Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Carmela Madio

Iscritto N° 01157

Linkedin:
www.linkedin.com/in/carmela-ma

Contatti

Indirizzo:
Viale dei pini, 131 NOICATTARO (BA)

Telefono: 0805431043

Cellulare: 3479284354

Curriculum estimativo

Architetto, libero professionista, Valutatore immobiliare certificato in conformità alla Norma UNI 11558:2014 – UNI/PdR 19:2016, esperienza in ambito tecnico estimativo acquisita in 15 anni di consulenza per istituti di credito e 3 anni di consulenza per società di valutazione.

Inizio attività estimativa

1995 (27 anni di esperienza)

Titolo di studio

laurea in architettura nel 1992 a firenze

Specializzazioni

Residenziale

Assicurazioni

A119C377284-LB LLoyd's - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1490 dal 2021

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: ICMQ

Numero certificato: n. 19-07261

Anno: 2019

Scadenza: 17/12/2025

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Corsi frequentati (30 ore totali)

2021

"BANCA DATI IMMOBILIARI"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations I S T I T U T O D I E S T I M O E V A L U T A Z I O N I

Luogo: on line

Descrizione: La BDI di Ascoli Piceno - Brainstorming su un modello da migliorare, condividere ed esportare

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2021

Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations I S T I T U T O D I E S T I M O E V A L U T A Z I O N I

Luogo: online

Descrizione: Il mercato fondiario e degli affitti in Italia. Aspetti metodologici, situazione attuale e Il mercato fondiario e degli affitti in Italia. Aspetti metodologici, situazione attuale e prospettive future [+]

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2021

BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere (per committenti e professionisti)

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations I S T I T U T O D I E S T I M O E V A L U T A Z I O N I

Luogo: online

Descrizione: BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere (per committenti e professionisti)

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2021

Novità TEGOVA 2020/2021

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations I S T I T U T O D I E S T I M O E V A L U T A Z I O N I

Luogo: online

Descrizione: elementi utili per approfondire la conoscenza sulla struttura e sugli obiettivi di TEGOVA, elementi utili per approfondire la conoscenza sulla struttura e sugli obiettivi di TEGOVA, presentazione delle novità rilevanti rispetto all’edizione 2016 degli European Valuation Standards 2020 (EVS) e illustrazione di tutta una serie di elementi di aggiornamento rispetto alle attività dell'Associazione europea [+]

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2021

I diritti reali di godimento: Enfiteusi, Livelli ed Usi civici

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations I S T I T U T O D I E S T I M O E V A L U T A Z I O N I

Luogo: online

Descrizione: approfondimento di elementi necessari per la valorizzazione di alcuni di questi istituti ( approfondimento di elementi necessari per la valorizzazione di alcuni di questi istituti (enfiteusi, livello e usi civici), percorso da seguire per la puntuale individuazione del diritto reale da valutare, con i correlati aspetti storico-giuridici e professionali dei diritti reali di godimento con particolare attenzione alla fase pre-estimativa, connessa quindi alla due diligence ovvero alla puntuale individuazione di tali diritti, al fine di poter svolgere una adeguata fase valutativa, tanto nelle consulenze giudiziarie quanto in quelle extragiudiziarie. [+]

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2020

AGGIORNAMENTO PER VALUTATORI IMMOBILIARI: INCOME APPROACH

Durata: 20 ore

Docente: prof. Stefano Biagiotti

Ente organizzatore: Etruria Form SRLS e Arc Real Estate S.p.A.

Luogo: Piattaforma Meet

Descrizione: Contenuti ed obiettivi del corso: CONTENUTI: ? La norma UNI 11558:2014 e la UNI/PdR 19:2 Contenuti ed obiettivi del corso:
CONTENUTI:
? La norma UNI 11558:2014 e la UNI/PdR 19:2016, riferita alla certificazione del livello avanzato;
? Direct capitalization;
? Yield capitalization;
? Discounted cash flow analysis;
? Ricerca del saggio di capitalizzazione nel mercato immobiliare;
? Problemi di verifica del saggio di capitalizzazione;
? Analisi 2° e 3° prova per la certificazione della competenze;
? Prova finale
OBIETTIVI:
? La norma UNI 11558:2014 e la UNI/PdR 19:2016, riferita alla certificazione del livello avanzato;
? Direct capitalization;
? Yield capitalization;
? Discounted cash flow analysis;
? Ricerca del saggio di capitalizzazione nel mercato immobiliare;
? Problemi di verifica del saggio di capitalizzazione;
? Analisi 2° e 3° prova per la certificazione della competenze;
? Prova finale [+]

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Portfolio delle stime effettuate

02/03/2021

edificio plurifamiliare a destinazione residenziale

Luogo: MONOPOLI (BA)

Cliente: Società Di Valutazione

Valore di mercato: 8.564.672,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: edificio plurifamiliare angolare a destinazione residenziale da realizzarsi attraverso un edificio plurifamiliare angolare a destinazione residenziale da realizzarsi attraverso un intervento di demolizione di edificio esistente e ricostruzione, usufruendo della possibilità di ampliamento volumetrico ai sensi della L.R. n. 14 del 30.07.2009 [+]

18/02/2020

Appartamento per civile abitazione, locale riserva idrica e box - auto

Luogo: LOCOROTONDO (BA)

Cliente: Società di valutazione

Valore di mercato: 263.939,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento per civile abitazione ubicato al terzo piano di un edificio plurifamiliare ol Appartamento per civile abitazione ubicato al terzo piano di un edificio plurifamiliare oltre locale riserva idrica al terzo piano e box auto al piano interrato, facente parte di un edificio è a corpo isolato con area di pertinenza esterna condominiale sistemata a verde, composto da unità immobiliari residenziali con accesso diretto da strada al piano rialzato, da unità immobiliari residenziali al primo, secondo e terzo piano servite da due vani scala con ascensore, e da box-auto collocati al piano interrato. Anno di Costruzione 2016 [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	8.828.611,00 Euro
Totale	8.828.611,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Carmela Madio, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000