Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Vincenzo Agosta

Iscritto N° 00618

Linkedin:
https://www.linkedin.com/in/vi

Contatti

Indirizzo:
Viale Umbria, 4 TRAPANI (TP)

Telefono: 3391721180

Skype: vincenzo.agosta78

Curriculum estimativo

Ho acquisito una decennale esperienza nella progettazione civile e architettonica, che mi permette oggi di operare autonomamente come Titolare di uno studio tecnico e come Consulente C.T.U. per il tribunale di Trapani. Presso quest'ultimo opero dal 2014 come esperto estimatore in esecuzioni immobiliari, sia di immobili residenziali che commerciali e industriali. Dal Maggio 2007 al Marzo 2013 ho ricoperto il ruolo di Ingegnere strutturista Project Manager e Direttore Lavori all’interno di società certificate ISO9001, dedicandomi principalmente alla progettazione architettonica e strutturale. Sono iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trapani al n.1456, oltre che all’Albo dei Certificatori Energetici della Regione Sicilia al n.167.

Inizio attività estimativa

2014 (10 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea Magistrale in Ingegneria per l'ambiente ed il territorio nel 2006 a Palermo

Specializzazioni

Commerciale
Artigianale
Residenziale

Assicurazioni

AIG Europe S.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°806 dal 2016

Corsi frequentati (33 ore totali)

2016

Il Fotovoltaico per una strategia energetica. Introduzione alla norma UNI 50001/2011

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Trapani

Luogo: Sede dell'Ordine

2014

Corso di formazione per Energy Manager

Durata: 30 ore

Ente organizzatore: Beta Formazione

Luogo: Corso svolto in e-learning

Descrizione: Il corso ha avuto come finalità l'acquisizione di tutte le conoscenze e competenze per ess Il corso ha avuto come finalità l'acquisizione di tutte le conoscenze e competenze per essere un Esperto in Gestione dell’Energia. Tale figura professionale ha il compito di proporre soluzioni tecniche di riduzione dei consumi energetici, sia a livello residenziale ma anche a livello industriale, oltre che effettuare interventi di diagnostica energetica, al fine di ridurre i consumi energetici con un conseguente risparmio economico.

[+]

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Seminari di studio frequentati (19 ore totali)

26/05/2018

Valutazione E Valorizzazione Del Patrimonio Culturale E Immobiliare

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Palermo

Descrizione: Intende fornire agli stakeholders del real estate un contributo sui metodi e sugli strumen Intende fornire agli stakeholders del real estate un contributo sui metodi e sugli strumenti per incrementare e gestire il valore economico, finanziario e sociale degli immobili e per avviare politiche efficaci di rigenerazione e valorizzazione urbana nell'ottica di uno sviluppo sostenibile [+]

14/12/2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore

Relatore: Marco Staffoli

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: On line

Descrizione: Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma o Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma online esistente oggi in Italia per la ricerca delle compravendite a fini estimativi.
Il nuovo sistema di ricerca di STIMATRIXCity® 2.0 consente di ottenere risultati a costi contenuti e in pochi minuti.
Il valutatore può seguire direttamente tutte le varie fasi della ricerca e scegliere, in base alla propria esperienza, come e dove spendere ogni singolo euro.
Per sfruttare al meglio le potenzialità della nuova versione è quindi importante conoscerne tutti i limiti e le opportunità. [+]

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14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Ente organizzatore: E-valuations

Luogo: Mantova

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27/11/2015

Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore

Relatore: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: On line

Descrizione: Quali figure professionali possono diventare Valutatori Immobiliari Certificati, Principal Quali figure professionali possono diventare Valutatori Immobiliari Certificati, Principali contenuti della norma UNI 11558:2014 e delle Linee Guida ABI [+]

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Relatore nei seguenti convegni

27/06/2019

Valutazioni trasparenti alla base del mercato immobiliare

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Trapani

Descrizione: Alla base di una corretta valutazione vi sono numerose conoscenze ed informazioni, con il Alla base di una corretta valutazione vi sono numerose conoscenze ed informazioni, con il fine unico di tutelare, da un lato, il diritto dell’acquirente di un immobile che deve essere in regola con le norme vigenti, e dall’altro il venditore, il quale deve dichiarare nell’atto di compravendita circostanze di natura tecnica sulle quali non ha competenza specifica, con il rischio di rendere nullo l’atto stesso.
Nel corso del convegno si parlerà di Standard Internazionali di Valutazione immobiliare, di Conformità Urbanistica e Catastale, di Enfiteusi e approccio ai diritti reali e di Valutazione dei terreni edificabili, con l’analisi di un concreto caso di studio.
Il mio intervento, in particolare, ha riguardato una panoramica sugli IVS, nonchè sugli standard europei e nazionali e sui principai metodi di stima [+]

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Portfolio delle stime effettuate

16/03/2020

Abitazione unifamiliare con terreno di pertinenza

Luogo: Buseto Palizzolo

Valore di mercato: 111.898,14 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Il bene oggetto di esecuzione è un edificio ad uso residenziale composto unicamente da un Il bene oggetto di esecuzione è un edificio ad uso residenziale composto unicamente da un piano terra. La struttura dell'immobile è in muratura portante, con solai in latero cemento e copertura piana ed accessibile tramite scala esterna. La zona è semiperiferica rispetto al centro, circondata da terreno agricolo ma di facile individuazione. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada pubblica. La proprietà è dotata di una corte circostante che può essere usata come parcheggio privato. L'edificio presenta una forma in pianta irregolare [+]

12/10/2018

Appartamento in condominio

Luogo: Alcamo

Valore di mercato: 114.585,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L'appartamento è posto al primo piano di un edificio condominiale, formato nella sua inter L'appartamento è posto al primo piano di un edificio condominiale, formato nella sua interezza da quattro elevazioni fuori terra oltre un piano seminterrato. La struttura dell'immobile è del tipo intelaiata in cemento armato, con solai in latero cemento e copertura piana ed accessibile tramite torrino scala. La zona è di facile individuazione ed ubicata a poche decine di metri da una delle principali vie del centro cittadino di Alcamo, fornita di servizi di prima necessità oltre che varie attività commerciali al dettaglio. Più distanti sono però gli uffici pubblici per i servizi al cittadino, che devono essere raggiunti tramite autovettura. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada pubblica mediante scala e portoncino condominiale. La proprietà non è dotata di parcheggio privato, ma per contro risulta più che sufficiente il parcheggio sulla strada pubblica. L'edificio presenta una forma in pianta rettangolare.
La superficie commerciale dell'immobile è di circa 152 mq. [+]

06/09/2018

Locale commerciale

Luogo: Trapani

Valore di mercato: 200.357,00 Euro

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L'immobile consta di un'unica elevazione fuori terra, con solaio di copertura piano access L'immobile consta di un'unica elevazione fuori terra, con solaio di copertura piano accessibile per sola manutenzione. La struttura dell'immobile è del tipo intelaiata in cemento armato. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada pubblica mediante quattro saracinesce prive di ulteriore infisso. La destinazione d'uso dell'immobile è commerciale. Esternamente, l'immobile presenta unicamente intonaco grezzo senza strato di rifinitura per esterni. Internamente l'immobile si presente come un unico grande ambiente di superficie pari a circa 226 mq, oltre un servizio igienico di circa 2,00 mq, dotato di antibagno. Presenta, inoltre, le pareti rifinite con intonaco civile e idropittura per interni, pavimenti con piastrelle oltre un servizio igienico, dotato di antibagno, e piastrelle sino ad un'altezza di circa 1,80 m.
La superficie commerciale dell'immobile è pari a 250 mq. [+]

17/12/2017

Villa unifamiliare

Luogo: Valderice

Valore di mercato: 308.661,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L'immobile è una villetta unifamiliare facente parte di un maggior complesso realizzato me L'immobile è una villetta unifamiliare facente parte di un maggior complesso realizzato mediante lottizzazione convenzionata e costruito a cavallo tra l'anno 2003 e l'anno 2004, ubicato nella periferia del Comune di Valderice. Il Complesso residenziale è costituito da quattro villette, indicate da una lettera progressiva da A ad D, collegati da strada privata interna accessibile mediante cancello carrabile. La villetta in oggetto è formata da un piano seminterrato, un piano terra ed un piano primo. Tutta la villetta è circondata da un piccolo giardino con veranda scoperta. Una rampa carrabile permette dalla strada interna di accedere al piano seminterrato. Perimetralmente all'intero immobile ed a tutto il complesso residenziale, è presente un muro di recinzione di altezza pari a circa un metro sormontato da recinzione metallica.
La superficie commerciale dell'immobile è di circa 212 mq. [+]

01/01/2016

Stima di un immobile composto da un capannone con struttura metallica ed una palazzina con struttura in cemento armato adibita a ufficio e laboratorio

Luogo: Trapani, ex Area di Sviluppo Industriale

Cliente: Tribunale di Trapani

Valore di mercato: 474.082,99 Euro

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Il complesso immobiliare oggetto della stima insiste in un lotto di terreno recintato dall Il complesso immobiliare oggetto della stima insiste in un lotto di terreno recintato dalla forma geometrica pressoché rettangolare, ubicato nell'agglomerato Est dell’IRSAP (ex A.S.I. Trapani).
Il tutto comprende un capannone ed una palazzina uffici, immersi in un ampio piazzale delimitato da una recinzione metallica. Al lotto si accede tramite un cancello motorizzato adibito a passo carrabile o in alternativa da un passo pedonabile adiacente.
Il complesso occupa un lotto di terreno avente superficie catastale complessiva pari a 3.113 m², di cui risulta coperta una superficie pari a 277 m² adibita ad uffici ed una superficie di circa 605 m² su cui insiste un capannone in acciaio adibito a sale lavorazioni, magazzini ed archivio oltre un locale impianti. La rimanente parte del lotto di terreno assume funzione di parcheggio ed aree di manovra.
Il capannone consta di un'unica elevazione fuori terra con solaio di copertura a falde contrapposte ed accessibile per sola manutenzione. La struttura del capannone è del tipo intelaiata in acciaio, con pilastri realizzati con profili doppio T e copertura con capriate in acciaio e pannelli coibentati. Le fondazioni sono in cemento armato del tipo a plinto collegati da travi Pastoie anch'esse in cemento armato. Le pareti perimetrali sono realizzate con pannelli coibentati. Anche la copertura è realizzata con pannelli coibentati.
Tutta l'area è delimitata da muri perimetrali di altezza pari ad almeno 0,50 m e sormontati da recinzione metallica.
L'immobile adibito ad uffici consta di un'unica elevazione fuori terra con solaio di copertura piano in latero cemento ed accessibile per sola manutenzione. La struttura è del tipo intelaiata in cemento armato, con fondazioni del tipo a travi rovesce. [+]

10/10/2015

Stima di un lotto di terreno destinato a uliveto oltre un immobile in corso di costruzione

Luogo: Alcamo

Cliente: Tribunale di Trapani

Valore di mercato: 362.817,68 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: L’immobile è sito nella contrada Palma, al di fuori del nucleo abitato del Comune di Alcam L’immobile è sito nella contrada Palma, al di fuori del nucleo abitato del Comune di Alcamo, ma non molto lontano dallo stesso. Oggetto della stima sono un lotto di terreno, di superficie pari a circa 2440 mq destinato ad uliveto, ed un immobile in corso di costruzione che sorge sul medesimo terreno. L'immobile consta di due elevazioni fuori terra con solaio di copertura piano ed accessibile per sola manutenzione. La struttura dell'immobile è del tipo intelaiata in cemento armato con fondazioni a trave rovescia. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile ed uno pedonale da strada interpoderale, che immettono direttamente sul terreno e da qui, un viale in battuto di cemento permette di giungere sino all'immobile in corso di costruzione. La proprietà è delimitata da muri perimetrali in cemento armato di altezza pari ad almeno 1,80 m. L'edificio presenta una forma in pianta non regolare. Esternamente, l'immobile è rifinito con intonaco per esterni in buono stato di conservazione e di buona fattura. Poichè l'immobile sorge al di fuori del centro abitato, non è servito nè dall'acquedotto comunale, nè da pubblica fognatura, nè vi è ad oggi la rete del gas. L'approvviggionamento idrico avverrà tramite autobotte autorizzata al trasporto di acqua potabile dal Comune di Alcamo e stoccata in una riserva idrica interrata. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque reflue, ciò avverrà in fossa Imhoff, realizzata all'interno del terreno e, una volta chiarificate, verranno disperse nel sottosuolo del terreno di proprietà. [+]

10/10/2015

Stima di un appartamento sito ai piani primo e secondo di un complesso residenziale

Luogo: Alcamo

Cliente: Tribunale di Trapani

Valore di mercato: 121.716,69 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L'immobile in oggetto è un appartamento facente parte di un maggior complesso di edilizia L'immobile in oggetto è un appartamento facente parte di un maggior complesso di edilizia residenziale sito Comune di Alcamo, periferia Nord-Ovest della città. L’appartamento è posto al primo e secondo piano di un palazzina, dotata anche di lastrico solare ed un piano seminterrato adibito a cantina. All'appartamento si accede tramite scala condominiale ed ascensore. L'accesso vero e proprio avviene dal primo piano, adibito a zona giorno, ed una scala interna ad uso esclusivo permette l'accesso al secondo piano, adibita a zona notte. Esternamente, l'immobile è rifinito con intonaco per esterni in buono stato di conservazione e di buona fattura. [+]

04/09/2015

Stima di una villa con giardino

Luogo: Paceco

Valore di mercato: 216.650,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L'immobile è una villa unifamiliare posta nella periferia del nucleo abitato di Paceco. Co L'immobile è una villa unifamiliare posta nella periferia del nucleo abitato di Paceco. Consta di due elevazioni fuori terra con solaio di copertura piano ed accessibile per sola manutenzione.
L'accesso avviene tramite un cancello carrabile ed uno pedonale, che immettono in un cortile di proprietà esclusiva, pavimentato con battuto di cemento e delimitato da muri perimetrali di altezza pari ad almeno 1,50 m e sormontati da recinzione metallica.
L'edificio presenta una forma in pianta piuttosto regolare, con pareti perfettamente a squadro.
L'immobile presenta una superficie commerciale di circa 275 mq. [+]

08/08/2014

Stima di un immobile su quattro elevazioni sito nel Comune di Calatafimi Segesta

Luogo: CALATAFIMI SEGESTA

Valore di mercato: 150.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile è formato da quattro elevazioni fuori terra. A piano terra è presente un box p L’immobile è formato da quattro elevazioni fuori terra.
A piano terra è presente un box per il rimessaggio delle auto a servizio dell’intero immobile. E’ presente inoltre una cantina che si sviluppa in parte sotto il piano stradale. A primo ed a secondo piano si trovano due appartamenti indipendenti. Infine, al quarto piano sono presenti due lavanderie a servizio degli appartamenti suddetti ed in parte la superficie è scoperta e destinata a terrazza. Ai vari piani si accede tramite una scala comune. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	1.023.510,83 Euro
Commerciale	674.439,99 Euro
Mista	362.817,68 Euro
Totale	2.060.768,50 Euro

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Il sottoscritto Vincenzo Agosta, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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