti di giustizia partecipata che richiedono l’intervento conciliativo del CTU, con particolare attenzione all’art. 696 bis cpc, suggerendo un vademecum attraverso il quale l’ausiliario d’ufficio può interpretare al meglio il suo “incarico”: dalla gestione del contraddittorio nel corso del tentativo di conciliazione fino all’eventuale redazione del verbale di conciliazione.
La seconda sessione, poi, s’incentra sulle tecniche di redazione dell’elaborato peritale, attingendo agli appunti sapientemente raccolti nell’agenda personale di un ausiliario d’ufficio.
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12/12/2014 Foto: Il Processo Civile Telematico (PCT) - Aspetti normativi e pratici

Il Processo Civile Telematico (PCT) - Aspetti normativi e pratici

Altri relatori: Vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari e Ordine degli Avvocati di Bari
Luogo: Bari
Descrizione: Aspetti normativi e pratici del PCT

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Portfolio delle stime effettuate

01/07/2015

VALUTAZIONE DI STIMA IN AMBITO DI PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE

Luogo: SANTERAMO IN COLLE (BA)
Cliente: TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI BARI
Valore di mercato: 995.500,00 Euro
Descrizione: Tra i beni oggetto di pignoramento si individua il LOTTO n.1 composto dai beni immobili si Tra i beni oggetto di pignoramento si individua il LOTTO n.1 composto dai beni immobili situati nella zona P.I.P. del Comune di Santeramo in Colle. Trattasi di un area con annesso capannone a destinazione produttiva/espositiva a piano rialzato, deposito a piano seminterrato, e fabbricato per uffici ed abitazione per il custode con area esterna dotata di zona a verde e parcheggi. Dell'intero LOTTO n.1 sono stati ultimati i soli lavori relativi alla parte di plesso destinato a casa del custode e uffici. La restante parte resta in attesa di opere di completamento. Circa la parte esterna, oltre ad un giardino ornamentale ultimato situato nella zona antistante gli uffici e l'abitazione, questa risulta essere stata in parte attrezzata a verde con piantumazioni di alberi di ulivi, la parte destinata a parcheggi necessita di completamento.

Tra i beni oggetto di pignoramento si individua il LOTTO n.2 composto dai beni immobili situati in via Gioacchino Rossini civ. 4/c del Comune di Santeramo in Colle (BA). Trattasi di un appartamento a piano secondo con annessa soffitta a piano terzo e garage a piano interrato. L'immobile appartiene ad un fabbricato multipiano a destinazione prevalentemente abitativa. Il LOTTO n.2 è situato nella zona semi- centrale a pochi metri di distanza da una delle arterie princiali del paese. L'area in cui ricade è destinata essenzialmente ad abitazioni di tipo economiche e popolari.
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Valore stimato

Totale: 995.500,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Pasquale MAURELLI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000