Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

MAURIZIO SPIGA

Foto: MAURIZIO SPIGA

Iscritto N° 00401

Linkedin:
https://www.linkedin.com/in/ma

Contatti

Indirizzo:
Via Scano, 46 CAGLIARI (CA)

Telefono: 070308230

Fax: 0707736019

Skype: mauspiga



Curriculum estimativo

Pluriennale esperienza nella valutazione di operazioni di sviluppo immobiliare, nella consulenza tecnico amministrativa per lo sviluppo di stime e divisioni patrimoniali.
Applica gli standard estimativi internazionali, europei e italiani.
Ricopre l’incarico di Consigliere d’amministrazione del CONFIDI SARDEGNA consorzio fidi vigilato dalla Banca d’Italia e di I.G.I INTERGARANZIA ITALIA.
Membro del direttivo ANCE CAGLIARI e componente per l’ANCE CAGLIARI della Commissione Referente Economico-Fiscale Tributario – triennio 2017/2020 dell'ANCE.
Coordinatore della Commissione Referente Edilizia e Territorio dell'ANCE SARDEGNA.
Coordinatore della Sezione Territoriale di Cagliari di E-Valuations

Inizio attività estimativa

1993 (26 anni di esperienza)

Titolo di studio

LAUREA IN INGEGNERIA CIVILE EDILE nel 1983 a CAGLIARI

Specializzazioni

  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Altro Altro
  • Residenziale Residenziale
  • Commerciale Commerciale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Artigianale Artigianale

Assicurazioni

  • LLOYD'S - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°333 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1609005
Anno: 2016
Scadenza: 29/08/2022

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Corsi frequentati (230 ore totali)

2019

ELEMENTI DI STATISTICA APPLICATA ALL'IMMOBILIARE

Durata: 4 ore
Docente: ANGELO DONATO BERLOCCO
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza
Descrizione: La statistica offre al valutatore vari metodi per la rilevazione, l’elaborazione e l’anali La statistica offre al valutatore vari metodi per la rilevazione, l’elaborazione e l’analisi quantitativa dei fenomeni immobiliari osservati.

Per il valutatore immobiliare è quindi indispensabile:

1)conoscere le norme che sono alla base di uno schema di campionamento;
2)rappresentare sinteticamente il fenomeno osservato (con gli indici di posizione e di variabilità);
3) verificare la significatività dei risultati estimativi (tramite test di confronto);
4)studiare le correlazioni tra i prezzi di mercato e le caratteristiche immobiliari (attraverso l’analisi di regressione e la correlazione).
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2019

CORSO AVANZATO METODI DI STIMA YIELD ORIENTED: NUOVE PROSPETTIVE

Durata: 24 ore
Docente: PROF MARCO SIMONOTTI
Ente organizzatore: DDILIGENCE SRL
Luogo: CATANIA
Descrizione: Nella realtà immobiliare italiana, nel settore delle valutazioni, la stima è stata dominat Nella realtà immobiliare italiana, nel settore delle valutazioni, la stima è stata dominata in passato da un giudizio soggettivo espresso sinteticamente. Questo dominio è stato contrastato dall’introduzione degli standard di valutazione immobiliare e dall’applicazione di metodi di stima fondati sulla rilevazione dei prezzi di mercato e sulla stima delle singole caratteristiche degli immobili.
Il passo successivo nella via di un ulteriore progresso del settore consiste nella proposizione dei metodi yield oriented con la ricerca del rapporto prezzo-reddito (gross rent multiplier), del saggio di capitalizzazione medio ponderato e dei saggi del terreno e del fabbricato.
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2019

LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore
Docente: MARCO STAFFOLI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza
Descrizione: Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma o Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma online esistente oggi in Italia per la ricerca delle compravendite a fini estimativi.
Il nuovo sistema Ricerca compravendite 2.0 by STIMATRIXCity® consente di ottenere risultati a costi contenuti e in pochi minuti.
Il valutatore può seguire direttamente tutte le varie fasi della ricerca e scegliere, in base alla propria esperienza, come e dove spendere ogni singolo euro.
Per sfruttare al meglio le potenzialità della nuova versione è quindi importante conoscerne tutti i limiti e le opportunità.
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2019

ESPERTO DI EXCEL PER LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza
Descrizione: Microsoft® Excel è sicuramente una fra le applicazioni software più utilizzate e meno cono Microsoft® Excel è sicuramente una fra le applicazioni software più utilizzate e meno conosciute in ambito tecnico economico.

L'apprendimento autodidattico spesso non consente di apprezzare le migliori funzionalità.

Il corso ha come obiettivo quello di consentire a chiunque un utilizzo razionale e immediato di Microsoft Excel (dalle versioni 2007 alla 365) sfruttando poche e semplici regole.

Alla fine del corso il partecipante sarà in grado di utilizzare al meglio sia il software Microsoft® Excel, sia il plug in forExcel appositamente sviluppato dai tecnici STIMATRIX® per agevolare l’attività quotidiana del Valutatore Immobiliare.

L'utente troverà nel corso gli strumenti per migliorare la propria produttività e capacità, per creare fogli di calcolo facilmente riutilizzabili e comprensibili a tutti i fruitori.

Gli esempi presentati sono orientati nell'ambito tecnico estimativo e finanziario.
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2019

MARKET VALUE GAME

Durata: 4 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: CAGLIARI
Descrizione: "Il Prezzo è quello che paghi, mentre il Valore è ciò che ottieni." Saper affrontare met "Il Prezzo è quello che paghi, mentre il Valore è ciò che ottieni."
Saper affrontare metodologicamente il problema estimativo della determinazione del Valore di Mercato di un immobile è, non solo utile ma, fondamentale a tutti gli operatori della filiera immobiliare (stakeholders):
L’obiettivo del corso (proposto nella forma di game, rendendo l'apprendimento divertente, inclusivo, sfidante) è quello di rendere consapevole il partecipante che gli standard di valutazione internazionali, europei, nazionali le norme UNI 11612 Stima del Valore di mercato degli immobili, comprese le “Linee Guida per la valutazione degli immobili nelle esposizioni creditizie” (mutui) promosse da ABI, sottendono delle logiche e delle metodiche utili a diverse attività estimative della pratica quotidiana.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali per la determinazione del Valore di Mercato degli immobili.
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2018

IMMOBILI con l’uso di STIMATRIX®

Durata: 8 ore
Docente: FRANCESCO PAIS
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2018

STIMATRIX

Durata: 4 ore
Docente: FRANCESCO PAIS
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza
Descrizione: Il corso si propone di illustrare l’uso del software STIMATRIX® LT e PRO per la stima di i Il corso si propone di illustrare l’uso del software STIMATRIX® LT e PRO per la stima di immobili utilizzando i procedimenti di Market Comparison Approach, Income Approach e Cost Approach partendo dalla raccolta e dalla definizione delle schede degli immobili e dei relativi dati immobiliari.
Il corso di taglio tecnico – pratico prevede di affrontare e risolvere veri casi estimativi con l’utilizzo del software STIMATRIX®.
Il corso IMMOBILI unitamente al corso PERIZIE sono i due moduli essenziali per il corretto utilizzo del software STIMATRIX® LT e PRO che rappresenta la soluzione software completa per redigere “Rapporti di Valutazione Immobiliare” conformi agli Standard.
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2017

SISTEMI INFORMATIVI GEOGRAFICI

Durata: 16 ore
Docente: VARI
Ente organizzatore: SCUOLA DI FORMAZIONE ORDINE INGEGNERI DI CAGLIARI
Luogo: CAGLIARI
Descrizione: 1. Definizione di SIT (Sistema Informativo Territoriale) ? Il formato shp ? Lo strumento 1. Definizione di SIT (Sistema Informativo Territoriale)
? Il formato shp
? Lo strumento software free e OpenSource “QGIS”
2. Cartografia internazionale, cartografia europea e cartografia nazionale
? I sistemi di riferimento e di coordinate
? I Sistema di Riferimenti: Roma40, ETRF89, ETRF2000
? La Cartografia Catastale
3. Gestione dei dati
? Import di file CAD
? Import di coordinate da file di testo
4. Gestire i Sistemi di Riferimento in un GIS
? Trasformazione tra Sistemi di Riferimento e conversione di Coordinate
5. Analisi dei dati
? Interrogare e selezionare
? Tematismi
? Principali strumenti di analisi spaziale
6. WebGIS
? Definizione di WebGIS
? I Web Service OGC
? Impostazione di un Web Service OGC
7. Il Geo-portale della Regione Sardegna;
8. Il DBGT della RAS
? Prodotti scaricabili e su richiesta
27 maggio - 11-12 – Ing. Vittorio Addis
? DUIT
27 maggio – 12-13 – Ing. Enrico Craboledda
? UrbisMap
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2016

CAPITALIZZA

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

COMPARA

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

COSTI

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

STANDARD

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

DIRITTO

Durata: 8 ore
Docente: TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Durata: 2 ore
Docente: MARCO STAFFOLI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

Le banche dati territoriali e i sistemi informativi della Regione Sardegna

Durata: 2 ore
Docente: VARI
Ente organizzatore: SCUOLA DI FORMAZIONE ORDINE INGEGNERI DI CAGLIARI
Luogo: CAGLIARI
Descrizione: La Regione Sardegna è sempre stata all’avanguardia nel campo dell’acquisizione delle infor La Regione Sardegna è sempre stata all’avanguardia nel campo dell’acquisizione delle informazioni geografiche e
nella loro gestione all’interno dei sistemi informativi.
Nel 2003, infatti, ha appaltato la gara per la realizzazione del primo database geotopografico su tutto il territorio
regionale secondo le Specifiche nazionali IntesaGIS, e oggi secondo il DM 10/11/11 “Regole tecniche per la
definizione delle specifiche di contenuto dei database geotopografici“, raccogliendo, in un’unica banca dati
strutturata, tutte le informazioni territoriali di base necessarie per la pianificazione territoriale sia a livello regionale
che locale.
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2016

RIESAME

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

FISCO

Durata: 8 ore
Docente: TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

ABUSI E SANATORIA

Durata: 4 ore
Docente: TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

forExcel Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza
Descrizione: Conoscere e analizzare gli investimenti immobiliari con Excel e i suoi plug-in

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2016

INVESTIMENTI L’Analisi degli Investimenti Immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investiment Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle
valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento
ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per
analizzare e progettare investimenti immobiliari.
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2016

Esperto di Excel

Durata: 4 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

TRASFORMA

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2016

SCIA 2.0 Le novità introdotte dal D. Lgs. 222/016 operative dal 12 dicembre 2016

Durata: 2 ore
Docente: TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza
Descrizione: Cambiano di nuovo le regole per i titoli edilizi. Con l'ultimo d.lgs. 222/016 la semplific Cambiano di nuovo le regole per i titoli edilizi. Con l'ultimo d.lgs. 222/016 la semplificazione della pubblica amministrazione moltiplica la Scia, introduce nuove forme di Cila e regola secondo nuove norme il procedimento di rilascio del titolo edilizio. Cambia infine anche l'agibilità ed il procedimento di certificazione.
Ma sarà vera semplificazione? Come reagiranno gli uffici tecnici dei Comuni di fronte a queste nuove regole? Ed i professionisti si sentono pronti?
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2015

L'attività di riesame dei Rapporti di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI

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2015

Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI

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2015

La fiscalità immobiliare e il sistema catastale italiano

Durata: 8 ore
Docente: TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI

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2015

Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI

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2015

Le valutazioni per capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI

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2015

COME DIVENTARE UN VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 2 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Corso on-line in Video Conferenza

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2015

LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI

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2015

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI

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2014

LE BASI SCIENTIFICHE DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari
Luogo: CAGLIARI
Descrizione: Il Corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'agg Il Corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili
per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari, in
conformità degli Standard internazionali di Valutazione immobiliare e delle
Linee Guida ABI per il credito immobiliare. L'analisi del mercato, dei principali
operatori e dei casi di studio consentirà ai partecipanti di comprendere i
temi principali delle valutazioni immobiliari a partire dalla rilevazione dei dati
del mercato fino all'applicazione delle metodologie di stima quantitative.
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Seminari di studio frequentati (46 ore totali)

22/02/2019

LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI NEI PROCEDIMENTI GIUDIZIALI E L'IMPORTANZA DELL'APPLICAZIONE DEGLI STANDARD DI VALUTAZIONE

Durata: 4 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: e-valuations SEZIONE TERRITORIALE CAGLIARI
Luogo: CAGLIARI
Descrizione: Una tavola rotonda volta ad analizzare gli elementi tecnici della Consulenza Tecnica d’Uff Una tavola rotonda volta ad analizzare gli elementi tecnici della Consulenza Tecnica d’Ufficio, con particolare attenzione all’importanza della stima e all’utilizzo degli Standard Estimativi moderni nelle diverse fasi dell’iter procedurale: dall’incarico da parte del Giudice delle Esecuzioni fino alla vendita all’Asta, comprese le fasi di Custodia. [+]

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12/10/2018

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: MANTOVA
Descrizione: E-Valuations unitamente agli Ordini e Collegi professionali ed alle principali Associazion E-Valuations unitamente agli Ordini e Collegi professionali ed alle principali Associazioni della filiera immobiliare promuove la terza edizione della conferenza:

Valutazioni Immobiliari:
Cultura & Mercato del Real Estate

L'incontro si propone di analizzare i temi di maggior attualità correlati alle valutazioni immobiliari al fine di consentire anche ai singoli operatori una visione prospettica del mercato dei servizi e della consulenza. I relatori intervengono su: l'Automated Valuation Model, il PropTech, il Rating Immobiliare, gli Utp, i NPL oltre alla stima delle imprese balneari (anche alla luce del recente progetto di norma UNI 1602950) e le reti di Valutatori & Consulenti del mercato immobiliare.
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26/05/2018

VALUTAZIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO CULTURALE E IMMOBILIARE

Durata: 4 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: e-valuations SEZIONE TERRITORIALE PALERMO
Luogo: PALERMO
Descrizione: Sessione ore 11:15 Trattamento estimativo dei dati e delle informazioni immobiliari Sessione ore 11:15
Trattamento estimativo dei dati e delle informazioni immobiliari
Marco Simonotti

Nel nostro paese, per le valutazioni immobiliari sono disponibili, insieme ai dati di mercato (prezzi e fitti), altri dati forniti da numerose fonti sotto diverse forme e per differenti finalità. Questa base informativa si presenta come elemento concomitante nella valutazione e potrebbe avere una prospettiva di utilizzo se si definisse la sua pertinenza con il problema della stima e si fissassero i requisiti di ammissibilità.
L'intervento intende esaminare le condizioni per impiegare questi dati e queste informazioni nella valutazione. Il trattamento consiste nell'applicazione di una serie di operazioni metodologiche a cui sottoporre un dato o un'informazione al fine di conseguire un risultato di stima, sia esso la misura di un rapporto mercantile o di un saggio di rendimento sia esso la stima medesima di un immobile.
Il trattamento di questi dati e informazioni si basa sull'assunto per il quale nella stima si mira ad assegnare il primato al mercato immobiliare: ai suoi dati e alle sue indicazioni.
Questa impostazione del processo di trattamento permette inoltre di definire l'ambito della valutazione estimativa nel confronto con la valutazione economica. La prima riferita a condizioni di mercato contingenti e istantanee, la seconda riferita alla redditività dell'investimento immobiliare sotto determinate ipotesi.
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06/10/2017

VALUTAZIONIi IMMOBILIARI CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: MANTOVA

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05/05/2017

LE MIGLIORI PRATICHE INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 8 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: ROMA
Descrizione: Corso di formazione con docenti ed esperti italiani e stranieri. Negli ultimi anni moltep Corso di formazione con docenti ed esperti italiani e stranieri.
Negli ultimi anni molteplici sono stati i cambiamenti intervenuti nell’ambito del settore delle valutazioni immobiliari.
La direttiva sul credito ipotecario, le nuove norme introdotte nel codice di procedure civile per le esecuzioni immobiliari, la norma UNI 11558:2014 sul Valutatore immobiliare, sono alcuni esempi delle norme che hanno introdotto nuovi standard operativi a cui gli operatori devono guardare con sempre maggiore attenzione.
La giornata mira a favorire un confronto con le realtà professionali europee e statunitense, attraverso il contributo di docenti ed esperti provenienti da varie nazioni.
Conoscere quello che accade nel mondo è fondamentale per non farsi trovare impreparati nelle sfide professionali che ci aspettano.
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14/10/2016

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA
Descrizione: FOCUS SU : SVILUPPO,GESTIONE E VALORIZZAZIONE,TRASFORMAZIONE,FINANZA,CONSULENZA , INDUSTRI FOCUS SU : SVILUPPO,GESTIONE E VALORIZZAZIONE,TRASFORMAZIONE,FINANZA,CONSULENZA , INDUSTRIA MANIFATTURIERA DEL SETTORE IMMOBILIARE E AGRICOLO [+]

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13/05/2016

IL NUOVO VALUTATORE IMMOBILIARE - DALLA DIRETTIVA MUTUI ALLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

Durata: 4 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: ROMA

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08/05/2015

LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STRUMENTO DECISIVO PER LA RIPRESA DEL MERCATO

Durata: 4 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: ROMA

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Pubblicazioni

22/03/2019

Convincere il Tribunale ad accogliere solo stime fondate e oggettivate grazie all'utilizzo degli Standard

Rivista: Blog sito www.e-valuations.org
Descrizione: https://www.e-valuations.org/Blog/Articolo/51df9408-48e1-44a7-b078-93eb90579060

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24/02/2019

GIUSTE VALUTAZIONI

Rivista: UNIONE SARDA
Descrizione: La proposta:procedure uniformi per dare un prezzo agli immobili che vengono messi all'asta La proposta:procedure uniformi per dare un prezzo agli immobili che vengono messi all'asta nei tribunali. [+]

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Video

PANORAMA SARDO (DAL MINUTO 19.16)

27/03/2019

E-Valuations Cagliari 22 febbraio 2019 - Prima parte

22/02/2019

Portfolio delle stime effettuate

09/07/2018 Foto: VALUTAZIONE DI BENI IMMOBILI PER DIVISIONE PATRIMONIALE

VALUTAZIONE DI BENI IMMOBILI PER DIVISIONE PATRIMONIALE

Luogo: CAGLIARI
Cliente: FAMIGLIA CIULLI
Valore di mercato: 1.274.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: TRATTASI DELLA VALUTAZIONE DI DIVERSI ASSETS IMMOBILIARI (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S. TRATTASI DELLA VALUTAZIONE DI DIVERSI ASSETS IMMOBILIARI (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) PROPEDEUTICI ALLE DETERMINAZIONE DELL'IMPORTO DEI LOTTI RISULTANTI DALLA DIVISIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DI FAMIGLIA. [+]

05/01/2018

VALUTAZIONE DI TERRENI IN REGIONE SERRA MINDULA E LU STRINGAU

Luogo: OLIENA (NU)
Cliente: NESEA SRL
Valore di mercato: 320.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: TRATTASI DELLA DETERMINAZIONE DEL VALORE SPECIALE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DI DI TRATTASI DELLA DETERMINAZIONE DEL VALORE SPECIALE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DI DIVERSI APPEZZAMENTI CONFINANTI CON UNA NOTA STRUTTURA ALBERGHIERA D'ECCELLENZA DELLA ZONA. [+]

31/07/2017 Foto: VALUTAZIONE DI UNO STABILE ADIBITO AD USO AFFITTACAMERE

VALUTAZIONE DI UNO STABILE ADIBITO AD USO AFFITTACAMERE

Luogo: CAGLIARI
Cliente: ANDREA GATTI
Valore di mercato: 1.480.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: TRATTASI DELLA VALUTAZIONE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DI UN IMMOBILE UBICATO NEL C TRATTASI DELLA VALUTAZIONE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DI UN IMMOBILE UBICATO NEL CENTRO STORICO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE LOCATO A SOCIETA' SPECIALIZZATA NELL'ACCOGLIENZA EXTRA ALBERGHIERA [+]

27/06/2017 Foto: PERIZIA DI STIMA DEL VALORE DI MERCATO DI UN COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DI FUTURA TRASFORMAZIONE DA ARTIGIANALE A COMMERCIALE

PERIZIA DI STIMA DEL VALORE DI MERCATO DI UN COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DI FUTURA TRASFORMAZIONE DA ARTIGIANALE A COMMERCIALE

Luogo: CAGLIARI
Cliente: CASEIFICIO ARESU & C.L SRL
Valore di mercato: 140.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: TRATTASI DI UNA VALUTAZIONE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) CITATA NELL'ATTO DI TRASFER TRATTASI DI UNA VALUTAZIONE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) CITATA NELL'ATTO DI TRASFERIMENTO DI UN EDIFICIO IN ORIGINE DESTINATO ALLA LAVORAZIONE DEL MARMO E DEI MATERIALI LAPIDEI PROPEDEUTICA ALLA DIMOSTRAZIONE DELLA CORRETTEZZA DEL VALORE INDICATO NELLA TRANSAZIONE. E' STATO POI TRASFORMATO IN PUB CAFFE' E RIVENDITA DI FORMAGGI DI PROPRIA PRODUZIONE. [+]

08/03/2017 Foto: STIMA DEL VALORE DI MERCATO E DEL CANONE DI  LOCAZIONE DEL “LABORATORIO CHIMICO MERCEOLOGICO DELLA SARDEGNA”

STIMA DEL VALORE DI MERCATO E DEL CANONE DI LOCAZIONE DEL “LABORATORIO CHIMICO MERCEOLOGICO DELLA SARDEGNA”

Luogo: ELMAS AREA CACIP
Cliente: LABORATORIO CHIMICO MERCEOLOGICO DELLA SARDEGNA SRL
Valore di mercato: 585.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: TRATTASI DELLA DETERMINAZIONE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DEL VALORE DI MERCATO E D TRATTASI DELLA DETERMINAZIONE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DEL VALORE DI MERCATO E DEL CANONE DI LOCAZIONE DI UN EDIFICIO ADIBITO A LABORATORIO PER L'ANALISI DI SVARIATI MATERIALI E PRODOTTI ALIMENTARI OGGETTO DI DISMISSIONE DALLA CCIIA DI CAGLIARI CHE LO HA AGGIUDICATO AL PREZZO DI STIMA ALLA DASS (DISTRETTO AEROSPAZIALE DELLA SARDEGNA). [+]

24/01/2017

STIMA IMMOBILI UBICATI TRA LE VIE BIASI E CHIABRERA

Luogo: CAGLIARI
Cliente: IMPRESA DI COSTRUZIONI ING RAFFAELLO PELLEGRINI SRL
Valore di mercato: 814.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: TRATTASI DI UN'INDAGINE DI MERCATO PROPEDEUTICA ALLA DETERMINAZIONE DEL VALORE DI VENDITA TRATTASI DI UN'INDAGINE DI MERCATO PROPEDEUTICA ALLA DETERMINAZIONE DEL VALORE DI VENDITA DI IMMOBILI DI NUOVA EDIFICAZIONE PER TIPOLOGIA BIVANO,TRIVANO E QUADRIVANO NELL'AMBITO DI UN POSSIBILE INVESTIMENTO DI SVILUPPO IMMOBILIARE (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.). [+]

18/02/2016

VALUTAZIONE COMPENDIO IMMOBILIARE “CASEIFICIO ARESU”

Luogo: DONORI (CA)
Cliente: CASEIFICIO ARESU & C.L SRL
Valore di mercato: 1.635.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: TRATTASI DELLA VALUTAZIONE DI MERCATO (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DI UN CASEIFICIO TRATTASI DELLA VALUTAZIONE DI MERCATO (MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI I.V.S.) DI UN CASEIFICIO E DELL'ANNESSO LOCALE SPACCIO PROPEDEUTICA ALLA DETERMINAZIONE DEL CANONE D'AFFITTO DEL RAMO D'AZIENDA PRETTAMENTE MANIFATTURIERO IN UN'OTTICA DI OTTIMIZZAZIONE DEI COSTI E DI TAX PLANNING. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 2.088.000,00 Euro
Turistico ricettiva 1.800.000,00 Euro
Commerciale 140.000,00 Euro
Mista 585.000,00 Euro
Industriale 1.635.000,00 Euro
Totale 6.248.000,00 Euro

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