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Dario Donato

Foto: Dario Donato

Contatti

Indirizzo:
Via A. Saffi (Servizio Patrimonio - Comune di Messina), 27 MESSINA (ME)

Telefono: 3921256190



Curriculum estimativo

INGEGNERE CIVILE (ind. EDILE del V.O.)
- Funzionario Tecnico del Comune Messina, dal 15/11/2024 ad oggi;
- Funz. Tec. della Società "Patrimonio Messina SpA" in house providing del Comune Messina, 1Giu-15Nov 2024;
- Libero Professionista dal 10/02/2010 al 31/05/2024;
- Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558:2014 e UNI PdR 19-2016.
Iscritto:
- Elenco Naz. Valutatori Immob. al n. 1072 dal 16/04/2019;
- Elenco e-Valuations n. 1327 dal 31/03/2019;
- Albo C.T.U. Tribunale Messina al n. 2130 dal 09/11/2016 al Mag.2024;
- Albo Certificatori Energetici Reg.le al n. 6547 dal 24/09/2011;
- Albo dell'Ord.Ing.ME nella Sez.A. con Matr. n. 3630, dal 10/02/2010.
ESPERTO IN:
- Estimo e Valutazione Immobiliare (residenziale, commerciale, aree edificabili, ecc.);
- Consulenze Tecniche nelle vertenze civili/ Perizie giudiziarie ed extragiudiziali;
- Progettazione architettonica ed esecutiva opere edili/ Direzione Lavori;
- Progettazione urbanistica e di rigenerazione urbana;
- Certificazione e Diagnosi Energetica;
SPECIALIZZAZIONI:
- Master universitario di II livello in "Reti per l'Efficienza e la Sostenibilità Energetica del Territorio (R.E.S.E.T.)"; Tesi: "Elaborazione/implementazione di studi/progetti/interventi finalizzati all’efficientamento energetico del patrimonio immobiliare storico/ecclesiastico di Messina", A.A. 2014-15;
- Docente di Tecnologia S.S.P.G.;
- Laurea in Ingegneria Civile, A.A. 2008-09; Tesi: Un'esperienza di social-housing a Messina.

Inizio attività estimativa

2010 (15 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Ingegneria Civile (ind. Edile del V. O.) nel 2009 a Messina

Tesi laurea

  • “La città invisibile. Un'esperienza di social-housing a Messina”, A.A. 2008-09, Relatore: Prof. Arch. Mario Manganaro 27/07/2009
    Facoltà Ingegneria - Università degli Studi di ME

Master universitari

  • Elaborazione/implementazione di studi/progetti/interventi finalizzati all’efficientamento energetico del patrimonio immobiliare storico/ecclesiastico di Messina (1500 ore)
    03/12/2015
    Dip. D.I.E.C.I.I. con CNR-ITAE di Messina e ORSA

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Commerciale Commerciale

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1327 dal 2019

Certificazioni

ISO 17024 Retail ISO 17024 Retail

Numero certificato: 1327
Anno: 2019
Scadenza: 31/12/2025

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UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Numero certificato: VI/2021/02.0024 OCCVI PoliMI del 03/03/2021
Anno: 2021
Scadenza: 02/03/2027

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Qualifiche

STIMATRIX® Certified User STIMATRIX® Certified User

Ente: STIMATRIX
Numero certificato: STIMATRIX® PRO 3 Versione 3.2.0 Build 755 del 2021
Anno: 2021
Scadenza: 20/01/2022

Corsi frequentati (422 ore totali)

2025

"Decreto SALVA CASA" - Approfondimenti e applicazioni L. 105/2024

Durata: 33 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Centro Studi e Formazione dell' Ordine Ingegneri di Messina
Luogo: modalità FAD sincrona
Descrizione: Tematiche: 1. Il DPR 380/2001 e la norma siciliana; 2. Il D.L. 69/2024 così come recepit Tematiche:
1. Il DPR 380/2001 e la norma siciliana;
2. Il D.L. 69/2024 così come recepito nella normativa siciliana;
3. I titoli edilizi nella Regione Sicilia;
4. I mutamenti di destinazione d'uso;
5. La sanatoria a regime "Accertamento di conformità", Artt. 36 e 36bis;
6. La fiscalizzazione degli abusi. Artt. 33, 34 e 38.
7. Stato legittimo immobili (Art. 9bis) e tolleranza esecutiva (Art. 34bis);
8. Parziali difformità: il caso dell'Art. 34ter;
9. Valutazioni di Incidenza e Valutazioni Ambientali;
10. Norme sul governo del territorio L.R. 19/2020 - PPA;
11. Condoni Edilizi.
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2024

Mod.2 - Pianificazione e esecuzione del procedimento espropriativo Approfondimento sulle norme e procedure per i professionisti dell'area tecnica

Durata: 3 ore
Docente: Ing. Roberto Trudu (F.T. Comune di Cagliari) e Ing. Ippolita Chiarolini (delegata CNI per Ingegneria economica)
Ente organizzatore: CNI - Consiglio Nazionale Ingegneri
Luogo: in modalità on line

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2024

Mod.1 - Pianificazione e esecuzione del procedimento espropriativo Approfondimento sulle norme e procedure per i professionisti dell'area tecnica

Durata: 3 ore
Docente: Ing. Roberto Trudu (F.T. Comune di Cagliari) e Ing. Ippolita Chiarolini (delegata CNI per Ingegneria economica)
Ente organizzatore: CNI - Consiglio Nazionale Ingegneri
Luogo: in modalità on line

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2024

Lo Stato Legittimo degli Immobili alla luce dei recenti aggiornamenti tecnici e normativi

Durata: 3 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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2023

C.T.U. Consulente Tecnico d'Ufficio

Durata: 6 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Blumatica
Luogo: e-learning
Descrizione: I Moduli del Corso • La consulenza tecnica • La consulenza tecnica d’ufficio • Il consu I Moduli del Corso
• La consulenza tecnica
• La consulenza tecnica d’ufficio
• Il consulente tecnico d’ufficio (CTU)
• Il conferimento d’incarico al CTU
• Le operazioni di CTU
• I compensi del CTU
• Le cause di nullità
• Altre forme di consulenza tecnica d’ufficio
• La consulenza nel processo fallimentare e nell’asta giudiziaria
• Altre forme di risoluzione
• La consulenza tecnica di parte
• La perizia stragiudiziale
• La perizia e la consulenza tecnica nel processo penale
Durante il corso sono previsti test di verifica intermedi e finale.
[+]

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2023

ANTEPRIMA AHP - Analytic Hierarchy Process

Durata: 2 ore
Docente: Dott. Mauro Iacobini e Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX e perCorsi di Estimo
Luogo: Video-Conferenza (sede Mantova)

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2023

Ingegneria e Rappresentazione grafica

Durata: 3 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: CNI - Consiglio Nazionale Ingegneri
Luogo: Convegno online

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2023

APE, Legge 10 e gestione pratiche bonus fiscali

Durata: 16 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Blumatica
Luogo: e-learning
Descrizione: Programma Agevolazioni Superbonus 110% previste dal D.L. Rilancio n. 34, convertito con m Programma
Agevolazioni Superbonus 110% previste dal D.L. Rilancio n. 34, convertito con modificazioni dalla L. 77/2020.
110 quesiti più frequenti sul Superbonus 110% a cui i nostri esperti hanno dato risposta.
In particolare, facendo riferimento anche a casi particolari, i principali temi trattati sono:
- Caratteristiche generali del Superbonus 110%
- I beneficiari
- Tipologie immobiliari
- Gli interventi ammessi: trainanti, trainati e cumulabilità delle detrazioni
- Requisiti, verifiche, adempimenti e sanzioni
- Le spese ammesse a detrazione
- Cessione del credito e sconto in fattura
- L’APE e relazione tecnica (ex. Legge 10)
- Gli impianti termici
- Interventi di coibentazione
- I tecnici
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2023

Corso Stima dei beni residenziali in base agli IVS

Durata: 3 ore
Docente: Arch. Graziano Castello (Docente) - Ing. Gianluca Oreto (Coordinatore del corso)
Ente organizzatore: Lavori Pubblici - GRAFILL
Luogo: Corso online su piattaforma gotowebinar

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2023

Determinazione dei compensi per prestazioni tecniche

Durata: 2 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Blumatica
Luogo: e-learning
Descrizione: Programma Il corso consente di acquisire competenze specifiche in materia di determinazio Programma
Il corso consente di acquisire competenze specifiche in materia di determinazione dei compensi spettanti ai tecnici per le diverse prestazioni di competenza. Più nello specifico, il corso si compone di una parte teorica e di una pratica.
Nella parte teorica vengono illustrate le tre diverse normative attualmente in vigore ed i diversi metodi di calcolo dei compensi. In particolare:
D.M. 31 ottobre 2013, n. 143.
D.M. 20 luglio 2012, n. 140.
D.M. 30 maggio 2002.
La parte pratica viene svolta mediante l’utilizzo di tre diversi software Blumatica:
- Blumatica Corrispettivi OP (per il D.M. 31 ottobre 2013, n. 143)
- Blumatica Corrispettivi PRO (per il D.M. 20 luglio 2012, n. 140)
- Blumatica Compensi CTU (per il D.M. 30 maggio 2002)
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2022

Corso di aggiornamento per i Coordinatori della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione dei lavori. DLgs 81-08 Tit.IV All.XIV

Durata: 40 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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2022

Bonus edilizi e cessione del credito. Situazione attuale e provvedimenti previsti.

Durata: 6 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD
Descrizione: Seminario, 01/07/2022

2022

CTU Esperto Stimatore Qualificato alla vigilia della riforma del processo civile

Durata: 3 ore
Docente: S. Ghirardini e altri
Ente organizzatore: STIMATRIX e perCorsi di Estimo
Luogo: Video-Conferenza (sede Mantova)

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2021

Bonus e Superbonus: opportunità da non perdere

Durata: 8 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: E-valuations (istituto di estimo e valutazioni)
Luogo: online
Descrizione: Convegno, 12 febbraio 2021

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2021

La CAPITALIZZAZIONE CICLICA

Durata: 8 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: online
Descrizione: Corso, 05 novembre 2021

2020

Esperto in Estimo e Valutazione immobiliare certificata - UNI 11558

Durata: 32 ore
Docente: Prof. Andrea BASSI e Ing. Filippo GULLO
Ente organizzatore: ORDINE INGEGNERI MESSINA con POLITECNICO DI MILANO
Luogo: Messina
Descrizione: Corso di Estimo e Valutazione immobiliare. Corso base sulle aree di apprendimento di cui Corso di Estimo e Valutazione immobiliare.
Corso base sulle aree di apprendimento di cui alla norma UNI 11558 Valutatore Immobiliare.
Requisiti di conoscenza, abilità e competenza.
Preparazione all’esame di certificazione del Valutatore Immobiliare.
Il percorso formativo risponde all’esigenza di completare ed integrare la formazione di professionisti che operano nel settore del Real Estate e che vogliono sviluppare competenze orientate alla valutazione di beni immobili in linea con gli standard nazionali e internazionali di riferimento.
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2020

Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Sandro GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: corso on-line in videoconferenza

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2020

Corso di formazione per CONSULENTI TECNICI D'UFFICIO nelle VERTENZE CIVILI E PENALI

Durata: 30 ore
Docente: Docenti vari (vedi descrizione e programma)
Ente organizzatore: ORDINE INGEGNERI MESSINA con TRIBUNALE DI MESSINA
Luogo: Messina
Descrizione: DOCENTI: Magistrati, Pubblici Ministeri, Avvocati, Professori Ordinari, Dirigenti Tecnici, DOCENTI: Magistrati, Pubblici Ministeri, Avvocati, Professori Ordinari, Dirigenti Tecnici, Direttori Amministrativi, Esperti Valutatori Immobiliare, professionisti di settore, ecc. [+]

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2020

I bonus governativi e la loro applicazione

Durata: 40 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: ORDINE INGEGNERI MESSINA con ORD. ING. NAPOLI e CONSULTA ORD. ING. SICILIA
Luogo: Messina - modalità sincrona a distanza (FAD)
Descrizione: Superbonus 2020
(Eco bonus - Sisma bonus - Bonus facciate - ecc.)

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2019

Dal Terremoto di Messina al crollo del Ponte Morandi

Durata: 12 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

2019

"DIAMOCI UNA SCOSSA"

Durata: 10 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: CNI - Consiglio Nazionale Ingegneri
Luogo: Messina

2017

Corso di formazione di 120 ore per Coordinatori della sicurezza nei cantieri temporanei e mobili

Durata: 120 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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2013

Riqualificazione Energetica

Durata: 6 ore
Docente: tecnici qualificati ACCA
Ente organizzatore: ACCA
Luogo: Messina

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2013

Riqualificazione Energetica. Efficienza energetica – Preventivi e parcelle – Sicurezza con procedura standardizzata

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: ACCA SOFTWARE SpA
Luogo: Messina - Royal Palace Hotel
Descrizione: Valutazione immobiliare. Riqualificazione Energetica. Efficienza energetica – Preventivi e Valutazione immobiliare. Riqualificazione Energetica. Efficienza energetica – Preventivi e parcelle – Sicurezza con procedura standardizzata [+]

2013

Riqualificazione Energetica

Durata: 8 ore
Docente: tecnici qualificati ACCA
Ente organizzatore: ACCA
Luogo: Catania

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2010

Edilizia e grandi opere. Il ruolo strategico della scuola edile nella formazione professionale tra tradizione e innovazione

Durata: 9 ore
Ente organizzatore: ENTE SCUOLA EDILE DI MESSINA E PROVINCIA
Luogo: Messina – Camera di Commercio
Descrizione: Edilizia e grandi opere. Il ruolo strategico della scuola edile nella formazione professio Edilizia e grandi opere. Il ruolo strategico della scuola edile nella formazione professionale tra tradizione e innovazione. Esperti valutatori. [+]

Seminari di studio frequentati (166 ore totali)

12/04/2023

INGEGNERIA 2.0 – ZERO WINDOWS UN PERCORSO IMPEGNATIVO FRA TRANSIZIONE ECOLOGICA E TRANSIZIONE DIGITALE

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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24/03/2023

INARCASSA TRA PREVIDENZA E ASSISTENZA

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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17/03/2023

Abusi edilizi - Sanatoria e Ordini di demolizione - Aggiornamenti tecnici e normativi

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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20/02/2023

INGEGNERIA 2.0 - CONDIZIONI LIMITE IN INGEGNERIA

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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01/07/2022

BONUS EDILIZI E CESSIONI DEL CREDITO. SITUAZIONE ATTUALE E PROVVEDIMENTI PREVISTI

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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28/06/2022

Rischio sismico e prevenzione: costruiamo un futuro sicuro

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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15/03/2021

La sicurezza nei lavori in copertura: le linee vita

Durata: 4 ore
Relatore: Ing. Marco Costanzo
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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25/02/2021

Ingegneria edile: tradizione o innovazione?

Durata: 4 ore
Relatore: Prof. Ing. Raffaella Lione (Ordinario di Architettura Tecnica - Dip. Ingegneria di Messina)
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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13/02/2021

IL C.T.U. NEL GIUDIZIO CIVILE E PENALE. DALLA NOMINA AL DEPOSITO

Durata: 4 ore
Relatore: Ing. Domenico Crinò
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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12/02/2021

Rischi, Impatti E Compatibilità Ambientali

Durata: 4 ore
Relatore: Ing. Francesco Cancellieri
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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11/02/2021

CONFRONTO SU CASI PRATICI: SUPER ECO BONUS

Durata: 4 ore
Relatore: Ing. Claudia Colosimo
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: FAD (Covid 19)

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29/09/2020

Bonus 110%: La cessione del credito a Società intermediarie

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD

26/09/2020

I Bonus governativi l'Agenzia delle Entrate

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD

25/09/2020

I Bonus governativi e i materiali da utilizzare

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD

23/09/2020

I Bonus governativi e le Compagnie di assicurazioni

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD

21/09/2020

Sisma-bonus ed Eco-bonus: esempi applicativi e tecnici

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD

18/09/2020

L'Eco-bonus e il Super-bonus 110%

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD

16/09/2020

Il Sisma-bonus e il Super-bonus 110%

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD

14/09/2020

Il bonus ristrutturazione e il bonus facciate

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Messina
Luogo: FAD - (Covid 19)

19/06/2018

Sistemi e soluzioni per il consolidamento statico ed antisismico dei solai esistenti

Durata: 3 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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29/06/2017

Sistemi Impermeabilizzanti – Quando Servono, Dove Servono e Perché

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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19/12/2016

La Riforma Edilizia e i titoli abilitativi in Sicilia a seguito della pubblicazione della L.R. 16/2016 (Testo Unico Edilizia). PROBLEMATICHE E PROSPETTIVE

Durata: 3 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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06/12/2016

RISCHIO IDROGEOLOGICO E SISMICO: SALVAGUARDIA, GESTIONE E RECUPERO DEL TERRITORIO

Durata: 6 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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23/11/2016

INTERVENTI DI CONSOLIDAMENTO STATICO DI STRUTTURE IN C.A., C.A.P. E MURARIE CON FRCM

Durata: 3 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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23/11/2016

RINFORZI STRUTTURALI FRCM: presidi antisismici resistenti al fuoco

Durata: 3 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

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22/07/2015

Procedure per realizzare progetti di Efficientamento Energetico nella P. A.: FTT, EPC e MEPA

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: SIENERGIA – REGIONE SICILIANA (ASSESSORATO REG.LE DELL’ENERGIA E DEI SERVIZI DI PUBBLICA UTILITÀ)
Luogo: Messina – Palacultura “Antonello”
Descrizione: Valutazioni immobiliari standard e procedure per realizzare progetti di Efficientamento En Valutazioni immobiliari standard e procedure per realizzare progetti di Efficientamento Energetico nella P. A.: FTT, EPC e MEPA [+]

19/01/2015

Energy Manager

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Dipartimento Energia della Regione Siciliana
Luogo: Messina

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dal 16/09/2014 al 17/09/2014

Eco-innovazione e competitività nella gestione delle aree industriali

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: ENEA con UNIVERSITÀ DI MESSINA e ORDINE INGEGNERI MESSINA
Luogo: Messina - Facoltà di Ingegneria
Descrizione: Eco-innovazione e competitività nella gestione delle aree industriali. Il progetto MER (w Eco-innovazione e competitività nella gestione delle aree industriali.
Il progetto MER (www.merproject.eu)
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21/05/2014

Dalla qualità all’eccellenza: Competenze Competitive

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Facoltà di Economia di Messina
Luogo: Facoltà di Economia
Descrizione: Stime e investimenti immobiliari. Dalla qualità all’eccellenza: Competenze Competitive

25/10/2013

La Certificazione Energetica nell’edilizia e la bioarchitettura

Durata: 8 ore
Relatore: Arch. Anna Carulli e tecnici Namirial
Ente organizzatore: ORDINE degli ARCHITETTI, P. P. C. della Provincia di MESSINA
Luogo: Messina

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Pubblicazioni

01/04/2015

La città invisibile. Un'esperienza di social housing a Messina

Rivista: Sintesi di studi e ricerche
Descrizione: Quaderno del dottorato di ricerca in Ingegneria Edile: Progetto del Recupero, n. 3, Univer Quaderno del dottorato di ricerca in Ingegneria Edile: Progetto del Recupero, n. 3, Università di Messina (D.I.C.I.E.A.M.A.),
a cura di A. Altadonna, A. Arena, Ed. Iiriti, Reggio Calabria 2015, pp. 122-130.
[+]

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10/10/2010

Prove di volo. Un centro commerciale vista lago

Rivista: Benedetto Colajanni. Opere, progetti e scritti in
Descrizione: in Benedetto Colajanni. Opere, progetti e scritti in suo onore, a cura di A.Cottone, T.Bas in Benedetto Colajanni. Opere, progetti e scritti in suo onore, a cura di A.Cottone, T.Basiricò, S.Bertorotta, G.Vella,
Ed. Fotograf, Palermo 2010, pp. 537-546
[+]

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Relatore nei seguenti convegni

30/11/2012

Isolamento sismico in Sicilia: sicurezza e sviluppo alla luce del Piano Casa regionale

Ente organizzatore: FIP INDUSTRIALE SpA con ORDINE INGEGNERI MESSINA e UNIVERSITÀ DI MESSINA
Luogo: Messina - Facoltà di Ingegneria
Descrizione: Isolamento sismico in Sicilia: sicurezza e sviluppo alla luce del Piano Casa regionale. Isolamento sismico in Sicilia: sicurezza e sviluppo alla luce del Piano Casa regionale.
"Palazzo Leonardo. Sicurezza-Bioedilizia-Comfort”, il primo edificio a Messina dotato di un sistema di isolamento sismico costituito da isolatori ad attrito del tipo “friction pendulum” e di bio-tecnologie per il risparmio energetico. Valutazioni e analisi costi benefici.
[+]

Portfolio delle stime effettuate

22/10/2024

Parere di congruità del prezzo di locazione dell'immobile adibito ad usi istituzionali

Luogo: Messina, Vill. Matteotti, località Annunziata
Cliente: Istituzione pubblica
Valore di mercato: 49.360,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Pubblica

05/08/2024

Parere di congruità del prezzo per l'acquisto dell'immobile ad uso uffici.

Luogo: Messina, Via Orso Corbino 3
Cliente: privato
Valore di mercato: 2.305.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Immobile a tre elevazioni f.t., con piano seminterrato e aree pertinenziali esterne, desti Immobile a tre elevazioni f.t., con piano seminterrato e aree pertinenziali esterne, destinato ad uffici. [+]

23/07/2024

Parere di congruità del prezzo per l'acquisizione al patrimonio comunale del terreno in località S. Margherita.

Luogo: Messina
Cliente: privato
Valore di mercato: 23.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Aree di circolazione e parcheggi pubblici

24/06/2024

Parere di congruità del valore di permuta del terreno di proprietà dell'I.P.A.B. (ISTITUZIONE PUBBLICA DI ASSISTENZA E BENEFICENZA)

Luogo: Messina, via Sacro Cuore
Cliente: FONDAZIONE CONSERVATORI E SCANDURRA RIUNITI
Valore di mercato: 23,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione della percentuale di aggiudicazione (del 23%) del terreno edificabile rapporta Valutazione della percentuale di aggiudicazione (del 23%) del terreno edificabile rapportata alla tipologia dell’intervento edilizio previsto ed all’attuale mercato immobiliare. [+]

30/05/2024

Valutazione del più probabile valore di mercato di due aree edificabili, già in parte edificate.

Luogo: Comune di Messina, località Sperone, Via Archimede, n. 2
Cliente: Oteri
Valore di mercato: 146.150,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il valore del terreno ricadente in zona B4d e catastalmente nella ex particella A è valuta Il valore del terreno ricadente in zona B4d e catastalmente nella ex particella A è valutato secondo i criteri di stima della
capitalizzazione finanziaria previsti dagli Standard di Valutazione Immobiliare, poiché, trattandosi di un bene soggetto a trasformazione edilizia, il suo valore è pari alla differenza (attualizzata) tra il valore di mercato dell’immobile trasformato ed il costo di trasformazione al netto dell’utile dell’iniziativa immobiliare alla data della valutazione.
Il terreno ricadente nella particella B è, invece, pertinenza di fatto dell’edificio residenziale plurifamiliare, perciò la cubatura realizzata sulla stessa (box compreso) fa sì che la stessa particella abbia già saturato l’indice di fabbricabilità e che non abbia più alcuna capacità edificatoria. Il valore di tale area, apparentemente “edificabile” soltanto per ricadenza di PRG, è valutato con metodi che prevedono la c.d. “analisi dei prezzi marginali” per il segmento di mercato specifico.
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24/05/2024

Valutazione compendio immobiliare per equa divisione tra eredi

Luogo: Messina
Cliente: Caristi
Valore di mercato: 613.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: SCHEDA DI RIEPILOGO DIVISIONE COMPENDIO IMMOBILIARE - VALUTAZIONE 1) IMMOBILE A TRE ELE SCHEDA DI RIEPILOGO
DIVISIONE COMPENDIO IMMOBILIARE - VALUTAZIONE
1) IMMOBILE A TRE ELEVAZIONI F.T. CON UNA UNITA' RESIDENZIALE AL P.T. E DUE AL P.1, TERRAZZO DI COPERTURA, AREA PORTICATA E AREE ESTERNE PERTINENZIALI:
1.0) IPOTESI N. 1 – P.T-1-2, VIA ARCHIMEDE, 2, C.DA SPERONE, 98163 MESSINA: € 265.000,00
1.1) IPOTESI N. 1.1 – P.T-1-2, VIA ARCHIMEDE, 2, C.DA SPERONE, 98163 MESSINA: € 124.000,00
1.2) IPOTESI N. 1.2 – P.T-1-2, VIA ARCHIMEDE, 2, C.DA SPERONE, 98163 MESSINA: € 125.000,00
2) IMMOBILE N. 2 - VIA VECCHIA COMUNALE SPERONE, 480, 98163 (ME): € 75.000,00
3) IMMOBILE N. 3 - VIA VECCHIA COMUNALE SPERONE, 56, 98163 (ME): € 24.000,00
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24/05/2024

Stima dei costi di regolarizzazione degli interventi già eseguiti su immobile residenziale.

Luogo: Viale V. Emanuele III, n° 183, Contrada Acqua del Conte, ME
Cliente: privato - compravendita
Valore di mercato: 30.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Mandato: verificare le possibilità di regolarizzazione degli interventi già eseguiti sull’ Mandato: verificare le possibilità di regolarizzazione degli interventi già eseguiti sull’immobile dai proprietari precedenti, di indicarne le eventuali fasi istruttorie da avviare e di quantificare le varie spese. [+]

21/05/2024

Rapporto di VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Luogo: Via Nazionale, 119, località Santa Margherita Marina – 98139 Messina
Cliente: La Rosa
Valore di mercato: 112.260,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento “in corso di costruzione”, sito al Piano Primo di un fabbricato a tre elevazi Appartamento “in corso di costruzione”, sito al Piano Primo di un fabbricato a tre elevazioni f.t. costituito da due unità residenziali al P. Primo e due al P. Secondo, con copertura a terrazza, e da locali di deposito e zona porticato al Piano Terra, a servizio delle residenze, e dotato altresì di parcheggio e di aree scoperte di pertinenza esclusiva. [+]

24/01/2024

Verifiche di conformità dell'immobile al progetto in atti. Stima eventuali interventi di ripristino.

Luogo: Villaggio Torre Faro, C.da Granatari, Via Salita Cimitero, ME
Cliente: Privato
Valore di mercato: 80.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

23/09/2023

Valutazione compendio immobiliare per equa divisione tra eredi

Luogo: Messina
Cliente: Mancuso Prizzitano
Valore di mercato: 1.542.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: SCHEDA DI RIEPILOGO COMPENDIO IMMOBILIARE - VALUTAZIONE 1. IMMOBILE N. 1 - VIA SANTA CAT SCHEDA DI RIEPILOGO
COMPENDIO IMMOBILIARE - VALUTAZIONE
1. IMMOBILE N. 1 - VIA SANTA CATERINA DEI BOTTEGAI, N. 34, MESSINA: € 155.000,00
2. IMMOBILE N. 2 - VIA PIPPO ROMEO, ISOLATO 211, N. 6, MESSINA: € 210.000,00
3. IMMOBILE N. 3 - VIA PRINCIPE UMBERTO, N. 20, MESSINA: € 75.000,00
4. IMMOBILE N. 4 - STRADA PANORAMICA DELLO STRETTO, 480, MESSINA: € 320.000,00
5. IMMOBILE N. 5.1 - VIA CONTURA SUPERIORE, N. 56, SAVOCA (ME): € 140.000,00
6. IMMOBILE N. 5.2 - VIA CONTURA SUPERIORE, N. 56, SAVOCA (ME): € 147.000,00
7. IMMOBILE N. 5.3 - VIA CONTURA SUPERIORE, N. 56, SAVOCA (ME): € 30.000,00
8. IMMOBILE N. 6.1 - VIA F. CRISPI, N. 460, SANTA TERESA DI RIVA (ME): € 110.000,00
9. IMMOBILE N. 6.2 - VIA F. CRISPI, N. 460, SANTA TERESA DI RIVA (ME): € 180.000,00
10. IMMOBILE N. 6.3 - VIA F. CRISPI, N. 460, SANTA TERESA DI RIVA (ME): € 175.000,00.
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23/07/2023

Stima degli immobili (fabbricati e terreni) siti in Messina facenti parte dell'asse ereditario [...] nonché ipotesi di progetto divisionale.

Luogo: Messina
Cliente: Landi
Valore di mercato: 3.747.983,64 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Compendio immobiliare cospicuo, costituito da abitazioni e uffici siti in due edifici a 6 Compendio immobiliare cospicuo, costituito da abitazioni e uffici siti in due edifici a 6 e a 7 elevazioni f.t., con seminterrato, da un ufficio in centro città, da quattro unità collabenti, con aree libere pertinenziali, e da aree edificabili in zona extraurbana. [+]

04/05/2023

Rapporto di VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Luogo: Via Consolare Pompea, compl. ”Giardino sui laghi”, località Ganzirri – 98165 Messina
Cliente: privato - compravendita
Valore di mercato: 852.830,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa con piscina, della consistenza catastale di 10,5 vani, avente una superficie catasta Villa con piscina, della consistenza catastale di 10,5 vani, avente una superficie catastale totale di 346 mq, tra piano seminterrato, piano Terra, primo e secondo (sottotetto, locale di sgombero), e locali accessori e garage al Piano Terra su aree scoperte (1300 mq) di pertinenza esclusiva. [+]

22/07/2022

VALUTAZIONE IMMOBILIARE CERTIFICATA

Luogo: Via Lungomare G. Falcone, n. 17, fraz. Barracca – 98028 Santa Teresa di Riva (ME)
Cliente: Caminiti
Valore di mercato: 164.200,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in fabbricato “a schiera”, della consistenza catastale di 5 vani, avente una Appartamento in fabbricato “a schiera”, della consistenza catastale di 5 vani, avente una superficie catastale totale di 124 mq, piano secondo e terzo (sottotetto), e con posto-auto esclusivo scoperto al Piano Terra su superficie condominiale.
Valore determinato mediante il procedimento del Market Comparison Approach.
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06/06/2022

PERIZIE DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD FULL

Luogo: Messina
Cliente: YARD REAAS SpA - MANDATI INTESA SAN PAOLO
Valore di mercato: 3.200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: N. 15 MANDATI INTESA SAN PAOLO PER ATTIVITA' TECNICA TERRITORIALE. REDAZIONE PERIZIE DI V N. 15 MANDATI INTESA SAN PAOLO PER ATTIVITA' TECNICA TERRITORIALE.
REDAZIONE PERIZIE DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD FULL.
ATTIVITA' TECNICA TERRITORIALE SVOLTA DAL MESE DI FEBBRAIO 2022 AL MESE DI GIUGNO 2022.
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28/10/2021

PERIZIA DI STIMA – VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Luogo: Messina
Cliente: De Sarro - La Rosa
Valore di mercato: 234.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: VALORE DI MERCATO DI UN APPARTAMENTO IN COMPL. EDILIZIO “RESIDENCE 74”, CON POSTO AUTO PE VALORE DI MERCATO DI UN APPARTAMENTO IN COMPL. EDILIZIO “RESIDENCE 74”,
CON POSTO AUTO PERTINENZIALE ESCLUSIVO IN AUTORIMESSA COLLETTIVA,
VIA DUCEZIO N. 13 - 15, LOCALITÀ MONTEPISELLI, 98124 MESSINA.
Stima a "Market Comparison Approach".
Determinazione del valore dei diritti di Usufrutto e di Abitazione.
Stima del diritto di abitazione con i criteri del diritto di usufrutto.
Ripartizione per diritti reali.
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03/06/2021

Rapporto di valutazione immobiliare

Luogo: Messina
Cliente: Mulonè - Runci
Valore di mercato: 147.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: 01 - Appartamento in condominio “in linea”, della consistenza catastale di 7,5 vani, avent 01 - Appartamento in condominio “in linea”, della consistenza catastale di 7,5 vani, avente una superficie catastale totale di 126 mq, al piano primo, con locali accessori (box-auto e deposito) al piano semicantinato e N. 2 parcheggi pertinenziali esclusivi.
Stima a "Market Comparison Approach"
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03/06/2021

Rapporto di valutazione immobiliare

Luogo: Messina
Cliente: Mulonè - Runci
Valore di mercato: 108.600,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: 02 - “Appartamento a torre” in complesso di schiere, della consistenza catastale di 6,0 va 02 - “Appartamento a torre” in complesso di schiere, della consistenza catastale di 6,0 vani, avente una superficie catastale totale di 135 mq, disposta su tre livelli fuori terra, avente portico al piano terra ed una piccola corte esclusiva.
Stima con PROCEDIMENTO SINTETICO COMPARATIVO e con PROCEDIMENTO ANALITICO PER CAPITALIZZAZIONE DEL REDDITO.
RIPARTO PER EQUA DIVISIONE DEI BENI.
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28/01/2020

PERIZIA DI STIMA - VALORE DI MERCATO DI UN TERRENO EDIFICABILE

Luogo: VILLAGGIO SAN SABA, S.S. 113 KM 26 - MESSINA
Cliente: Privato - Compravendita
Valore di mercato: 58.858,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: C.T.P. - PERIZIA GIURATA EXTRA GIUDIZIALE DEL 28 GEN 2020. La stima del più probabile val C.T.P. - PERIZIA GIURATA EXTRA GIUDIZIALE DEL 28 GEN 2020.
La stima del più probabile valore di mercato del terreno edificabile oggetto di interesse (mq 437,00) è stata condotta secondo i criteri della capitalizzazione finanziaria previsti dagli Standard di Valutazione Immobiliare, in quanto trattandosi di un bene suscettibile di trasformazione edilizia (ricadente nella z.t.o. del PRG comunale "B4e - di completamento" con if= mc/mq 1,50 ecc.) il proprio valore è pari alla differenza attualizzata tra il valore di mercato dell’immobile trasformato ed il costo di trasformazione al netto dell’utile dell’iniziativa immobiliare alla data della valutazione.
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17/01/2019

Stima del più probabile valore di mercato di un fabbricato residenziale ad una elevazione f.t.

Luogo: Messina, Villaggio Torre Faro, Via Madaffari
Cliente: Ditta privata
Valore di mercato: 84.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Il fabbricato di “tipo popolare”, ad una elevazione fuori terra, è dotato di piccolo corti Il fabbricato di “tipo popolare”, ad una elevazione fuori terra, è dotato di piccolo cortile pertinenziale scoperto, piastrellato, su fronte strada per l'accesso diretto all'unità abitativa. [+]

20/09/2018

Relazione di Consulenza Tecnica per la Stima dei danni

Luogo: C.da San Cosimo, Vill. Castanea, Messina
Cliente: Lauricella
Valore di mercato: 21.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Mandato: relazione di consulenza tecnica relativamente alle cause che hanno determinato um Mandato: relazione di consulenza tecnica relativamente alle cause che hanno determinato umidità diffusa nelle pareti al Piano Terra e persino fuoriuscita “d’acqua” dalle pareti al Piano Seminterrato dell’unità residenziale di proprietà, sita in Messina – Villaggio Castanea, Contrada San Cosimo, e di valutare, altresì, l’entità e l’ammontare dei danni evidenti nei vani del suddetto immobile. [+]

12/02/2018

Stima del valore di mercato della consistenza immobiliare: due unità residenziali (P.1 con terrazza e P.T. con cortile), deposito e terreno, siti in Via Margi n. 47, località Due Torri, Vill. Torre Faro - 98164 Comune di Messina; Foglio 46, Part. 284

Luogo: Messina
Cliente: SOCIETÀ “ORIGINE S.R.L.”
Valore di mercato: 450.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato e Ipotesi di equa divisione dell'intera consiste Stima del più probabile valore di mercato e Ipotesi di equa divisione dell'intera consistenza immobiliare costituita da due unità residenziali, una al P. Primo con terrazza e una al P. Terra con cortile, un deposito e un appezzamento di terreno adiacente all'immobile, siti in Via Margi n. 47, località Due Torri, Vill. Torre Faro - 98164 Comune di Messina; Foglio 46, Part. 284, Sub. 1, 2, 3 e Part. 231, 328, 522 (vigneto).
Consulenza tecnica e Progettazione preliminare
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10/10/2017

Stima del più probabile valore di mercato dell'immobile ad uso residenziale sito in Via Setaioli n. 3, Is. 399, Piano II, int. 15, 98122 Messina - Foglio 219, Particella 38, Subalterno 18.

Luogo: Messina
Cliente: Ditta privata
Valore di mercato: 128.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato dell'immobile ad uso residenziale sito in Via Se Stima del più probabile valore di mercato dell'immobile ad uso residenziale sito in Via Setaioli n. 3, Is. 399, Piano II, int. 15, 98122 Messina - Foglio 219, Particella 38, Subalterno 18.
Consulenza tecnica – Perizia di stima - Pratiche urbanistiche e catastali per aggiornamento atti
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09/09/2016

Determinazione del Valore venale di un terreno sito in località Spartà (ME);

Luogo: Messina
Cliente: Commissione Tributaria di Messina – Sez. 12
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Commissione Tributaria di Messina – Sez. 12, Ricorso n° 1899/13 (Ditta privata c/ Agenzia Commissione Tributaria di Messina – Sez. 12,
Ricorso n° 1899/13 (Ditta privata c/ Agenzia delle Entrate - Direzione prov.le di Messina).
Collaborazione e assistenza tecnica al CTU
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07/07/2016

Stima del più probabile valore di mercato relativo all’unità immobiliare residenziale al P.T. rialzato, con cantina al P. Semint., sita in Via San Crispino e Crispiniano n° 8, int. 2, Isolato 393 del Comune di Messina - Fg. 219, Part. 85, Sub. 11

Luogo: Messina
Cliente: Ditta privata
Valore di mercato: 78.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato relativo all’unità immobiliare residenziale al P Stima del più probabile valore di mercato relativo all’unità immobiliare residenziale al P.T. rialzato, con cantina al P. Semint., sita in Via San Crispino e Crispiniano n° 8, int. 2, Isolato 393 del Comune di Messina - Fg. 219, Part. 85, Sub. 11.
Consulenza tecnica – Perizia di stima
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05/09/2015

Quantificare il valore venale del terreno; quantificare il deprezzamento della porzione non espropriata; determinare le indennità di esproprio della porzione oggetto della procedura; determinare l’indennità di cui agli artt. 44 e 50 del DPR 327/2001

Luogo: Barcellona Pozzo di Gotto, C.da Calderà
Cliente: Ditta appellate privata
Valore di mercato: 42.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Nella qualità di tecnico ausiliario del CTU. TRIBUNALE DI MESSINA - CORTE D’APPELLO – SEZ Nella qualità di tecnico ausiliario del CTU.
TRIBUNALE DI MESSINA - CORTE D’APPELLO – SEZIONE I° CIVILE
CAUSA CIVILE REG. GEN 188/2013 - DITTA PRIVATA CONTRO COMUNE DI BARCELLONA POZZO DI GOTTO.
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08/08/2015

Determinazione del Valore venale di un immobile ad uso industriale sito in Giammoro (ME)

Luogo: Messina
Cliente: Commissione Tributaria di Messina – Sez. 12
Valore di mercato: 1.240.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Commissione Tributaria di Messina – Sez. 12, Ricorso n° 202/13 (Ditta privata c/ Agenzia Commissione Tributaria di Messina – Sez. 12,
Ricorso n° 202/13 (Ditta privata c/ Agenzia delle Entrate - Direzione provinciale di Messina)
Collaborazione e assistenza tecnica al CTU
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04/04/2014

Stima del valore immobiliare di un’unità abitativa sita in Via Canova n° 32 Is. 488 - Messina

Luogo: Messina
Cliente: Ditta privata
Valore di mercato: 260.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore immobiliare di un’unità abitativa sita in Via Canova n° 32 Is. 488 - Mess Stima del valore immobiliare di un’unità abitativa sita in Via Canova n° 32 Is. 488 - Messina
Tecnico incaricato - Consulenza tecnica
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28/05/2012

Stima del valore di mercato, con riferimento al 1 luglio 2011, dell'area edificabile risultante dalla demolizione dell'edificio a tre elevazioni f.t., oltre piano attico, ivi ricadente

Luogo: Messina
Cliente: Privati
Valore di mercato: 1.440.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Area ricadente nel 2° comparto dell’isolato 480, estesa circa mq. 850,00, interamente rica Area ricadente nel 2° comparto dell’isolato 480, estesa circa mq. 850,00, interamente ricadente in z.t.o. “B1” del P.R.G. comunale. La capacità edificatoria trova il suo limite massimo nella densità edilizia teorica di 7 mc/mq, consentita nelle zone “B1”, limitata ulteriormente dagli altri parametri dettati dalle N.T.A. del P.R.G. La volumetria esistente era di mc. 9.916,78, calcolata secondo le N.T. di A. del P.R.G.. Con gli incentivi e le prescrizioni del c.d. “Piano Casa” (Legge Regionale n° 6 del 23 Marzo 2010 che mira alla “riqualificazione del patrimonio edilizio esistente”), demolendo e ricostruendo, si potrà realizzare una volumetria di mc 12.000,00 (arrotondata per comodità di calcolo). Tali incentivi sono condizionati all'obbligo dell'utilizzo di tecniche costruttive di bioedilizia, meglio definite nel Decreto Assessoriale della Regione Siciliana n° 18 del 07/07/2010. La legge speciale (piano casa), nel permettere un incremento di cubatura massima del 25%, prescrive l’utilizzo di specifiche tecniche costruttive e particolari materiali di bioedilizia che comportano un indiscutibile e sensibile aumento dei costi di costruzione, e pertanto si dovrà, di converso, diminuire l’incidenza del valore del terreno. Occorre tenere presente inoltre che il valore stimato non sarà quello riferito ad un'area libera da manufatti, ma quello che potrebbe ricavarsi in seguito alla demolizione del fabbricato esistente e ad una potenziale operazione edilizia, che come tutte le operazioni del genere, presentano un rischio (percentuale) da sottrarre a sua volta al suddetto valore. [+]

12/01/2012

Determinazione del valore di compravendita di un immobile ad uso ufficio sito in Messina

Luogo: Messina, Via E. Martines angolo Via Romagnosi
Cliente: Società “All Risks Broker s.r.l.”
Valore di mercato: 240.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Perizia giurata al fine di determinare/attestare il valore di compravendita di un immobile Perizia giurata al fine di determinare/attestare il valore di compravendita di un immobile sito in Messina, Via E. Martines angolo Via Romagnosi, ritenuto non accettabile dalla Agenzia Entrate – Direzione Provinciale – Ufficio Territoriale di Messina in fase di accertamento dei valori dichiarati nell'atto notarile di compravendita stipulato in data 29/03/2010. [+]

Valore stimato

Totale: 17.399.464,64 Euro

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