Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Michele Zucca

Foto: Michele Zucca

Iscritto N° 00765

Contatti

Indirizzo:
Piazza San Giovanni, 4 TRIESTE (TS)

Telefono: 3282882500



Curriculum estimativo

Geometra libero professionista operante nel settore delle valutazioni immobiliari ed iscritto presso il Collegio dei Geometri di Trieste.
Svolge attività di valutatore immobiliare e perito per vari istituti di credito e per clienti privati.
Geometra esperto nel processo edilizio con particolare riferimento alla Progettazione, Direzione dei Lavori, Contabilità, Sicurezza nei Cantieri Edili, Rilievi, Accatastamenti e Piani Tavolari.
Esperto valutazioni immobiliari per vari istituti di credito, CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio/Esperto valutatore) presso il Tribunale di Trieste sia nell'albo dei CTU al n. 80 che nell'albo dei Periti al n. 006.
Valutatore Immobiliare certificato UNI CEI EN ISO/IEC 17024:2012 Certificato numero ICK/SC001 VIMCA/0136-2016 con formazione International Valuation Standards (IVS), Codice delle Valutazioni Immobiliari e linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie promosse da ABI.

Inizio attività estimativa

2002 (19 anni di esperienza)

Titolo di studio

geometra nel 1988 a Trieste

Specializzazioni

  • Industriale Industriale
  • Direzionale Direzionale
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Zurich - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°980 dal 2017

Istituti bancari (Beneviso)

  • INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2004)
  • CASSA DI RISPARMIO DEL FRIULI VENEZIA GIULIA S.P.A. (IN FORMA ABBREVIATA CARIFVG S.P.A.) (dal 1998)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Inarcheck
Numero certificato: ICK/SC001 VIMCA/0136-2016
Anno: 2016
Scadenza: 14/04/2022

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Corsi frequentati (138 ore totali)

2019

"REGRESSIONE La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi"

Durata: 8 ore
Docente: Berloco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: video conferenza
Descrizione: La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi
Corso on-line in Video Conferenza

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2019

"ESPERTO STIMATORE Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto"

Durata: 4 ore
Docente: Michela Marchi
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: videoconferenza
Descrizione: Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto Online, 10/01/2019 Corso on-li Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto
Online, 10/01/2019
Corso on-line in Video Conferenza
OBIETTIVI
Nella relazione di stima l’esperto, nominato dal giudice delle esecuzioni, oltre ad attribuire agli immobili pignorati il valore di mercato, deve analizzare, documentare e specificare ulteriori aspetti previsti dagli articoli 64, 173 bis, 567, 568 e 569 delle disposizioni attuazione codice procedura civile anche alla luce delle linee guida emanate dal Consiglio Superiore della Magistratura nell’ottobre 2017.

Il corso ha l’obiettivo di introdurre e analizzare gli aspetti principali e di maggior impatto nel buon esito delle procedure.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali di una perizia delle procedure esecutive.
[+]

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2019

La valutazione degli immobili ordinari

Durata: 16 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Enaip csf
Luogo: Cordenons (PN)
Descrizione: OBIETTIVI Il corso ha l’obiettivo di qualificare i partecipanti fornendo l’acquisizione d OBIETTIVI
Il corso ha l’obiettivo di qualificare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri. Inoltre si forniranno competenze per specializzare i professionisti fornendo gli strumenti per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
ARGOMENTI
LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0
LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DIRETTA DEGLI IMMOBILI A REDDITO
I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI, IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE
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2019

"STATISTICA Elementi di statistica applicata all'immobiliare"

Durata: 8 ore
Docente: Berloco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: video conferenza
Descrizione: ELEMENTI DI STATISTICA APPLICATA ALL'IMMOBILIARE Corso on-line in Video Conferenza ARGOM ELEMENTI DI STATISTICA APPLICATA ALL'IMMOBILIARE
Corso on-line in Video Conferenza
ARGOMENTI
Le procedure estimative e la statistica applicata ai giudizi di valore
Analogie metodologiche tra valutazioni immobiliari e statistica
Metodo deduttivo-induttivo e inferenza statistica in campo estimativo
La teoria dei campioni e la significatività dei risultati statistici
I Valori medi
Medie di posizione (mediana, quartile, moda, valore centrale)
Medie analitiche (media aritmetica semplice, media aritmetica ponderata, media geometrica, media quadratica, media armonica)
La variabilità dei dati e la sua misura
Indici di variabilità (devianza, varianza, deviazione standard o scarto quadratico medio, campo di variazione, errore standard, intervallo di confidenza)
Distribuzione di Gauss o normale
Probabilità
Le principali funzioni statistiche di EXCEL
Cenni sulla regressione lineare applicata nel mass appraisal
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2019

Expert- Diventare ed essere un moderno Esperto Stimatore ausiliario del Giudice

Durata: 16 ore
Docente: Giulio Borrella, Michela Marchi, Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Collegio geometri Verona
Luogo: Verona
Descrizione: OBIETTIVI Chi è l’ausiliario moderno del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari e come lo s OBIETTIVI
Chi è l’ausiliario moderno del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari e come lo si diventa?
Il corso nasce con l’ambizione di alimentare la curiosità del professionista delle reti tecniche nel voler apprendere il mestiere dell’esperto stimatore nominato ai sensi dell’art.568 c.p.c. delineando le caratteristiche e l’importanza del ruolo di un ausiliario nell’ambito della giurisdizione.
CONTENUTI
INTRODUZIONE
LE DUE DILIGENCES
LA STIMA DEL VALORE DI VENDITA GIUDIZIARIA
LA STIMA DEL VALORE DI MERCATO
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2018

Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX

Durata: 4 ore
Docente: F. Pais
Ente organizzatore: Stimatrix e Percorsi di Estimo
Luogo: video conferenza
Descrizione: Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX Online, 12/04/2018 Corso on-line in Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX
Online, 12/04/2018

Corso on-line in Video Conferenza
Obiettivi

Il corso si propone di illustrare l’uso del software STIMATRIX® LT e PRO per la stima di immobili utilizzando i procedimenti di Market Comparison Approach, Income Approach e Cost Approach partendo dalla raccolta e dalla definizione delle schede degli immobili e dei relativi dati immobiliari.
Il corso di taglio tecnico – pratico prevede di affrontare e risolvere veri casi estimativi con l’utilizzo del software STIMATRIX®.
Il corso IMMOBILI unitamente al corso PERIZIE sono i due moduli essenziali per il corretto utilizzo del software STIMATRIX® LT e PRO che rappresenta la soluzione software completa per redigere “Rapporti di Valutazione Immobiliare” conformi agli Standard.
[+]

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2017

Trasforma - Le valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Collegio dei geometri Venezia
Luogo: Venezia - Mestre
Descrizione: Valore di investimento e costo di produzione Stesura del Piano delle vendite Ana Valore di investimento e costo di produzione
Stesura del Piano delle vendite
Analisi dei Costi e dei Ricavi
Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
Analisi dei flussi di cassa scontati
Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
Il saggio critico
Criteri economici, finanziari e pratici
Pay back period e Valore attuale netto
Il saggio di sconto di un flusso di cassa
Il costo medio ponderato del capitale o WACC
La valutazione di un'area edificabile
La valutazione di un immobile da riqualificare
La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione
[+]

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2016

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix e Percorsi di Estimo
Luogo: video conferenza
Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie. [+]

2015

Corso didattico/pratico full di Alta Formazione Professionale sugli Standard di Valutazione Nazionale ed Internazionali

Durata: 32 ore
Docente: geom Stefano Giangrandi e geom. Marco Decarli
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri Trieste
Luogo: Trieste

2014

Corso Specialistico nelle Valutazioni degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore
Docente: geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix e Percorsi di Estimo
Luogo: Udine
Descrizione: Il corso intende fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle v Il corso intende fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari.
Il corso si sviluppa mediante l’uso avanzato del software Microsoft® Excel e dell’applicativo forAnalisiInvestimentiImmobiliari www.forAii.it by STIMATRIX®.
[+]

2008

Corso Valutazione Immobiliare Geo.Val. Esperti

Durata: 18 ore
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri Trieste
Luogo: Trieste

Seminari di studio frequentati (15 ore totali)

09/05/2019

La Consulenza tecnica d'Ufficio

Durata: 4 ore
Relatore: dott. Picciotto , dott.ssa Mastropietro (Tribunale Trieste)
Ente organizzatore: Collegio Geometri Trieste , Ordine Ingegneri Trieste
Luogo: Trieste

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12/10/2018

"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA

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dal 14/02/2014 al 14/02/2017

TECNICO CONFERITORE: UNA NUOVA ATTIVITA' PER IL VALUTATORE

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: geoval
Luogo: Pasian di Prato (UD)
Descrizione: Le valutazioni immobiliari con la Banca Dati Immobiliare dei Geometri italiani

Portfolio delle stime effettuate

08/04/2020 Foto: Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Luogo: località Sistiana - Duino Aurisina (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 419.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione NCA + costi ristrutturazione

06/03/2020 Foto: Alloggio oggetto di ristrutturazione

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 277.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione MCA + costi traformazione

10/02/2020 Foto: Villa unifamiliare

Villa unifamiliare

Luogo: Villa Opicina (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 555.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa unifamiliare con giardino e pertinenza

16/01/2020 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore
Valore di mercato: 52.170,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: alloggio residenziale primo piano

04/01/2020 Foto: Alloggio oggetto di ristrutturazione

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 277.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione MCA + Costi trasformazione

20/12/2019 Foto: Edificio unifamiliare

Edificio unifamiliare

Luogo: località Basovizza (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 476.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/12/2019 Foto: Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Luogo: Muggia (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 221.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Descrizione: Valutazione MCA + Costi trasformazione

27/11/2019 Foto: Alloggio oggetto di ristrutturazione

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 254.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione MCA + Costi

07/11/2019 Foto: Locale commerciale al pianoterra

Locale commerciale al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore
Valore di mercato: 137.160,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Locale al pianoterra a destinazione commerciale/ufficio

20/09/2019 Foto: Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Luogo: Villa Opicina (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 427.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Edificio residenziale (stima MCA + Costi)

06/09/2019 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 190.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

05/09/2019 Foto: Locale artigianale al pianoterra

Locale artigianale al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 151.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Locale commerciale/artigianale con uffici e magazzini

24/08/2019 Foto: Alloggio residenziale in edificio storico

Alloggio residenziale in edificio storico

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore
Valore di mercato: 366.520,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Alloggio residenziale in edifico storico

18/07/2019

Locale commericiale al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 118.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Locale commerciale al pianoterra adibito a salone parrucchiera

07/06/2019 Foto: Alloggio oggetto di ristrutturazione

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 94.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Alloggio oggetto di lavori di ristrutturazione

07/06/2019 Foto: Porzione di edificio residenziale oggetto di ristrutturazione

Porzione di edificio residenziale oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 285.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Alloggio residenziale oggetto di lavori di ristrutturazione e altre pertinenze (giardino e Alloggio residenziale oggetto di lavori di ristrutturazione e altre pertinenze (giardino e posti auto) [+]

24/05/2019 Foto: Alloggio residenziale in edificio storico

Alloggio residenziale in edificio storico

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore
Valore di mercato: 295.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione MCA + costi di ripristino e completamento opere

20/05/2019 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 196.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

29/04/2019 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Muggia (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 504.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

18/04/2019 Foto: Villetta a schiera in costruzione

Villetta a schiera in costruzione

Luogo: Villa Opicina (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 650.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

17/04/2019 Foto: Alloggio residenziale in edificio d'epoca

Alloggio residenziale in edificio d'epoca

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 246.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

17/04/2019 Foto: Trasformazione di locale commerciale in box auto

Trasformazione di locale commerciale in box auto

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 65.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

20/03/2019 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 285.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

04/03/2019 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Privato
Valore di mercato: 122.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

04/03/2019 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 172.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

31/01/2019 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 247.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

21/01/2019 Foto: locale commerciale sito al pianoterra

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 209.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

17/01/2019 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 86.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/01/2019 Foto: Edificio unifamiliare in corso di costruzione

Edificio unifamiliare in corso di costruzione

Luogo: Muggia (TS)
Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore
Valore di mercato: 80.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Edificio unifamiliare in corso di costruzione

10/01/2019 Foto: Villa

Villa

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 688.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa con piscina applicato metodo MCA e costo di costruzione deprezzato (piscina)

20/12/2018 Foto: Fabbricato industriale/artigianale

Fabbricato industriale/artigianale

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 395.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: fabbricato di tipo industriale e artigianale con locale commerciale

20/12/2018 Foto: Abitazione civile unifamiliare con giardino e corpi accessori

Abitazione civile unifamiliare con giardino e corpi accessori

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 121.774,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/12/2018 Foto: Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 348.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: VAlutazione eseguita con metodo MCA e costi

19/11/2018 Foto: locale commerciale sito al pianoterra

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 102.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

16/11/2018 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Duino (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 345.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

08/11/2018 Foto: locale autorimessa collettiva

locale autorimessa collettiva

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 168.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: locale autorimessa con 6 posti auto ed area di manovra

07/11/2018 Foto: Abitazione civile unifamiliare con giardino e corpi accessori

Abitazione civile unifamiliare con giardino e corpi accessori

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 198.900,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

13/10/2018 Foto: Alloggio con box auto

Alloggio con box auto

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 303.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

12/10/2018 Foto: Fabbricato ad uso commerciale

Fabbricato ad uso commerciale

Luogo: Muggia (TS)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 596.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Valutazione eseguita sia con metodo MCA che con metodo capitalizzazione dei redditi ai fin Valutazione eseguita sia con metodo MCA che con metodo capitalizzazione dei redditi ai fini del rinnovo canoni locazione e/o eventuale vendita [+]

25/09/2018 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 237.125,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/08/2018 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 384.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: valutazione eseguita con metodo MCA e costi

24/07/2018 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 83.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

13/07/2018 Foto: Immobili a destinazione direzionale

Immobili a destinazione direzionale

Luogo: Muggia (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 322.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

03/07/2018 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 233.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

26/05/2018 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 312.550,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

21/05/2018 Foto: Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 162.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

17/05/2018 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 322.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

18/04/2018 Foto: Alloggio residenziale

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 44.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

24/03/2018 Foto: Locale commerciale

Locale commerciale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 358.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: valutazione per capitalizzazione e MCA

23/03/2018 Foto: Unità immobiliari a destinazione uffici direzionali

Unità immobiliari a destinazione uffici direzionali

Luogo: Trieste
Cliente: Privato
Valore di mercato: 590.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

21/03/2018 Foto: Palazzina servizi ed area esterna

Palazzina servizi ed area esterna

Luogo: Trieste
Cliente: Ente Privato
Valore di mercato: 657.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Direzionale

03/03/2018 Foto: Alloggio con box auto

Alloggio con box auto

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 255.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

06/02/2018 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 265.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

30/01/2018 Foto: locale commerciale sito al pianoterra

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 150.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Valutazione eseguita con metodo MCA e capitalizzazione dei redditi

29/01/2018 Foto: Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 415.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

22/12/2017 Foto: locale commerciale sito al pianoterra

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 221.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

22/12/2017 Foto: Locale artigianale sito al pianoterra

Locale artigianale sito al pianoterra

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 87.725,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale

21/12/2017 Foto: Alloggio con box auto

Alloggio con box auto

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 95.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

21/11/2017 Foto: Edificio residenziale unifamiliare

Edificio residenziale unifamiliare

Luogo: Villa Opicina (TS)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 136.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/11/2017 Foto: porzione di edificio a schiera in corso di costruzione

porzione di edificio a schiera in corso di costruzione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 390.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

20/05/2017 Foto: Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 460.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: valutazione con metodo MCA e costi

17/05/2017 Foto: Locale direzionale e vani accessori

Locale direzionale e vani accessori

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 181.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Direzionale

26/12/2016 Foto: edificio residenziale in corso di ristrutturazione/ampliamento

edificio residenziale in corso di ristrutturazione/ampliamento

Luogo: Muggia (TS)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 404.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

14/10/2016 Foto: Capannone industriale/artigianale

Capannone industriale/artigianale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 1.212.200,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista

12/09/2016 Foto: Edificio d'epoca

Edificio d'epoca

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 1.056.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Immobile d'epoca a destinazione residenziale e direzionale/terziaria

03/06/2016 Foto: Villa padronale in corso di ristrutturazione

Villa padronale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste
Cliente: Perizia Giudiziale CTU
Valore di mercato: 897.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Procedimento estimativo per MCA e costi di trasformazione

Valore stimato

Totale: 20.653.224,00 Euro

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