Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Antonino Belluardo

Foto: Antonino Belluardo

Iscritto N° 00702

Contatti

Indirizzo:
Via Vittorio Veneto, 13 MODICA (RG)

Telefono: 0932/250177

Cellulare: 336925379

Fax: 0932250177



Curriculum estimativo

- Laurea in Ingegneria Civile conseguita al Politecnico di Torino il 26/07/1977;
- Abilitazione all’esercizio della professione ingegnere anno 1978;
Iscrizione all'Ordine degli Ingegneri di Ragusa dal 09.06.1978 al n.247;
- Iscritto nell’Albo Unico Regione Sicilia n. 547;
- Incluso nell’elenco della Regione Sicilia degli abilitati alla certificazione energetica n. 3785;
- abilitato alle attività soggette ai controlli di Prevenzione Incendi VV.F. al n. RG00247I00037 (ART.11 D.M. 25/03/1985);
- Attestato corso “VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE” –Ragusa-1990.
- Attestato “La Geotecnica nella Progettazione e Costruzione delle discariche controllate” –Messina-1994.
- Consulente Tecnico d’Ufficio del Tribunale di Ragusa.
- Corso di formazione per formatori per la salute e sicurezza sul lavoro del 11.05.2018;
- Abilitato Corso di aggiornamento D.lgs 81/08 di 40 ore per Coordinatori Sicurezza e R.S.P.P. (Tutti i macrosettori Ateco) in data 22.06.2018;
-attestato "Corso di Mass Appraisal in Italia" -Taormina (ME) GIORNI 3-4-5-6-7 DICEMBRE 2007 per 35 ore,
-attestato "Corso di Beta Formazione "Esperto nelle Valutazioni immobiliari"-da KCB Italia da Settembre a Novembre 2011 per 32 ore, con scadenza 30.11.2021;
-attestato " Le Basi scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard -Stimatrix- 13.01.2012 per 8 ore;
-Tecnico di fiducia Banca Agricola Popolare di Ragusa dal 2004.
-Tecnico di fiducia Banca MPS dal 1990.

Inizio attività estimativa

1990 (31 anni di esperienza)

Titolo di studio

INGEGNERE nel 1977 a POLITECNICO DI TORINO

Specializzazioni

  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Commerciale Commerciale
  • Industriale Industriale
  • Direzionale Direzionale
  • Sanitario Sanitario
  • Residenziale Residenziale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Artigianale Artigianale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

  • LLOYD'S - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°35 dal 2007

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA AGRICOLA POPOLARE DI RAGUSA SOCIETA' COOPERATIVA PER AZIONI (dal 2004)
  • BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A. (dal 1990)

Certificazioni

ISO 17024 Corporate ISO 17024 Corporate

Numero certificato: 03
Anno: 2011
Scadenza: 30/11/2021

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Corsi frequentati (47 ore totali)

2017

La Ricerca dei omparabili

Durata: 2 ore
Docente: perCorsi di Estimo
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova
Descrizione: Webinar in videoconferenza
La Ricerca dei omparabili
in data 13.04.2017

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2016

La Ricerca dei omparabili

Durata: 2 ore
Docente: PerCorsi di Estimo
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Mantova
Descrizione: webinar " La Ricerca dei omparabili" SVOLTOSI IN VIDEOCONFERENZA IN DATA 14.12.20016

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2012

"Le Base scientifiche della Valutazione immobiliare standard"

Durata: 8 ore
Docente: dott. Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Trapani (TP)

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2007

Corso di Mass Appraisal in Italia

Durata: 35 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: TAORMINA

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Seminari di studio frequentati (13 ore totali)

06/11/2015

Il Consulente Tecnico C.T.U. e C.T.P.

Durata: 5 ore
Relatore: Coordinatore scientifico Rosalinda Lancia
Ente organizzatore: Lefgislazione Tecnica
Luogo: Hotel Baia verde - Via A.Musco 8/10 Acicastello (CT)
Descrizione: Competenze e incarichi tra procedura civile e pratiche giudiziarie

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27/11/2014

La certificazione energetica degli edifici e il Catasto energetico dei fabbricati

Durata: 8 ore
Relatore: SIEnergia
Ente organizzatore: Dipartimento Energia Regione Siciliana
Luogo: Vittoria in Via Garibaldi n.400 (RG)

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Portfolio delle stime effettuate

30/03/2020

Stima Capannone industriale

Luogo: C.da Ramalia di Favara (AG)
Cliente: Banca MPS
Valore di mercato: 700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Complesso industriale composto da un capannone, P.T.-1^ con annessi servizi e da un appart Complesso industriale composto da un capannone, P.T.-1^ con annessi servizi e da un appartamento di tre vani ed
accessori al P.1^ e spazio circostante destinato a parcheggio.
Nel N.C.E.U. del Comune di Favara
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25/03/2020

kAMARINA Resort S.r.l.

Luogo: Kamarina (RG)
Cliente: Banca MPS
Valore di mercato: 11.180.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Il complesso turistico alberghiero, Società Nouvelle Kamarina Srl, è costituito da 126 uni Il complesso turistico alberghiero, Società Nouvelle Kamarina Srl, è costituito da 126 unità, p.lla 317, residenze
stagionali non frazionate, composte da P.T.-1 e da 12 unità, p.lla 318, per servizi uffici, ristoranti, piscina, reception,
depositi, gazebo, campi gioco, tettoie e aree pertinenziali e da 18 unità residenziali stagionali frazionate;
Nel N.C.E.U. del Comune di Ragusa
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05/03/2020

Villetta privata RESIDENZIALE

Luogo: C.da Marza di Ispica (RG)
Cliente: Nanca MPS
Valore di mercato: 167.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Casa per civile abitazione, tipo villetta, composta da P.T. -1^ con la copertura in parte Casa per civile abitazione, tipo villetta, composta da P.T. -1^ con la copertura in parte a tetto del tipo tradizionale a
due falde e a terrazza praticabile.
Il P.T. è costituito da un soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno, esternamente una veranda coperta con
il giardino circostante, rende la villetta signorile. Dal P.Terra, 'esternamente, si diparte la rampa di scala che
permette l'accesso al P.1 con terrazza a livello.
Il P.1^ è costituito da un ambiente sottotetto, un W.C. e una bella terrazza con vista sull mare, poco distante.
Nel N.C.E.U. del Comune di Ispica
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22/09/2019

Cilio Gaetano

Luogo: Ragusa
Cliente: Banca MPS
Valore di mercato: 280.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Panificio, sito al P.T. della Via Pier Paolo Pasolini in angolo con la Via Germania del Co Panificio, sito al P.T. della Via Pier Paolo Pasolini in angolo con la Via Germania del Comune di Ragusa. Costituito
da due locali, Sub.2 e Sub. 3; vendita-esposizione, lavorazione, ripostiglio, bagno.
In Catasto censiti,
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10/07/2019

Appartamento per civile abitqazione

Luogo: Modica
Cliente: Banca Agricola Popolare di Ragusa
Valore di mercato: 100.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: perizia di stima dell’ immobile, sito a Modica in Via Fontana n. 421/D; L’immobile compl perizia di stima dell’ immobile, sito a Modica in Via Fontana n. 421/D;
L’immobile complessivamente è costituito:
1. Appartamento, Piano Secondo, interno 5 - destinato ad abitazione, dotato di ascensore ;

DATI CATASTALI:
Catasto Fabbricati Comune di Modica
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06/11/2018

AUTOSALONE

Luogo: SP. Ragusa - Marina di Ragusa
Cliente: Banca MPS
Valore di mercato: 2.440.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Locale commerciale composto da P.S2 - S1 - T. - già destinato alla vendita di auto con ann Locale commerciale composto da P.S2 - S1 - T. - già destinato alla vendita di auto con annessi uffici, servizi e
Officina, sito a Ragusa in C.da Cimilla snc. con accesso diretto, dalla S.P. 25 Ragusa - Marina di Ragusa;
Nel Catasto Fabbricati del Comune di Ragusa
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18/04/2017

Albeego Villa Boscarino

Luogo: Ragusa
Cliente: Banca MPS
Valore di mercato: 800.240,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Villa Boscarino, destinata a struttura alberghiera, a 4 stelle, con 7 camere doppie operat Villa Boscarino, destinata a struttura alberghiera, a 4 stelle, con 7 camere doppie operative e sette da ristrutturare,
ubicata in Via Ludovico Antonio Muratori snc a Ragusa. con parco di 1770 mq..
Nel Catasto urbano del Comune di Ragusa
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11/03/2016

Villa con Parco a Modica e Villa sul Mare Mediterraneo a Porto Ulisse, Ispica

Luogo: Modica e Ispica
Cliente: Banca Agricola Popolare di Ragusa
Valore di mercato: 3.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: 1) VILLA VIA FOSSO TANTILLO N. 29, ; Villa con parco sita in Modica (RG), Via Fosso Tanti 1) VILLA VIA FOSSO TANTILLO N. 29, ;
Villa con parco sita in Modica (RG), Via Fosso Tantillo n. 29, MODICA.
parallela alla Via S.Cuore, zona prevalentemente a destinazione residenziale– commerciale, è limitrofa al Polo Commerciale di Modica, nel quartiere sorda.
La villa si sviluppa su due livelli, P.-T. e 1° con copertura a tetto e a terrazza praticabile e giardino circostante di 3.490 mq. con tipici alberi e piante d'alto fusto.
2) La Villa risale a fine ‘800, è stata utilizzata per scopi militari prima degli attuali proprietari.
Il sito appare eccezionale, incantevole, quasi unico nel genere, a strapiombo sul mare mediterraneo, in una scogliera tra due insenature battute dalle onde del mare.
La zona limitrofa, Marza-Cirica, comprende una delle più estese spiagge con sabbia dorata.
La villa, con affaccio sul mare, comprende: ingresso-disimpegno-soggiorno-bagno-camera-camera-camera-camera-cucina-sala cinema bagno-terrazze-
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Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Industriale 700.000,00 Euro
Turistico ricettiva 11.980.240,00 Euro
Residenziale 3.267.000,00 Euro
Commerciale 2.720.000,00 Euro
Totale 18.667.240,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Antonino Belluardo, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000