Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Antonella PIOTTI

Iscritto N° 00043

Contatti

Indirizzo:
Località Guai, 85/C BOVEGNO (BS)

Telefono: 030926863

Cellulare: 3383056693

Curriculum estimativo

Geometra libera professionista dal 1993, iscritta all'Albo dei Geometri e Geometri Laureati di Brescia.
Perito di Istituto di Credito per la zona della Valle Trompia dal 2005, collabora attualmente, in modo continuativo, con Cassa Padana Banca di Credito Cooperativo.
Dal 2017, valutatore certificato IMQ, in possesso dei requisiti richiesti dalla norma 11558:2014 “VALUTATORE IMMOBILIARE - REQUISITI DI CONOSCENZA, ABILITÀ E COMPETENZA” - Profilo Professionale Base.

Inizio attività estimativa

2005 (20 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1990 a Brescia

Specializzazioni

Residenziale
Artigianale
Direzionale

Assicurazioni

Italiana Assicurazioni - Gruppo Reale Mutua - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €900.000,00)

Lingue parlate

Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Certificazioni

UNI 11558:2014

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1711018

Anno: 2017

Scadenza: 02/11/2023

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Corsi frequentati (136 ore totali)

2019

La ricerca dei comparabili 2.0

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Videoconferenza

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2019

Regressione - La stima pluriparametrica: Basi teoriche e casi applicativi

Durata: 8 ore

Docente: Angelo Berloco

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Videoconferenza

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2018

Trasforma - Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Leno

2017

Corso di preparazione all'esame di certificazione

Durata: 18 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Leno

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2016

Le stime immobiliari con supporto di un foglio di calcolo elettronico

Durata: 6 ore

Ente organizzatore: GEOVAL Geometri valutatori esperti

Luogo: SEDE COLLEGIO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DI BRESCIA

Descrizione: 1° parte: teorica – metodologica La prima parte del programma pone l'obiettivo di definir 1° parte: teorica – metodologica
La prima parte del programma pone l'obiettivo di definire le funzioni principali di un foglio di calcolo in formato elettronico
- Cenni preliminari sulle formule
- Utilizzo delle costanti nelle formule
- Utilizzo di operatori di calcolo nelle formule
- Utilizzo di funzioni e funzioni nidificate nelle formule
- Utilizzo di riferimenti nelle formule
2° parte: pratica
La seconda parte del corso è finalizzata alla predisposizione di file di lavoro finalizzati allo svolgimento delle valutazioni immobiliari in applicazione agli standard di valutazione, con esplicito riferimento al market oriented
- MCA con tre teoremi
- Sistema di stima
- MCA + Sistema di stima
- Regressione lineare semplice [+]

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2016

La ricerca dei comparabili nella stima con MCA

Durata: 6 ore

Ente organizzatore: GEOVAL Geometri valutatori esperti

Luogo: SEDE COLLEGIO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DI BRESCIA

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2014

La valutazione per capitalizzazione

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Leno (BS)

Descrizione: La valutazione dei beni capaci di fornire reddito; Il paradigma della capitalizzazione; La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
Il paradigma della capitalizzazione;
La capitalizzazione diretta, finanziaria e i flussi di cassa scontati;
Il Bilancio Estimativo annuo;
Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
La stima del valore dell'usufrutto e della nuda proprietà;
Differenza fra saggio di diretta capitalizzazione e saggio di sconto;
Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare;
L'effetto di un finanziamento in un flusso di cassa;
La stima di un albergo;
La valutazione di un immobile da riqualificare;
La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione;
La stima di un immobile danneggiato;
Domande e Risposte. [+]

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2013

Corso specialistico sul Valore Normale degli immobili per la tutela delle garanzie del credito ipotecario

Durata: 4 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Leno (BS)

Descrizione: Conoscere il diritto di seguito e di privilegio dello Stato derivanti da titoli di proveni Conoscere il diritto di seguito e di privilegio dello Stato derivanti da titoli di provenienza;
Comprendere l'importanza delle verifiche dei prezzi dichiarati negli atti.
Calcolare correttamente il calore normale degli immobili.
Esprimere il proprio giudizio sull'esistenza o meno di privilegi immobiliari tali da pregiudicare [+]

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2012

Seminario "Le linee guida ABI per il credito immobiliare ad un anno dall'adozione - Il ruolo del perito indipendente"

Durata: 4 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2012

Corso Teorico-Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali di Valutazione

Durata: 40 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: e-valuations - perCorsidiEstimo

Luogo: Cremona

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2007

Corso per Valutazioni Immobiliari

Durata: 32 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: Collegio geometri e geometri laureati della privincia di Brescia

Luogo: SEDE COLLEGIO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DI BRESCIA

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Antonella PIOTTI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000