Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Chiara Chiolerio

Iscritto N° 00826

Sito web:
www.chiarachiolerio.net/

Linkedin:
https:// www.linkedin.com/in/c

Contatti

Indirizzo:
Via Platone, 44 SEREGNO (MB)

Telefono: 0362238051

Cellulare: 3467422515

Fax: 0362238051

Curriculum estimativo

Architetto libero professionista esperto nella valutazione immobiliare con più che decennale esperienza nel settore immobiliare creditizio e nel settore privato, con l’ausilio dell’ l’Information Technology.
Tra le attività svolte, oltre alla progettazione e direzione lavori di edifici e/o loro porzioni, la Due Diligence Immobiliare.
Valutatore immobiliare dall'anno 2003 per conto di Privati, Società ed Istituti Bancari.
Iscritta all' Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Monza e della Brianza al n. 1550 dal 2001.
Iscritta all’Albo dei Consulenti Tecnici d'Ufficio del Tribunale di Monza e Brianza, categoria Architetti, dal 2013, settore cause civili ed esecuzioni immobiliari.

Inizio attività estimativa

2003 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

Architetto nel 1999 a Politecnico di Milano

Specializzazioni

Residenziale
Industriale
Artigianale
Direzionale
Commerciale
Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

Arch Insurance Europe DUAL Professional - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €250.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1069 dal 2017

Istituti bancari (Beneviso)

BNP PARIBAS (dal 2004)

Corsi frequentati (54 ore totali)

2018

Corso pratico per l'utilizzo del software Stimatrix

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: percorsi di estimo

Luogo: webinar

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2017

La ricerca dei comparabili 2.0

Durata: 2 ore

Docente: Marco Staffoli

Ente organizzatore: percorsi di estimo

Luogo: webinar

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2017

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Monza e della Brianza

Luogo: Monza

Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisiz Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo
l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una
valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato
attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e
quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il
procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla
determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata. [+]

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2017

DIRITTO - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore

Docente: Dr. Teresio Bosco

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Monza e della Brianza

Luogo: Monza

Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.
Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretto di capitalizzazione. [+]

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2017

FISCO- Fondamenti di fiscalità immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Dr. Teresio Bosco

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Monza e della Brianza

Luogo: Monza

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2017

STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Monza e della Brianza

Luogo: Monza

Descrizione: Il corso si pone l’obiettivo, molto attuale, di fornire al partecipante le conoscenze indi Il corso si pone l’obiettivo, molto attuale, di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie. [+]

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2017

CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Monza e della Brianza

Luogo: Monza

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2017

COMPARA - Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Monza e della Brianza

Luogo: Monza

Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables)n ovvero di recenti compravendite di immobili simili di cui sono note le caratteristiche tecniche ed il prezzo [+]

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Portfolio delle stime effettuate

07/01/2021

Uffici

Luogo: Seregno, via Gramsci, 9

Cliente: Sociosfera Onlus

Valore di mercato: 320.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di due uffici contigui inseriti in contesto direzionale.

14/12/2020

Villa bifamiliare

Luogo: Seregno

Cliente: Famiglia Perini

Valore di mercato: 210.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Edificio bifamiliare isolato inserito in giardino di proprietà, completo di accessori qual Edificio bifamiliare isolato inserito in giardino di proprietà, completo di accessori quali taverna, locali tecnici e sottotetto. [+]

11/12/2018

Stima area PIP Muggio - via Figini

Luogo: Muggiò (MB)

Cliente: Comune di Muggiò

Valore di mercato: 217.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: La finalità della presente stima è quella di determinare il valore dell’area di cui al com La finalità della presente stima è quella di determinare il valore dell’area di cui al comparto produttivo P.I.P.
Lotto “C” ( Piano degli Insediamenti Produttivi) in diritto di superficie sito in via Figini del Comune di
Muggiò. [+]

28/08/2018

Stima area PIP Muggio - via Vigevano

Luogo: Muggiò

Cliente: Comune di Muggiò

Valore di mercato: 1.133.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: La finalità della presente stima è quella di determinare il valore dell’area di cui al com La finalità della presente stima è quella di determinare il valore dell’area di cui al comparto produttivo P.I.P.
– Piano degli Insediamenti Produttivi) in diritto di superficie sito tra le vie Figini / Vigevano del Comune di
Muggiò. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Direzionale	320.000,00 Euro
Residenziale	210.000,00 Euro
Artigianale	1.350.000,00 Euro
Totale	1.880.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Chiara Chiolerio, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000