Alessandro Portioli

Iscritto N° 01222

Contatti

Indirizzo:
Via Europa, 1 ILLASI (VR)

Curriculum estimativo

Ingegnere dal 1985 con esperienza di progettazione impiantistica, direzione lavori e project management e in Italia e all'estero. Dal 2022, dopo aver superato l'esame per Agente di affari in mediazione - sezione immobiliare, si occupa di valutazioni immobilari e consulenza nell'ambito di aste giudiziarie immobiliari, progetti di investimento immobiliare, compravendite e successioni.

Inizio attività estimativa

2022 (3 anni di esperienza)

Titolo di studio

LAURE IN INGEGNERIA MECCANICA INDIRIZZO TERMOTECNICO nel 1985 a PADOVA

Specializzazioni

Valutazione Investimenti
Commerciale
Turistico Ricreativo
Residenziale

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)
Tedesco (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1658 dal 2023

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: CEPAS

Numero certificato: 121

Anno: 2025

Scadenza: 22/01/2031

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Corsi frequentati (119 ore totali)

2025

CORSO BASE GENERALE FORMAZIONE CTU

Durata: 25 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: ORDINE DEGLI INGEGNERI DI VERONA

Luogo: VERONA

Descrizione: Corso base generale per la formazione dei Consulenti Tecnici in ambito giudiziario secondo Corso base generale per la formazione dei Consulenti Tecnici in ambito giudiziario secondo le indicazioni del CNI (Circolare n. 344/U-XIX Sess. 2019) [+]

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2025

DUE DILIGENCE TECNICA NEGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI

Durata: 4 ore

Docente: MORGAN ZONCA

Ente organizzatore: h25.it-FORMAZIONE

Luogo: STREAMING

Descrizione: Strumenti teorici e pratico per condurre una due diligence tecnica su un immobile, compren Strumenti teorici e pratico per condurre una due diligence tecnica su un immobile, comprendendo le fasi operative, la documentazione necessaria e le criticità da valutare [+]

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2024

FINANZIARIA

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: Le valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito

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2024

VALUTAZIONI IMMOBILIARI - COME DIVENTARE VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 4 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: STREAMING

Descrizione: Come diventare un valutatore immobiliare certificato

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2024

COMPARA

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: Le valutazione per comparazione

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2024

COSTI

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: I costi di ristrutturazione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

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2024

TRASFORMA

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

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2024

CAPITALIZZA

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: Le valutazioni per capitalizzazione diretta degli immobili a reddito

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2024

CTU Elenco Nazionale

Durata: 3 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: STREAMING

Descrizione: Come utilizzare il nuovo portale CTU

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2024

RIESAME

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: L'attività di riesame dei rapporti di valutazione immobiliare

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2024

BOOT CAMP per CTU ESPERTO STIMATORE

Durata: 24 ore

Docente: BORELLA, MARCHI, ROSSI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: Regole processuali per la professione di CTU ESPERTO STIMATORE QUALIFICATO

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2024

STANDARD

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX SRL

Luogo: VERONA

Descrizione: Le basi della valutazione immobiliare standard

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2023

PERIZIA STANDARD

Durata: 3 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: ORDINE DEGLI INGEGNERI DI VERONA

Luogo: VERONA

Descrizione: Esecuzioni immobiliari - Presentazione della Perizia Standard

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Seminari di studio frequentati (16 ore totali)

18/07/2025

ChatGPT per l'Immobiliare

Durata: 2 ore

Relatore: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: STREAMING

Descrizione: L'Intelligenza Artificiale per le valutazioni, consulenze e perizie immobiliari

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18/03/2025

Dialogando con gli EVS 2025

Durata: 2 ore

Relatore: SANDRO GHIRARDINI, PAULO BARROS TRINIDADE, A.DONATO BERLOCO

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: STREAMING

Descrizione: Approfondimento sull'EVGN 2, che rafforza i criteri di valutazione prudenziale per gli imm Approfondimento sull'EVGN 2, che rafforza i criteri di valutazione prudenziale per gli immobili a garanzia dei mutui (Property Value) e sull’EVGN 4 con il quale TEGOVA introduce per la prima volta negli EVS linee guida dettagliate per le proprietà agricole [+]

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05/03/2025

Intelligenza artificiale e futuro delle professioni tecnico-economico-legali

Durata: 2 ore

Relatore: ARESU, BONACCORSI, LAZZAROLI, BELLINTANI

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: STREAMING

Descrizione: Stato dell’arte nell’adozione dell’IA nelle libere professioni - rischi e opportunità di Stato dell’arte nell’adozione dell’IA nelle libere professioni - rischi e opportunità di questa innovazione per l’intera filiera immobiliare [+]

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31/05/2024

2024 e oltre: Scenari di geopolitica e di economia con Alessandro Aresu

Durata: 2 ore

Relatore: ALESSANDRO ARESU

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: STREAMING

Descrizione: Strumenti e conoscenze per navigare in un contesto economico interconnesso con evidenza Strumenti e conoscenze per navigare in un contesto economico interconnesso con evidenza di come le macro-dinamiche influenzino la microeconomia immobiliare. [+]

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01/02/2024

Esecuzioni Immobiliari: la stima del bene pignorato e il ruolo del delegato alla vendita

Durata: 3 ore

Relatore: AVV. MIRKO CASIRAGHI E FRANCESCA COLASUONNO

Ente organizzatore: CESYNT ADVANCED SOLUTIONS SRL

Luogo: STREAMING

Descrizione: Come si valuta un immobile pignorato per aprire la prima asta con un valore congruo. Quali Come si valuta un immobile pignorato per aprire la prima asta con un valore congruo. Quali responsabilità si assume il CTU e quale è il ruolo del delegato alla vendita incaricato dal giudice. Profili di responsabilità civili e penali [+]

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10/11/2023

Le procedure esecutive e concorsuali e la perizia estimativa nel procedimento civile

Durata: 3 ore

Relatore: DOTT. LUALDI, ING. CONTINI

Ente organizzatore: ORDINE DEGLI INGEGNERI DI VARESE

Luogo: STREAMING

Descrizione: Il ruolo dell’esperto nelle esecuzioni immobiliari: la perizia telematica, i criteri e i p Il ruolo dell’esperto nelle esecuzioni immobiliari: la perizia telematica, i criteri e i procedimenti di stima, gli onorari dell’esperto e la liquidazione dei compensi, i criteri per la stima dei fabbricati e delle aree fabbricabili, i criteri per le valutazioni aziendali e industriali [+]

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27/06/2023

Novità in tema di procedimento espropriativo

Durata: 2 ore

Relatore: BERLOCO, BRANCATI, ARONICA

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: STREAMING

Descrizione: Novità in tema di procedimenti espropriativi a seguito dei più recenti interventi legislativi.

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Portfolio delle stime effettuate

15/04/2025

Lounge - Music Bar

Luogo: Albarella (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 938.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Commerciale

15/03/2025

Appartamento con giardino in complesso residenziale

Luogo: Albarella (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 228.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

01/03/2025

Bar - Ristorante

Luogo: Albarella (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 515.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Commerciale

15/01/2025

Cappella privata

Luogo: Illasi (VR)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 47.100,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

10/05/2024

Appartamento in caseggiato in linea

Luogo: Adria (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 68.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

10/05/2024

Appartamento in caseggiato in linea

Luogo: Adria (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 75.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

28/02/2024

Terreno seminativo arborato

Luogo: Teolo (PD)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 216.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

05/01/2024

Abitazione con corte

Luogo: Teolo (PD)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 438.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/11/2023

Negozio

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 160.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

30/11/2023

Negozio

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 191.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

23/09/2023

Appartamento ai piani 2 e 3 in palazzo signorile

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 825.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/09/2023

Appartamento al piano nobile in palazzo signorile

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.450.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/09/2023

Posti auto in cortile interno in ZTL

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 275.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/09/2023

Appartamento ai piani 3 e 4 in palazzo signorile

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 765.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/09/2023

Garages in ZTL

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 230.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

31/03/2023

Appartamento custode in palazzo signorile

Luogo: Padova

Cliente: Privato

Valore di mercato: 104.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

30/09/2022

Ex base militare

Luogo: Cavarzere (VE)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 408.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

31/07/2022

Porzione di bifamiliare

Luogo: Albarella (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 333.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

15/06/2022

Porzione di bifamiliare

Luogo: Albarella (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 315.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

10/01/2022

Terreno golenale

Luogo: Porto Viro (RO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 41.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Commerciale	1.804.000,00 Euro
Residenziale	5.153.100,00 Euro
Agricolo rurale	257.800,00 Euro
Mista	408.000,00 Euro
Totale	7.622.900,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000

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