Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Alessandra Tacchini

Foto: Alessandra Tacchini

Iscritto N° 00361

Contatti

Indirizzo:
Via G. Candiani, 103 MILANO (MI)

Telefono: 0239313400

Cellulare: 3358005124

Fax: 0239313400



Curriculum estimativo

Consulente immobiliare dal 1991, valutatore indipendente dal 1997.
Attività svolte per incarico di Soggetti pubblici o privati. Ausiliario del giudice dal 2014 (accertamenti immobiliari, valutazioni estimative, adeguamenti normativi).

PERIZIE ESTIMATIVE
Ricerca del valore di mercato per varie tipologie immobiliari. Progetti di suddivisione di comunioni o assi ereditari. Determinazione di quote di spesa per l'esercizio di beni patrimoniali in comproprietà.

ACCERTAMENTI IMMOBILIARI ADEGUAMENTI NORMATIVI
Svolgimento di due diligence integrate. Verifica tecnica di diritti reali di proprietà, distanze legali, vincoli
ambientali, culturali e urbanistico edilizi.

DATA ROOM E VIRTUAL DATA ROOM - VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO
Costituzione e revisione di archivi immobiliari (Norma UNI 10998: 2002 - Archivi di gestione immobiliare. Criteri generali di costituzione e cura). - Abilitazione VOL (Cassa Depositi e Prestiti Spa). Procedure per la raccolta di dati e documenti relativi al patrimonio immobiliare pubblico.

Inizio attività estimativa

1997 (23 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea con lode in architettura (indirizzo urbanistico) nel 1987 a Milano - Politecnico

Specializzazioni

  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Industriale Industriale
  • Direzionale Direzionale
  • Residenziale Residenziale
  • Artigianale Artigianale

Assicurazioni

  • Lloyd's - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°495 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Numero certificato: VI/2018/03.0005
Anno: 2015
Scadenza: 03/04/2024

Corsi frequentati (73 ore totali)

2018

Valutazione immobiliare

Durata: 23 ore
Docente: Graziano Castello
Ente organizzatore: CNA PPC - Unione Professioni
Luogo: e-learning

2016

Due diligence immobiliare

Durata: 10 ore
Docente: Graziano Castello
Ente organizzatore: CNA PPC - Unione Professioni
Luogo: e-learning

2012

Corso di estimo e valutazioni immobiliari basate sugli IVS

Durata: 40 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: E-Valutation - Stimatrix - Percorsi di estimo
Luogo: Milano
Descrizione: Aspetti teorici e pratici di estimo e valutazioni immobiliari basate sugli IVS. Esercitaz Aspetti teorici e pratici di estimo e valutazioni immobiliari basate sugli IVS.
Esercitazioni informatiche per la predisposizioni di relazioni standard.
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Seminari di studio frequentati (47 ore totali)

25/05/2015

Stima degli immobili e ruolo dell'esperto nelle procedure esecutive

Durata: 7 ore
Relatore: Sergio Rossetti - Luisa Cannavacciulo
Ente organizzatore: Altalex
Luogo: Milano
Descrizione: Come da titolo.

dal 05/12/2012 al 05/04/2013

Valorizzazione on line del patrimonio immobiliare pubblico

Durata: 40 ore
Relatore: e-learning
Ente organizzatore: Cassa Depositi e Prestiti, Fondazione Patrimonio Comune, Groma
Luogo: e-learning
Descrizione: VOL è una piattaforma operativa utilizzabile gratuitamente da parte degli Enti locali ed è VOL è una piattaforma operativa utilizzabile gratuitamente da parte degli Enti locali ed è finalizzata a gestire la raccolta dei dati, dei documenti e delle informazioni relative al patrimonio immobiliare pubblico. Il fine ultimo è quello di ottenere una rappresentazione organica degli immobili che agevoli le operazioni di valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio pubblico.
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Portfolio delle stime effettuate

25/02/2019

Appartamento (alienazione forzata)

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 149.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione principale e pertinenza (cantina) in stabile condominale. Vendita forzata giud Abitazione principale e pertinenza (cantina) in stabile condominale.
Vendita forzata giudiziaria. Procedura esecutiva. Accertamenti immobiliari e stima
di mercato (due diligence and mca).
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26/10/2018

Appartamento (alienazione forzata)

Luogo: Milano
Cliente: Comproprietà immobiliare
Valore di mercato: 346.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione principale e pertinenza (cantina) in stabile condominale. Vendita forzata giud Abitazione principale e pertinenza (cantina) in stabile condominale.
Vendita forzata giudiziaria. Procedura esecutiva. Accertamenti immobiliari e stima
di mercato (due diligence and mca).
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24/05/2018

Laboratorio artigianale (alienazione forzata)

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 446.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Opificio e pertinenze (due autorimesse per singola autovettura) in stabile condominale. V Opificio e pertinenze (due autorimesse per singola autovettura) in stabile condominale.
Vendita forzata giudiziaria. Procedura esecutiva. Accertamenti immobiliari e stima
di mercato (due diligence and mca).
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17/03/2018

Appartamento (alienazione forzata)

Luogo: Milano
Cliente: Comproprietà immobiliare
Valore di mercato: 465.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione principale e pertinenze (cantina e autorimessa per singola autovettura) in stab Abitazione principale e pertinenze (cantina e autorimessa per singola autovettura) in stabile condominale.
Vendita forzata giudiziaria. Procedura esecutiva. Accertamenti immobiliari e stima
di mercato (due diligence and mca).
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19/02/2018

Trasformazione immobiliare

Luogo: Milano
Cliente: Eredi della proprietà edilizia
Valore di mercato: 1.066.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trasformazione di capannoni destinati ad officina ed autorimessa in palazzina residenziale Trasformazione di capannoni destinati ad officina ed autorimessa in palazzina residenziale. Scioglimento di asse ereditario. Camera Arbitrale di Milano. Mediazione. [+]

18/01/2018

Appartamento (alienazione forzata)

Luogo: Rozzano (MI)
Cliente: Comproprietà immobiliare
Valore di mercato: 198.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione principale e pertinenze (cantina, autorimessa e posto auto per singole autovett Abitazione principale e pertinenze (cantina, autorimessa e posto auto per singole autovetture) in stabile condominale.
Vendita forzata giudiziaria. Procedura esecutiva. Accertamenti immobiliari e stima
di mercato (due diligence and mca).
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23/01/2017

Riqualificazione edilizia

Luogo: Milano
Cliente: Società immobiliare
Valore di mercato: 577.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Determinazione dell’incremento di valo e per l’apertura di nuove vedute, in appartamenti o Determinazione dell’incremento di valo e per l’apertura di nuove vedute, in appartamenti oggetto di trasformazione. [+]

05/12/2016

Esercizi commerciali di vicinato

Luogo: Caserta
Cliente: Società immobiliare
Valore di mercato: 1.827.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Minimarket ed esercizi di varia tipologia. Immobili a reddito.

20/09/2016

Diritti edificatori

Luogo: Bollate (MI)
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Accertamento e stima di diritti edificatori - Traslazione di potenzialità costruttive in a Accertamento e stima di diritti edificatori - Traslazione di potenzialità costruttive in area urbana (mediante progetto di sviluppo immobiliare), provenienti dalla dismissione di un capannone industriale sito in area sottoposta a vincolo di inedificabilità assoluta, poiché in parco naturale. [+]

28/02/2014

Appartamento (alienazione forzata)

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 1.100.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione principale e pertinenza (cantina) in stabile condominiale. Vendita forzata giu Abitazione principale e pertinenza (cantina) in stabile condominiale.
Vendita forzata giudiziaria. Procedura esecutiva. Accertamenti immobiliari e stima di mercato.
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31/07/2013

Casa a ballatoio

Luogo: Milano
Cliente: Proprietà edilizia
Valore di mercato: 2.311.761,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Costruzione "cielo terra" - Appartamenti, laboratori artigianali ed esercizi commerciali d Costruzione "cielo terra" - Appartamenti, laboratori artigianali ed esercizi commerciali di vicinato. Scioglimento di omunione. Tribunale Ordinario di Milano. Consulenza tecnica d'Ufficio. [+]

02/04/2001

Unità produttiva

Luogo: Milano
Cliente: Azienda manifatturiera
Valore di mercato: 10.371.488,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Opificio costituito da palazzina uffici, laboratori di ricerca, centro elaborazione dati, Opificio costituito da palazzina uffici, laboratori di ricerca, centro elaborazione dati, servizi genali, officina e magazzino. [+]

02/04/2001

Unità produttiva

Luogo: Cologno Monzese (MI)
Cliente: Azienda manifatturiera
Valore di mercato: 2.275.251,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Opificio costituito da uffici, servizi generali e capannoni di deposito.

10/02/1999

Unità produttiva

Luogo: Milano
Cliente: Azienda di processo
Valore di mercato: 751.445,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Opificio costituito da più corpi di fabbrica e relativi servizi aziendali.

17/07/1997

Sala cinematografica

Luogo: Rho (MI)
Cliente: Società cinematografica
Valore di mercato: 500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Trasformazione edilizia. Studio di fattibilità per la trasformazione di un cinematografo i Trasformazione edilizia. Studio di fattibilità per la trasformazione di un cinematografo in multisala. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 7.212.761,00 Euro
Artigianale 446.000,00 Euro
Commerciale 2.327.000,00 Euro
Industriale 13.398.184,00 Euro
Totale 23.383.945,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Alessandra Tacchini, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000