Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Fabio MANCINI

Foto: Fabio MANCINI

Contatti

Indirizzo:
Via A. Panichi, 6 ASCOLI PICENO (AP)

Telefono: 0736 251606

Cellulare: 392 8433246

Fax: 0736 251606



Curriculum estimativo

Valutatore immobiliare indipendente secondo Standard IVS - Consulente immobiliare attivo nella commercializzazione di assets immobiliari, nella valutazione e due diligence immobiliare, nello sviluppo di strategie finalizzate alla riconversione e/o riqualificazione di complessi immobiliari - Membro della faculty e docente di “Estimo”, “principi di economia e finanza immobiliare” nei Master Real Estate Management della Business School MANDS - MEMOTEF.
Laurea in Scienze Economiche politiche e sociali e Master in Gestione degli edifici.
Amministratore unico della società di consulenza e servizi al real estate BETA MULTISERVICE SRL.
Socio e Direttore tecnico della società di Valutazione BETA RELAB Srl.
Presidente del C.d.A del Consorzio immobiliare "Polis & Centrale".
Perito Albo CTU - categoria estimatori immobiliari presso Tribunale di Ascoli Piceno al n. 16;
Perito ed Esperto Edile CCIAA di Ascoli Piceno al n. 381.
Valutatore degli assets Immobiliari di tre importanti associazioni site in Roma, Ascoli Piceno e Fermo.

Inizio attività estimativa

2007 (12 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Scienze Economiche politiche e sociali nel 2000 a Teramo

Specializzazioni

  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Altro Altro
  • Direzionale Direzionale
  • Industriale Industriale
  • Commerciale Commerciale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Fisco Fisco
  • Artigianale Artigianale
  • Altro Altro
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Allianz Assicurazioni - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €2.000.000,00)
  • Polizza Unipol - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°290 dal 2012

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA DI CREDITO COOPERATIVO PICENA - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2016)

Corsi frequentati (87 ore totali)

2015

le valutazioni immobiliari - aggiornamento professionale per agenti immobiliari sugli standard IVS

Durata: 4 ore
Docente: francesco romano
Ente organizzatore: easy stima
Luogo: webinar

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2014

modulo in Project management del Master Executive in Real Estate management

Durata: 12 ore
Docente: R. Mataloni
Ente organizzatore: Sida Group
Luogo: Ancona

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2013

Corso Specialistico sugli Avvisi di Accertamento Fiscale Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

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2011

Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 7 ore
Docente: Dott. Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2011

Esperto nelle Valutazioni Immobiliari

Durata: 32 ore
Docente: Dott. Gianni Pezzuolo
Ente organizzatore: Beta formazione

2011

Corso di aggiornamento manageriale "Ai confini della Valutazione"

Durata: 24 ore
Docente: Architetto F. Zirnstein
Ente organizzatore: Scenari Immobiliari
Luogo: Roma

Pubblicazioni

10/08/2015

Patrimonio immobiliare ed ambiente, strategie di valorizzazione

Rivista: Mondo Lavoro
Descrizione: Pubblicazioni su "Mondo Lavoro", quale collaboratore della Management Academy della Sida G Pubblicazioni su "Mondo Lavoro", quale collaboratore della Management Academy della Sida Group - area Real Estate; su "strategie di valorizzazione" e "valore degli immobili ed efficienza energetica" [+]

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Docenze effettuate (360 ore totali)

dal 18/12/2015 al 19/12/2015

Real Estate strategy magement analitico strategico ed operativo

Durata: 12 ore
Altri docenti: Arch. Manuel Ranalli
Ente organizzatore: A.D.T.M. s.r.l.
Luogo: Ancona

dal 05/11/2015 al 22/01/2016

Corso di perfezionamento post universitario in Real Estate Management

Durata: 72 ore
Altri docenti: Notaio Avv. Cristiana Castallo - Arch. Manuel Ranalli - Arch. Mattia Bottacini - Ing. Fabio Quercia
Ente organizzatore: Masterandskills s.r.l (MANDS) - La Sapienza di Roma
Luogo: Napoli
Descrizione: a) “CONTESTO ATTUALE E PRINCIPI DI ECONOMIA E FINANZA DEL REAL ESTATE E ORGANIZZAZIONE DE a) “CONTESTO ATTUALE E PRINCIPI DI ECONOMIA E FINANZA DEL REAL ESTATE E
ORGANIZZAZIONE DELLE SOCIETÀ IMMOBILIARI”; e
b) “L’ESTIMO E LA VALUTAZIONE DEI BENI IMMOBILI (approfondimenti)” (16 ore + 8 ore);
c) “REAL ESTATE STRATEGY - MANAGEMENT ANALITICO, STRATEGICO ED OPERATIVO”
d) “IL DIRITTO IMMOBILIARE: ACQUISIZIONE, DISMISSIONE E VALORIZZAZIONE DEGLI
IMMOBILI”
[+]

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dal 01/10/2015 al 05/11/2015

Corso per operatore nella gestione del patrimonio immobiliare

Durata: 88 ore
Altri docenti: Arch. Mattia Bottacini, Arch. Manuel Ranalli,Ing. Fabio Quercia, Ing. Maurizio Castelli
Ente organizzatore: Manpower
Luogo: Ascoli Piceno
Descrizione: Modulo tecnico/pratico di formazione tecnica riguardante la specificità del settore

dal 10/07/2015 al 11/07/2015

Estimo e la valutazione immobiliare

Durata: 12 ore
Altri docenti: ing. Maurizio Castelli, arch. Mattia Bottacini
Ente organizzatore: adtm
Luogo: Ancona
Descrizione: Estimo e la valutazione immobiliare

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dal 19/06/2015 al 20/06/2015

Real Estate strategy magement analitico strategico ed operativo

Durata: 12 ore
Altri docenti: Arch. Manuel Ranalli
Ente organizzatore: Masterandskills s.r.l (MANDS) - La Sapienza di Roma
Luogo: Roma

dal 16/03/2015 al 19/05/2015

Corso per operatore nella gestione del patrimonio immobiliare

Durata: 140 ore
Altri docenti: ing. Maurizio Castelli, arch. Mattia Bottacini, arch. Manuel Ranalli
Ente organizzatore: Julia service Srl
Luogo: Ascoli Piceno

dal 10/09/2014 al 24/01/2015

Executive Master in Real Estate management (modulo di estimo e real estate strategy)

Durata: 24 ore
Altri docenti: ing. Maurizio Castelli, arch. Mattia Bottacini, arch. manuel Ranalli
Ente organizzatore: Sida Group
Luogo: Ancona
Descrizione: co-docente nei master executive in Real Estate management della Sida group nelle sedi di A co-docente nei master executive in Real Estate management della Sida group nelle sedi di Ancona e Bologna per i moduli di Estimo e Real estate strategy [+]

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Portfolio delle stime effettuate

01/10/2015

Perizia di stima finalizzata a determinare il valore di mercato di stabilimento balneare in Pescara

Luogo: Pescara
Valore di mercato: 900.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di stima finalizzata a determinare il valore di mercato di stabilimento balneare i Perizia di stima finalizzata a determinare il valore di mercato di stabilimento balneare in Pescara (metodologia di stima: DCF); [+]

01/08/2015

Perizia asseverata, quale CTU nominato dal Giudice Delegato nella procedura fallimentare

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: Procedura fallimentare
Valore di mercato: 510.000,00 Euro
Descrizione: Perizia asseverata, quale CTU nominato dal Giudice Delegato nella procedura fallimentare, Perizia asseverata, quale CTU nominato dal Giudice Delegato nella procedura fallimentare, finalizzata a determinare il valore del compendio immobiliare con destinazione industriale del fallimento, posti nel Comune di Ascoli Piceno; [+]

01/07/2015

Perizia di valutazione finalizzata alla determinazione del più probabile valore di mercato di compendio immobiliare

Luogo: Grottammare (AP)
Cliente: COMMITTENTE: PRIVATO
Valore di mercato: 1.400.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione finalizzata alla determinazione del più probabile valore di mercato Perizia di valutazione finalizzata alla determinazione del più probabile valore di mercato di compendio immobiliare posto in Comune di Grottammare (AP) (metodologia di stima: MCA + capitalizzazione dei redditi); [+]

01/06/2015

Perizia asseverata di valutazione di area edificabile

Luogo: Mozzano (AP)
Cliente: COMMITTENTE: PRIVATO
Valore di mercato: 13.500,00 Euro
Descrizione: Perizia asseverata di valutazione di area edificabile in Frazione Mozzano del Comune di As Perizia asseverata di valutazione di area edificabile in Frazione Mozzano del Comune di Ascoli Piceno finalizzata ad affrancare plusvalenze (metodologia di stima: valore di trasformazione); [+]

01/05/2015

Perizia estimativa finalizzata alla determinazione del deprezzamento subito dagli immobili di proprietà di un privato, derivante dalla perdita di panoramicita’

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: COMMITTENTE PRIVATO
Descrizione: Perizia estimativa finalizzata alla determinazione del deprezzamento subito dagli immobili Perizia estimativa finalizzata alla determinazione del deprezzamento subito dagli immobili di proprietà di un privato, derivante dalla perdita di panoramicita’, ovvero la vista mare, in seguito alla presunta illegittima realizzazione di manufatto su area comunale (metodologia di stima: VALORE COMPLEMENTARE); [+]

01/02/2015

Perizia di Valutazione finalizzata alla determinazione del valore di appartamento di civile abitazione

Luogo: Lido tre Archi (FM)
Cliente: COMMITTENTE: PRIVATO
Valore di mercato: 74.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di Valutazione finalizzata alla determinazione del valore di appartamento di civil Perizia di Valutazione finalizzata alla determinazione del valore di appartamento di civile abitazione con area pertinenziale annessa sito in località Lido tre Archi a Fermo; [+]

01/01/2015

Relazione di due-diligence immobiliare (urbanistico-catastale-ipotecaria)

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE ESECUZIONI IMMOBILIARI E MOBILIARI PRESSO IL TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO
Descrizione: Relazione di due-diligence immobiliare (urbanistico-catastale-ipotecaria) per conto dell' Relazione di due-diligence immobiliare (urbanistico-catastale-ipotecaria) per conto dell' Associazione notarile presso il Tribunale di Ascoli piceno, delegato dal Giudice dell’esecuzione in procedura di espropriazione immobiliare, a seguito dell’assegnazione dei beni oggetto del procedimento di esecuzione; [+]

01/01/2015

Report mercato immobiliare Romano (zona Prati)

Luogo: Prati (RM)
Cliente: COMMITTENTE: privato
Descrizione: Report mercato immobiliare Romano (zona Prati) finalizzato ad individuare le dinamiche di Report mercato immobiliare Romano (zona Prati) finalizzato ad individuare le dinamiche di tale zona ed il conseguente valore di un bene sito in Via Germanico; [+]

01/10/2014

Perizia finalizzata all’aggiornamento di precedente valutazione del sottoscritto, dei cespiti in proprietà dell’ARA Marche

Luogo: Zona Industriale Campolungo (AP)
Cliente: COMMITTENTE ENTE PUBBLICO: ARA
Valore di mercato: 378.000,00 Euro
Descrizione: Perizia finalizzata all’aggiornamento di precedente valutazione del sottoscritto, dei cesp Perizia finalizzata all’aggiornamento di precedente valutazione del sottoscritto, dei cespiti in proprietà dell’ARA Marche posti in località Zona Industriale Campolungo ad Ascoli Piceno; [+]

01/09/2014

Perizia finalizzata alla determinazione del valore di mercato di immobili in San Benedetto del Tronto

Luogo: San Benedetto del Tronto (AP)
Cliente: COMMITTENTE PRIVATO
Valore di mercato: 500.000,00 Euro
Descrizione: Perizia finalizzata alla determinazione del valore di mercato di immobili in San Benedetto Perizia finalizzata alla determinazione del valore di mercato di immobili in San Benedetto del Tronto (n. 3 appartamenti con garages pertinenziali ed appezzamento di terreno); [+]

01/07/2014

Perizia asseverata, quale CTU nominato dal Giudice Delegato nella procedura fallimentare

Luogo: Monteprandone (AP)
Cliente: Procura fallimentare
Valore di mercato: 1.450.000,00 Euro
Descrizione: Perizia asseverata, quale CTU nominato dal Giudice Delegato nella procedura fallimentare, Perizia asseverata, quale CTU nominato dal Giudice Delegato nella procedura fallimentare, Dott. R. Agostini, finalizzata a determinare il valore del compendio immobiliare con destinazione industriale del fallimento, posti nel Comune di Monteprandone (AP); [+]

01/07/2014

Stima, alla data dell'apertura della successione, dei beni immobili appartenenti alla decuius, ai fini della quantificazione della lesione della quota di legittima

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: CTU Avv. del Foro di Ascoli Piceno
Valore di mercato: 167.000,00 Euro
Descrizione: Perizia estimativa, quale ausiliario esperto-stimatore del CTU, per la stima e la valutazi Perizia estimativa, quale ausiliario esperto-stimatore del CTU, per la stima e la valutazione, alla data dell'apertura della successione, dei cespiti appartenenti alla decuius, ai fini della quantificazione della lesione della quota di legittima (nominato dal Giudice Tutelare); [+]

01/06/2014

Perizia asseverata di valutazione di area in Frazione Castel Trosino

Luogo: Castel Trosino (AP)
Cliente: COMMITTENTE PRIVATO
Valore di mercato: 91.000,00 Euro
Descrizione: Perizia asseverata di valutazione di area in Frazione Castel Trosino del Comune di Ascoli Perizia asseverata di valutazione di area in Frazione Castel Trosino del Comune di Ascoli Piceno finalizzata ad affrancare plusvalenze (metodologia di stima: SINTETICO COMPARATIVA); [+]

01/04/2014

Perizia asseverata di valutazione e relazione di due diligence di compendio immobiliare con destinazione D/10

Luogo: Castel Trosino (AP)
Cliente: AZIENDA AGRITURISTICA “LE SORGENTI
Valore di mercato: 1.160.000,00 Euro
Descrizione: Perizia asseverata di valutazione e relazione di due diligence di compendio immobiliare co Perizia asseverata di valutazione e relazione di due diligence di compendio immobiliare con destinazione D/10 posto in Frazione Castel Trosino del Comune di Ascoli Piceno (metodologia di stima: SINTETICO COMPARATIVA + COSTO DI COSTRUZIONE DEPREZZATO); [+]

01/02/2014

Perizia di valutazione di locale autorimessa in Comune di Ascoli Piceno

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: COMMITTENTE PRIVATO
Descrizione: Perizia di valutazione di locale autorimessa in Comune di Ascoli Piceno (metodologia di st Perizia di valutazione di locale autorimessa in Comune di Ascoli Piceno (metodologia di stima: SINTETICO COMPARATIVA); [+]

01/01/2014

Perizia di valutazione di area edificabile posta in località Marino del Tronto del Comune di Ascoli Piceno

Luogo: Marino del Tronto (AP)
Cliente: COMMITTENTE PRIVATO
Valore di mercato: 530.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione di area edificabile posta in località Marino del Tronto del Comune Perizia di valutazione di area edificabile posta in località Marino del Tronto del Comune di Ascoli Piceno (metodologia di stima: STIMA PER ALLINEAMENTO CRONOLOGICO DI VALORI STORICI SU COMPARABILI); [+]

01/10/2013

Perizia asseverata di valutazione di fabbricato isolato con corte pertinenziale posto in Zona Industriale Campolungo

Luogo: Zona Industriale Campolungo (AP)
Cliente: ENTE CASSA EDILE DELLE PROVINCE DI ASCOLI PICENO E FERMO
Valore di mercato: 1.460.000,00 Euro
Descrizione: Perizia asseverata di valutazione di fabbricato isolato con corte pertinenziale posto in Z Perizia asseverata di valutazione di fabbricato isolato con corte pertinenziale posto in Zona Industriale Campolungo 2^ Fase con destinazione uffici, di nuova costruzione ma non ultimato (metodologia di stima: SAL) ; [+]

01/09/2013

Perizia di valutazione di immobile isolato con destinazione d’uso commerciale posto nella Frazione Mozzano del Comune di Ascoli Piceno

Luogo: Mozzano (AP)
Valore di mercato: 66.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione di immobile isolato con destinazione d’uso commerciale posto nella Perizia di valutazione di immobile isolato con destinazione d’uso commerciale posto nella Frazione Mozzano del Comune di Ascoli Piceno (metodologia di stima: CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI); [+]

01/09/2013

Perizia di valutazione di patrimonio immobiliare sito in Ascoli Piceno

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: COMMITTENTE PRIVATO
Valore di mercato: 438.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione di patrimonio immobiliare sito in Ascoli Piceno finalizzata alla f Perizia di valutazione di patrimonio immobiliare sito in Ascoli Piceno finalizzata alla formazione dei lotti per suddivisione del patrimonio stesso tra i coeredi (metodologia di stima: MCA + CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI); [+]

01/07/2013

Perizia di valutazione di compendio immobiliare con destinazione mista (D/7 ed unità abitativa e ufficio) posto in Comune di Santa Maria a Monte (PI)

Luogo: Santa Maria a Monte (PI)
Cliente: COMMITTENTE ENTE PUBBLICO: AIA / CIZ
Valore di mercato: 760.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione di compendio immobiliare con destinazione mista (D/7 ed unità abita Perizia di valutazione di compendio immobiliare con destinazione mista (D/7 ed unità abitativa e ufficio) posto in Comune di Santa Maria a Monte (PI) (metodologia di stima: SINTETICO COMPARATIVA). [+]

01/07/2013

Perizia di valutazione di compendio immobiliare con destinazione mista (D/10 ed unità abitative) posto in Comune di San Miniato (PI)

Luogo: Comune di San Miniato (PI)
Cliente: COMMITTENTE ENTE PUBBLICO: AIA / CIZ
Valore di mercato: 300.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione di compendio immobiliare con destinazione mista (D/10 ed unità abit Perizia di valutazione di compendio immobiliare con destinazione mista (D/10 ed unità abitative) posto in Comune di San Miniato (PI) (metodologia di stima: SINTETICO COMPARATIVA) ; [+]

01/05/2013

Perizia di valutazione di porzione di fabbricato cielo – terra sito in Ascoli Piceno

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: COMMITTENTE PRIVATO
Valore di mercato: 271.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione di porzione di fabbricato cielo – terra sito in Ascoli Piceno, cost Perizia di valutazione di porzione di fabbricato cielo – terra sito in Ascoli Piceno, costituita da 2 unità immobiliari con destinazione d’uso abitativa e relativi locali pertinenziali (metodologia di stima: MCA) [+]

24/01/2013

perizia di valutazione di fabbricato cielo-terra

Luogo: Ascoli Piceno
Cliente: privato
Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro

10/01/2013

perizia di valutazione di fabbricato cielo-terra

Luogo: Fermo
Cliente: committente privato
Valore di mercato: 780.000,00 Euro

01/01/2013

Perizia di valutazione di porzione di fabbricato con destinazione terziaria – uffici – posto in Zona Industriale Campolungo

Luogo: Zona Industriale Campolungo (AP)
Cliente: COMMITTENTE ENTE PUBBLICO: AIA
Valore di mercato: 480.000,00 Euro
Descrizione: Perizia di valutazione di porzione di fabbricato con destinazione terziaria – uffici – pos Perizia di valutazione di porzione di fabbricato con destinazione terziaria – uffici – posto in Zona Industriale Campolungo 2^ Fase (metodologia di stima: SINTETICO COMPARATIVA). [+]

Valore stimato

Totale: 13.228.500,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Fabio MANCINI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000