Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Sei un professionista delle valutazioni? Richiedi anche tu di far parte dell'elenco!

Michele Zucca

Iscritto N° 00765

Contatti

Indirizzo:
Piazza San Giovanni, 4 TRIESTE (TS)

Telefono: 3282882500

Curriculum estimativo

Geometra libero professionista operante nel settore delle valutazioni immobiliari ed iscritto presso il Collegio dei Geometri di Trieste.
Svolge attività di valutatore immobiliare e perito per vari istituti di credito e per clienti privati.
Geometra esperto nel processo edilizio con particolare riferimento alla Progettazione, Direzione dei Lavori, Contabilità, Sicurezza nei Cantieri Edili, Rilievi, Accatastamenti e Piani Tavolari.
Esperto valutazioni immobiliari per vari istituti di credito, CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio/Esperto valutatore) presso il Tribunale di Trieste sia nell'albo dei CTU al n. 80 che nell'albo dei Periti al n. 006.
Valutatore Immobiliare certificato UNI CEI EN ISO/IEC 17024:2012 Certificato numero ICK/SC001 VIMCA/0136-2016 con formazione International Valuation Standards (IVS), Codice delle Valutazioni Immobiliari e linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie promosse da ABI.

Inizio attività estimativa

2002 (23 anni di esperienza)

Titolo di studio

geometra nel 1988 a Trieste

Specializzazioni

Industriale
Direzionale
Commerciale
Residenziale

Assicurazioni

AIG - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°980 dal 2017

Istituti bancari (Beneviso)

INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2004)
CASSA DI RISPARMIO DEL FRIULI VENEZIA GIULIA S.P.A. (IN FORMA ABBREVIATA CARIFVG S.P.A.) (dal 1998)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Inarcheck

Numero certificato: ICK/SC001 VIMCA/0136-2016

Anno: 2022

Scadenza: 14/04/2028

Scarica attestato

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Inarcheck

Numero certificato: ICK/SC001 VIMCA/0136-2016

Anno: 2016

Scadenza: 14/04/2022

Scarica attestato

Corsi frequentati (260 ore totali)

2022

“VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI CON IL METODO MARKET ORIENTED”

Durata: 25 ore

Ente organizzatore: Geoval

Luogo: webinar

Scarica attestato

2022

CTU Esperto Stimatore Qualificato alla vigilia della riforma del processo civile"

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Percorsi di estimo

Luogo: video conferenza

Scarica attestato

2021

Novità Tegova 2020/21

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: webinar

Scarica attestato

2021

Corso di diritto tavolare

Durata: 20 ore

Ente organizzatore: Collegio Geometri Trieste - Enaip Friuli Venezia Giulia

Luogo: modalità FAD sincrona - ZOOM

Scarica attestato

2021

Ciclica la stima per capitalizzazione ciclica

Durata: 6 ore

Docente: Maurizio D'Amato

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: video conferenza

Scarica attestato

2020

CORSO TEORICO-PRATICO DI FORMAZIONE E AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE SUGLI STANDARD DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE NAZIONALI ED INTERNAZIONALI AREA REDDITUALE

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: ENAIP - COLLEGIO GEOMETRI TRIESTE

Luogo: piattaforma zoom

Scarica attestato

2020

Innovare il processo di valutazione immobilare

Durata: 50 ore

Ente organizzatore: Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia

Luogo: Edilmaster - la scuola edile di Trieste

Scarica attestato

2019

"REGRESSIONE La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi"

Durata: 8 ore

Docente: Berloco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: video conferenza

Descrizione: La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi
Corso on-line in Video Conferenza

Scarica allegato Scarica attestato

2019

"ESPERTO STIMATORE Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto"

Durata: 4 ore

Docente: Michela Marchi

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: videoconferenza

Descrizione: Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto Online, 10/01/2019 Corso on-li Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto
Online, 10/01/2019
Corso on-line in Video Conferenza
OBIETTIVI
Nella relazione di stima l’esperto, nominato dal giudice delle esecuzioni, oltre ad attribuire agli immobili pignorati il valore di mercato, deve analizzare, documentare e specificare ulteriori aspetti previsti dagli articoli 64, 173 bis, 567, 568 e 569 delle disposizioni attuazione codice procedura civile anche alla luce delle linee guida emanate dal Consiglio Superiore della Magistratura nell’ottobre 2017.

Il corso ha l’obiettivo di introdurre e analizzare gli aspetti principali e di maggior impatto nel buon esito delle procedure.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali di una perizia delle procedure esecutive. [+]

Scarica allegato Scarica attestato

2019

La valutazione degli immobili ordinari

Durata: 16 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Enaip csf

Luogo: Cordenons (PN)

Descrizione: OBIETTIVI Il corso ha l’obiettivo di qualificare i partecipanti fornendo l’acquisizione d OBIETTIVI
Il corso ha l’obiettivo di qualificare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri. Inoltre si forniranno competenze per specializzare i professionisti fornendo gli strumenti per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
ARGOMENTI
LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0
LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DIRETTA DEGLI IMMOBILI A REDDITO
I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI, IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE [+]

Scarica allegato

2019

"STATISTICA Elementi di statistica applicata all'immobiliare"

Durata: 8 ore

Docente: Berloco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: video conferenza

Descrizione: ELEMENTI DI STATISTICA APPLICATA ALL'IMMOBILIARE Corso on-line in Video Conferenza ARGOM ELEMENTI DI STATISTICA APPLICATA ALL'IMMOBILIARE
Corso on-line in Video Conferenza
ARGOMENTI
Le procedure estimative e la statistica applicata ai giudizi di valore
Analogie metodologiche tra valutazioni immobiliari e statistica
Metodo deduttivo-induttivo e inferenza statistica in campo estimativo
La teoria dei campioni e la significatività dei risultati statistici
I Valori medi
Medie di posizione (mediana, quartile, moda, valore centrale)
Medie analitiche (media aritmetica semplice, media aritmetica ponderata, media geometrica, media quadratica, media armonica)
La variabilità dei dati e la sua misura
Indici di variabilità (devianza, varianza, deviazione standard o scarto quadratico medio, campo di variazione, errore standard, intervallo di confidenza)
Distribuzione di Gauss o normale
Probabilità
Le principali funzioni statistiche di EXCEL
Cenni sulla regressione lineare applicata nel mass appraisal [+]

Scarica allegato Scarica attestato

2019

Expert- Diventare ed essere un moderno Esperto Stimatore ausiliario del Giudice

Durata: 16 ore

Docente: Giulio Borrella, Michela Marchi, Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Collegio geometri Verona

Luogo: Verona

Descrizione: OBIETTIVI Chi è l’ausiliario moderno del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari e come lo s OBIETTIVI
Chi è l’ausiliario moderno del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari e come lo si diventa?
Il corso nasce con l’ambizione di alimentare la curiosità del professionista delle reti tecniche nel voler apprendere il mestiere dell’esperto stimatore nominato ai sensi dell’art.568 c.p.c. delineando le caratteristiche e l’importanza del ruolo di un ausiliario nell’ambito della giurisdizione.
CONTENUTI
INTRODUZIONE
LE DUE DILIGENCES
LA STIMA DEL VALORE DI VENDITA GIUDIZIARIA
LA STIMA DEL VALORE DI MERCATO [+]

Scarica attestato

2018

Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX

Durata: 4 ore

Docente: F. Pais

Ente organizzatore: Stimatrix e Percorsi di Estimo

Luogo: video conferenza

Descrizione: Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX Online, 12/04/2018 Corso on-line in Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX
Online, 12/04/2018

Corso on-line in Video Conferenza
Obiettivi

Il corso si propone di illustrare l’uso del software STIMATRIX® LT e PRO per la stima di immobili utilizzando i procedimenti di Market Comparison Approach, Income Approach e Cost Approach partendo dalla raccolta e dalla definizione delle schede degli immobili e dei relativi dati immobiliari.
Il corso di taglio tecnico – pratico prevede di affrontare e risolvere veri casi estimativi con l’utilizzo del software STIMATRIX®.
Il corso IMMOBILI unitamente al corso PERIZIE sono i due moduli essenziali per il corretto utilizzo del software STIMATRIX® LT e PRO che rappresenta la soluzione software completa per redigere “Rapporti di Valutazione Immobiliare” conformi agli Standard. [+]

Scarica allegato Scarica attestato

2017

Trasforma - Le valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Collegio dei geometri Venezia

Luogo: Venezia - Mestre

Descrizione: Valore di investimento e costo di produzione Stesura del Piano delle vendite Ana Valore di investimento e costo di produzione
Stesura del Piano delle vendite
Analisi dei Costi e dei Ricavi
Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
Analisi dei flussi di cassa scontati
Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
Il saggio critico
Criteri economici, finanziari e pratici
Pay back period e Valore attuale netto
Il saggio di sconto di un flusso di cassa
Il costo medio ponderato del capitale o WACC
La valutazione di un'area edificabile
La valutazione di un immobile da riqualificare
La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione [+]

Scarica attestato

2016

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix e Percorsi di Estimo

Luogo: video conferenza

Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie. [+]

2015

Corso didattico/pratico full di Alta Formazione Professionale sugli Standard di Valutazione Nazionale ed Internazionali

Durata: 32 ore

Docente: geom Stefano Giangrandi e geom. Marco Decarli

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri Trieste

Luogo: Trieste

2014

Corso Specialistico nelle Valutazioni degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore

Docente: geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix e Percorsi di Estimo

Luogo: Udine

Descrizione: Il corso intende fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle v Il corso intende fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari.
Il corso si sviluppa mediante l’uso avanzato del software Microsoft® Excel e dell’applicativo forAnalisiInvestimentiImmobiliari www.forAii.it by STIMATRIX®. [+]

2008

Corso Valutazione Immobiliare Geo.Val. Esperti

Durata: 18 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri Trieste

Luogo: Trieste

Seminari di studio frequentati (15 ore totali)

09/05/2019

La Consulenza tecnica d'Ufficio

Durata: 4 ore

Relatore: dott. Picciotto , dott.ssa Mastropietro (Tribunale Trieste)

Ente organizzatore: Collegio Geometri Trieste , Ordine Ingegneri Trieste

Luogo: Trieste

Scarica allegato

12/10/2018

"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Durata: 7 ore

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Scarica attestato

dal 14/02/2014 al 14/02/2017

TECNICO CONFERITORE: UNA NUOVA ATTIVITA' PER IL VALUTATORE

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: geoval

Luogo: Pasian di Prato (UD)

Descrizione: Le valutazioni immobiliari con la Banca Dati Immobiliare dei Geometri italiani

Portfolio delle stime effettuate

08/04/2020

Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Luogo: località Sistiana - Duino Aurisina (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 419.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione NCA + costi ristrutturazione

06/03/2020

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 277.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione MCA + costi traformazione

10/02/2020

Villa unifamiliare

Luogo: Villa Opicina (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 555.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa unifamiliare con giardino e pertinenza

16/01/2020

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore

Valore di mercato: 52.170,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: alloggio residenziale primo piano

04/01/2020

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 277.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione MCA + Costi trasformazione

20/12/2019

Edificio unifamiliare

Luogo: località Basovizza (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 476.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

11/12/2019

Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Luogo: Muggia (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 221.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Descrizione: Valutazione MCA + Costi trasformazione

27/11/2019

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 254.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione MCA + Costi

07/11/2019

Locale commerciale al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore

Valore di mercato: 137.160,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Locale al pianoterra a destinazione commerciale/ufficio

20/09/2019

Edificio unifamiliare oggetto di ristrutturazione

Luogo: Villa Opicina (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 427.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Edificio residenziale (stima MCA + Costi)

06/09/2019

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 190.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

05/09/2019

Locale artigianale al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 151.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Locale commerciale/artigianale con uffici e magazzini

24/08/2019

Alloggio residenziale in edificio storico

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore

Valore di mercato: 366.520,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Alloggio residenziale in edifico storico

18/07/2019

Locale commericiale al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 118.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Locale commerciale al pianoterra adibito a salone parrucchiera

07/06/2019

Alloggio oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 94.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Alloggio oggetto di lavori di ristrutturazione

07/06/2019

Porzione di edificio residenziale oggetto di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 285.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Alloggio residenziale oggetto di lavori di ristrutturazione e altre pertinenze (giardino e Alloggio residenziale oggetto di lavori di ristrutturazione e altre pertinenze (giardino e posti auto) [+]

24/05/2019

Alloggio residenziale in edificio storico

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore

Valore di mercato: 295.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione MCA + costi di ripristino e completamento opere

20/05/2019

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 196.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

29/04/2019

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Muggia (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 504.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

18/04/2019

Villetta a schiera in costruzione

Luogo: Villa Opicina (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 650.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

17/04/2019

Alloggio residenziale in edificio d'epoca

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 246.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

17/04/2019

Trasformazione di locale commerciale in box auto

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 65.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

20/03/2019

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 285.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

04/03/2019

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Privato

Valore di mercato: 122.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

04/03/2019

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 172.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

31/01/2019

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 247.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

21/01/2019

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 209.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

17/01/2019

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 86.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

15/01/2019

Edificio unifamiliare in corso di costruzione

Luogo: Muggia (TS)

Cliente: Perizia Giudiziaria CTU - Esperto Valutatore

Valore di mercato: 80.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Edificio unifamiliare in corso di costruzione

10/01/2019

Villa

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 688.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa con piscina applicato metodo MCA e costo di costruzione deprezzato (piscina)

20/12/2018

Fabbricato industriale/artigianale

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 395.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: fabbricato di tipo industriale e artigianale con locale commerciale

20/12/2018

Abitazione civile unifamiliare con giardino e corpi accessori

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 121.774,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

11/12/2018

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 348.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: VAlutazione eseguita con metodo MCA e costi

19/11/2018

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 102.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

16/11/2018

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Duino (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 345.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

08/11/2018

locale autorimessa collettiva

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 168.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: locale autorimessa con 6 posti auto ed area di manovra

07/11/2018

Abitazione civile unifamiliare con giardino e corpi accessori

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 198.900,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

13/10/2018

Alloggio con box auto

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 303.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

12/10/2018

Fabbricato ad uso commerciale

Luogo: Muggia (TS)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 596.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Valutazione eseguita sia con metodo MCA che con metodo capitalizzazione dei redditi ai fin Valutazione eseguita sia con metodo MCA che con metodo capitalizzazione dei redditi ai fini del rinnovo canoni locazione e/o eventuale vendita [+]

25/09/2018

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 237.125,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

07/08/2018

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 384.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: valutazione eseguita con metodo MCA e costi

24/07/2018

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 83.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

13/07/2018

Immobili a destinazione direzionale

Luogo: Muggia (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 322.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

03/07/2018

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 233.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

26/05/2018

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 312.550,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

21/05/2018

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 162.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

17/05/2018

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 322.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

18/04/2018

Alloggio residenziale

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 44.400,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

24/03/2018

Locale commerciale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 358.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: valutazione per capitalizzazione e MCA

23/03/2018

Unità immobiliari a destinazione uffici direzionali

Luogo: Trieste

Cliente: Privato

Valore di mercato: 590.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

21/03/2018

Palazzina servizi ed area esterna

Luogo: Trieste

Cliente: Ente Privato

Valore di mercato: 657.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Direzionale

03/03/2018

Alloggio con box auto

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 255.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

06/02/2018

edificio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 265.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

30/01/2018

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 150.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Valutazione eseguita con metodo MCA e capitalizzazione dei redditi

29/01/2018

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 415.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

22/12/2017

locale commerciale sito al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 221.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

22/12/2017

Locale artigianale sito al pianoterra

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 87.725,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

21/12/2017

Alloggio con box auto

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 95.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

21/11/2017

Edificio residenziale unifamiliare

Luogo: Villa Opicina (TS)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 136.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

15/11/2017

porzione di edificio a schiera in corso di costruzione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 390.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

20/05/2017

Alloggio residenziale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 460.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: valutazione con metodo MCA e costi

17/05/2017

Locale direzionale e vani accessori

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 181.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Direzionale

26/12/2016

edificio residenziale in corso di ristrutturazione/ampliamento

Luogo: Muggia (TS)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 404.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

14/10/2016

Capannone industriale/artigianale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 1.212.200,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

12/09/2016

Edificio d'epoca

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 1.056.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Immobile d'epoca a destinazione residenziale e direzionale/terziaria

03/06/2016

Villa padronale in corso di ristrutturazione

Luogo: Trieste

Cliente: Perizia Giudiziale CTU

Valore di mercato: 897.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Procedimento estimativo per MCA e costi di trasformazione

Valore stimato

Totale: 20.653.224,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Michele Zucca, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000