Denny Santini

Iscritto N° 00996

Sito web:
www.studiobrunettifilipponi.it

Contatti

Indirizzo:
Via Isonzo, 138 ANCONA (AN)

Telefono: 071206503

Cellulare: 3334759305

Fax: 071201179

Curriculum estimativo

Geometra libero professionista iscritto al Collegio di Ancona dal 2011 al n. 2237.

Valutatore immobiliare indipendente, esperto in valutazioni immobiliari, Certificato a Norma UNI 11558:2014 e in possesso della qualifica REV.

Iscritto all’Elenco dei Geometri libero professionisti qualificati nella Valutazione Immobiliare e nella Due Diligence immobiliare, promosso da CNGeGL e ANPE, dal 2016.

Iscritto all’Albo dei Consulenti Tecnici del Giudice del Tribunale di Ancona (AN), Sezione Esecuzioni Immobiliari dal 2020 al n. 2811.

Esperto nella redazione di Due Diligence Tecnica e Valutazioni Ambientali Preliminari; svolge consulenza in ambito edilizio ed urbanistico in particolare per quanto concerne le sanatorie.

Inizio attività estimativa

2011 (14 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 2011 a Ancona

Specializzazioni

Artigianale
Sviluppo aree edificabili
Residenziale
Industriale
Commerciale
Direzionale

Assicurazioni

Cattolica - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1249 dal 2018

Istituti bancari (Beneviso)

ICCREA BANCAIMPRESA S.P.A. (dal 2020)
MEDIOCREDITO ITALIANO S.P.A. (dal 2016)
BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI FILOTTRANO - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2015)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Inarcheck

Numero certificato: ICK/SC001 VIMCA/0123 – 2016

Anno: 2016

Scadenza: 15/02/2028

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Qualifiche

REV Recognised European Valuer

Ente: TEGOVA

Numero certificato: IT/CNGeGL/2022/26

Anno: 2017

Scadenza: 31/05/2027

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Corsi frequentati (252 ore totali)

2023

URBANISTICA. Lezioni di Diritto Urbanistico

Durata: 16 ore

Docente: Avv. Umberto Grella

Ente organizzatore: Stimatrix e perCorsi di Estimo

Luogo: E-learning

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2023

ANTEPRIMA AHP - Analytic Hierarchy Process

Durata: 2 ore

Docente: Dott. Mauro Iacobini e Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix e perCorsi di Estimo

Luogo: Videoconferenza

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2022

FINANZIARIA. Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix e perCorsi di Estimo

Luogo: E-learning

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2022

La valutazione immobiliare - Le basi della valutazione e le principali metodiche di stima. Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli standard internazionali, europei e nazionali di valutazione

Durata: 14 ore

Docente: Geom. Oscar Mella

Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e da GEOFORMAZIONE

Luogo: E-learning

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2022

Valutazione degli immobili: il riesame delle perizie e la certificazione delle persone

Durata: 3 ore

Docente: Geom. Stefano Giangrandi MRICS

Ente organizzatore: Inarcheck Spa

Luogo: Videoconferenza

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2022

Gli espropri per la pubblica utilità. Procedure, metodi e criteri di valutazione

Durata: 6 ore

Docente: ott. Agronomo Roberto Bandieri MRICS

Ente organizzatore: Accademia Tecniche Nuove

Luogo: E-learning

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2021

Compravendite immobiliari e irregolarità edilizio-urbanistiche

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e GEOFORMAZIONE

Luogo: E-learning

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2021

Due Diligence

Durata: 10 ore

Docente: Arch. Graziano Castello

Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e GEOFORMAZIONE

Luogo: E-learning

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2021

Valutazione immobiliare: tecniche finanziarie

Durata: 4 ore

Docente: Prof. Giovanni Battista Cipolotti

Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e GEOFORMAZIONE

Luogo: E-learning

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2020

La Best Practice nella valutazione immobiliare secondo gli standard internazionali

Durata: 16 ore

Docente: Geom. Matteo Negri

Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e GEOFORMAZIONE

Luogo: E-learning

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2019

REGRESSIONE La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi

Durata: 8 ore

Docente: Angelo Donato Berloco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Videoconferenza

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2019

STATISTICA Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore

Docente: Angelo Donato Berloco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Videoconferenza

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2019

Valore e mercato immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Dott. Giampiero Bambagioni, Notaio Donatella Calvelli, p.e. Luciano Pizzichini, Geom. Stefano Giangrandi

Ente organizzatore: Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Ascoli Piceno

Luogo: Colli Del Tronto

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2018

Trasforma, le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Leno

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2018

Principi di economia immobiliare

Durata: 6 ore

Docente: Prof. Giovanni Battista Cipolotti

Ente organizzatore: GEOFORMAZIONE

Luogo: E-learning

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2017

La prestazione energetica nelle valutazioni immobiliari

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Livio Spinelli

Ente organizzatore: Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Ancona e Pesaro e Urbino

Luogo: Senigallia

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2017

Ricerca del dato immobiliare per l’elaborazione del MCA o SCA

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Stefano Giangrandi MRICS e Geom. Terenzio Dazzini

Ente organizzatore: Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Ancona

Luogo: Senigallia

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2016

La Valutazione Immobiliare: la normativa UNI 11558:2014 e 11612:2015 e le Nuove Linee Guida ABI e la Due Diligence Immobiliare - L’attività di riesame delle valutazioni, l’area reddituale e la ricerca del saggio di capitalizzazione

Durata: 24 ore

Docente: Geom. Stefano Giangrandi MRICS

Ente organizzatore: Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Ancona

Luogo: Senigallia

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2015

Valutatore Immobiliare: la certificazione delle competenze – Inarcheck

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Stefano Giangrandi MRICS

Ente organizzatore: Collegi Provinciali Geometri e Geometri Laureati di Ancona e Pesaro e Urbino

Luogo: Senigallia

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2015

ISO17024: certificazione del valutatore immobiliare così come previsto dalla norma UNI 11558:2014 e dalle Linee Guida promosse dall’ABI per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie in conformità alla norma UNI CEI EN ISO/IEC 17024

Durata: 64 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza e Milano

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2014

Esecuzione Immobiliare e Valutazione dell’immobile secondo gli Standard Internazionali di Valutazione IVS - EVS

Durata: 24 ore

Docente: Geom. Stefano Giangrandi MRICS

Ente organizzatore: Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Ancona

Luogo: Ancona

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Portfolio delle stime effettuate

17/12/2024

Appartamento

Luogo: Fabriano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 74.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi due balconi a livello; garage a Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi due balconi a livello; garage a PT e cantina a Piano interrato. [+]

12/12/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 5 vani e accessori sviluppato a P2 con annessi 5 balconi; soffitta a P3 co Appartamento di 5 vani e accessori sviluppato a P2 con annessi 5 balconi; soffitta a P3 con annessi 2 terrazzi; corte e garage a PT. [+]

11/12/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 135.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 2 vani e accessori posto a PT con annesso balcone a livello; cantina e gar Appartamento di 2 vani e accessori posto a PT con annesso balcone a livello; cantina e garage a piano interrato. [+]

11/12/2024

Appartamento

Luogo: Castelfidardo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 110.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori sviluppato a PT con corte e balcone a livello; piano pr Appartamento di 4 vani e accessori sviluppato a PT con corte e balcone a livello; piano primo interrato con cucina, bgano e corte; ulteriore corte a piano secondo interrato. [+]

03/12/2024

Appartamento

Luogo: Falconara Marittima (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 190.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Aeroporto, composta a P1 da soggiorno, cucina, bagno, Unità immobiliare con accesso da via Aeroporto, composta a P1 da soggiorno, cucina, bagno, 3 balconi; P2 con 2 camere, ripostiglio, bagno, 2 balconi e terrazzo; soffitta a P3. Cantina e garage a piano interrato. [+]

21/11/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 130.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a PS1 con annessa corte esclusiva.

05/11/2024

Appartamento

Luogo: Chiaravalle (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 213.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Aldo Moro, posta a P2 con soggiorno, cucina, corridoi Unità immobiliare con accesso da via Aldo Moro, posta a P2 con soggiorno, cucina, corridoio, 3 camere e 2 bagni, 3 balconi; P3 con soffitta-sottotetto e terrazzo; cantina e garage a PT. [+]

11/10/2024

Appartamento

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 460.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento duplex in residence di 2 vani e accessori posto a P3 e P4 con annessi due ter Appartamento duplex in residence di 2 vani e accessori posto a P3 e P4 con annessi due terrazzi; cantina e posto auto coperto a PT. Spazi comuni costituiti da palestra/area fitness, giardino e piscina. Impianto solare termico e FTV condominiali. [+]

03/10/2024

Appartamento

Luogo: Monte San Vito A(N)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 143.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a PT con annessa corte esclusiva e centrale termi Appartamento di 3 vani e accessori posto a PT con annessa corte esclusiva e centrale termica; cantina a piano interrato accessibile con scala interna; posto auto scoperto a piano interrato. [+]

13/09/2024

Terreno con potenzialità edificatoria

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Ente pubblico

Valore di mercato: 400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Trattasi di terreno con potenzialità edificatoria ubicato nel quartiere di Monte d’Ago, e Trattasi di terreno con potenzialità edificatoria ubicato nel quartiere di Monte d’Ago, e posto a sud rispetto al polo universitario dell’Università Politecnica delle Marche, avente accesso diretto dalla via Brecce Bianche snc – 60131 Ancona (AN). Il lotto è composto da dieci particelle catastali e costituenti un unico corpo, con all’interno una porzione di altra proprietà con soprastanti tre fabbricati. Il terreno con forma pressoché marcatamente rettangolare si sviluppa in discreto declivio lungo l’asse nord – sud: dal sopralluogo eseguito, si rileva la presenza di verde costituito da vegetazione e alberature. [+]

12/09/2024

Appartamento

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 501.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento in residence di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi tre balconi; cantin Appartamento in residence di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi tre balconi; cantina e posto auto coperto a PT. Spazi comuni costituiti da palestra/area fitness, giardino e piscina. Impianto solare termico e FTV condominiali. [+]

26/08/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 203.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P4 con annesso balcone a livello; cantina a pia Appartamento di 3 vani e accessori posto a P4 con annesso balcone a livello; cantina a piano interrato. [+]

25/07/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 42.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata in via Camerano n° 1 – 6 Trattasi di unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata in via Camerano n° 1 – 60128 Ancona (AN), interno 3, facente parte di più ampio complesso immobiliare a destinazione residenziale, sviluppato parallelamente a via Camerano (lato nord – est) e a via Mario Torresi (lato sud – ovest). [+]

18/06/2024

Negozio

Luogo: Macerata (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 285.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di compendio immobiliare a destinazione commerciale con annessi locali di deposit Trattasi di compendio immobiliare a destinazione commerciale con annessi locali di deposito e tre posti auto coperti, sviluppato a piano terra e seminterrato all’interno di fabbricato di maggiore consistenza elevato su due piani fuori terra più piano seminterrato. [+]

14/06/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 211.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

03/06/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a P1 e distinto con l'interno 2, con annesso balc Appartamento di 4 vani e accessori posto a P1 e distinto con l'interno 2, con annesso balcone, terrazzo e corte a livello; cantina e garage a PT. [+]

03/06/2024

Appartamento

Luogo: Maiolati Spontini (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 115.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a P2 con annessi due balconi a livello; cantina e Appartamento di 4 vani e accessori posto a P2 con annessi due balconi a livello; cantina e garage a PT. [+]

03/06/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 639.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 5 vani e accessori posto a P5 e distinto con l'interno 15, con annesso ter Appartamento di 5 vani e accessori posto a P5 e distinto con l'interno 15, con annesso terrazzo a livello; soffitta a P6 collegata da scala interna; garage a P1. [+]

21/05/2024

Appartamento

Luogo: Camerata Picena (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 146.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

16/05/2024

Appartamento

Luogo: Castelfidardo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 91.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via della Crocetta, posta a P2 e composta da ingresso su Unità immobiliare con accesso da via della Crocetta, posta a P2 e composta da ingresso su corridoio, ripostiglio, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno, pranzo e cucina, due balconi a livello e garage a PS1. [+]

08/05/2024

Appartamento

Luogo: Camerata Picena (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 192.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Pascoli, posta a P1 e composta da ingresso su pranzo- Unità immobiliare con accesso da via Pascoli, posta a P1 e composta da ingresso su pranzo-soggiorno, cucina, antibagno-bagno, camera e due balconi; P2 con soffitta, sottotetto e balcone. Garage a piano interrato. [+]

26/04/2024

Villetta a schiera

Luogo: Fabriano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 145.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta a schiera con accesso a PT con zona giorno, portico e due corti; zona notta a P1 Villetta a schiera con accesso a PT con zona giorno, portico e due corti; zona notta a P1 con due terrazzi a livello; soffitta a P2; centrale termica e garage a PS1. [+]

24/04/2024

Appartamento

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 164.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso dalla Strada Comunale delle Grazie, con cucina, soggiorno, b Unità immobiliare con accesso dalla Strada Comunale delle Grazie, con cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e deposito a PT, due camere, disimpegno e bagno a P1. [+]

19/04/2024

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 151.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a P2 e distinto con l'interno 6 con annessi due b Appartamento di 4 vani e accessori posto a P2 e distinto con l'interno 6 con annessi due balconi e garage a piano seminterrato. [+]

15/03/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 191.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a P1 con annesso terrazzo.

23/02/2024

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 57.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 2 vani e accessori posto a P3 della scala C e distinto con l'interno 5, co Appartamento di 2 vani e accessori posto a P3 della scala C e distinto con l'interno 5, con annesso balcone a livello; cantina a PT. [+]

12/02/2024

Villa

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 5.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Trattasi di villa di pregio che costituisce un unicum all’interno dell’area di riferimento Trattasi di villa di pregio che costituisce un unicum all’interno dell’area di riferimento, utilizzata dalla società proprietaria come bene strumentale destinato all’affitto di lusso per soggiorni brevi. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e su un piano seminterrato, circondata dal giardino di proprietà che si estende fino alla falesia costiera a strapiombo sul mare con una vista panoramica unica sulla costa. [+]

09/02/2024

Appartamento

Luogo: Montemarciano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 201.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Gabella sviluppata a PT con ingresso su soggiorno e c Unità immobiliare con accesso da via Gabella sviluppata a PT con ingresso su soggiorno e cucina, disimpegno, due camere, bagno, corte a livello; cantina con bagno, garage a piano interrato; sottotetto a P1. [+]

16/01/2024

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 269.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via E. Caruso, composta a PT da soggiorno, cucina, bagno Unità immobiliare con accesso da via E. Caruso, composta a PT da soggiorno, cucina, bagno e corte, P1° con 3 camere bagno e 2 balconi; P interrato con garage e posto auto coperto. Impianto FTV in copertura della potenza di 6 kWp. [+]

18/11/2023

Appartamento

Luogo: Assisi (PG)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 197.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento posto a PT-P1 di una casa a schiera di origine medioevale, inseri Trattasi di appartamento posto a PT-P1 di una casa a schiera di origine medioevale, inserita in un fabbricato a destinazione residenziale su 3 piani fuori terra oltre a due piani seminterrati L’immobile si sviluppa a cavallo di due strette vie: Via Dono Doni e Via Del pozzo della Mensa. L'edificio di remota costruzione è stato oggetto di ristrutturazione come “UMI via Dono Doni” per l’intervento di miglioramento sismico post-sisma 1997. [+]

18/11/2023

Appartamento

Luogo: Sirolo (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 236.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento posto a P4° di un fabbricato a destinazione residenziale, oltre a Trattasi di appartamento posto a P4° di un fabbricato a destinazione residenziale, oltre alla soffitta posta a P5°. L’immobile è una palazzina a pianta rettangolare su 5 piani fuori terra oltre al sottotetto, circondata a lato nord, sud ed ovest da corti esclusive e a lato est da un’ampia corte comune utilizzata come parcheggio dai condomini. L’edificio costruito negli anni ‘60 con destinazione turistico-alberghiera, è stato completamente ristrutturato e trasformato in edificio residenziale negli anni 70. [+]

27/10/2023

Capannone industriale

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 2.054.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Si tratta di un unico grande fabbricato riveniente dall’unione tramite ampliamento di due Si tratta di un unico grande fabbricato riveniente dall’unione tramite ampliamento di due distinti opifici, il tutto a destinazione produttiva con zona lavorazione a PT e antistante blocco uffici e servizi su due livelli, oltre a pertinenziale corte esclusiva. [+]

06/10/2023

Appartamento

Luogo: Polverigi (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 171.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Dante Alighieri posta a PT e composta da ingressosogg Unità immobiliare con accesso da via Dante Alighieri posta a PT e composta da ingressosoggiorno-cucina, disimpegno, due camere e bagno, balcone e terrazzo a livello; cantina e garage a piano seminterrato. [+]

26/09/2023

Appartamento

Luogo: Castelbellino (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 157.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a PT con annesso balcone, terrazzo e corte; scala Appartamento di 4 vani e accessori posto a PT con annesso balcone, terrazzo e corte; scala interna per collegamento a garage a piano seminterrato. [+]

19/09/2023

Compendio immobiliare

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 151.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di compendio immobiliare composto da un negozio, un laboratorio e tre magazzini, Trattasi di compendio immobiliare composto da un negozio, un laboratorio e tre magazzini, posti a piano terra e seminterrato di due distinti fabbricati ubicati in zona semicentrale del comune di Osimo. [+]

14/09/2023

Appartamento

Luogo: Falconara Marittima (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 79.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P3 con annesso balcone; garage a PT.

11/09/2023

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 125.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Gianfranceschi, posta a P1 e distinta con l'interno 2 Unità immobiliare con accesso da via Gianfranceschi, posta a P1 e distinta con l'interno 2, composta da ingresso, cucina, pranzo, bagno, due camere e due balconi; sottotetto a P5. [+]

29/08/2023

Capannone industriale

Luogo: Rosciano (PE)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 2.080.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di capannone industriale ad uso logistico di forma marcatamente rettangolare, svi Trattasi di capannone industriale ad uso logistico di forma marcatamente rettangolare, sviluppato su unico piano fuori terra con blocchetto uffici e abitazione custode su due livelli nello spigolo sud est; completano la proprietà una riserva idrica interrata, una tettoia a sbalzo sul prospetto sud e corte esclusiva. [+]

31/07/2023

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 185.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Fabriano, posto a PT e composto da ingresso su soggio Unità immobiliare con accesso da via Fabriano, posto a PT e composto da ingresso su soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere, portico e corte a livello; garage a piano interrato collegata da scala esterna esclusiva. [+]

18/07/2023

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 174.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annesso portico e balcone a livello, pos Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annesso portico e balcone a livello, posto auto scoperto a PT; impianto FTV in copertura della potenza di 3,5 kWp. [+]

29/06/2023

Appartamento

Luogo: Castelfidardo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 77.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a PT con annessa cantina a livello.

23/06/2023

Appartamento

Luogo: Camerano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 371.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a PT con pertinenziale corte esclusiva, cantina e Appartamento di 4 vani e accessori posto a PT con pertinenziale corte esclusiva, cantina e garage a piano interrato. [+]

20/06/2023

Appartamento

Luogo: Trecastelli (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 131.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via G. Rossini, posta a P2 e composta da ingresso su sogg Unità immobiliare con accesso da via G. Rossini, posta a P2 e composta da ingresso su soggiorno-cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e tre balconi a livello; garage a piano interrato. [+]

20/06/2023

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 253.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via G. e S. Russi, posta a P2 interno 5, composta da sogg Unità immobiliare con accesso da via G. e S. Russi, posta a P2 interno 5, composta da soggiorno-cucina, disimpegno, due bagni, tre camere e tre balconi a livello; cantina e garage a piano seminterrato. [+]

15/06/2023

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 169.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Maiolati, posta a P4, interno 9, composta da ingresso Unità immobiliare con accesso da via Maiolati, posta a P4, interno 9, composta da ingresso, pranzo-soggiorno con balcone, cucina con balcone, ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno; soffitta a P6. [+]

14/06/2023

Capannone commerciale

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 159.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di due unità immobiliari a destinazione commerciale facenti parte di più ampio co Trattasi di due unità immobiliari a destinazione commerciale facenti parte di più ampio complesso immobiliare a destinazione mista commerciale e produttiva. [+]

13/06/2023

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 253.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Asiago, posta a P1 e composta da ingresso, soggiorno Unità immobiliare con accesso da via Asiago, posta a P1 e composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone e una con bagno, ulteriore bagno con veranda. Cantina a PT. [+]

13/06/2023

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 115.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Matteo Ricci, posta a P2 e composta da ingresso su so Unità immobiliare con accesso da via Matteo Ricci, posta a P2 e composta da ingresso su soggiorno, cucina, pranzo, tre camere e due bagni, due balconi a livello, lastrico solare in copertura a P3; cantina e posto auto coperto a piano interrato. [+]

31/05/2023

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 194.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Buozzi, posta a P1 e composta da ingresso su soggiorn Unità immobiliare con accesso da via Buozzi, posta a P1 e composta da ingresso su soggiorno, studio, cucina disimpegno, due camere e due bagni, balcone e due terrazzi a livello; corte a PT; cantina e garage a piano seminterrato. [+]

09/05/2023

Appartamento

Luogo: Chiaravalle (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 263.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a P1 con annessi tre balconi a livello e locale t Appartamento di 4 vani e accessori posto a P1 con annessi tre balconi a livello e locale tecnico su balcone; garage a piano seminterrato. [+]

21/04/2023

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 103.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P2 e distinto con l'interno 4.

28/03/2023

Appartamento

Luogo: Castelfidardo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 157.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Gandhi posta a P1 e composta da ingresso-soggiorno-cu Unità immobiliare con accesso da via Gandhi posta a P1 e composta da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone a livello; garage a piano seminterrato. [+]

22/03/2023

Ufficio

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 252.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Unità immobiliare a destinazione direzionale posta a PT con accesso da Largo Sacramento, c Unità immobiliare a destinazione direzionale posta a PT con accesso da Largo Sacramento, composta da 3 vani uso ufficio, ripostiglio, spogliatoio e due servizi igienici. [+]

21/03/2023

Appartamento

Luogo: Montemarciano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 64.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi due balconi a livello, cantina a Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi due balconi a livello, cantina a piano seminterrato. [+]

08/03/2023

Ufficio

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 244.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di unità immobiliare a destinazione direzionale posta a P1° di un fabbricato a de Trattasi di unità immobiliare a destinazione direzionale posta a P1° di un fabbricato a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale, oltre a due cantine poste a piano interrato. Il fabbricato tutto è accorpato/contiguo ad altri edifici a formare un isolato chiuso con corte interna e si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre a piano interrato. L’unità immobiliare con accesso da scala comune, dispone di un ingresso/reception, corridoio centrale di smistamento da cui si dipanano sei vani uso ufficio, un antibagno con due successivi servizi igienici, oltre ad un piccolo cesso, balcone su prospetto est – lato cortile interno, accessibile da due uffici. Completano la proprietà due vani cantina a piano interrato. [+]

03/03/2023

Appartamento

Luogo: Falconara Marittima (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 198.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da via Solferino, posta a P2 e composta da ingresso su soggi Unità immobiliare con accesso da via Solferino, posta a P2 e composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina con balcone, ripostiglio, disimpegno, tre camere e due bagni, sottotetto a P4 e corte a PT. [+]

16/02/2023

Opificio

Luogo: Chiaravalle (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 455.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di una unità immobiliare facente parte di un fabbricato elevato ad un piano fuori Trattasi di una unità immobiliare facente parte di un fabbricato elevato ad un piano fuori terra con fronte su due livelli, di cui occupa la esatta metà della porzione est. L’asset di forma rettangolare sviluppa a piano terra un’ampia area a magazzino, blocco uffici – vendita e servizi, tramite scala interna è possibile raggiungere il piano primo destinato a sala mostra con ufficio e blocco bagno. L’immobile dispone di tre pareti libere di cui due dotate di ingresso carrabile e pedonale, mentre quella posta a sud è dotata di solo ingresso pedonale; nella parte alta delle pareti si rileva finestratura a nastro, mentre in copertura sono presenti shed per illuminazione zenitale. [+]

30/01/2023

Opificio

Luogo: Falconara Marittima (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 434.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di unità immobiliare a destinazione d’uso produttiva (officina auto, revisioni et Trattasi di unità immobiliare a destinazione d’uso produttiva (officina auto, revisioni etc.), del tipo cielo-terra, consistente in un PT a destinazione produttiva e commerciale (officina autocarri, officina auto, revisioni, esposizione) e un P1 a destinazione uffici, esposizione, servizi e ripostiglio. [+]

22/11/2022

Appartamento

Luogo: Monte San Vito (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 306.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare con accesso da Piazza Carlo Alberto dalla Chiesa, composta da ingresso-c Unità immobiliare con accesso da Piazza Carlo Alberto dalla Chiesa, composta da ingresso-cucina-soggiorno, disimpegno, tre camere e un bagno, corte esterna esclusiva; scala interna per collegamento al garage a piano interrato. [+]

18/11/2022

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 498.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori con zona giorno a PT con annessa corte esclusiva; zona Appartamento di 4 vani e accessori con zona giorno a PT con annessa corte esclusiva; zona notte a P1 con terrazzo a livello con piccolo locale tecnico, ulteriore corte. Garage e cantina a piano interrato. [+]

28/10/2022

Laboratorio

Luogo: Mondavio (PU)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 176.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Laboratorio occupante la esatta metà (porzione sud) di un fabbricato produttivo composto d Laboratorio occupante la esatta metà (porzione sud) di un fabbricato produttivo composto da due unità immobiliari, sviluppato principalmente su unico piano fuori terra, con entrostante blocco uffici e servizi e pertinenziale corte esclusiva su tre lati. L’unità immobiliare dispone di accesso carrabile comune da via San Filippo.
Lo stato di conservazione generale del fabbricato tutto, così come quella dell’unità di stima è da ritenersi sufficiente, vista la realizzazione dell’immobile avvenuta tra il 2006 e il 2007. [+]

29/09/2022

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 336.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 4 vani e accessori posto a P1 con annessi due terrazzi e corte a livello, Appartamento di 4 vani e accessori posto a P1 con annessi due terrazzi e corte a livello, oltre a piccolo locale tecnico. Garage a piano interrato. [+]

06/09/2022

Ufficio

Luogo: L'Aquila (AQ)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 260.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: L’asset oggetto di stima è posto all’interno di un fabbricato, o meglio, di un gruppo di f L’asset oggetto di stima è posto all’interno di un fabbricato, o meglio, di un gruppo di fabbricati tra loro raggruppati e con due cortili interni, realizzati con struttura in muratura portante e rinforzi in cemento armato, ospitanti unità residenziali e direzionali, aventi accessi pedonali su via Del Falco, su Piazza Angioina e su via Angioina. L’unità immobiliare con accesso diretto su via del Falco, ha ingresso esclusivo a piano terra dove si trovano due locali cantina, scala interna di collegamento a piano secondo dove si sviluppa in via principale l’unità immobiliare e ulteriori vani a piano terzo. [+]

28/07/2022

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 157.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi due balconi a livello, scala int Appartamento di 3 vani e accessori posto a P1 con annessi due balconi a livello, scala interna per collegamento a P2-sottotetto; garage a piano seminterrato. [+]

26/07/2022

Appartamento

Luogo: Montemarciano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 126.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a P2 del fabbricato B con annessi due balconi a l Appartamento di 3 vani e accessori posto a P2 del fabbricato B con annessi due balconi a livello; garage a piano interrato. [+]

06/07/2022

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 102.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 2 vani e accessori posto a P4, scala C, interno 407, con annesso balcone a Appartamento di 2 vani e accessori posto a P4, scala C, interno 407, con annesso balcone a livello; posto auto coperto a piano interrato. [+]

21/04/2022

Studentato Universitario

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Pubblica Amministrazione

Valore di mercato: 3.190.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Il compendio immobiliare oggetto di stima fa parte di un complesso edilizio più ampio, a c Il compendio immobiliare oggetto di stima fa parte di un complesso edilizio più ampio, a corte, costruito agli inizi del XVII secolo dalla famiglia anconetana Pichi e rimaneggiato nel tempo in varie occasioni, come si può notare dalla presenza di numerose modifiche realizzate in epoche successive. In conseguenza del terremoto che colpì la città di Ancona nel 1972, il manufatto è stato oggetto di pesanti interventi strutturali volti alla riparazione e al miglioramento sismico. Il complesso edilizio è molto irregolare sia in pianta che in alzato. Si sviluppa su cinque piani fuori terra più un piano interrato. Alla luce delle indagini materico-visive condotte, è stato appurato che l’immobile è stato realizzato in muratura a sacco, con paramenti in laterizio e soltanto in corrispondenza del piano terra in pietra. I tre nuclei scale presenti sono stati invece costruiti completamente in C.A. I solai attuali sono latero-cementizi e sono stati messi in opera come sostituzione di quelli lignei originariamente presenti.
Lo stabile non risulta formalmente tutelato ai sensi del D.Lgs 42/2004 se non “ope legis” in quanto bene pubblico.
Stima effettuata con i procedimenti della Trasformazione e della DCFA. [+]

02/04/2022

Ex Istituto Comprensivo Enrico Mestica

Luogo: Macerata (MC)

Cliente: Pubblica Amministrazione

Valore di mercato: 2.880.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Il compendio immobiliare oggetto di stima la cui realizzazione è ascrivibile ad oltre 70 a Il compendio immobiliare oggetto di stima la cui realizzazione è ascrivibile ad oltre 70 anni fa, è ubicato nel centro storico del comune di Macerata, e ha ospitato fino al 2016 le classi della Scuola dell’Infanzia, Primaria e Secondaria di Primo Grado e ha una estensione in pianta di circa 70 m da un lato e 60 m dall’altro, posti su 3 livelli fuori terra. Sostanzialmente il fabbricato è costituito da un singolo aggregato nell’ambito del quale si evincono vari corpi strutturali come un muro di cinta, una scala di sicurezza e la presenza di cortili interni.
Stima effettuata con i procedimenti della Trasformazione e della DCFA. [+]

29/03/2022

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 102.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 2 vani e accessori posto a P2 con annesso balcone a livello; cantina e pos Appartamento di 2 vani e accessori posto a P2 con annesso balcone a livello; cantina e posto auto coperto a piano interrato. [+]

15/03/2022

Ex Convento Monache di Clausura di Macerata

Luogo: Macerata (MC)

Cliente: Pubblica Amministrazione

Valore di mercato: 3.330.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Il compendio immobiliare oggetto di stima, è ubicato nel centro storico del comune di Mace Il compendio immobiliare oggetto di stima, è ubicato nel centro storico del comune di Macerata, già sede di un antico monastero del Corpus Domini del Terz’Ordine Domenicano.
Costruito dalla famiglia maceratese dei Bugi intorno al 1.600 quale residenza del proprio casato, donato alla comunità delle suore, venne adattato a monastero. Il complesso fu ingrandito una prima volta nel 1.750, una seconda nel 1.784 e l’ultima nel 1.795. Nel 1800 a seguito delle leggi napoleoniche, il convento fu destinato a caserma; dopo l’annessione delle Marche allo stato Italiano passò in proprietà al comune di Macerata e successivamente, nel 1.900, fu di nuovo acquisito dall’ordine religioso delle Domenicane e destinato a monastero di clausura. Nel 2002 l’ordine religioso ha realizzato una nuova struttura conventuale in località Vergini di Macerata e ha venduto il complesso all’attuale proprietà.
Stima effettuata con i procedimenti della trasformazione e della DCFA. [+]

10/02/2022

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 110.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 3 vani e accessori posto a PT con pertinenziale corte esclusiva; posto aut Appartamento di 3 vani e accessori posto a PT con pertinenziale corte esclusiva; posto auto scoperto. [+]

04/02/2022

Appartamento

Luogo: Morro d'Alba (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 66.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento di 2 vani e accessori posto a P1 con annesso balcone a livello e scala esclus Appartamento di 2 vani e accessori posto a P1 con annesso balcone a livello e scala esclusiva di accesso da PT; garage a piano seminterrato. [+]

19/11/2021

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 95.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di piccola pezzatura posto al primo ed ultimo piano di un fabbric Trattasi di appartamento di piccola pezzatura posto al primo ed ultimo piano di un fabbricato quadrifamiliare, composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere, bagno, veranda e balcone a livello; piano terra con corte esclusiva e garage. Lo stato conservativo del fabbricato condominiale e dell’unità è sufficiente. [+]

21/07/2021

Capannone industriale

Luogo: Monte San Pietrangeli (FM)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 417.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di fabbricato di forma rettangolare e allungata che si sviluppa parallelamente al Trattasi di fabbricato di forma rettangolare e allungata che si sviluppa parallelamente alla via Toscana, elevato nella parte produttiva ad unico piano fuori terra con un piccolo soppalco interno, con un blocco nel lato corto ad est destinato ad uffici, servizi e abitazione custode che si eleva per tre piani fuori terra. Completano la proprietà una tettoia a sbalzo sul lato lungo a copertura delle bocche di carico/scarico e circostante corte esclusiva, con ampio piazzale nel fronte principale e parallelo alla pubblica via. L’accesso all’area è garantito da n° 2 ingressi carrabili, uno posto nello spigolo sud del lotto e l’altro nello spigolo est. [+]

02/07/2021

Capannone industriale

Luogo: Monte San Vito (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 598.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di due distinte unità immobiliari a destinazione produttiva (magazzino-laboratori Trattasi di due distinte unità immobiliari a destinazione produttiva (magazzino-laboratorio) facenti parte di più ampio complesso artigianale elevato ad un piano fuori terra, di cui occupa una porzione posta sul lato sud – ovest.
Gli immobili vengono così individuati.

Sub 5
Magazzino sviluppato a piano terra con unica campata e di forma marcatamente rettangolare, con all’interno un gruppo bagno, tre uffici e un piccolo ripostiglio, corte esterna esclusiva sui due lati liberi, dotato di n° 2 ingressi carrabili e di n° 4 ingressi pedonali. L’illuminazione e la ventilazione sono garantiti da finestrature a nastro poste sui prospetti liberi e da lucernai in copertura. Completa la proprietà la corte comune di cui al Sub 3, BCNC con il Sub 10.

Sub 10
Magazzino/laboratorio sviluppato a piano terra con unica campata e di forma marcatamente rettangolare, con all’interno un soppalco destinato a deposito, due gruppi bagno con spogliatoio, un ufficio, refettorio, piccolo locale d’ingresso, corte esterna esclusiva sul lato libero e una tettoia a sbalzo sul prospetto ovest, dotato di n° 1 ingresso carrabili e di n° 2 ingressi pedonali. L’illuminazione e la ventilazione sono garantiti da finestrature a nastro poste sul prospetto libero e da lucernai in copertura. Completa la proprietà la corte comune di cui al Sub 3, BCNC con il Sub 5. [+]

30/06/2021

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 230.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a piano quarto con ascensore composto di 6 vani oltre a cucina e tre se Appartamento posto a piano quarto con ascensore composto di 6 vani oltre a cucina e tre servizi igienici; soffitta a piano quinto e cantina a piano interrato. [+]

01/06/2021

Appartamento

Luogo: Trecastelli (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 122.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a PI composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni, due balconi Appartamento posto a PI composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni, due balconi a livello; garage e
cantina a piano interrato, posto auto scoperto a PT. [+]

11/05/2021

Appartamento

Luogo: Numana (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 184.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento inserito in piccolo condominio di 5 unità immobiliari, posto nel Trattasi di appartamento inserito in piccolo condominio di 5 unità immobiliari, posto nel centro del paese e nella
via principale, dotato di una discreta pezzatura, con distribuzione funzionale. L'unità a PT è composta da ingresso, pranzo-soggiorno, tre camere e due bagni, cantina a piano seminterrato. Lo stato conservativo è sufficiente, un bagno è stato realizzato di recente, gli impianti seppur vetusti risultano funzionanti. [+]

06/05/2021

Fabbricato ex colonico

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di fabbricato ex colonico costituito da un ampio magazzino a PT con finiture iden Trattasi di fabbricato ex colonico costituito da un ampio magazzino a PT con finiture identiche a quelle di un appartamento e in sostanza già così utilizzato, un secondo magazzino addossato al fabbricato principale di dimensioni ridotte e dell’appartamento vero e proprio a piano primo. Completa la proprietà pertinenziale area comune a tutte le unità. [+]

09/04/2021

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 150.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento inserito in condominio di 7 unità immobiliari, dotato di zona abi Trattasi di appartamento inserito in condominio di 7 unità immobiliari, dotato di zona abitativa a piano terra con
antistante corte esclusiva, cantina e garage a piano seminterrato. L’immobile di costruzione del 2005 è in stato
conservativo buono, sia per quanto concerne le finiture che gli impianti. [+]

02/04/2021

Appartamento

Luogo: Polverigi (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 131.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento inserito in condominio di 6 unità immobiliari con lavori ancora d Trattasi di appartamento inserito in condominio di 6 unità immobiliari con lavori ancora da terminare, dotato di
zona abitativa a piano terra con ampia corte piastrellata, cantina e garage a piano seminterrato. L’immobile versa
in stato di abbandono e lo stato di conservazione può ritenersi sufficiente. La stima è stata redatta sia in ipotesi di
lavori ultimati che allo stato attuale. I giudizi circa la conformità edilizia e catastale derivano unicamente da
quanto dichiarato nella perizia del CTU. [+]

29/03/2021

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 131.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di ampia metratura posto ad un piano 5 senza ascensore, con cinqu Trattasi di appartamento di ampia metratura posto ad un piano 5 senza ascensore, con cinque balconi a livello e piano sottotetto accessibile da botola. Completano la proprietà una cantina a PT e un magazzino sempre a PT in altro fabbricato a poca distanza. Lo stato conservativo del fabbricato è sufficiente, mentre lo stato di manutenzione dell’unità è mediocre: non si ravvisano interventi significativi eseguiti negli ultimi 30-40 anni, impianti obsoleti e vetusti seppur funzionanti. [+]

15/03/2021

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 370.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a piano secondo composto da ingresso – soggiorno, cucina, tre camere da Appartamento posto a piano secondo composto da ingresso – soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e disimpegno, balcone e ampio terrazzo a livello. Completa la proprietà soffitta a piano terzo e garage a piano interrato. [+]

13/03/2021

Terreno edificabile

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 81.100,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Terreno edificabile posto nella prima periferia del comune di riferimento, soggetto a pian Terreno edificabile posto nella prima periferia del comune di riferimento, soggetto a piano di Lottizzazione
approvato dal Comune competente. La localizzazione è buona così come la potenzialità edificatoria. [+]

25/11/2020

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 117.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento inserito in condominio realizzato a metà degli anni ’70, oggetto Trattasi di appartamento inserito in condominio realizzato a metà degli anni ’70, oggetto di lavori di manutenzione straordinaria parziali eseguiti nell’anno 2018. L’immobile si presenta in condizioni normali, sia a livello di manutenzione edile che impiantistica (buona la dotazione di due servizi igienici seppure uno vetusto e la presenza dell’aria condizionata). Apprezzabile la presenza di ampio garage a PT e della corte esclusiva. [+]

30/10/2020

Fabbricato e terreni agricoli

Luogo: Spoltore (PE)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 69.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Il compendio immobiliare in oggetto è costituito da un fabbricato per ricovero equini, da Il compendio immobiliare in oggetto è costituito da un fabbricato per ricovero equini, da un fabbricato per riserva idrica e da circostante terreno agricolo non coltivato ed in stato di abbandono esteso per quasi 5 ha. Il fabbricato per ricovero equini è sviluppato con forma marcatamente rettangolare ed allungata, su unico livello, con annessi portici e terreno esclusivo; il fabbricato destinato a riserva idrica è posto in prossimità sud del confine di proprietà ed è anch’esso sviluppato ad unico livello (fabbricato al grezzo avanzato, privo di finiture interne ed infissi). [+]

06/10/2020

Locale commerciale

Luogo: Roma (RM)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 136.400,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di locale commerciale facente parte di più ampio complesso in linea, che si svilu Trattasi di locale commerciale facente parte di più ampio complesso in linea, che si sviluppa a piano terra e primo con collegamento verticale interno, con affacci unici e diretti su via di Monte Testaccio: l’immobile ha forma allungata e si protrae dalla via di accesso verso l’interno, a formare una sorta di “cunicolo”. [+]

23/07/2020

Magazzini

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 84.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di due magazzini posti a piano seminterrato inseriti all’interno di un fabbricato Trattasi di due magazzini posti a piano seminterrato inseriti all’interno di un fabbricato di maggiore consistenza a destinazione mista produttiva e residenziale, ubicato in via Bruno Buozzi n. 67. Ogni unità dispone di accesso
autonomo dall’esterno e di un blocco bagno; l’accessibilità e la visibilità sono sufficienti. Lo stato conservativo
generale è normale. [+]

26/05/2020

Appartamento

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 593.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a piano terzo composto da ingresso, cucina – soggiorno open space, cinq Appartamento posto a piano terzo composto da ingresso, cucina – soggiorno open space, cinque camere da letto, due bagni e disimpegno, ampio terrazzo a livello. Completa la proprietà garage a piano interrato. [+]

15/05/2020

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 96.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a piano secondo composto da ingresso su soggiorno, pranzo con cucinino, Appartamento posto a piano secondo composto da ingresso su soggiorno, pranzo con cucinino, due camere da letto e un bagno, oltre a balcone a livello. Cantina a piano interrato. L’immobile si presenta in condizioni normali, sia a livello di manutenzione edile che impiantistica. Apprezzabile l’esposizione e il panorama. [+]

14/04/2020

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 236.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a piano terra composto da tre vani principali, cucina, due bagni, terra Appartamento posto a piano terra composto da tre vani principali, cucina, due bagni, terrazzo a livello e pertinenziale corte esclusiva. [+]

14/04/2020

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 165.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a piano seminterrato composto da due vani principali, cucina, due bagni Appartamento posto a piano seminterrato composto da due vani principali, cucina, due bagni, cantina e piccola corte esclusiva. [+]

14/04/2020

Appartamento

Luogo: Milano (MI)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 387.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di U.I. a destinazione residenziale posta a P 5° di un condominio a otto piani fu Trattasi di U.I. a destinazione residenziale posta a P 5° di un condominio a otto piani fuori terra e un piano interrato. L’ingresso all’appartamento avviene dalla scala condominiale dotata di ascensore, l’unità al suo interno ha duplice affaccio, uno su via Botticelli e uno su cortile interno e risulta composta da ingresso – disimpegno, bagno, cucina – pranzo con balconcino, soggiorno, due camere da letto e un piccolo ripostiglio; la cantina si sviluppa a piano interrato e la soffitta a piano settimo. [+]

08/01/2020

Appartamento

Luogo: Monte San Vito (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 238.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento posto a piano primo e composto da ambiente open - space con ingresso, soggior Appartamento posto a piano primo e composto da ambiente open - space con ingresso, soggiorno e cucina, tre camere da letto, disimpegno, due bagni, due balconi e terrazza a piano secondo; garage e annessa cantina a piano interrato [+]

28/09/2019

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 103.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento inserito in fabbricato ex colonico con tre unità immobiliari, svi Trattasi di appartamento inserito in fabbricato ex colonico con tre unità immobiliari, sviluppato su piano terra e
primo collegati da scala interna, con relativa corte esclusiva sui due lati liberi. A piano terra troviamo la zona
giorno, cucina ed un servizio igienico, a piano primo tre camere e un altro bagno. L’immobile si presenta in
normali condizione di manutenzione, vetusti ma funzionanti gli impianti. [+]

25/09/2019

Capannone produttivo/commerciale

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 521.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: L’asset in esame è una porzione di capannone industriale con porzione commerciale, elevato L’asset in esame è una porzione di capannone industriale con porzione commerciale, elevato su due piani fuori terra collegati da scala interna con ampio fronte vetrinario sul lato nord – est affacciantesi su via Luigi Albertini; completa la proprietà antistante corte esclusiva dotata di ingresso carrabile e pedonale destinata a verde e a parcheggi per gli utenti. [+]

16/09/2019

Laboratorio

Luogo: Montemarciano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 163.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di una unità immobiliare facente parte di un fabbricato elevato ad un piano fuori Trattasi di una unità immobiliare facente parte di un fabbricato elevato ad un piano fuori terra a destinazione
d’uso laboratorio, di cui occupa una porzione posta sul lato est; l’area scoperta risulta come BCNC a tutti i Subb. L’asset di forma rettangolare dispone di tre pareti libere dotate ognuna di ingresso carrabile e quella posta a
nord anche di ingresso pedonale; nella parte alta delle pareti si rileva finestratura a nastro, mentre in copertura
sono presenti due porzioni in policarbonato per illuminazione zenitale. [+]

19/07/2019

Capannone industriale

Luogo: Mondolfo (PU)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 9.859.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Si tratta di un compendio immobiliare costituito da 3 fabbricati principali a destinazione Si tratta di un compendio immobiliare costituito da 3 fabbricati principali a destinazione produttiva, di cui uno con annessa palazzina uffici elevata su quattro livelli più uno interrato e una casa colonica con relativi annessi agricoli, completa la proprietà circostante corte esclusiva in parte pavimentata e in parte a giardino. Cabina elettrica di trasformazione in area separata. Gli immobili sono destinati alla produzione di piccoli yachts e servizi correlati alla cantieristica navale. [+]

16/07/2019

Capannone industriale

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 21.296.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di 10 fabbricati/corpi di fabbrica facenti parte di un complesso immobiliare di m Trattasi di 10 fabbricati/corpi di fabbrica facenti parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza. Gli immobili sono realizzati a volte in corpi autonomi e a volte in aderenza gli uni con gli altri, e per la maggior parte gli edifici si sviluppano su unico piano fuori terra con piccole porzioni interne soppalcate, fatta eccezione per gli edifici ad uffici e servizi sviluppati su più livelli; completa la proprietà area esterna comune e area a banchina su suolo demaniale. Gli immobili sono destinati alla produzione di yachts e servizi correlati alla cantieristica navale. [+]

15/07/2019

Negozi

Luogo: Collecorvino (PE)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 4.049.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di 10 negozi, un parcheggio e un deposito all'interno di centro commerciale.

29/06/2019

Laboratori e magazzini

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 440.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di due laboratori e tre magazzini posti a piano terra di via Marco Polo e a piano Trattasi di due laboratori e tre magazzini posti a piano terra di via Marco Polo e a piano terra di via Luigi Fagioli, inseriti all’interno di un fabbricato di maggiore consistenza a destinazione polifunzionale (residenziale, commerciale, direzionale, produttiva). [+]

28/06/2019

Capannone industriale

Luogo: Forlì (FC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 4.346.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Capannone industriale costituito da tre distinti corpi di fabbrica di cui due collegati tr Capannone industriale costituito da tre distinti corpi di fabbrica di cui due collegati tra di loro, realizzati in periodi differenti, con circostanti corti comuni. COmpletano la proprietà due impianti FTV in copertura della poteza di 248,60kW. [+]

12/06/2019

Laboratorio

Luogo: Fano (PU)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 172.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di unità immobiliare a destinazione d’uso laboratorio, posta all’interno di un ed Trattasi di unità immobiliare a destinazione d’uso laboratorio, posta all’interno di un edificio di maggiore consistenza a destinazione produttiva a due piani fuori terra più porzione di piano interrato. L’immobile è posto a P1° di un fabbricato di maggiore consistenza con pianta marcatamente rettangolare, oltre a corte esclusiva posta a piano terra con relativa scala per accesso al laboratorio. [+]

11/04/2019

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 157.900,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di buona consistenza, ubicato a P1 e P2 - soffitta di un condomin Trattasi di appartamento di buona consistenza, ubicato a P1 e P2 - soffitta di un condominio residenziale di tre piani fuori terra più piano seminterrato. L’immobile dispone di ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto e bagno a piano primo, con annesso balcone, ripostigli e bagno a piano secondo con terrazza. Completa la proprietà il garage a piano seminterrato. L’immobile tutto è stato realizzato nel 2004 per cui lo stato manutentivo sia esterno che interno è buono, normale lo stato conservativo degli impianti. [+]

07/02/2019

Capannone produttivo/commerciale

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 280.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Si tratta di un classico capannone tipico in corso di costruzione, costituito da una porzi Si tratta di un classico capannone tipico in corso di costruzione, costituito da una porzione produttiva ad unico piano fuori terra (corpo A) e da un avancorpo a tre piani fuori terra (corpo B), destinato ad esposizione autovetture ed uffici e servizi, oltre a circostante corte esclusiva. La copertura della zona produttiva è servita da un montacarichi ed è destinata al parcheggio delle automobili del futuro autosalone.
Al momento del sopralluogo il corpo B non risulta neanche parzialmente realizzato, mentre per il corpo A risultano
eseguite/parzialmente eseguite le seguenti opere: struttura fondativa completa; struttura in elevazione completa; solaio di copertura prefabbricato completo; tamponamenti in pannelli prefabbricati in ca completi; recinzioni realizzati solo parzialmente i muretti perimetrali in ca.; massiciatta completa. [+]

07/02/2019

Monolocale e garage

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 167.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di piccole dimensioni (monolocale) posto a P4° e di un box auto p Trattasi di appartamento di piccole dimensioni (monolocale) posto a P4° e di un box auto posto a piano interrato, di un fabbricato di maggiore estensione (tipo residence) sviluppato per sette piani fuori terra oltre a piano interrato, avente destinazione commerciale (piano terra) e residenziale (piani superiori).
Il compendio tutto è denominato “Villa Pieralisi” e si compone di due fabbricati distinti: fabbricato A dove è inserito l’immobile oggetto di stima e fabbricato B posto più a nord rispetto al primo; ambedue i fabbricati sono sviluppati con una forma a semicerchio e racchiudono al loro interno uno spazio pubblico caratterizzato da verde e da piazza.
Gli immobili in oggetto sono accessibili tramite corpi scala e ascensori comuni, nonché attraverso spazi di distribuzione orizzontali. L’appartamento sviluppa un ingresso con antistante wc e uno spazio open – space destinato a cucina – soggiorno – notte e dispone di un’ampia porta finestra che permette l’accesso al balcone con vista mare.
Il garage è un classico box auto con forma pressoché rettangolare, con una bocca di lupo nella parete opposta all’ingresso la quale garantisce luce e areazione all’ambiente; lo stesso dispone di allaccio idrico per lavandino. [+]

05/02/2019

Garage

Luogo: Fabriano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 34.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di garage posto a piano primo sotto strada all’interno di edificio di maggiore co Trattasi di garage posto a piano primo sotto strada all’interno di edificio di maggiore consistenza elevato per quattro piani fuori terra più piano interrato, a destinazione mista residenziale – direzionale e commerciale.
L’asset è accessibile direttamente da rampa carrabile esterna tramite spazi di manovra condominiali, oltre che da corpo scala ed ascensore comune. L’unità ha una forma marcatamente rettangolare con due piccole sporgenze e rientranze dovute alla struttura del fabbricato, dispone inoltre di due bocche di lupo, una posta sul lato ovest ed una sul lato nord che danno scarsa luce all’ambiente. [+]

05/02/2019

Capannone produttivo

Luogo: Fabriano (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di classico capannone ad uso artigianale occupante la metà di un fabbricato di ma Trattasi di classico capannone ad uso artigianale occupante la metà di un fabbricato di maggiore consistenza di forma
marcatamente rettangolare. L’unità sviluppa un piano terra a destinazione produttiva, con un blocchetto frontale su due livelli destinato ad uffici; completa la proprietà pertinenziale corte esclusiva sviluppata su due lati. [+]

19/01/2019

Ufficio

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 55.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Quota di ½ del diritto di proprietà di ufficio posto a piano primo e distinto con l’intern Quota di ½ del diritto di proprietà di ufficio posto a piano primo e distinto con l’interno 3 di edificio multipiano con piano terra destinato a negozi e piani superiori destinati a residenza ed ufficio. Il locale con ingresso dal corpo scala condominiale sviluppa una forma assimilabile ad una “L” ad ha principalmente due lati liberi, uno con affaccio su via San Martino e l’altro sul limitrofo passaggio pedonale, oltre che un affaccio sulla corte interna comune.
L’unità dispone di sei ambienti principali, due corridoi di distribuzione, un bagno e un piccolo ripostiglio con punto acqua, dove è ubicata la caldaia a gas metano per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. [+]

20/12/2018

Appartamento e garage

Luogo: Montemarciano (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 183.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento sviluppato da cielo a terra su piano seminterrato, terra e primo Trattasi di appartamento sviluppato da cielo a terra su piano seminterrato, terra e primo (catastalmente piano T – 1 – 2), con annessa cantina a piano interrato e locale garage a piano seminterrato; l’immobile dispone inoltre di corte esclusiva sul prospetto nord e di una ulteriore piccola corte sul prospetto sud. Il fabbricato tutto in cui si inserisce l’immobile oggetto di stima, è costituito da appartamenti a schiera sviluppati su tre livelli, con spazi condominiali di circolazione (passaggi pedonali e carrabili); i prospetti liberi dell’appartamento sono quelli a nord e a sud, le altre facciate sono in aderenza. [+]

27/11/2018

Appartamento

Luogo: Fano (PU)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 226.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di buona consistenza, ubicato a PT di un condominio residenziale Trattasi di appartamento di buona consistenza, ubicato a PT di un condominio residenziale – commerciale di cinque piani fuori terra, con terrazzo a livello e garage a piano interrato. L’immobile tutto è stato realizzato agli inizi degli anni ’70, mentre l’appartamento ha subito opere di manutenzione straordinaria a metà degli anni ’90; lo stato conservativo è complessivamente normale. [+]

09/11/2018

Villetta bifamiliare

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 330.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di villetta bifamiliare sviluppata su piano terra con soffitta non praticabile a Trattasi di villetta bifamiliare sviluppata su piano terra con soffitta non praticabile a piano primo e accessibile da botola; completano la proprietà il garage posto a PS1° e collegato tramite scala interna e due corte esclusive una sul fronte e una sul retro. L’immobile è in via di ultimazione: lo stato conservativo delle strutture, delle finiture e degli impianti sarà ottimo. [+]

02/11/2018

Ufficio

Luogo: Fossombrone (PU)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 140.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di unità immobiliare a destinazione ufficio posta a piano primo di un palazzo sto Trattasi di unità immobiliare a destinazione ufficio posta a piano primo di un palazzo storico di tre piani fuori terra e piano interrato, inserito nella schiera di edifici del Centro Storico del Comune di Fossombrone (PU) che si affaccia lungo il principale Corso G. Garibaldi, situato tra lo stesso ed il retrostante vicolo Particelli, stradina pedonale che si trova a livello del primo piano ed è raggiungibile dal Corso attraverso alcune scalinate, una delle quali si trova proprio sul fianco del palazzo. L'unità è dislocata a piano primo e sviluppa una superficie complessiva di ca. 162 mq, suddivisa in 6 uffici, ingresso, disimpegno e wc; a piano interrato è inoltre presente un ripostiglio di ca. 29 mq. [+]

17/10/2018

Negozio

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 149.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di negozio posto a piano terra di edificio multipiano con piani superiori destina Trattasi di negozio posto a piano terra di edificio multipiano con piani superiori destinati a residenza ed ufficio. Il locale si sviluppa lungo via Menicucci e dispone di due ambienti principali, uno con due vetrine e l’altro con una vetrina ed un ingresso, ulteriore vano a retro negozio e servizio igienico; l’unico lato libero è quello su via Menicucci, gli altri lati confinano con altre proprietà. [+]

16/10/2018

Appartamento

Luogo: Stintino (SS)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 135.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di porzione d’immobile a destinazione residenziale posta in un condominio costitu Trattasi di porzione d’immobile a destinazione residenziale posta in un condominio costituito da case in linea a due piani fuori terra, ciascuna dotata di area pertinenziale esclusiva ed ingresso indipendente. L’accesso all’appartamento avviene da via Carru e Frau: percorrendo una piccola scala in pietra inserita in un’area a verde (esclusivo) si accede alla corte pavimentata ed all’ingresso all’appartamento composto da: ingresso-soggiorno-cucina, bagno, camera e locale ripostiglio/guardaroba con accesso ad ulteriore bagno, corte lato sud. [+]

17/09/2018

Albergo e ristorante

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 1.207.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Trattasi di albergo a pianta pressoché quadrata costituente un edificio a torre sviluppato Trattasi di albergo a pianta pressoché quadrata costituente un edificio a torre sviluppato su 8 piani fuori terra più piano interrato, con una unità destinata a negozio e una ulteriore unità destinata ad appartamento ricettivo; la costruzione è stata edificata nella seconda metà degli anni ’60, cui hanno fatto seguito ulteriori ampliamenti. [+]

17/09/2018

Magazzino e terreno agricolo

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 21.040,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Trattasi di fabbricato destinato a magazzino – cantina sviluppato su unico piano fuori ter Trattasi di fabbricato destinato a magazzino – cantina sviluppato su unico piano fuori terra con copertura a terrazza praticabile e piccola corte esclusiva. Il fabbricato come vedremo infra, presenta ulteriori corpi di fabbrica aggiunti oltre ad una sopraelevazione totalmente abusivi. Terreno a destinazione agricola composto da n. 4 particelle catastali per complessivi 3.909 mq, confinante con il bene 2 del presente lotto, su cui insistono delle porzione di ampliamento del bene
2 abusivamente realizzate. [+]

01/08/2018

Uffici

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 985.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di 5 uffici occupanti l’intero piano primo di un edificio di maggiore consistenza Trattasi di 5 uffici occupanti l’intero piano primo di un edificio di maggiore consistenza a destinazione commerciale e direzionale, sito in via Alfieri, frazione San Biagio del Comune di Osimo. Il fabbricato di cui i cespiti fanno parte presenta pianta rettangolare, con struttura in elementi in ferro e prefabbricati in c.a.p., tamponature in muratura doppia con finitura ad intonaco civile e copertura piana con lucernari. [+]

18/07/2018

Capannone produttivo

Luogo: Camerata Picena (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 362.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di capannone con pianta marcatamente rettangolare a destinazione d’uso produttiva Trattasi di capannone con pianta marcatamente rettangolare a destinazione d’uso produttiva (magazzino) sviluppato su piano terra e primo, con blocco uffici verso il fronte strada anch’esso su due livelli; completa la proprietà circostante corte esclusiva. [+]

13/07/2018

Appartamento e garage

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 240.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di grandi dimensioni con annesso portico posto a piano terra di u Trattasi di appartamento di grandi dimensioni con annesso portico posto a piano terra di un edificio bifamiliare realizzato nei primi anni ’90. All’unità immobiliare principale sono collegati una soffitta posta a piano secondo, una cantina e un garage a piano seminterrato. Lo stato manutentivo dell’appartamento è da ritenersi buono: da quanto visionato in sede di sopralluogo si evince che lo stesso non ha subito modifiche e o opere di trasformazione dal momento della sua ultimazione, sono stati eseguiti meri interventi di ordinaria manutenzione. [+]

03/07/2018

Negozio

Luogo: Porto Recanati (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 120.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

13/06/2018

Magazzino e terreno agricolo

Luogo: Fabriano (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 10.340,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Trattasi di fabbricato precedentemente utilizzato come fienile e rimessa attrezzi agricoli Trattasi di fabbricato precedentemente utilizzato come fienile e rimessa attrezzi agricoli, libero su tre lati e con pertinenziale terreno di uso esclusivo. Il fabbricato è ormai vetusto e in pessimo stato conservativo, con porzioni parzialmente crollate. L’unità per un suo riutilizzo dovrà essere demolita e ricostruita. [+]

13/06/2018

Abitazione e garage

Luogo: Fabriano (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 58.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Nuda proprietà di abitazione indipendente libera su tre lati e sviluppata su piano terra e Nuda proprietà di abitazione indipendente libera su tre lati e sviluppata su piano terra e primo, con antistante tettoia, corte esclusiva e corpo separato destinato a locale di sgombero ed autorimessa. [+]

07/06/2018

Negozio

Luogo: Chieti (CH)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 270.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’immobile oggetto di stima è posto alla base di un edificio di maggiore consistenza, di f L’immobile oggetto di stima è posto alla base di un edificio di maggiore consistenza, di forma assimilabile ad una “L” sviluppato su diversi livelli fuori terra e destinato nella quasi totalità a residenza di tipo economico e popolare. L’asset oggetto di stima occupa la porzione nord – ovest del complesso e al di sopra non vi sono altri piani, in quanto i livelli superiori sono arretrati rispetto al piano terra. L’immobile tutto è realizzato con struttura di travi e pilastri in cemento armato in opera, solaio di piano in laterocemento, tamponamenti in muratura doppia a cassa vuota con rivestimento in mattoni a vista. L’immobile era destinato a minimarket di quartiere (catena Maxi Sidis) e ad oggi sono ancora presenti i rivestimenti esterni in metallo e il logo della catena utilizzatrice. Lo stato di manutenzione/conservazione generale può ritenersi complessivamente mediocre, fatta eccezione per le strutture in normale stato di conservazione; all’interno del locale si evidenziano distacchi di intonaco, umidità di risalita su tutti i muri perimetrali, pavimenti e rivestimenti parzialmente asportati, controsoffitti parzialmente caduti, infiltrazioni. Gli impianti sono praticamente inesistenti. [+]

30/05/2018

Capannone industriale, terreno edificabile e casa colonica

Luogo: Monte San Vito (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 4.358.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di complesso industriale costituito da uno stabilimento principale, la casa del c Trattasi di complesso industriale costituito da uno stabilimento principale, la casa del custode, un fabbricato ex colonico ormai fatiscente posto su una particella interclusa, oltre ad una serie di corpi accessori adibiti a cabina enel, deposito, deposito muletti e tettoie; completa la proprietà un’ampia area esterna in parte asfaltata e in parte a verde. [+]

24/05/2018

Fabbricato produttivo direzionale

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 978.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Gli assets oggetto di stima sono ricompresi all’interno di più ampio fabbricato a destinaz Gli assets oggetto di stima sono ricompresi all’interno di più ampio fabbricato a destinazione produttiva/direzionale realizzato tra il 2005 e il 2008; il fabbricato di forma assimilabile ad una “C” è sviluppato su due piani fuori terra con due scale comuni di accesso, oltre a pertinenziali corti comuni ed esclusive. Il laboratorio di cui al Sub 37 occupa la maggior parte del piano terra ed è circondato su tre lati dalla corte esclusiva; internamente l’immobile è suddiviso in 4 ambienti principali (stoccaggio materiale e produzione, segheria, verniciatura, spazio espositivo – show room), oltre a due blocchetti bagni – servizi; otto porte a libro carrabili, un ingresso pedonale in concomitanza del corpo scala comune (scala A) e due ingressi pedonali fronte strada permettono l’accesso diretto all’immobile.
I Subb 18 e 19 sono posti a piano primo e sono raggiungibili da scala comune; il Sub 18 è un ufficio open space dotato di bagno e antibagno; il Sub 19 è un magazzino utilizzato ad ufficio con suddivisione interna e pareti attrezzate con bagno e antibagno. [+]

08/03/2018

Capannone industriale

Luogo: Tolentino (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.440.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di fabbricato produttivo di forma marcatamente rettangolare elevato ad unico pian Trattasi di fabbricato produttivo di forma marcatamente rettangolare elevato ad unico piano fuori terra, con fronte uffici sul lato est elevato a due piani fuori terra, portico sul lato ovest e circostante corte esclusiva. La zona a deposito/magazzino è costituita da un unico grande ambiente con un blocco servizi nello spigolo sud – ovest; il portico risulta anche esso completamente libero e non ha suddivisioni interne; il blocco uffici/show room è suddiviso in vari ambienti funzionali e i due piani sono collegati da scala interna e ascensore; il piano primo risulta inoltre accessibile direttamente da scala esterna in ferro posta sul prospetto sud. [+]

16/02/2018

Appartamento e garage

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 237.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di grandi dimensioni posto a piano primo di un edificio bifamilia Trattasi di appartamento di grandi dimensioni posto a piano primo di un edificio bifamiliare realizzato nei primi anni ’90. All’unità immobiliare principale sono collegati una soffitta di ampie dimensioni e ben finita e un garage a piano seminterrato.
Lo stato manutentivo dell’appartamento è da ritenersi buono: da quanto visionato in sede di sopralluogo si evince che lo stesso non ha subito modifiche e o opere di trasformazione dal momento della sua ultimazione, sono stati eseguiti meri interventi di ordinaria manutenzione. [+]

19/12/2017

Negozio

Luogo: Macerata (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 335.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di complesso a destinazione commerciale - direzionale di forma assimilabile ad un Trattasi di complesso a destinazione commerciale - direzionale di forma assimilabile ad una “L”, elevato a due piani fuori terra con corpo scala centrale, ospitante negozi di piccolo – medio taglio e uffici in genere; l’unità in esame è posta in prossimità dell’ingresso principale e confinante con il corpo scala che collega i vari piani, la sua collocazione all’interno del complesso è da ritenersi strategicamente ottima. Lo stato di manutenzione, in virtù del continuo utilizzo, è da ritenersi ottimo: l’immobile è ben tenuto e curato, sia per quanto concerne le finiture che gli impianti. [+]

19/12/2017

Cinema

Luogo: Senigallia (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.234.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Si tratta di un fabbricato – o quello che ne rimane – risalente agli inizi degli anni ’30 Si tratta di un fabbricato – o quello che ne rimane – risalente agli inizi degli anni ’30 che era destinato ad ospitare attività attrattive (cinema – teatro), oggi completamente “sventrato” in virtù del futuro intervento di ristrutturazione e che pertanto al momento è costituito unicamente dalle pareti perimetrali originarie messe appositamente in sicurezza e da alcune opere già eseguite che possono essere riassunte in:
- demolizione strutture interne, solai e pareti;
- messa in sicurezza delle pareti perimetrali con opere provvisionali in acciaio;
- getto di porzione di solaio di fondazione con predisposizione dei ferri dei pilastri. [+]

18/12/2017

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 136.600,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento posto a P2° facente parte di un fabbricato a destinazione residen Trattasi di appartamento posto a P2° facente parte di un fabbricato a destinazione residenziale edificato alla fine degli anni ‘60, sito in via Bramante n° 37, prima periferia del Comune di Osimo. L’area in cui ricade l’immobile è a prevalente destinazione residenziale e caratterizzata dalla presenza di fabbricati a due tre piani fuori terra, bi-tri famigliari con sporadici condomini plurifamigliari e case ex popolari. [+]

18/12/2017

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 36.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento posto a P1° con annessa cantina a PS1° e piccola corte esclusiva Trattasi di appartamento posto a P1° con annessa cantina a PS1° e piccola corte esclusiva posta a PT, inserito all’interno di un complesso in linea edificato probabilmente agli inizi degli anni ’30, sviluppato lungo via Cappuccini, all’interno del centro storico della città. [+]

15/12/2017

Terreni edificabili

Luogo: Mondolfo (PU)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.590.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di lotto di terreno edificabile a destinazione industriale, sviluppato per una su Trattasi di lotto di terreno edificabile a destinazione industriale, sviluppato per una superficie complessiva pari a 84.166,00 mq, ricadente all’interno di una piccola area industraile/artigianale localizzata nella frazione Centocroci, a sud est del Comune di Mondolfo (PU), in via La Bella snc. [+]

11/12/2017

Appartamento e garage

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 120.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di medie dimensioni posto a piano terzo di una palazzina residenz Trattasi di appartamento di medie dimensioni posto a piano terzo di una palazzina residenziale ultimata nel 1987.
La palazzina costituisce insieme ad altri fabbricati residenziali disposti a “ferro di cavallo” una sorta di piccolo quartiere, realizzata tra gli anni 1985 e 1990. L’unità immobiliare sviluppa un ingresso su soggiorno, cucina, tre camere da letto, un servizio igienico e un wc, un disimpegno e due ampi balconi; completano la proprietà il garage e la cantina a piano terra. [+]

07/12/2017

Capannone industriale

Luogo: Ripe San Ginesio (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.103.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di fabbricato produttivo di forma marcatamente rettangolare elevato ad unico pian Trattasi di fabbricato produttivo di forma marcatamente rettangolare elevato ad unico piano fuori terra, con fronte uffici elevato a due piani fuori terra, circostante corte esclusiva; la parte produttiva è suddivisa in tre ambienti principali con retro destinato a locale abbattitore, centrale termica, spogliatoi e servizi per il personale; gli uffici sono suddivisi in vari ambienti, con uffici privati, sala riunioni, sala ristoro e servizi. [+]

29/11/2017

Negozio

Luogo: Montecassiano (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 119.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di complesso a destinazione commerciale - artigianale di forma marcatamente retta Trattasi di complesso a destinazione commerciale - artigianale di forma marcatamente rettangolare realizzato nell’anno 2006, ospitante negozi e laboratori di piccolo taglio; l’unità in esame è posta sul fronte secondario ed è affiancata ai lati da due laboratori. L’unità dispone di ampia vetrina corrispondente a tutto il fronte libero ed è dotata di due accessi pedonali; l’immobile non ha tuttavia una buona visibilità. [+]

29/11/2017

Capannone industriale

Luogo: Montecassiano (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.420.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di fabbricato industriale di forma marcatamente rettangolare sviluppato su unico Trattasi di fabbricato industriale di forma marcatamente rettangolare sviluppato su unico piano fuori terra con circostante corte esclusiva; in sede di sopralluogo l’immobile risultava in corso di costruzione. [+]

29/11/2017

Capannone industriale

Luogo: Appignano (MC)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 382.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di fabbricato industriale di forma assimilabile ad un rettangolo, con alcuni dent Trattasi di fabbricato industriale di forma assimilabile ad un rettangolo, con alcuni denti/sporgenze create per mantenere la distanza dal confine; la zona produttiva è sviluppata su unico piano fuori terra, la zona uffici e abitazione custode è sviluppata su due piani fuori terra ed strutturalmente autonoma rispetto alla parte produttiva; completa la proprietà la circostante corte esclusiva. In sede di sopralluogo l’immobile risultava in corso di costruzione. [+]

22/11/2017

Negozio e garage

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 81.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Il negozio in esame è posto su un fronte secondario a P2°, raggiungibile tramite corpo sca Il negozio in esame è posto su un fronte secondario a P2°, raggiungibile tramite corpo scala o ascensore dalla piazza pubblica sottostante, e dispone di tre vetrine con tre distinti accessi, tre vani utilizzati come ufficio, un servizio igienico e un ripostiglio. Completa la proprietà un box auto a piano terra. [+]

06/11/2017

Valutazione vari immobili

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 4.011.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di 20 unità immobiliari a destinazione commerciale, direzionale, produttiva, inse Trattasi di 20 unità immobiliari a destinazione commerciale, direzionale, produttiva, inserite in un contesto a principale vocazione direzionale ospitante uffici privati e pubblici, pizzeria, ferramenta, centro estetico/benessere. Le unità sono tutte dotate di ingressi autonomi, alcune delle quali accessibili direttamente dall’esterno (come i locali a PT) e altri da scale/corridoio comuni. [+]

26/10/2017

Negozio

Luogo: Falconara Marittima (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 109.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di negozio posto sul fronte secondario di un fabbricato commerciale; l'unità è as Trattasi di negozio posto sul fronte secondario di un fabbricato commerciale; l'unità è assimilabile ad un quadrato e dispone di accesso pedonale e di accesso carrabile. [+]

24/10/2017

Terreno con potenzialità edificatoria

Luogo: Falconara Marittima (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di lotto di terreno sviluppato per complessivi 8.976,00 mq di forma assimilabile Trattasi di lotto di terreno sviluppato per complessivi 8.976,00 mq di forma assimilabile ad un rettangolo, parzialmente recintato e pianeggiante. Il terreno non ha visibilità diretta dalla via Flaminia e seppur ubicato in zona ottimamente collegata dalle principali vie di comunicazione, l’accesso al fondo risulta limitato.
Il terreno in analisi visto il PRG vigente, non permette la realizzazione di manufatti, ma esprime solo un
volumetria edificabile che dovrà essere realizzata all’interno della medesima sottozona (perequazione urbanistica di comparto) ma su un lotto di terreno diverso. [+]

20/10/2017

Capannone industriale

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 2.470.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Il bene è composto da un fabbricato principale di ampie dimensioni a destinazione opificio Il bene è composto da un fabbricato principale di ampie dimensioni a destinazione opificio che si estende longitudinalmente
seguendo la conformazione ad angolo del lotto; il corpo di fabbrica si sviluppa interamente a PT, in parte a P1° ed a PS1° e presenta una piccola porzione edificata a P2° (zona mensa) che si affaccia sulla terrazza di copertura comune. All'interno del fabbricato sono ubicate zone destinate a laboratorio, uffici, magazzini e relativi servizi. Il complesso comprende anche una cabina elettrica ed un piccolo manufatto destinato a centrale di pompaggio antincendio, entrambi a PT. [+]

16/10/2017

Complesso industriale

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 558.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di complesso produttivo destinato alla produzione di conglomerati cementizi e con Trattasi di complesso produttivo destinato alla produzione di conglomerati cementizi e conglomerati bituminosi, sviluppato su terreno di circa 20.000 mq accessibile da una traversa di Via Cola. Il compendio comprende un impianto con tramogge, vasca interrata, silos, e box oltre ad un corpo staccato destinato ad uffici al piano terra e all’abitazione del custode a piano primo. [+]

12/10/2017

Terreno edificabile

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di un terreno edificabile privo di fabbricati esteso per complessivi 5.010,00 mq, Trattasi di un terreno edificabile privo di fabbricati esteso per complessivi 5.010,00 mq, dove è già stata realizzata porzione di recinzione lungo la via pubblica, costituita da un muretto in cemento armato con sovrastante recinzione tipo Orsogrill; l’area è destinata alla realizzazione di edifici produttivi, commerciali e direzionali, tramite intervento edilizio indiretto.
L’area su cui insiste l’immobile è soggetta al piano di lottizzazione “Industriale Osimo Stazione”, adottato con delibera di CC 36 del 27/04/2004 ed approvato con delibere di CC 110 del 20/10/2004 e 79 del 25/05/2009. [+]

16/09/2017

Capannone produttivo

Luogo: Chiaravalle (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 448.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di capannone destinato alla macellazione cunicola suddiviso in due blocchi distin Trattasi di capannone destinato alla macellazione cunicola suddiviso in due blocchi distinti, uno destinato alla macellazione vera e propria con porzione dei piano primo ad uffici, l’altro destinato a deposito, magazzino, mensa per personale, collegati tra loro tramite tettoia, oltre a circostante terreno pertinenziale in parte asfaltato e adiacente appezzamento di terreno. L’immobile è stato edificato agli inizi degli anni ’80, cui sono succeduti ulteriori ampliamenti fino al 2006.
Il fabbricato costituisce un unicum all’interno dell’area di riferimento. [+]

16/09/2017

Appartamento e garage

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 105.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di medie dimensioni posto a piano primo di una palazzina residenz Trattasi di appartamento di medie dimensioni posto a piano primo di una palazzina residenziale ultimata nel 1995.
La palazzina dotata di ascensore ha duplice ingresso: da via Vicarelli si raggiunge il piano seminterrato con l’accesso ai garages e all’ingresso condominiale, da via Montefanese è presente un ulteriore ingresso pedonale a PT.
L’unità immobiliare è collocata a piano primo e sviluppa un ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto, un servizio igienico e due balconi; completa la proprietà il garage a piano seminterrato. [+]

28/06/2017

Magazzino

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 22.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di U.I. a destinazione magazzino posta a PT di un condominio a destinazione mista Trattasi di U.I. a destinazione magazzino posta a PT di un condominio a destinazione mista commerciale – residenziale elevato a cinque piani fuori terra, con unico accesso – vetrina che si affaccia direttamente su via San Martino.
L’immobile di forma marcatamente rettangolare sviluppa un ambiente principale, un “retro” e un piccolo servizio igienico, il tutto per una superficie complessiva di circa 58 mq. L’immobile risente della prolungata assenza di manutenzione, sia per quanto riguarda le finiture (tinteggiature, pavimenti) che l’impiantistica (impianto elettrico di base vetusto, servizio igienico
completamente da rinnovare), risultando in mediocre stato di conservazione. [+]

11/04/2017

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 95.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento posto a piano primo e secondo (soffitta) di un piccolo condominio Trattasi di appartamento posto a piano primo e secondo (soffitta) di un piccolo condominio a principale vocazione residenziale, dotato di zona giorno open space e zona notte ricavata nella soffitta. Completa la proprietà un terrezzo accessibile dal piano soffitta. L’asset si presenta in buono stato di manutenzione sia per quanto concerne le strutture, le finiture che gli impianti tecnologici. Buona la funzionalità. [+]

06/04/2017

Magazzino e garage

Luogo: Ancona (AN)

Cliente: Tribunale di Ancona

Valore di mercato: 23.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di locale ad uso magazzino con annessi due servizi igienici sviluppato su unico p Trattasi di locale ad uso magazzino con annessi due servizi igienici sviluppato su unico piano fuori terra e di un garage ricavati dalla ristrutturazione del 2003 - 2005 di un vecchio magazzino. [+]

27/03/2017

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 47.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di piccole dimensioni posto a piano terra di un condominio a prin Trattasi di appartamento di piccole dimensioni posto a piano terra di un condominio a principale vocazione residenziale, dotato di zona giorno open space, due camere da letto e di un servizio igienico. Completa la proprietà un garage nel quale è stata ricavata una lavanderia e dove non è possibile parcheggiare un’auto viste le ridotte dimensioni. [+]

17/11/2016

Appartamento e garage

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di media consistenza inserito in un edificio a schiera, dotato di Trattasi di appartamento di media consistenza inserito in un edificio a schiera, dotato di ingresso indipendente.
L’asset si presenta in buono stato di manutenzione sia per quanto concerne le strutture, le finiture che gli impianti tecnologici. Buona la funzionalità. [+]

04/10/2016

Appartamento e garage

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 171.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di media consistenza inserito in un edificio trifamiliare, dotato Trattasi di appartamento di media consistenza inserito in un edificio trifamiliare, dotato di ingresso indipendente.
L’asset si presenta in buono stato di manutenzione sia per quanto concerne le strutture, le finiture che gli impianti tecnologici. Buona la funzionalità. [+]

11/07/2016

Ufficio

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 128.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Ufficio di piccola pezzatura posto al PT di un immobile settecentesco ubicato all’interno Ufficio di piccola pezzatura posto al PT di un immobile settecentesco ubicato all’interno del centro storico della città, con affaccio principale su Piazza Duomo: il palazzo è dotato di due ingressi condominiali, uno da via Martorelli e uno da Piazza Duomo; anche il bene oggetto di stima ha due ingressi dall’androne comune del palazzo. [+]

20/04/2016

Appartamento

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 112.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di appartamento di media consistenza inserito in un piccolo condominio e dotato d Trattasi di appartamento di media consistenza inserito in un piccolo condominio e dotato di ingresso indipendente. Il progetto di manutenzione del 2013 ha portato ad una attenta suddivisione degli spazi interni: ottima la disponibilità di illuminazione e ventilazione naturale, ottime finiture ed impianti tecnologici. [+]

13/01/2016

Capannone produttivo

Luogo: Osimo (AN)

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 413.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Si tratta di un fabbricato a destinazione produttiva ubicato in prossimità della via Molin Si tratta di un fabbricato a destinazione produttiva ubicato in prossimità della via Molino Mensa e via di Jesi, in una piccola area produttiva a sud del centro del Comune di Osimo, nei pressi della vicina frazione di Campocavallo.
Il fabbricato è sviluppato ad unico piano fuori terra per quanto riguarda la parte produttiva, mentre il fronte è destinato agli uffici a PT e all’abitazione del custode a P1° (stato edile grezzo); l’accesso è garantito con due ingressi carrabili da via Molino Mensa. Completa la proprietà la corte pertinenziale esclusiva.
Il lotto di terreno in cui è inserito l’immobile, possiede ancora capacità edificatoria, pertanto la presente valutazione è stata svolta valutando il fabbricato edificato e il valore del terreno edificabile. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	17.764.700,00 Euro
Pubblica	11.034.000,00 Euro
Commerciale	5.813.200,00 Euro
Turistico ricettiva	6.207.000,00 Euro
Industriale	54.141.000,00 Euro
Mista	5.590.000,00 Euro
Direzionale	2.065.000,00 Euro
Artigianale	4.090.500,00 Euro
Agricolo rurale	100.380,00 Euro
Totale	106.805.780,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000

Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Denny Santini

Curriculum estimativo

Inizio attività estimativa

Titolo di studio

Specializzazioni

Assicurazioni

Lingue parlate

Associazioni di Valutatori

Istituti bancari (Beneviso)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Qualifiche

REV Recognised European Valuer

Corsi frequentati (252 ore totali)

URBANISTICA. Lezioni di Diritto Urbanistico

ANTEPRIMA AHP - Analytic Hierarchy Process

FINANZIARIA. Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

La valutazione immobiliare - Le basi della valutazione e le principali metodiche di stima. Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli standard internazionali, europei e nazionali di valutazione

Valutazione degli immobili: il riesame delle perizie e la certificazione delle persone

Gli espropri per la pubblica utilità. Procedure, metodi e criteri di valutazione

Compravendite immobiliari e irregolarità edilizio-urbanistiche

Due Diligence

Valutazione immobiliare: tecniche finanziarie

La Best Practice nella valutazione immobiliare secondo gli standard internazionali

REGRESSIONE La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi

STATISTICA Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Valore e mercato immobiliare

Trasforma, le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Principi di economia immobiliare

La prestazione energetica nelle valutazioni immobiliari

Ricerca del dato immobiliare per l’elaborazione del MCA o SCA

La Valutazione Immobiliare: la normativa UNI 11558:2014 e 11612:2015 e le Nuove Linee Guida ABI e la Due Diligence Immobiliare - L’attività di riesame delle valutazioni, l’area reddituale e la ricerca del saggio di capitalizzazione

Valutatore Immobiliare: la certificazione delle competenze – Inarcheck

ISO17024: certificazione del valutatore immobiliare così come previsto dalla norma UNI 11558:2014 e dalle Linee Guida promosse dall’ABI per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie in conformità alla norma UNI CEI EN ISO/IEC 17024

Esecuzione Immobiliare e Valutazione dell’immobile secondo gli Standard Internazionali di Valutazione IVS - EVS

Portfolio delle stime effettuate

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Terreno con potenzialità edificatoria

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Negozio

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Villetta a schiera

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Villa

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Capannone industriale

Appartamento

Appartamento

Compendio immobiliare

Appartamento

Appartamento

Capannone industriale

Appartamento

Appartamento

Appartamento

Appartamento